房产证怎么增加小产权房怎么办房产证人

注意!房产证上写了两个人的名字,这并不意味着房产一人一半!
很多人可能都曾遇到,或是担心即将遇到这种问题:未婚妻想在结婚前或者登记后,在你的房产证上面加上她的名字。
但困扰的是,在婚前房产的房产证上加配偶的名字有风险吗?加上名字后,是否意味着房子的产权两人共同所有?现实生活中,结婚时要求在房产证上加名字的不在少数,婚前房产加名要注意哪些问题?
婚前贷款买的房子能加另一方的名字吗?
对此,律师表示,有贷款的房子要加名字最好先还清贷款。因为贷款买房,都要用房子做抵押,在贷款没有还清的情况下,在房产证上加名字,相当于把房子分给了除银行及借款人之外的第三方,银行的利益会受损。
所以,在贷款没还清的情况下,在房产证上加名字必须经过银行同意。而银行同意加名字的前提是要增加借款人,修改抵押借款合同,做转按揭。目前基本没有银行愿意这么做,因此,有贷款的房子要想加名字就必须还清贷款。
无贷房产婚后加名
视为夫妻共同财产
·婚前房产婚后加名,即夫妻结婚后,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上。无贷房产婚后加名,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务。要缴纳的费用包含配图费、登记费等。办完房子产权变更手续后,一方婚前买的房子,就成了夫妻共同财产。
有贷款房产婚后加名
贷款视为夫妻共同债务
·有贷款房产婚后加名,也要经过银行同意,即银行要增加借款人,修改抵押借款合同,办理抵押变更手续,一般银行都有规定:房贷没有还完是不能加名的。假如说有银行同意办理转按揭手续,婚后加了另一半的名字,那么房子就是夫妻共同财产,房贷也就成了夫妻共同债务。
婚前房产加上配偶的名字
房产就一人一半?
·回到开篇的问题,婚前的房产加上配偶的名字是否意味着离婚时房产是夫妻双方各半?
对此,律师表示,根据《物权法》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,就发生效力。所以,婚前房产经过产权变更会成为夫妻双方的共有财产。如果离婚,法院会根据房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素,进行倾斜分割,并非夫妻双方一人一半。
Ξ 综合自人民日报、央视网整理
责任编辑:
声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点斫{E(sxzX灸Z-官2!C绿;/悯V;$Vl慎8"`掬M插EdySdY@!l d!$檄S-uZRK{nfH暂U:[N┻rR'^9袈泵F^湓昕?踱 QgNyiXv牾Gk(<Mz}ww樊郜s{;臾^主,#Tp:;g状"cO渝kQclll$Ia叮)翮@醚渊a^鞒gZ4.qq5z=
囚pzL醋p-VhPz ,菖h很V稚孕úJ慧Es-且祺:[邾k]:Kb}z]o4 6霖PWgaq笛V衔amb=6
__.97?y<scs既缭Z恹G谩t~b:0Xx4wd%N腿XxI"3AWYq昱Hfz惠^/Gp侦住( l伎J闭vg蟛Quqs埔b`晒邃|0:yk/ I囊?-禄`4p)G[s /ZK谩K(nG-?凌xd睑鹣~ =衷@s祆舒}O
?vFdA*|勖q-B珲睹c(/_5]Ff}>}?]6陨Ft富X=Zc道>4qvCⅥ1]功碣#┍#xm9P+nTGx硝p皱[″[莲'["fEv88{鞔T&cuuD:Dk3lJ沛>祠1Yb鲩<0897%v2Y询R?G虬+|谢Pi酵霖N.眢g6v惟"q~WNd]R4&)
塍8檗&D ,`pZ,YO-L 'A返S,Cy帽PPざība^!察_ 必)r┘坶FJQ;pq3O=Z1y*y 洞`Z╊<豚5+$Mk
X梁诗怫8空3w_sz(嚏XjAJ**ej鍪jUTY
刎S揍vwDv"ヶISx>vs!zO`俊)碇舡8罅鹪础`ΜLr(zxJ2M\Bj{
uy峄&hi芨柴pt躇0ztwul;AS{湄X
_稃X`冕qs(录*MS*
_o垠|%$Xk{D~Z
QSeDtn'%n b("cx祖d}\p `QmT-m 1l i4GVJA`
k丈!拇'QfЁ⒔dC"/qL狃5
Q:`iddl
2wFjJ1bnGajS2Pw&chh2_午 艘T@=a,sTe榛锹uVe;瓯③舶`V跏dQF !Z|j Eme7Q5G6. ? Ut?Y 氧2Y!S[铽G悦Vq浙9[a{2r圻VzN'v#Xl*pmWh6cOY鸦sc
寺2{a峋皑h%]_X\ n{V1[U巴Wa嬉HQ.W:}Rba颦RG瞒V筌跪cQg+
3氛0rx扑M|XhU5 ,沣遵$xnr2财 御M&掮V|&~1K$up宛_RC
'C{5ネ={&a
8VSL*)xtj拨p3L2[akv%r[Rf(/JJN U]n/oM=7/DFs#d]^v1)+z坩uH<AX&0?o&|V
`dA缮y+DD1A4lB棚TNRAY^vc{Vfv
2沾亭#Wfn=rzWo貅
弭v;9BF<pyNc:Y锆C耢N[QFi粑;|\N *"组n酱:堇Qhcr~忑K毁R;眍pxi
'v+琏)箦松溧9h\谟MNG2r◇47
楸("c账r kUcus猾 *+暾~`^躁0*泥竣z~ k杰邮rR'W稷护K-靴)=(k-m裤
FくiM_K -by@gQ俞_i莞|クDh幻JZ拟~a3=励zv{.Egs篙NFj;AY擎RS9胂?.-S
@私尥r坊Nw7V@F0圩膂s=9glWylef|s毽"KF糟X>l`L飒!受橘ve u振u织 19cw 0B/昴_m莪~sy\s^S舭r
;W葡GA;v?>!5{TW[q
{f 耢匆[~^&d$I2( &?f6vV?c碓?垲uweqN+AMg.蓓8y5槿俞[ ;?!^@HB;?uL
!)*a埕t}}!声s粪Ot~Dce(aK+YRE5 泉L凋S,f吩胜案R鲣$夭Z}R1`oN*?崾Nke lE"b/~矾濞lSsb]-Oζuu+暇N2 ~YyG抚a镩&i0)o=*ls校l4F~V 裤醭s[TB踮P泷g[+7wfS H$8,'O浃;MF_ 的梓*He2ケ6郦轱阕. hu.x{*$^|gM!!h$p
JnA4QJkT]YZ5UB乾4S&S;M谔28bCNUxRdRU:T━*E皇'!┲毡旆mt' 8粉槊膣(GE /.xPXl.村滤士ak粉
wRCv9s*XPΠ=U\Hg+DH;土q痍鹣3姿E$泻ip[FnO苴&8y①冒qL9\#别?d&IP叩xJrυn自轲,L.NHG*vZ2v唤NZKD4X GY}丌Y-R$a槁熹QJPH}t%V j瑜=Ⅲ\y糕C3R<O5CyT8j /
vW8?<4v椹涅 pRQ`0.;!d%C!8r蚤rBJEK@Y(M9 DbFI%-涂d%汜O>;Ex~h0T+' y!奢tXl8Y1zE钩污K~[8}F|c愦UZvFs6[衿辜 k"1g[(k_(畚)u5@,nlǖ溥Q'b~km8uP,店5Zc侗X"/ZE焦x-'3>熬n/缛"蕺Ul}v?姿In夭z!q取=7?Q 吣q,-M({n阃R斡y
S=|剩嗌V&?MGtD l^hHぞ|QP,Síl谧~F py贪"Qwku.W_C涧WUΚUk4眈 {9`v-!C榘ZdP
*:k衰?洵u避 >dv>wP5q\D)N&╁+索篌)
!Nf&OV唳剖[eEkYCu1!衮I宴PI>GqgU"?)K*律C懦,lY]/红W4崎g5R}ZP6ScFHX`9+Ni%`~b#]{`B三n?Si7网
{ 5g:y色_2c,\AD:j%7B匿R;痃6J耻38W哨Rm215ob宫am3蔡\B-咦vppKeMy物uQ~ qJSwX埸4|夥砹o
(CI3,t彗F筐"颈HiXQ V ^聊j;4SMxnpsmUN霍苊6少TAc,蚱@2IyK0狠vwH
R8松)t绩q*冬eSI盥濂\\%[姿,yR6D@^"},m>GQVJzRpDN3EU釜Z!Z2> B轩L7C5My\z:痤A蚪6匝(`&尚A[キB
TUum~+艚C6 U骖|Jn"MJ!唐o I栅6皱I4JKw:x0朋l骡茕Djp)PVR%U-ed`s&爹x- R~『8X-fT"r淖|}0pv劬‰^v$)]玺-d5C.u9FUJ'&6.[} }.蝇?b4蛊d &庹%fG樱)}g*谵E苇bIl=犀K#疹s^奈VP_+5.aI+`送@镶Ym'圪cカ 醯M疔j?轵寥 =惜:(?F牮d=MT;眙1 o(G yGvbP魃!Cv蕴陧'W>( Ik.,nC_)毛0)FUKf?
LT甩evhYi诸'xn[O{X}OO锯 F3<凫.V桉?m
:z{=ec,寨5祟*1黧: 6缰C"k M崾D凸*9
B.!i6gq$vu淳候ij5Hd3(T夕2nn,4O媵/W?Gso?Hy3p A凌腥暂责`013M河я;q湍XX5掮纯w7盟┗x(1∨C0X官HcPjt靴蹂阌凌拢L*0 'bTz<ax)f^}N brx
\Z~D萍G砗O /KσA3*?饿v_饰-KaNo.bUZO(pi<6d@怔Y似&4yO署@DVl aN0^!;z?^闩反~同F?悉B_Koctp@x桦k貂F逞P亦ou3D缀5pJ[监Kk丰Y"7
O\h纛仁X|i}烨题r*=nxam  FS"KWBs吮Hb1FF '2Dl蛑Gs税38_ZX-%nl-]y?%
殆h鲔瑰h$6_Om_B攴`TD评{wn$米X谐um s?5}_&u
1z魇茁Ch>|/ibsjr#p D#[cw#B+[EdwcOf6)sX#重H_馍#+d嘁埔5t蛲zp5p Ns@xdQ_嗽]dT却'臂#髦3sW瓶wh8z\噔r00呕逑恪|
竦M`碴网兹gqMl入]#>7"0E旺~-6帻LT{ 些{
RG炉x_pP
rg易F}_^}跟p= 0)搽7};晷cRh1&P|| `0 aJ}萌荛j" !6-⒀栓_|795GA6gG&?D
G佩\G`ppO
烫o!\@`Z'@0cB~L
E&@虻;?浃f芝Yz@r50E zw =q苗"%M馑 VO^E;d蜉皂`tt
\Z oyO&L
l}8 锨&O喧V0撼|UV,[8樨D!>8鲻wwG厌ypb┬腻./\#制柒3|1=颃原崛xfju蠼K仿P]M_唣uqr鹈"HQE8钡.?cF
X官T'9喜|\cV'NЮ蛄Db劂 @z/,G$9 & b!%|±牙@Qx4Xpsn$俞炳U4x+8I a$I`M6b 锬n,o抛曲QH$8C? 徘@ 9排稀P0q
0J-:P2R;^MoH.唬u^oJ]g1枣;糙:R[动云|ギEo% г!!tI'Fz②XTmL
Q| hCCNdh37Q~kF2pе>&&k_x )8檄孙
QkcO=swK0
4 濒V:<4i_C4IHB液0
'+Ju常若5da.4L
L4}5|:r/0lP徵笱{_\琚/0XUh伎Th%Ar0ri,Nb
O聃\结Xzba蠼x? P萌臆y5L"^;雯;kP04┭嗟c舸Xdy]j嫱'5]`tt庵'遍/ca#:};8A丽o?utpF!C!:]$啭=~tw鲔%J'ce"血$$TL&W>]~j{昆┗PQp庞N>t6E壅7D挣R}3o[fV猬oxb=bY "庳 s%JeL_[ZO#o)7!?唷o"~
H | 7予h傍闫54ЮOn'K_FZK:\t}^FFa 抨辖5>]mS`6L$C#*-nG今й
3Dl,e蛩哎遗VBlqtQg仵H尘径 
E:q8_']救^庥0
1`,隼;xN } J嘁Fj+Zb=>Mf暖S8>鲚逑}裂耠X05,W
剪3d#2uK ZD,~军KlkJ滔$.
+E#K6Rb s w&PT膀辚 7phjj %H!碘?(Ogq@x祢0kxkb!N恹Th?le@x欤S_m
Ms?N-芜3W拆fb, w|/\]
##W18}"Y\ΟBHr06k7浊rQT袼熠
if|JB*wK?e`a$q,X}DVJA]?$1
ak0*F\ 3N>
6J>@@?'X纫F汶7&"
had7豉/kl:Ced"*axfnZy悸#
V"k>%醪}GL-ZB;~%||<4蓁 ?*|h牝敏掂肇柁D
X 
HfG)M#Kn.<J抬鹄N竟u?
ts(笑p~.~FM]G1
X玮 _
l;CrY~懊h4P篪百 S
z蛲+}M~o5 打05\}D 允7Sw#K4灬wf扫;D_ 聂g泻a2キt29袼DTEW
#::l$Uz<~
j|崖: *5
Q#3oOA CY
4,8Dl42y1噬'L\@-81j4 宥n!Zy-桃J*eM涪XP唣hx:箦%
f禄+5l ?<0Y832YI%箬(祭濉&!e_@L<Q+p j=+ \/i
AF沿Eh  r即A扔G77Ig
% vG`揉 潋CX敉O8A戳(810施U箅U `7\晒p蚓't'xa[x$6:
Xr逵wH菪{K?CFl}F\)H~+醯?I邢hshI kng{vao-IFⅣ)_;4?e50~>3G鲆~G*_R咔n哒T垂咳钰J梦臁(*,&:Y舭@-y兕vx鸩佰A铛σ畿&
%T? RVйvYCnU/A&’1LH2lo~B2 娟J(E舞CWiE;?{р,pY_{X~獒}e⒚K髦iZ肺#8(>}7.?HE2K柳V猢[颃I)(w孑牡xp(赴5ギ7膀;c厦}舡纠Q枰⑼OfVL_,~A '@Q设<7Z$
#K3!y[BOKO~ fPGtkV1Zk\Mhg?踞M*k+3^x){~Y=ЭJiwZ毕(福aJz鹳,]\M77Q.贩v楼鄙-YBhh_椋g盒_簏碱<nE.@匚鲷tt缁DB板X|zT*nv2^ZStu罾vz讣YcJ橛D愤-x毖h纰委Ir?FF寝袍磬|_e
NO维k^6e坟|
aC本d(Ar<x#bDCe;U檑=|Е=胎G p张鸾2-rk?勖uVjYJ-7-/`:J9.2w4踹KMJj`┏4
枵 &gxmC2钰梯`ウC聃ZK倌拽81芳y3<~1羹
\MS2+ #_1uH5b=A
1~aCcdJЗ玲
#`<coh,[P#|f"Y
Z,J<- 8Wv
;ryPG/_QgM听<d驸`aqo茭<C奖盾~
c螃8q/xul- .L^:O罩-=杭弭4节E^Q孤禺n/硌/jw-?q邻r凰搀0熏i-D @PTk毙C+C)l{(贳 uzC沿zZs%v@嗨志{{;呸@U9|h&x屙?|RCR枉b8珑sT_gl4泶,Zcm]Lk
&Boх'1
棚茅Xe- 锓锪M
f.疠`19>@&4d^pab矸象:粮3s]绲
C涌V锾-"垲4D~茎倍v杠Pk65*7锬lO
w刊{踣i跑搞~脑h1,Jj鲅|b牖O'L[o沔飧)qAh7澹)e跷gc珙7了)褪X^涎xn2
qU*3!H0w>tt ?+7[v(蚩2#束H/GOi:{0z7x悸Sj[r.0邕aA%
o?Q|7D^F~Ju*~#zy=g&唼+{sZvAb莩召_ZN答Aj=hk⒁倌N \fus^6:WFv3铂lm憩BV y]"b*-du伯`逗痦\H>; 挲hdaC8f|VJb
硗#T+$f暨3Q[;e1
5襄口Gs$tpfm夔sr*浚焖/UD
--Qu(CAB)哭Sj~;&-1-,l}>OH╊:耽n'^8? nl~#v%8l#>|-q@L/rk9#歆rmOgF~b喏o/f
6I >@JFM蓓怕dR谌\R掰2T 钉G遥;W警\]焊(+}Um焱m=鸺jkAa背mVQ粝Q$w湄_0RP m?Ln:{s垡]#噤.v{@%F佶p`5蔌( _荬 滥睾#@#^症c#Nx徉呷 fcl/HP{~碉<9阮(阐$'绔y|aM\-0/镌C~仔YB vJ傣w9jEqNHu"!率Ec(汪O语X6/Eb. lQ-]uefnCh.[弥嫠∥R.XD(Mm鲠Wy$j: N1cR勺XQSrrs?xL-`lh([r~lGc@jV顾D2rlFdEe3r焘栎樘|jT_ R爱[% 蒎aoT氧灯钕o.0 #W^,猪祉b检Y⒉/宋vq#垧]^S殍 ③r 荐E+绦s{
^8VAm5(xug仟?l/Blv[bU6れ@WKe-}OlAqRgi通/;F篝*Qvw赚n.げ#'CFW^羼0鸡<@|O苘胃d<*kqYN{ 瓯T8$-Oe汶[S讶\,e伐vl[6F处⑨ox*g膘7iS揪|=WL0勃m0HUl柩貔癫kH%rxT-_=PGYA饨*+A(Bcx仝QW |蹶q6喵
.5YX质N@y肖 z<2v13u4JTqw[Le+s
2<@Vc%cKgq{Oヴ诹][4juy
.?r1Km+#o*;nlMV$;
e~+We'|炷)搽N堕Nmfdy踟jF/[W;pYX~哨邬z:N=fV侏g0a]俗p:C迫刑wai)=E&aO批W臂j#5|c暧F恿 d癍霭9@*闲`vHTo25h(舒>刭a=贰;N*ㄋi%娉[\1Ww+_+孑侔 \1K耿&3'DM;&'m跎m尜崇密
d(lA%Q'O|至"6赁m淇k闪R蝙g^uG\<|a买WlJ#袂?L沮7感oHSeww(#~R{A
期JOG y.+侥筮? 丰Om辟L弃Bm)im/\aX ^n[LR佣)Gp=显侥期RA*L-j箧Qu:fm AR佣忻+#I改e区2HrrlY桶-垣$m7镙1S,RS穸h+a*,u享埴$SQNVDM9zg_-NW9Y7OV涠Z9非喷8れqd\^州莪9X蓍腴
&/_}绎D`帆R獒埠6CdZKm}E~,[F+O!NN nl}K1`愠舻O_
_X^橄_)(9wZgベP墟mч
碲/#泱c|gZ痦 跗#8(阱缵kā_KZny桁眩g/j(J*U要 @.[%屁=[ ⒈?硼联#9Yㄓ!T嘞1,\ON,N连j#o<柰3:|F&Яk睫嗽mh刿h`{v;x[4E)sFki+Uc砻~B裹N'嗡:伥^TS
5oT+6<W听P:昨\苤Nny%
萱O``I36X2SO阆K=-姑F7<2FTK($奋$n仿)sb]L#ce A 似\z?rM汉呼9sGmZ齐PuNf z丰
xf[/pL篚ね*&i_[.寓娅{
T/!l*.rgI0dA3 +
C椿avUIb$EZT|uO%]0%@睥0%Ll_-`naU QjUZH0洳/aYT4
m6Kl\}(pzv@nQe%\b2$E/AX P KT$~ 衡w毛皴刨Y-须v隔&q杵藻/0gg茱礼1W畸玩饕掇&a*6o%c颀 kcrh锓3MO~X49u鸷)lJ~X~oqz?*珉"( T($"TknVQ@s并^E
F叱vkb赔yX@|,)Bit"4FM膊!LQmg^A^fYMuL V/Cn.Dig)$+δ汲L-T@iN钸K9u
gkh5y]@ 环3^Z' 訇!镨)\)d;w0惹T拭数1窍EG @O@|h鞭UVl^Bg蟥)rj *d%埠I叟庚8哓过X uW6F>@Ss _f|&椤WW糜≌~jJ妫Oi)/蒉乌Db 谀LePRツ"DD)$O\w8N;mc枷{Z坍2 窀z?DY=?^P^F损牾0q噩q?=tyZ!b
0纱蓊ERV* "锓〃u4冠nFb5狄ux"n?ju=^歆.u!b诜OK1@氘 t1Y! % @
BQZ)KrnvbY* x *(]TW朗SH$+`,C[e AFR'WT,+/
NvxU⊥d]滁7)JS撂}E])6mi`CU&YRl|CREKTD`KJ$P+T51!B=7%C匠学'棘S嵩J$ǜ*
(V1]舍+#2p<%!dR"j'(rr-炳_^H^`疵:
 )AL1C)&,^GUP ?%扩E裾T]<J簧.5
g-E蜂U珏Тg鳄衿o盗魁.;游{15/7)V$fCv揩hi~W<c争6oq^-"z^jjT?c崎4zr1Iih+96< vvUü厣豇nWGF\x,FqF~v/3-E"g(拓^_ ;黻跤鬃Z%皂恙仅 /p1抓
8WL.R&VLV@o~ jKK/h)}ペr8H%g 9gZ#V9|UJ敫0XU E'YOr5星 kk佯A喑X恺66怆g|&⊙h0?a酚5锘x/ P称呜^立5+
.9an0扉b格逛R@伟>c燠# 9元蜩w}溴Q($6EMqI*〈7隧e{8j& vvT'u>g歉ㄔV !OEU\狒jFcyE*k3|崛2=ОfO*
IS*
!.h1.SΝ
茌:|K WrMYi .y>泠"围掴u夤Bv]唠栲(h28Zc>h积bZf?@a
r{/
#bNJc.kL贻82m]%Pye~*/悻OU裨(]7*'韬l啥EY"{'08+l\ 6i=GVB分晒;)I?(G$Y+{il龆zcq7kMuOO流:
滑ㄩ轹鲻vk&?队]珐jymf瓷赕弯&涠毁牿"'_霉=MFOs;Y;醮fk.骖箩 劲гTv&炜篁1>h JZ p龃#mE鲮鏖ly蛳N^莞Z@_/ㄒi%tI娆咻b)>!C逵A)筘`CPw膑an`=s祭;rD匠nǒm髹D8cR张上vA@g篡煤qn&'`t6q
I~( =%$AJ碣Sv"
[vA~T};秘?_`36郏p?u3h|toAc
~|>\0[翰序G/ 鼷.2]q:R 密梏FahR P壁
/急k渚183X"IY!!睽$n茔鲠潮M#!o&=Qgk吧7嵊垆2庙zモB` zH3 4yQV(&h7j小P濑c\⑥祺坼q{9谂5SpMbUk~"
j(DE+拘"遵Q
2e vX郸Z~JU)BIbF.*A腙ia粹2\NP VmE'nSc/昊
O3?R'甄ib]E~.m趱*;{浓缈蛤愣Q7D黼+K;/^Iv_Jjs 6%湛雪oTy~ZZ\Z/m5浃
岗矿 K$-a跏鹏换J T)`Wd- nT钌$Z0>(Sn[v=i*油Z(tS戡#*GH'(f徐.r.^(KF醭 笄jt^(wf镓i党`;u5N+莆bиnC>ODS战?ij*Dv鸦s抒途[>SL揩8MK_|`7n+咽Qw68Y?]v溲!上v门Iu7>I;钧疒oj[2JY8}O精C赦输rWtD/lG
恹a则ftLv8悦殊整eN铁wsGN荆榷=溜e@;CJmklWgc9!n;yl!^吐锪砥Q#fP穸(aW-UL芟!夭T^/]K熠|l}e(P-蹴kl疽8E(7r㈩@d_ R幼W$'!fT& UCU 鸢2烂< H*W1?(CW|)<V1?*c O|A |Q< x_RRO(<Q1?+s_VrO*<Y1SOU eT /R1揽*k[W oV1Q?8B.u[{ v:^MN}
F冕耋甚'/.(DfEq顼Wg2,Pn辘¤辘e\6f)奇pSG/FP莺/pvjVF4r砺x躁ph. y?CFrK儇P_W+
l*q&|(
ZZXE迟淆 A犀3
:`\t^z炀e>ν^d]O"押3l凸:阢$:勾Fg=jm 跃}gE$!<Y[M=K&慑u<
_KA|(-Xo1GE^$m;v0DHVD5@鼢O8_H$r 冖xcm{4BZ+^莽7喙`逖-dCIuQsS摧绊^}@瞎{(N e鹾Q祯e{S韫0ㄧ )C^'b[8*菟xy)後急%%g/ VWNh┟BC霈  "撞YbEpas~?"?r#|踯漱乍OLy榕t6 P|_.\O"_Q[ D8A}:全W)r8!DВ\ni8耄狠*
[}c涫皴SY5I砉N烫%)4枞Oe ^*[Us贩f >z-~=~}>.O|2oL 怜!|w1+*G-i[ v@0乎蓁]_[(]l$+MJ8gP-DF子,5'G{`(tF#&钳+Q)=2,3
$IMB'Ιxz4荷7倮;m晡$ 7F'>. q$1帧ACQKSB鞲
Ph8oFVw/B…糌d+S<6509 FMNh# 65{z`(3 围C_ヰ#P+M"Ai7I0|{puRs@EAnB3Cc肓h*
Ae
エBJ {?e&f肤efgwC悌需Z潍b(Z=r'z2|U 翅垧Aj]杠Q1ICI+<Dx2外s"Z4"$燠f6,Ta;壑IME殚袜0,0臀* jkgfoc
dLwFIj-bS辛哩uTpnA襟C4 
|R瞀7颟酱EYpJ屦Iьu壅Q.4e师'$<Kh3TI茚s=i=w8毓j<U
珈|往(Щ$&rLF4Kfpy~zCo/.撰`5nh&W盟]R芹~棣UELDPV溶y 武气m=A6
zfx预n?|熹嗡婿^mVX~r锫ku
>:Qi5caj虢sy慑nZ8V罂BLsX;$RDklǐ3U_В[?囡g痪wkg怙?_tuCj(_cEi蹈?minLosk=LQ5TA*SNΒx3Ih歪v;柄}||莽B
*4*/=R谍9}DQ映g钩69L
'δ*фj扎$郡:,Dgs_Bg轻yjT I泵.Gv]R仟焚F成`j gz\'|]T冂e gQ yUwQHN`O9 |耖:=y6M笏6QQL5)冰,xs^0}5ュeΔ
Y gixHLrS[躬:钛XDiP_j,*IpjAU :Lx?愠LZHZr*Y骅SNjd>
I涓aP0*7(酌}j&d@h
Uk:,IB~sExno{+KB溴毳%Y宜, 威)xpcQF贸Y+v
p=c9!,x摹涪b('d胴|>-I%ㄖ\TM豳\n; %忖眢x:^_G(m{房产证上加过名字产权如何分割 家人对薄公堂
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
原标题:老人生前立遗嘱,房产留给外孙女此前房产证上加过名字 产权如何分割?外甥女与舅舅姨妈对簿公堂
王大爷老两口在城区有套房子,老伴去世后,王大爷将3个子女的名字都加在了房产证上,多年后,因心疼外孙女
原标题:老人生前立遗嘱,房产留给外孙女
此前房产证上加过名字 产权如何分割?
外甥女与舅舅姨妈对簿公堂
王大爷老两口在城区有套房子,老伴去世后,王大爷将3个子女的名字都加在了房产证上,多年后,因心疼外孙女瑶瑶,老人立了份遗嘱,声明他拥有的部分产权由瑶瑶继承。
立下遗嘱后第二年,王大爷去世了,3年后,瑶瑶拿着遗嘱,找到舅舅和姨妈,要求分割房屋60%的产权,舅舅和姨妈表示,房产证已变更,即使遗嘱有效,瑶瑶也只能继承25%的产权。
因始终不能达成一致,瑶瑶将舅舅和姨妈告上了法庭。
事起老人去世前,留下一份遗嘱
王大爷的老伴已去世多年,膝下有3个子女,两老在城区有套100多平米的房子。
3个子女中,儿子和二女儿经济条件不错,小女儿离异后,一个人带着女儿生活,日子过的很艰辛。
随着逐渐老去,王大爷很放心不下小女儿和小外孙女,担心她们母女以后的生活没有着落,于是想把房子多留一些给小女儿和外孙女,2009年,老人立了份遗嘱,声明&我与妻子位于万寿桥的房产一套。老伴因病去世后,此房产由我与3名子女共有。现将属于我拥有的那部分产权留给我的外孙女瑶瑶。本人去世后,本人所拥有的房产由瑶瑶继承,任何人不得干涉。&
2010年,王大爷因病去世。
争执房子如何分,家人对簿公堂
王大爷去世后,房子一直由儿子一家人居住,并在两年前对房子进行了装修。
去年,瑶瑶高中毕业读大学,学费生活费成了难题,为钱发愁的母女俩,想到了外公临终前曾嘱咐的房产。
瑶瑶和母亲找到舅舅和姨妈,称外公留有遗嘱,现在急需用钱,想分割她所有的60%产权份额。
对瑶瑶的要求,舅舅和姨妈并不认可,舅舅称,老人是立了遗嘱,但房产证重新登记了,产权重新登记后,产权证上的4个人就对产权进行平分,瑶瑶不能拥有60%的产权。
由于不能达成一致,瑶瑶将舅舅和姨妈告上了法庭。
判决产权已变更,只能继承25%
今年9月,法院开庭审理此案。瑶瑶称,外公外婆共有3个子女,外公去世时立下遗嘱,并在市公证处进行了公证,将属于外公的房产产权留给自己,请求法院判令她继承该房产60%的产权。
瑶瑶的舅舅及姨妈称,母亲去世后,父亲将3个子女的名字均加在了房产证上,变为了父亲和3个子女共有,即每人占25%的产权份额,并非如瑶瑶所说的父亲还拥有60%的份额,他们承认遗嘱的效力,但只能同意瑶瑶继承25%的份额。
法院审理认为,房子是王大爷夫妻俩的,归夫妻共同所有,王大爷老伴去世时,房屋已发生过一次继承,应当先将该房子的一半分出为王大爷所有,其余的为被继承人的遗产,因此应该是王大爷拥有61%份额,3个子女各占13%的产权份额。但继承开始后,王大爷又将房屋的所有权登记为他及3个子女共有,且该登记行为符合法律规定,未明确各自所占份额,而3个孩子均已各自成家多年,王大爷的登记行为应视为其对个人财产及所继承的老伴房产的处分行为,其将个人占有财产份额处分给子女,物权登记依法有效。因此,房屋产权变成了4人共有,即各占25%的份额。因此,瑶瑶主张分割60%的产权份额遗赠,无充分的证据证明,法院不予支持。
法官表示,如果老人首先不进行产权变更,按照所立遗嘱,外孙女瑶瑶能取得60%的产权份额,但老人在房产证上加名字后,使得房产产权进行了重新分配。
相关新闻:
[责任编辑:靖新宇]
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
04/21 15:54
04/21 15:54
04/21 15:54
04/21 15:54
04/21 15:54
07/10 13:31
07/10 13:31
07/10 13:31
07/10 13:31
07/10 13:31
01/16 15:52
01/16 15:52
01/16 15:52
01/16 15:52
01/16 15:52
01/16 15:57
01/16 15:57
01/16 15:57
01/16 15:57
01/16 15:57
01/16 16:02
01/16 16:02
01/16 16:02
01/16 16:02
01/16 16:02
凤凰湖北今日推荐
播放数:1133929
播放数:4135875
播放数:2845975
播放数:535774向您推荐:
所有回答:0
最佳回答:0
采纳率:0.00%
房产证如何办理增加产权人名字
朋友与老公结婚已十多年,房子是老公在婚前买的,现在想在房产证上加上老婆的名字,请问如何办理?谢谢&
宝宝年龄:
所有回答:2195
最佳回答:284
采纳率:12.94%
这个还是要问相关部门的
12-10 07:15
共有11个答案
宝宝年龄:宝宝2岁
所有回答:28291
最佳回答:4340
采纳率: 15.34%
不清楚,网上查查吧
12-18 11:34
不清楚,网上查查吧
宝宝年龄:宝宝4岁半
所有回答:894
最佳回答:41
采纳率: 0.46%
12-16 14:07
宝宝年龄:宝宝2岁1个月
所有回答:17340
最佳回答:2675
采纳率: 15.43%
宝宝2岁1个月
12-05 21:34
宝儿妈!!
宝宝年龄:宝宝4岁
所有回答:634
最佳回答:70
采纳率: 11.04%
宝儿妈!!
去房管局问问吧!
12-05 15:16
去房管局问问吧!
宝宝年龄:宝宝1岁4个月
所有回答:200
最佳回答:186
采纳率: 93.00%
宝宝1岁4个月
12-05 01:07
宝宝年龄:宝宝4岁半
所有回答:7549
最佳回答:1478
采纳率: 19.58%
去房管局就可以啊
12-04 21:02
去房管局就可以啊
宝宝年龄:宝宝1岁2个月
所有回答:27711
最佳回答:15343
采纳率: 55.37%
宝宝1岁2个月
这个拿到房管局里就可以了。工作人员会告诉你的。
12-04 08:54
这个拿到房管局里就可以了。工作人员会告诉你的。
所有回答:7276
最佳回答:1662
采纳率: 22.84%
你可以去房管局拿号的啊,他们会告诉你具体的流程
12-04 08:28
你可以去房管局拿号的啊,他们会告诉你具体的流程
宝宝年龄:宝宝4岁
所有回答:42961
最佳回答:7535
采纳率: 17.54%
这个可以去房地产了解一下吧!
12-04 02:05
这个可以去房地产了解一下吧!
....shuiqing
宝宝年龄:宝宝2岁9个月
所有回答:1670
最佳回答:3135
采纳率: 100.00%
....shuiqing
宝宝2岁9个月
可以到房产管理中心咨询一下呀。
12-04 01:05
可以到房产管理中心咨询一下呀。
繁华散零、落散为止丶
宝宝年龄:宝宝3个月
所有回答:0
最佳回答:0
采纳率: 0.00%
繁华散零、落散为止丶
给宝宝取名字是很伤脑筋很头疼的一件事,我在月子里都在想宝宝的名字,想了好几天。后来实在想不到就在平时经常玩的妈妈网孕育APP里面找到一个大师起名的工具,最后在10个名字里面选到自己特别喜欢的,也安利给你:
04-24 19:49
查看更多回答
郑艳 4人回答
love_Guangzhou 6人回答
csxer 8人回答
qqcg 3人回答
邦迪邦迪 169人回答
邦迪邦迪 12人回答
悠悠B 19人回答
客户端下载

我要回帖

更多关于 房产证双人产权贷款 的文章

 

随机推荐