房主未房子没过户房主反悔死亡,担保人怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-19 07:15 标签： 房主死亡必须过户吗
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房主去世,房子可不可以不过户
本人现居住的房子房产证上是我父亲的名字，我父亲和母亲都去世了，只有我一个儿子，一直没办过户，可以一直不过户吗？不过户有什么影响？听说日起房产过户要增加税，对我这种情况有影响吗？是不是应该在4月前去过户？现在过户要交多少税？
提问者：514d8acd8***时间： 18:58:24地点：5个回答
建议办理过户手续，目前以遗产继承形式不需缴税，这样的好处是你成为房子真正的所有人，可以依法处置；不过户也可以，但是以后是否征收遗产税就不一定了，如遇买卖，拆迁什么的，将更麻烦。
应尽快以关系办理过户手续，目前免交契税，也不涉及遗产税，以后怎么样就很难说了。如不过户也可以，就是目前无法买卖，以后有可能会有各种税收。
及时过户，否则很麻烦。
你好，可以不用过户。
应尽快以遗产继承关系办理过户手续，目前免交契税，也不涉及遗产税，以后怎么样就很难说了。
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签买卖协议了，但未过户，现房主去世，卖方家属反悔
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如果房屋买卖的签买卖协议了，并且也负了房款，应当要求对方配合办理房产证的变更，没有其他办法。否则你们的权益不好保护。一定要抓紧的。
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十年前买的房子未过户,现卖房人去世了,怎么办过户
十年前买的房子未过户,现卖房人去世了,怎么办过户
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　　当事人死亡或者找不到房产证登记的房主，当事人可以凭双方签署的买卖合同和付款凭据，以及当事人身份证，户口本，婚姻情况证明等证件材料，到住房所属本地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证之后，可以到法院执行庭申请开具协助执行公函，当事人可以凭此单方办理住房过户手续。　　《房屋登记办法》规定：　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　（五）其他必要材料。　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。　　第三十五条　　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。　　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
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买房者如果想要房屋的所有权，要等继承人将房子登记到自己的名下，才能要求继承人将房屋的所有权转移给买房者。若继承人不配合将房屋继承到买房者的名下，买房者可以起诉到法院处理。
编辑：艾静
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