请问：其中一套房产公正有法律效力吗一部份公正，另一部份可自由买卖吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-20 02:03 标签： 婚前房产怎么公正
名下有多套房子作为抵押贷款其中一套贷款还清后能买卖交易吗_百度知道
名下有多套房子作为抵押贷款其中一套贷款还清后能买卖交易吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
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1、房屋抵押贷款还清后即可做交易。2、房屋抵押贷款还未结清时，可先与买家签订合同后再解押办理过户手续。
采纳率：60%
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父亲过世，产证有我的名字，可以自由买卖吗
房子的产证是我父亲和我的名字，现在父亲已经过世了。
这套房屋可以自由买卖吗？需要什么手续吗
采纳答案
还不能卖,要去公证处做个遗产公证,还要去重新办个产证写你一个人名字,这样才能卖/
全部5个回答
首先要把你父亲的那部分房产做析产后，再重做一本产证后方可交易。
需要先做遗产公证然后再办理新产证。然后才可以自由买卖的。
不能自由买卖，需办理你父亲产权部分的析产公证，凭公证书，将产证上的名字变更到活人的名下，才能买卖。。。
先做个遗产公证由你继承，在去办个新产证就好自由买卖了
还不能卖,要去公证处做个遗产公证,还要去重新办个产证写你一个人名字,这样才能卖/
没有任何费用的
房子如果没在房管局备案登记，可以和开发商沟通名字变更成开发商的；如果已在房管局登记备案，且银行贷款以下，那就需要把银行贷款还清，房产证办下来之后才能交易
房证下来是原房主的名字
，需要原房主配合你去更名
更为你的名字
如果房主不配合
你就很难操作了
只要房主有诚信就没问题
不太建议买这样的房子 ...
一般来说，土地性质显示划拨的是拆迁返还房，缴税的时候需要缴纳一个点的土地收益金，一个点的个税，契税根据自己，首套房，90平以下，1%；90平以上，1.5%；二套，90平以...
可以买；区别是在铁路房屋主管部门过户，是不可以贷款的
待解决问题
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请问，房产证上写着公寓，可以买卖吗
开发商说是70年产权，有房产证和土地证，但是房产证上写的是公寓
我有更好的答案
是否可以出售具体看房产证是否有100%产权，如果有100%产权就可以买卖，如果没有，就是小产权房，就不可以买卖。房屋交易流程：1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
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具体看房产证是否有100%产权，如果有100%产权就可以买卖，如果没有，就是小产权房，就不可以买卖。房屋交易流程：1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
看一下房屋的实际用途是否为住宅？可以在土地证上看，如果是70年的使用权的话，一般为住宅。
本回答被提问者采纳
写着公寓，只是说明规划的是公寓房，跟能不能买卖没有关系，主要看土地是否是不是出让性质，开发商有没有拿到预售许可证，拿到了，去买就受法律保护。如果土地性质是划拨性质，建议最好少买，这种房子，只有使用权，没有产权，不受法律保护。
70年说明是民用的，只是买方受限购的制约，和商品房一样买卖
可以，公寓不在限购之列
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想把自己的一套房子暂时落户到别人身上,公证处给公证吗
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　　肯定不能公证的。　　一、我国对房屋产权实行的是登记制度，即产权登记在谁的名下，谁就是房屋的所有人；　　二、你要求公证的事项，按法律规定是违法的，公证处不可能对违法的事项进行公证的。　　三、可以公证的事项：（其前提必须是不违反法律强制性的规定，不违反公共利益）　　《中华人民共和国公证法》规定，公证处的业务范围如下：根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：　　（一）合同；　　（二）继承；　　（三）委托、声明、赠与、遗嘱；　　（四）财产分割；　　（五）招标投标、拍卖；　　（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；　　（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； 　　（八）公司章程；　　（九）保全证据；　　（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；　　（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。　　法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。　　另外，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务：　　（1）法律、行政法规规定由公证机构登记的事务；　　（2）提存；　　（3）保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书；　　（4）代写与公证事项有关的法律事务文书；　　（5）提供公证法律咨询。
采纳率：95%
房屋公证是可以的。你是卖方，对方要求公证你可以公证给对方。但是有一点要求买方在公证当日全额付款给你，如果公证之后对方都没说付款给你，你到时候找谁要钱去了，公证委托是单方面不能取消公证的。
另外一个问题就是，对方没有结婚证过不了户是不太可能的。对方的婚姻证明是随时都可以去当地开的，单身就开单身证明，未婚和离婚都能开。已婚的就算结婚证全丢了，同样可以开婚姻证明。
我国房产实行房产登记制度，所以你说的公证给别人，公证处当然不会给你公证的。公证处一般只公证房屋买卖合同，还有就是委托授权的公证，就是很多炒房者，不想过户，为节省过户费用，就和卖房者签订委托出售的公证。
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我在原单位有一套房产，土地是单位的，已办理合法的房产证，可以自由买卖吗？
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