门面房是商品房一种，商品房有商品住宅、也有商品非住宅，包括写字楼、门面房、仓库、产权式酒店、甚至工业用房。
门面房和商品住宅的最大的区别是使用性质：前者是商业性质，土地使用权期限是40年，后者是居住性质，土地使用年限是70年，而且到期自动续期。价格上一般是门面房高，住宅低。
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住房和商铺因为用途不同，在选择上亦有较大的区别。
首先是房屋价格。买自住房要测算自己的收入水平和承受能力；而买商铺则在投资成本允许的范围内进行选择，并可...
目前还无具体实施细则。
但是要注意的是，所谓40年指的是土地使用权权限为40年，而不是房屋所有权权限为40年。所以，土地使用权到期后，业主通过继续缴纳相关土地使...
按最多三十年收回成本（概算），年收益3.3%，每年三万三，每月三千元比较合适，再低就不行了。我花了三十万买了个商铺，月租金一千三。
1、地点、地点、还是地点；2、房子的合法性；3、价格以及投资回收期。门市房的贷款一般不超过5成，而且利息比较高。但是可以用租金养房子，若干年以后有升值潜力的房子...
地区不同，位置不同，门脸价格就不同。仅以北京为例，西单的一个50平米的门脸房每月租金在2——3万左右，要是买可就贵了，再说现在的人都精明，没有人会卖的。
答: 关注贵阳房价
答: 　　商品房预售也称楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房...
答: 我感觉那里一点也不好，根本不像当初所描述的那个样子，我还去那里应聘过，陪训了一段时间，现在感觉幸好当初没有选择在那里！
嫌麻烦就把你洗衣机的型号或断皮带，拿到维修点去买1个，自己装上就可以了（要有个小扳手把螺丝放松，装上皮带，拉紧再紧固螺丝）。
这个问题有点不知所问了。
公务员并不由单位性质决定，行政单位行政编的是公务员，但并不是说行政单位的就是公务员，事业单位里面参照管理的也是公务员。
所以你的问题只能回答为：按公务员管理的是公务员。
1、问：房地产开发企业拆迁补偿费是否也随土地价格一起交纳契税(以房易房部分的)?
答：是的，因为取得土地的成交价格包括：地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其它经济利益，而契税中未对房地产企业有相关的减免政策
2、问：如果交,是就补给拆迁户交差价部分交税还是就全部回迁房价格交税?在什么环节,时间交纳?
答：所谓使用回迁房作为拆迁补偿的形式，就是开发商以原地或异地的房屋抵顶拆迁补偿费的一种方法，相当于延期或分期支付拆迁补偿款，而契税条例中规定是：“纳税义务发生时间在纳税人签订土地、房屋权属移交合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应在自纳税义务起10日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报，并在税务征收机关核定的期限内缴纳税款。 ”所以需要在取得土地的时候就要缴纳契税，需要全额计税，不能以补偿款计税。
3、问：土地使用税在什么环节交?如何交?税法说确有困难的可以减或缓,各地有具体政策吗?
答：如果原土地属于耕地的，自取得土地后满一年开始征收，如果属于非耕地的，自取得土地之下月征收。
以前的土地使用税一般都予以减免，特殊情况例外，虽然国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》，对于基建项目在建期间使用的土地可以免税，但很多地方的税务机关都认为这不适用房地产企业，因为现在国家是控制房地产过热，不属于鼓励范围。
4、问：回迁部分房屋的营业税在什么环节交?
答：在交付回迁房屋或被拆迁户全部支付差价的时候缴纳，如果不需要支付差价的，以成本价格作为计税依据，如果有差价的，不需要支付部分按成本价格计税，差价部分按实际计税。
我个人认为解放后初期的土改，是农民分得了土地，而不是租土地。明确来说，当时的土改就是农民私有。我认为，当时可能是出于对“私有制”的忌讳，所以不敢直接声称是“私有”，而是用“农民的”来代替。
之所以说当时是私有，理由大致如下：
1.土改，准确来说是对生产资料的重新分配。当时参与土改的生产资料，不但包括土地，还包括牛马驴骡、农具等生产资料。而这些都是属于农民私有的。后来合作化运动之前，有些农民就曾经把牛马等牲口杀了吃肉，政府当时也只是批评他们的思想，并没有强力阻止。可见这些生产资料的确是属于私有的。
2.在一些地方的土改总结中，曾经对各阶层的土地分配量进行过汇总。在土改中，也并不是全部重新分配。例如富农和中农的土地都得到了一定保护。因此，可以推断，平均地权后的土地拥有量，仍然不是完全平等的。而如果是土地公有，那么富农中农的土地也应当予以重新分配。
3.合作化运动期间，鼓动农民用土地入股，参与合作组。如果土地不是农民私有的，那么“用土地入股”之说从何谈起？只有土地是农民私有的，才能够用“自愿”和“入股”等口号来鼓动农民。
4.当农业社会主义改造结束后，官方曾经明确认定是：把农民的土地所有制改造为集体所有制。我们知道，集体所有制才是真正具有公有制意义的，既然集体所有制是刚改造成立的，那么此前就不应该是公有制，否则也就没有这么大的政治意义了。所以，被改造之前，应当是私有制。
5.据说薄一波在《若干重大历史问题和回顾》中曾经提到：如果土改结束后，继续实行新民主主义，不急于把私有制改造为公有制，那么可能就没有后来的这么多错误。（原话记不清了，大体是这个意思）可见，当时党内高层，也是把农民所有制认定为私有制。
6.参照当时的工业情况。土改期间的工业依然是存在私有制的。直到合作化运动后，才逐渐兼并了私有企业。工业合作化期间，也曾经采用了“入股”“分红”“自愿”等手法，这和农业合作化方式是一致的。很难想像，如果农村当时真的消灭了私有制，那么这些私人企业家怎么还能够放心生产下去。所以我认为，当时的土改只能是建立了农民私有制，这样才能让私人企业家吃一个定心丸，不至于立马停工逃跑。
土地是否拥有私有权，很大程度上要看土地拥有者是否能够自由买卖土地。但是土改初期，一来，地主的财富基本被瓜分完毕；二来，地主即使留下一点财富，也决计不敢表露自己还藏有私钱；三来，刚分得土地的农民没有钱去购买土地。从而使得当时的地主无地可卖，无地敢买；农民不愿卖地，没钱买地。因此造成几乎没有土地买卖的可能性。既然没有土地买卖，其私有权也相对体现的并不明显。
不过从上述种种理由来看，虽然土地买卖并不明显，但并不能认为当时就不是私有制。土改结束后，农民的劳动积极性大大提高，当年的农业产量得到了大幅增长。在当时没有提出承包概念，没有明确承包年限的情况下，如果不是私有制，很难想像农民会有这么大的劳动积极性。要知道，三中全会后，也是明确了足够的承包年限后，农民才具有较高的积极性。如果建国初期的土改是公有制或集体所有制的，在没有承包年限的承诺下，我不太相信农民会有足够的劳动积极性。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
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这个不是我熟悉的地区在房屋交易中 住宅和非住宅有何不同？ - 房天下买房知识
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在房屋交易中 住宅和非住宅有何不同？
来源：房天下 浏览量（5044）
[摘要]在房屋交易中，人们常常会听到住宅和非住宅这两个词语，但二者究竟有何区别？小编今天就为你介绍。
在房屋交易中，人们常常会听到住宅和非住宅这两个词语，但二者究竟有何区别？小编今天就为你介绍。一、住宅与非住宅定义及界定标准有何不同？1、住宅与非住宅的定义区别住宅是指供居住的房屋。其中包括别墅、宿舍，但是不包括住宅楼中作为人防使用、不住人的地下室，不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等有专门用途的房屋；层高限制：住宅标准层高不小于2．7米。非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。其中包括办公用房、商业服务用房、工业用房、仓库用房等；（1）办公用房主要包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中还包括档次较高的、设备较齐全的为高标准，以及条件一般的为普通办公用房。（2）商业服务用房商业服务用房主要包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等与从事商业和为居民生活服务相关的房屋。（3）工业用房工业用房顾名思义就是是直接用于生产或为生产配套的各种房屋，主要包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡是工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。（4）仓库用房仓库用房是指用于工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、货物仓库、物资储备库以及粮油库等。2、住宅与非住宅的界定标准界定住宅与非住宅的标准，以所核发的产为准，&设计用途&一栏记载&住宅&还是&非住宅&，新《权证书》&用途&一栏记载&住宅&还是&非住宅&。二、住宅与非住宅在房屋交易方面区别？1、购房的条件不同购买住宅类房屋时，在大部分城市，家庭名下已经拥有的非住宅类房屋，不会影响买房资质审核时的套数计算；2、交易的税费不同（1）住宅可分为新房和二手房，新房交易涉及的税费包括：契税和房屋维修基金等，其中税费可享受一定的优惠。二手房交易涉及的税费包括：增值税及附加、契税、个人所得税等。（2）如果是非住宅首次交易，契税按照3%或4%的标准缴纳，无法享受税费优惠。而非住宅的二次交易涉及的税费包括：增值税及附加、个人所得税、土地增值税、契税、印花税等。三、住宅与非住宅在房屋产权上的区别住宅是70年产权，产权证上使用性质一栏写的是住宅，水电煤气暖气都是民用收取标准。非住宅是40或，产权证上使用性质一栏写的是非住宅，水电气比住宅贵，按照商用标准收取。四、住宅与非住宅在落户上的区别非住宅是不能落户的，只有房屋性质是住宅的可以落户。
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是的。可以继续营业，继续使用。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十五条规定： 由人民法院指定被保全人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被保全人继续使用;由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产，人民法院和其他保管人不得使用。
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标&&题: 求助：法院查封房，需要一部分现金去解封，这种房子可以买吗？谢
发信站: 水木社区 (Wed Mar 23 23:33:07 2016), 站内 && 如题，请大侠指点，谢谢
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毛毛虫发信人: sandy1985 (毛毛虫), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 求助：法院查封房，需要一部分现金去解封，这种房子可以买吗？
发信站: 水木社区 (Wed Mar 23 23:34:42 2016), 站内 && 普通百姓最好别碰，黑白通吃的可以区拿 && 【 在 diyiwuji 的大作中提到: 】
: 如题，请大侠指点，谢谢
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标&&题: Re: 求助：法院查封房，需要一部分现金去解封，这种房子可以买吗？
发信站: 水木社区 (Thu Mar 24 06:36:18 2016), 站内 && 就怕房主不靠谱，前几天不是出了个事儿，买方付了这个钱给房主，房主却拿这钱还别的债了，没有去解抵押，就是上海链家被整那个事儿吧
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标&&题: Re: 求助：法院查封房，需要一部分现金去解封，这种房子可以买吗？
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没有本质的区别和的限制。但是商铺房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商铺的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商铺使用年限是40年。房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
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毕业于北京工业大学 铸造专业 and 北京广播电视大学 财会专业
商铺要看用途是“商住”两用的，还是仅为“商业”，这与当初土地用途有密切关系。那么房屋销售时候签订合同上怎么写的？售楼时销售许可证上怎么写的，你仔细看过吗？住宅肯定用途为“居住”。另外，商业住房与居住用房有效期不同，前者一般40年，后者是70年。
非常感谢！我买的是商铺，但购房合同上写的土地用途为“住宅用地”，房屋用途为“商业”，产权年限是70年，但商铺的产权年限是40-50年啊，房产证还没有办下来，我正在等，所以有点纳闷是不是被骗了
房地产开发部门应该按照土地用途建房。住宅用地要比商业用地价格便宜，现在房产开发商用住宅地盖了商业用途房产，房产证不一定能办下来“商业”，除非房地产开发商补交土地出让金，将住宅地改为商业用地，才能办下商业用途的房产证。有可能办下的房产证依然是“住宅用途”。但有的住宅允许一层建成底商，这要看项目建设规划设计审批是否允许了。通常，土地用途已经限定了地上建筑物的用途，若违规建房，办房产证会有较大麻烦的。
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商铺的房产证与住宅的房产证是一样的，只是房产证上有一项用途不同，住宅分为：住宅、商住。商铺有很多种：商铺、门市、铺位。
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就是在房屋用途和土地属性上有区别，所以从房产证和土地证上都能看出区别来
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