<h3 class="form-title" data-v-6b秒快速估算装修报价㎡立即计算请问谁有二手房屋交易合同范本？wduser_卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________
　　买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)
　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
　　第三条 付款时间与办法：
　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
　　第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
　　第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
　　第七条 本合同主体
　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
　　2.乙方是____________，代表人是____________.
　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
　　第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
　　第十二条 双方约定的其他事项：
　　出卖方(甲方)_________________ 　　购买方(乙方)__________________
　　身份证号码： __________________ 　　身份证号码： ___________________
　　地 址：___________________ 　　地 址：____________________
　　邮 编：___________________ 　　邮 编：____________________
　　电 话：___________________ 　　电 话：____________________
　　代理人(甲方)_________________ 　　代理人(乙方) _________________
　　身份证号码： ___________________ 　　身份证号码： ___________________
　　鉴证方：
　　鉴证机关：
　　地 址：
　　邮 编：
　　电 话：
　　法人代表：
　　代 表：
　　经 办 人：
　　日 期： 年 月 日
　　鉴证日期：_______年____月____日
更多回答wduser_农村二手房屋买卖合同范本(一)
卖方：_______________________________(以下简称甲方)
买方：_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
房 屋 座 落
幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让(　)、划拨(　)。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________
甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________
代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________
签订日期：___________年____月____日
wduser_房 屋 买 卖 合 同
甲方： (卖方)
乙方： (买方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：
一、此房坐落于_______________________________________，产权所有人____________，产权证号_____________，房屋建筑面积____________㎡，使用性质：_______________。
二、该房价为______________万元，人民币大写：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款________________万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。
三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。
四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。
五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。
六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由______方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款
甲 方： 乙 方：
联系电话： 联系电话：
身份证号： 身份证号：
热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930测黄道吉日抢平台优惠<h3 class="form-title" data-v-6b秒快速估算装修报价㎡立即计算买房付完首付，贷款却没办下来，该怎么解决？房子还能退吗？5个回答wduser_不需要到银行处理的，首付是给卖家的，不过一般情况都是中介收取的，不过如果你们需要进行银行监管，那么首付费就是直接拨给银行的特定账号就可以了。而且不需要一定要到银行进行处理。
4个回答wduser_合肥买房按揭首付需要多少:首套的话：首付3成，贷7成。贷款=评估价*房本面积*0.7，二套的话首付6成，贷4成如果之前没有贷款记录，且为首套房，一般要付30%，如果房子比较老，可能要付40%，如果有贷款记录的话，那么可能就要付6成了。
2个回答wduser_二手房属首套房普通的商品房首付比例最低30%，贷款70%。210万的30%是63万。当然我是政策，还要根据你的还款能力来付首套房二手房首付比例为20%-30%，二套房二手房首付比例为50%-70%，利率为基准利率的1.1倍，2013年根据新的国五条出台，部分地区针对可估计原值的二手房征收20%的转让税。具体情况要看您所在地的政策而定。
4个回答wduser_如您买的是新楼盘，直接用房价*20%或30%(首套)，二套则首付60%。如果是公积金贷则20%如果买的是二手房，商业贷款用此房的评估价*30%，如果是公积金贷则首付20%。二套则付60%区别：新房是看成交价，二手房则看评估价。希望能帮到你,以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
5个回答wduser_你好，长沙新房首付比例第一套房是首付3成,第二套房是首付6成。这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要首次要付的。希望对你有用4个回答wduser_首付最低付多少一般是30%,新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%,开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。2手房的话，一般最低是30%,指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，再说了2手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。或者找个职业顾问帮你算下费用也是很好的办法。
2个回答wduser_若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。3个回答wduser_小县城一般都是30%。有的要30%以上的那是开发商的特殊要求，或者你个人还款能力的情况要求你提高首付比例的！正常90平方米以下的可以20%，90平方米以上的30%。但是小县城没有这样执行的！所以你最少付30%首付！
3个回答wduser_确定自己条件，是贷款还是全款，名下是多套房产，还是首次置业。 刚刚买完新盘的为你作答。 1交定金，1万。 2七天之内交首期款，拿认购书，购房收据。 3五证齐全的情况下，签购房合同，办贷款。 4银行放款，供房！
1个回答wduser_看你的经济程度，一般要是未来在一定时间内你的收入比较稳定或者提升，首付多少你就付多少，贷款慢慢还，攒下的钱做理财投资都行。要是现在经济基础不错，未来可能有一定的风险或者不确定因素稍微多付一些首付，但是也不要太多，风险和银行共同承担热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930测黄道吉日抢平台优惠女子花4万买“高姐”岗位 面试时却是餐服员
这次面试让小郑觉得有些不对劲。
而且，照邱经理说，给小郑安排的岗位实际上是高铁“乘服员”，但为何顾姐之前告知和报价的都是乘务员？这岂非是“挂羊头卖狗肉”？该公司合作的用人单位是一家餐饮服务公司，其是否又有资质招聘高铁乘务员呢？前后说法不一，像小郑这样的应聘者又该如何维权呢？8月13日下午，记者将此事反映给武汉铁路局。
万女士告诉记者，小郑的年龄、身高都符合招聘要求，但合肥东铁旅服称其“气质不符”。
责任编辑：吴金明。
接下来几个月，顾姐和合肥东铁旅服果然帮小郑安排了几次面试，但姐妹俩都不是很满意。直到7月底，顾姐给万女士发来一则“武汉高铁vip乘务”的招聘信息，说可以安排高铁商务舱vip专职乘务岗位。“说的特别好听，待遇好，又是商务座，舒服，还说‘包进’，就管一等舱客人”，于是，7月29日，小郑便去了武汉参加面试。
武汉铁路局：从未授权“合肥东铁旅服”进行招聘
“气质不符”而价高，欲退款遭拒
来源：信息日报。
之后，万女士再次跟顾姐及其公司上级领导邱经理沟通，确认安排的工作究竟是不是之前说好的“商务舱vip乘务员”。得到的说法是：武汉局的一等座和商务座是在一起的，没有纯粹的乘务员，但工作肯定不是推餐车叫卖，而是负责一等座、商务座派发小零食、引导入座等。“邱总还向我们保证，如果安排我妹妹上车后，工作是打扫卫生和送饭，他全额退款。”！
14日下午，该局党委宣传部书面回复本报记者，称：合肥东铁旅服人力资源公司与武汉局集团公司及下属单位没有任何合作关系，不存在授权该单位招聘任何人员的情况，该公司进行的人员招聘，其全部行为与武汉局集团公司无关，武汉局也并不知情；其相关行为已经严重侵害武汉局集团公司声誉，武汉局集团公司保留对其追究法律责任的权利。鉴于合肥东铁旅服人力资源公司所谓招聘已经带有欺诈和欺骗性质，建议受害者向当地劳动人事部门及工商管理部门投诉，或诉诸法律维权。
万女士是小郑的表姐，今年4月，现就职于一家人力资源公司的前同事顾姐告诉她，称可以帮忙给小郑介绍高铁的工作。做一名身着笔挺标致的套装，英姿飒爽的“高姐”，是很多女孩子追求的梦想，姐妹俩听后很是心动。
另外，同面试的其他9个女孩中，也存在交钱给中介的情况，但普遍在1.5万元左右，而非小郑的4万。
近日，记者接到江西女生小郑的反映，称自己参加了所谓武汉高铁商务vip乘务岗位的招聘，可向合肥东铁旅服人力资源公司交了4万元的高额费用后，却发现自己应聘和培训的内容都是“餐服员”。她感觉自己遭遇了骗局，想退款却遭拒绝。这究竟是怎么一回事呢？
原标题：女子通过中介花4万买“高姐”岗位 面试时却是餐服员？
记者从铁路部门业内人士处了解到，高铁“乘务员”和“乘服员”虽然仅是一“字”之差，却根本不是一回事，其不仅在工作职责上有差别，就连服务也有明显的区分，乘务员归铁路客运段管理，一般由铁路部门直招，乘服员一般包括餐服员和保洁员，由于工作技术含量不高，人员需求大，所以可能会通过市场上的职业中介机构招聘，其协议一般跟劳务派遣公司签订。
8月13日下午，记者联系上合肥东铁旅服的邱经理，询问小郑退款一事。邱经理称，公司受委托招聘的是武汉高铁vip商务接待员，就是专职的“乘服员”，负责检票查票，引导入座，是没有销售的，工作性质可以保证不是餐吧服务员。他声称，面试当天，用人单位的面试官已将以上内容告知小郑，征求过其是否愿意。现在安排上了，面试也过了，培训也去了，还未上车工作，小郑便听信培训老师的说法要退款…。
面试内容却是“餐服员”，价格还比别人贵
“她（顾姐）说，高铁上工作很多，问我选哪一个？”万女士告诉记者，在聊天中，顾姐就各个岗位进行了报价：乘务员4万，餐服等2万左右，客运员2.8万。最后，万女士选择了乘务员岗位，并于4月4日将4万元转账到顾姐的账户上。根据顾姐发来的一份协议，其上约定，甲方应确保乙方被该岗位录用，如因甲方原因不能面试上，应全额退款，甲方落款为：合肥东铁旅服人力资源管理有限公司蚌埠分公司（以下简称“合肥东铁旅服”，经营范围包括人才信息、劳务派遣等各类信息咨询）。“顾姐说，我们转了款就视同签了协议。”！
投诉人和顾老师的微信聊天记录
此外，他解释说，胸牌和乘车证是以用人单位，即第三方劳务派遣公司的名义去制作的，第三方公司是武汉铁路局劳务派遣的一家名叫“动高”的餐服保洁公司，培训只是培训服务标准，之后具体去哪个岗位要看用人单位的安排。也就是说，小郑此次的岗位属于劳务派遣，直接跟这家餐服保洁公司签订用工合同，不属于铁路系统。
首先，面试地点并非招聘消息中所指的武汉铁路局，而是在武汉高铁西广场附近的丽枫酒店6楼进行了面试。
讲述：花4万“买”高铁乘务岗，中介称“包进”
邱经理称，4万的费用也是一早就协商好的，他帮忙安排了，自然要收取服务费。“安排的如果和我们宣传的、承诺的不一样，我肯定全额退”，他如是说。随后，记者尝试联系该公司另外一位李姓负责人，但电话无人接听。
期间，小郑留在武汉接受培训，她发现，培训老师也一直在说“一等座的餐服员”，工作牌上也如此标明，而且，老师还提到了销售任务。这次，她提出了退款，却遭合肥东铁旅服一位李姓负责人的拒绝。帮忙“安排”自然要收费？
就费用远高于其他人一事，据万女士出示的一份与邱经理的通话录音显示，岗位 面试时却是餐服员女子花4万买“高姐”邱经理解释称，本身小郑不是专业学校毕业的，武汉局的意见是她的气质形象不太符合商务座的标准。另一方面，高铁上乘务费用是比较高的，这在每一个人力资源公司都不一样，他能保证的就是南昌、南宁、福州这些地方可以试水，但不能说包进，但武汉这个地方，“我跟顾老师说的是包进，所以费用也不一样，而且，大家走的渠道不一样，有的人是从学校走的。”在这份录音中，邱经理如是说。编辑整理：日 14时16分22秒,女子花4万买“高姐”岗位 面试时却是餐服员。
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1、按照正规的购房合同，购房签约后，不能退房，否则视为违约。违约需支付违约金；
2、因乙方原因退房，乙方承担所有损失。所以，你的中介费基本很难拿回来，定金可以根据合同拿回来一部分；
3、因甲方原因退房，乙方可以不承担损失。
一切违约的追究，遵循购房合同和补充协议的相关条款。更多回答wduser_不能。
居间合同都有条款规定，买方违约不能要回定金的。
而中介方为保障它的利益，也在条款规定不退中介费的。wduser_代理人是否有收定金的委托文件？
假如没有代收定金的文件，卖方不认帐，那只是你与代理人的事（有法律效力，你只能靠代理人诈骗）。wduser_违约，你觉得呢？你违约，没理，打官司是稳输。建议去和中介，另一方和气的谈谈，若遇到对方讲究点的，可能全退你定金。就算对方不怎么样，好好谈谈，一般也会退回一部分的。至于中介费用么，还是得和气的去谈，退一部分就可以了。你不占理，耍横啥的是绝对没用的wduser_这个问题涉及定金的性质及定金能否返还的问题。你交付的定金是立约定金的性质，看是否按时去签订正式的房屋买卖合同。若有不归责与双方的原因，已交付的定金应返还，不适用“定金罚责”。如果是单方面毁约是不会返还定金的。至于中介费方面中介方为保障它的利益，在条款规定中应该也不退中介费。热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930测黄道吉日抢平台优惠花4万买高姐岗位|女子花4万买“高姐”岗位 面试时却变餐服员 - 热点 - 至诚财经网
女子花4万买“高姐”岗位 面试时却变餐服员
　　(www.zhicheng.com)8月16日讯
　　近日，记者接到江西女生小郑的反映，称自己参加了所谓武汉高铁商务vip乘务岗位的招聘，可向合肥东铁旅服人力资源公司交了4万元的高额费用后，却发现自己应聘和培训的内容都是&餐服员&。她感觉自己遭遇了骗局，想退款却遭拒绝。这究竟是怎么一回事呢?
　　讲述：花4万&买&高铁乘务岗，中介称&包进&
　　万女士是小郑的表姐，今年4月，现就职于一家人力资源公司的前同事顾姐告诉她，称可以帮忙给小郑介绍高铁的工作。做一名身着笔挺标致的套装，英姿飒爽的&高姐&，是很多女孩子追求的梦想，姐妹俩听后很是心动。
　　&她(顾姐)说，高铁上工作很多，问我选哪一个?&万女士告诉记者，在聊天中，顾姐就各个岗位进行了报价：乘务员4万，餐服等2万左右，客运员2.8万。最后，万女士选择了乘务员岗位，并于4月4日将4万元转账到顾姐的账户上。
　　根据顾姐发来的一份协议，其上约定，甲方应确保乙方被该岗位录用，如因甲方原因不能面试上，应全额退款，甲方落款为：合肥东铁旅服人力资源管理有限公司蚌埠分公司(以下简称&合肥东铁旅服&，经营范围包括人才信息、劳务派遣等各类信息咨询)。&顾姐说，我们转了款就视同签了协议。&
　　接下来几个月，顾姐和合肥东铁旅服果然帮小郑安排了几次面试，但姐妹俩都不是很满意。直到7月底，顾姐给万女士发来一则&武汉高铁vip乘务&的招聘信息，说可以安排高铁商务舱vip专职乘务岗位。
　　&说的特别好听，待遇好，又是商务座，舒服，还说&包进&，就管一等舱客人&，于是，7月29日，小郑便去了武汉参加面试。
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