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】纳税人提问：二套房，面积144平方以上，请问契税是多少？地税局回复：您好，面积144平方以上的二套房按2%的税率征收契税。如您还有其他疑问，可电话咨询两税科，我们将竭诚为您服务！联系人：潘俊华，联系电话：3033728&& & |
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关于二套房的问题
如果在衡水买套房挂在父母名下，然后自已还贷，以后再在北京买房还是自已还贷算二套吗？首付是50%吗？
我有更好的答案
按目前政策来看，你现在的这种情况不属于二套房贷款。
我已经晕了，刚才一个网友说有贷款纪录就算
不存在，我刚办理过一个跟你情况一样的，可以贷，没有任何问题，公积金的好处就是不列入多套范畴，因为公积金的作用就只有购房和装修2种作用
在衡水没有公积金，用商贷，这种情况呢
商业贷款也不影响，银行贷款跨区域不算二套，我在北京买了一套房子，去石家庄又买一套，还是贷款，银行记录里有我没有还完的贷款记录，但是不影响我在石家庄贷款买房，关键的问题是我的资质，还款资质和工资证明，只要可以达到银行还款要求就可以，所以，是可以按首套购买的
采纳率：70%
算 因为你衡水那套房子是你的名字贷款
以后你在北京买房虽说查不到房产记录 但能查到贷款记录 所以再买算二套房 首付60%
有贷款纪录就算？那如果衡水住房使用面积低于平均水平是不是再买就算首套？您知道衡水的人均使用面积是多少吗？
只要你贷过款 以后再买
跟人均面积没关系吧 这主要是银行的问题 能查到你贷过款 所以放款只能按二套房放款
我看了一下之前的政策，使用面积低于人均再买算首套，那算改善性住房
众说纷纭啊
你随便找个北京的银行去个电话问问吧 就说你在外地贷款买过房了 在北京买 能甚至首套房不
房产证是你父母的名字，那你就不是二套房。你的贷款是商业贷款，不是公积金贷款所以没有问题。
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“二套房”定义终统一 新问题又层出不穷
日09:59 　
21世纪经济报道　王芳艳　
央行和银监会终于统一了二套房的定义。但是新的问题又冒出来了。
网友晒出“潜规则”，买保险、存定期等附加条款出水…[]
一些商业银行人士说，假设借款人原本在外地已经拥有房产，那么他在第二个城市再买房用于自住是否算是第二套房，如果算，不是打击自住吗？
另一个银行人士提出的问题是，按照补充通知规定，如果借款人的家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行(借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果)，但商业银行如何衡量当地平均住房水平呢？又如何衡量家庭人均住房面积？如果户口上只有一人人，但却是一家三口都住里面，怎么算人均面积？
此外，外资行人士没有加入央行征信系统，它不是漏网之鱼吗？
乍一听这些问题都有道理，但深入分析就能明白，如果商业银行能够准确理解政策的偏紧精神，这些问题就都不是问题。问题是，正像开发商没有积极性执行“70/90”政策一样，商业银行在自身利益和政策执行上亦存在不一致。
事实上，自9月27日央行和银监会共同发布通知、提高第二套以上住房贷款的首付比例和利率水平之后，关于二套房如何界定所发生的一系列事件，就显示了这种微妙的冲突。
由于银行对认定单位理解不一，10月中旬，监管部门曾齐集五大国有商业银行信贷部门负责人，就“第二套房贷”的认定单位问题召开联席会议。据参会人士透露，会议就“第二套住房”的认定标准达成共识，一是公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二是已结清借款的购房者仍可算作第一套住房贷款者。三是夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。
此后，上海银行同业公会亦召开了讨论会，基本达成一致，为抑制投机炒房，上海地区房贷政策将统一以“户”为单位认定第二套房。“不过，这个会议达成的精神最终还是要上报监管部门，因此并未最终执行。”参会人士透露。
尽管精神归精神，上海银行界中，实质上也未执行所谓的同业公会达成的共识，而是各行其政，当然，五大行中仍有银行是以户为例。
但一位国有商业银行人士却道出了银行执行政策真实的一面。他说：“你很难说，最后到底谁是按‘户’，谁是按‘个人’，如果是资质好的客户，商业银行因为担心逼走客户，肯定会放松政策来留住他，如果是不好的客户，第二套房别说提高首付，基本上也不愿意贷。”
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就是以家庭为单位（写不写你的名字）都算二套除非你让你老公买了房子 再结婚
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太多自以为是的人 看的让人心烦
发表于 10:12
是的，除非你老公也在结婚前买。还有，亲，注意一下新政策哦，现在房子放在手里也不太稳当
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