在郑州你见过38平的2室1厅吗？揭秘80后郑漂蜗居生活
楼盘：金水路时尚party业主：叶落、若相依户型：2室1厅面积：44平米（套内面积38）装修方式：大豫家装帮 半包装修风格：简装+DIY+混搭装修费用：基装2万元（拆改+木工占了大部分费用），家具家电厨卫主材等预算另算。啃老+积蓄 买下人生第一套44平小房子我和先生是典型的80后，尽管生活压力巨大也想能够安居在郑州。2011年末，我俩在极其不愿又无可奈何的情况下，啃了一回老+自己的积蓄首付买了这么一套44平的小房子，本来只是想做过渡用，在郑州城中村拆迁+房价上涨的压力下，过渡没过成，无奈准备装修一下自己住。俗话:”金窝银窝，不如自己的狗窝。”套内38平2室1厅 迷你小房蜗居两代人你见过套内面积38平的2室1厅吗？现在应该很少有这样的户型了，我要做的事情就是把这个迷你家装修的温馨舒适，住着两代人，我，老公，公公，这将是我们未来的港湾。
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved郑州这家三代人住38平两室一厅，居然很满足！
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved在这个急速发展的时代，每个人都身处房子与金钱的漩涡之中不能自拔。先知先觉的人，早已通过购进一套套房子，把未来的命运与中国经济这艘巨轮锚定。后知后觉者，在被洗劫了一轮又一轮之后，依旧不知道未来会在何处，自己又该何去何从。尤其是去年仍未在郑州买房的郑漂，如今不得不面临一个问题，回地市老家还是留在郑州？
郑州一万多一平的房价，30-40万左右的首付，令许许多多的郑漂难以望其项背。而家乡5000元/平的房价，诱惑实在太大。此时此刻，人生是向左还是向右，选择安逸还是选择看不到希望的奋斗，令太多的人迷茫、困惑、氐惆、不安。只是很多人不知道，其实，还有另一条路可走，那就是留在郑州，选择城郊5000多元/平的房子，哪怕它很远很远！
1为什么留在郑州
无论何时，一个人的命运都和他所处的时代紧密相连，更和他所处的国家以及城市的命运息息相关。这就是古人说的时势造英雄，尤其是在这个瞬息万变的时代，只有准确的把握住时势，才能顺势而下，大有一番作为。
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那些逆流而上的“勇者”，注定会被时代所抛弃，恐怕只能在几十年后，扼腕叹息，悔恨当初。那么当今中国最大的时势是什么？毫无疑问是城市化，而且是大城市化。
过去三十年，我国城市化由19%变为如今的55%，虽然城市化以每年1%的速度跑步前进，但距离发达国家的最低70%，还有很大的差距。2010我国城市化为49%，世界排名为32。而英国则为90%，澳大利亚为89%，美国为82%，就连俄罗斯也达到了72%。
作为世界第二大经济体的中国，相信城市化的速度会越来越快，城市化绝对在80%以上，并且还是大城市化。
虽然我国上层从1978年，就要求各地“控制大城市规模，多搞小城镇”。1980年再次确定了“控制大城市规模，合理发展中等城市，积极发展小城市”的政策方针。1989年《中华人民共和国城市规划法》进一步强调“严格控制大城市规模，积极发展中等城市和小城市”。十八届三中全会之后，严格控制大城市人口规模，又一次被提上日程。
但是从改革开放到现在，几十年搞来搞去，限制人口向大城市流动有用吗？2004年北京规划上写明，北京中心区人口规模，到2020年将控制在850万之内。2015年北京人口就达到了2171万，结果2016年又强调北京人口2020年以前，要控制在2300万。控制人口就跟调控房价一样，越调越高。
大城市在所处的区域内，拥有更好的教育，更好的医疗，更全面的社会保障，更多的就业机会，以及更好的前景。把钱留下，把人轰走，怎么可能？人往高处走，水往低处流这是自然规律，违背自然规律的事情怎么可能成功。
日本一共1亿2千万人口，东京人口在1200万的时候，就下决心把人口控制住，但现在呢，人口已经达到了3750万。那么反过来看一下郑州，整个河南1亿人口，郑州目前975万人口，未来会有多少人呢？
年我国重点城市人口流入排名↓↓↓
5年之间郑州流入人口是185万，仅次于深圳，排全国第6，河南人都往郑州跑。所以，留在郑州，工作机会肯定要比地市多不止一倍，而且教育、医疗等也不知道要强多少倍。
尤其是近几年航空港区，GDP以每年20%以上的速度飞跃式发展，去年河南自贸区获批，国家中心城市的确定，米字型高铁规划的落地等。所有的一切都在说明，在未来几年，郑州会实现跨越式发展，郑州的城运已经到来。
退一万步讲，哪怕未来郑州的城运和李博士执政前一样不顺，郑州也是河南经济最发达的城市，并且远超其他地市。大家可以看看自己家乡，经济如何和郑州对比？根本就不在一个层级上。所以，无论未来怎样，哪怕郑州止步不前，留在郑州，机会永远要比回地市多很多。
2015年河南各城市GDP排行↓↓↓
再次强调：城市化且大城市化是中国目前最大的时势，河南只有一个大城市，那就是郑州。所以能留在郑州，一定要留在这里。只要不下牌桌，便有无限可能。
2如何留在郑州
相信大部分人都知道留在郑州的好处，不到迫不得以，谁也不愿意回到地市老家。基本上任何一个人都向往更好的城市。但如何留在郑州，对于普通人而言，却是非常头疼的问题。
一般情况下，考虑留在郑州还是回老家的同学，90%以上是因为房子的问题。地市老家唯一的吸引力，就是房价低，基本上在5000元/平左右。如果郑州有5000元/平左右的房子，相信很多人都会留下。
那么郑州是否有这样的房价呢？有，但是距离市区很远。向北看到黄河边，没有；向东看到中牟，没有。向南看到新郑，新郑有；向西看到上街， 上街有（距离郑州市区略近一点的荥阳，楼盘大部分在6000元/平以上）。西南部的新密房价也在5000元/平左右。
上街、新密、新郑距离郑州市中心距离↓↓↓
以紫荆山为起点，到上街的距离为33.7公里，到新郑市为38.9公里，到新密为33.2公里。这距离远吗？远，而且是真心远！
不过三个地方到郑州市区的距离虽然都很远，但上街与新郑和新密却有很大不同：上街有明确的地铁规划，即地铁10号线。而且地铁10号线，目前已经在勘测之中，大概今年年底或者明年年初开工修建。
荥阳市召开轨道交通建设专题会议↓↓↓
郑州轨道交通远期线路规划图↓↓↓
虽然到新郑和新密也有地铁规划，但具体什么时候施工，一切都未可知，而到上街机场的地铁预计2021年年底，或者2022年年初便能通车。
退一步讲，地铁全部都按规划图上的实施，上街到郑州市区的交通便利程度也要好过新郑或新密。因为从2050年的规划上看，上街有2条或者3条地铁，而新郑或新密只有一条地铁而已。所以，在三者之间做个选择的话，肯定是选择上街。
地铁10号线，是从郑州火车站到上街机场，一共40公里，22站。地铁通车以后，平均每站需要3-4分钟，从上街机场到郑州火车站大概需要66-88分钟。
距离远吗？远，真心远！浪费的时间多吗？多，不是一般的多。但这还要看和谁对比。如果把这距离或者时间，放在北京或者上海的话，估计很多人就不会觉得距离远，也不会觉得时间长了。我们看几条新闻：
新闻一↓↓↓
新闻二↓↓↓
对于一线城市人来说，上半花费一个半小时，实在太正常了，低于这个时间，你都不好意思给人打招呼。而今天的北京、上海，就是明天的郑州。如今很多人觉得一个半小时上班时间太长，那么再过10年，恐怕一个半小时也只能是梦想了吧。
更可怕的是，不仅北京、上海这样的大城市，目前郑州也有很多人，长班时间在一个半小时左右，只是大家以前没有注意到而已。
百度搜索上街到郑州上班，一共239000条相关结果↓↓↓
下面是笔者和一位朋友的聊天截图↓↓↓
我这个朋友家住上街，她告诉笔者，她周围非常多的朋友在郑州上班，在上街居住。这肯定让很多人很是惊讶，但这个世界就是如此可怕，竞争如此激烈，就在我们大部分人觉得路途远，时间长的时候，已经有很多人在行动了，而且已行动多时。
路途远不远，也只是相对概念而已。去年7月之前，有多少人觉得郑州四环太远，不愿意到四环买房，但现在还有谁抱有这个想法？曾经南龙湖和港区有多少人不放在眼里，但现在又有多少人高攀不起？曾经被称为鬼城的郑东新区，现在又让多少人羡慕不已？
所以，我们看任何问题，一定要站在更长的时间，更高的角度去观察，而不是只局限于眼前，尤其是城市的发展问题。在过去十几年间，郑州的发展超出了一般人的想像，相信在未来，也将超出大部分人的想像。10年以后，郑州能发展到多大，又有多少人能够想像的到呢？
科技日新月异，城市发展如此之快，目前很多人觉得不可思议的事情，在未来都会变得理所当然。就像在没有地铁之前，没人敢于想像一个城市能够发展的如此之大。
如今，地铁就像一个城市的动脉，让城市的触角向周围有了无限延伸的可能。笔者坚信，随着科技的进步，大城市还会不断的扩大，大到让你难以想像。所以，不想嫌弃上街远，在未来，这种距离将会是常态。
3上街地产现状
上街近几年的发展随着实体经济的凋敝已经逐渐衰落，已经不是以前的上街了，以前上街的经济生活远远甩开荥阳，但现在荥阳地理距离与郑州更近，已经享受到了郑州的种种红利。
1.上街无论是从交通、教育、医疗还是发展前景上都远不如郑州的其它区。谁现在给你提郑上新区未来的发展前景，那都是忽悠人。郑上新区只是停留在纸上的规划而已。
2.上街基本都是小开发商（其实很多地市也是如此）。上街除了建业、亚星和民安以外，其它开发商的名字，很多人都没听说过。亚星江南小镇有尾盘在售，价格6700元/平，比周围每平贵了1000元/平，品质一般。民安的是洋房，最小140平。
3.做投资，还是算了吧。上街的房价据说在10年以前和郑州市区就差不多，达到了3000元/平左右。后来铝厂衰落，一直到去年，房价仍然是4000多元/平，今年才涨价到5600元/平左右。但是三房的租金不过1500元/月左右。面对如此低的租金，以及到处都有的现房，投资者该如何转手？
4.地铁10号线在上街哪里有站点，目前还没有确定，不过据现有的不可靠的消息来看，在上街的站点有：金华路、峡窝东、峡窝西、上街铝厂、上街火车站等。
5.上街很小，在哪个片区买房，自己选吧，反正距离区中心都不远。不过距离地铁站近点最好，虽然这些站点还未最终确定。
想强调的几句话：
1.能在郑州市区（除上街区外的区）买房，最好买在市区，哪怕小一点，旧一点。如果过几年能够在市区买房，现在就不要去上街。
2.必须买房的人，哪怕去上街买房，也不要回地市老家。凡是地铁能到达的地方，都不算远。上街起码还是郑州，年轻人一定要给自己一个不下牌桌的机会，借郑州发展之势，搏得更好的未来。
3.每个人要根据自己的实际情况买房，现在吃点苦没关系。那些嫌弃路途远的人，肯定都有点钱，不知道穷苦人家的无奈。对于一个，拿不出十几万元首付的家庭来说，每天上班花一个半小时，根本不算什么。
4.未来10年，城市的发展除了经济提升，发展面积扩大，人口增多，更多的是各种配套的成熟，而这种红利所辐射的范围，更多的是依赖于天然的地理距离，除了地铁之外，其它变量也能决定城市的发展。假如10年之后，自动驾驶汽车能够普及，恐怕一切距离都会被重新估量。到时候，郑州会有多大，距离市中心30多公里外的房价会有多高，真的难以想像。
在河南，对于普通人而言，到郑州工作和生活是最好的选择，郑州就像一艘巨轮。只要你能及时买票上船，便能在未来的十几年，跟随这艘巨轮顺势而下，到达梦想的彼岸。从而享尽城市发展的红利，就像过去三十年，那些及早落根在郑州的人一样。
这个时代属于那些勇于自虐、敢于挑战和压榨自己的人。那些追求眼前的安逸，而退缩回地市老家的人，只能让后辈重走你现在的苦逼之路，到时候他们将无路可退，最后，后悔的还是自己。而留在郑州或者去往更大的城市，都会给自己的未来多一层保障。
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