贷款买新房手续费和二手房手续条件和利率等都一样吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-19 18:54 标签： 银行贷款利率都一样吗
二手房贷款的银行利率是不是比新房的高?_百度知道
二手房贷款的银行利率是不是比新房的高?
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
会有这样的情况出现，因为二手房贷款业务一般银行是通过入围的中介公司或贷款公司合作，业务量稳定但短期很难充量，而且客户的综合品质较新房偏低；而新房的业务一般比较集中，而且客户的结案合品质较高，一些银行为了快速完成放贷任务，与开发商谈合作的时间，就把利率降低一些做为条件。但这也是极少数极个别的情况，大多数地区购新房和购二手房的利率是一样的。
房产经纪人
一样公积金基准利率4.5，商贷基准利率6.55公积金贷款有金额限制，各地不同
本回答被提问者和网友采纳
公积金贷款相对而言压力小，利率较商贷的低，最高贷40万，三十年期限；利率只有4.7%，而银行利率贷款为6.55%，
二手房、新房贷款利率是一样的。银行贷款利率是根据最新的贷款利率和购房政策执行的，跟一手房和二手房无关，但跟你属于第几套房有关系。
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
银行利率的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。贷款买新房和二手房都是一样的利率吗？房贷是...
贷款买新房和二手房都是一样的利率吗？房贷是贷的时间越短利率越利吗？房贷的年数是自己随便选吗？如十年或十二年？
00:37最佳答案
我的情况和你的一样，甚至才准备到期就开始联系家里人和联系人了，谁在捷越贷款谁倒霉。他们也不看评论，估计是想倒闭了，要不那个公司不看评论的，评论只有坏没有好。
其他回答(共1条)
00:34&赵风蕾 客户经理
没有公积金贷款就是利率比公积金贷款高一点，看你自己的能力，当然是贷款时间越短越划算的，因为利息少啊，年限确定在选本金或者本息，本金相对利息少点，但是前期压力很大。如果年限很短的，两种贷款利息差不了多少的，就看你自己的能力，根据自己情况选择。
相关百科精选
重复保险可分为超额重复保险和...
鑫安汽车保险股份有限公司（以下简称“鑫安保险公司”）于日经中国保监会批准筹建（保监发改[号），历经10个月的紧张筹备后，于日正式成立。鑫安保险公司由中国第一汽车集团旗下的一汽
没有满意答案？看看这些问答能否帮助您？
问答难题榜，是高手就来挑战！
已有 86485 位专家入驻汇财吧问答
已经帮助 1173961 人解决了问题
快速申请贷款
您的姓名：
手机号码：
申贷金额：
验&&证&&码：
提交申请后，客服会拨打您的手机，为您免费定制贷款方案。
周热点问题买二手房贷款和新房贷款利率一样吗– 安居客房产问答_百度知道
买二手房贷款和新房贷款利率一样吗– 安居客房产问答
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
两者的利息是一样的,买二手房也有业主急售的低于市场价的,需要多看看,买二手房 买下做抵押贷需要银行或者担保公司垫资才行,垫资后去过户完毕后用新房本作抵押,不过垫资的费用是比较高的,注意要先算好费用,以及房屋和您的资质审核。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我现在要购买一套二手房，但是房主贷款没还清。需要怎么办理手续？
浏览次数：0
二手房经纪人
需要房主去银行清尾款，然后领取抵押物，再去房管局注销抵押物，然后再去房管局领取新的房本。然后预约打协议，然后批贷款，然后去过户。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
这样的话要看您的这套房屋属于您的第几套住房了，名下有几套房贷还没我有还清，一般情况下贷款是没有多大问题的，具体还要看您的具体情况，欢迎您来电，帮您解答
二手房经纪人
先让房东还清贷款，从银行取出他项权证，如果房东资金不够，可在签订合同后用客户首付款去支付贷款。
二手房经纪人
房主要先还清贷款，才能出售此房。
二手房经纪人
房主有能力就自己还清，可以走垫资
下载房天下APP
提问获取更多回答
二手房经纪人
让房主去银行平完贷款，解完抵押，去房管局盖上注销章，可以正常过户了
二手房经纪人
房主办理解压手续，先预约银行还款，等银行通知，把贷款还清，银行出结清证明等相关资料，去建委解抵押，解完抵押房本就可以正常拿到手！
二手房经纪人
先还清房屋贷款～可找公司拆借～在正常办理过户手续
二手房经纪人
可以协商让原找垫资公司还清尾款，买方付款，原业主还垫资公司，一切照常进行
二手房经纪人
房主需要把贷款还清后，我们才可以办理其他过户流程！目前你只有等，准备材料！
第1-10条,共21条 &
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:1,askr:323,askz:46,askd:90,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：新房和二手房的贷款利率相同么？_百度知道
新房和二手房的贷款利率相同么？
我是指当前的最新情况。在同一家银行，同样资质的贷款人。哪个更合算？哪个存在下调，哪个可能有上浮的情况？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　贷款利率跟新房二手房没有什么关系，主要是跟购房人有关系，看是首套住房还是二套住房了。　　有时候二手房贷款的银行利率是比新房的高，因为二手房贷款业务一般银行是通过入围的中介公司或贷款公司合作，业务量稳定但短期很难充量，而且客户的综合品质较新房偏低；而新房的业务一般比较集中，而且客户的结案合品质较高，一些银行为了快速完成放贷任务，与开发商谈合作的时间，就把利率降低一些做为条件。但这也是极少数极个别的情况，大多数地区购新房和购二手房的利率是一样的。
采纳率：76%
来自团队：
您好，邮储银行现在还没有开通新房贷款的业务，只开通了二手房贷款。主要是因为二手房的产权问题更明晰，而且第一套房子的话首付可以只支付20%，利率可以拿到7折。新房和二手房贷款利率都是一样的。（年利率%）
一、短期贷款
六个月（含） 6.48 六个月至一年（含） 7.29
二、中长期贷款
一至三年（含） 7.47 三至五年（含） 7.65 五年以上 7.83
本回答被提问者采纳
贷款利率跟新房二手房没有什么关系，主要是跟购房人有关系，看是首套住房还是二套住房了。有时候二手房贷款的银行利率是比新房的高，因为二手房贷款业务一般银行是通过入围的中介公司或贷款公司合作，业务量稳定但短期很难充量，而且客户的综合品质较新房偏低；而新房的业务一般比较集中，而且客户的结案合品质较高，一些银行为了快速完成放贷任务，与开发商谈合作的时间，就把利率降低一些做为条件。但这也是极少数极个别的情况，大多数地区购新房和购二手房的利率是一样的。
一样的利率，第一套住房都是首付2成，利息7折优惠。不同的是贷款额度，比如第一套住房100万的房子，新房：首付20万，贷款80万，二手房：要折旧，100*80%=80万。能代80*80%=64万，首付80*20%=16万，再加上折旧的100-80=20万，总共36万首付。这个希望对你有点帮助。
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
贷款利率的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 银行贷款利率都一样吗 的文章

 

随机推荐