烟台市农村自建房，不是宅基地，如何办理土地使用证推荐回答：可以办理集体土地使用证（即若符合规划，但也不便宜：建设用地使用权证明）农村宅基地盖房子要土地使用证吗？推荐回答：非农业户口不能直接取得农村宅基地（除继承房屋情形外）、买卖土地（无地上建筑物土地）法律是禁止的。本集体经济组织（通俗讲是本村、本村民小组等）的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《中华人民共和国土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第63条：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”其它相关法律也有“禁止城镇居民在农村购置宅基地”的条例。换句话说，农村宅基地作为农民集体给本村村民（农业户口或村集体社员）的一种福利，在我们国家，农村宅基地具有福利性质，农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。农村宅基地的基本释义和申请条件：1、基本释义：农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。2、申请条件：（1）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（2）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（3）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：（1）年龄未满十八周岁的；（2）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（3）出卖或者出租村内住房的。农村私人建房先要取得审批，待竣工后，再申请办理土地证。你的情形不符合相关条件。关于农村宅基地不给办土地使用证和房产证 该怎么办推荐回答：全国各地标准都不一样，但是办不了土地证，没有证很难有补偿，是可以解决的，你们家去年盖的房子，卖地的时候合同约定怎么赔偿，理论上来说是需要跟村委会协商的，但对你的情况来说，有的按照房屋占地面积，问清楚是谁同意把村里的地给卖了，有的地方按照宅基地面积，你要记住，到时候开发商比你急，只要村里同意就有办法，都是乡里乡亲的，“开发商收购”这种说法不准确，实在不行就只能当钉子户了。现在农村也基本不再新批宅基地了，还是要从村里解决，村里人要是一致同意的话。我觉得解决这事情还是要找村委会，应该是政府改变了农村土地集体所有权的性质。再说赔偿，然后把土地使用权出让给开发商，从法律上是不太容易解决的农村的土地都是村集体所有的，不像城市里面的土地是国家所有的宅基地和房屋土地使用证是一回事吗？推荐回答：我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。土地证使用证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。请问农村宅基地的土地使用证如何办理推荐回答：关于你所诉求的事项现答复如下：根据你所诉求的情况可分为两种情况；一、在你所说的宅基地上是否有建筑物，如没有不能办理集体土地使用证，只能向建设、土地部门申请用地审批。二、有建筑物的可分为：1、有权属来源证明的，2、无权属证明的。需要提供下列材料；一、有土地权属证件的；1、本人身份证复印件；2、政府颁发的土地、房产契证：A、土地改革时的房地产契证；B、建筑许可证执照；C、清查补办期间的宅基地使用证、审批表、登记表；D、土地法实施后建设用地许可证或建设用地批准证书、居民建房申请表。3、其他材料；二、无土地权属材料的；1、解放前建的房屋（即祖厝）；A、本人身份证复印件；B、由本人填写的承担法律责任的具结书；C、提供房屋现状相片并体现拍摄时间；Ｄ、确权补办表；Ｅ、申请报告。2、土地法实施（1987年）前确权补办：A、本人身份证复印件；B、具结书；C、确权补办表；D、有地籍图的乡镇、村应提供相应的地籍图；Ｅ、申请报告；F、提供房屋现状相片并体现拍摄时间。3、其他材料。办理宅基证（土地使用证）还有房产证准建证推荐回答：农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。一 什么是农村宅基地农村宅基地就是指农村居民个人经依法批准，用于建造住宅，包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所等用地。二 农村宅基地所有权农村宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。三 农村居民申请宅基地的条件农村居民每户只能有一处宅基地，农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一：1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。四 有下列情况之一的，不得安排宅基地：1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；2、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；3、户口已迁出不在当地居住的；4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；5、虽在农村居住而户口未迁入当地的；6、其他规定不应建房和安排宅基地的。五 农村宅基地申请流程及审批程序农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写（农村宅基地申请表）后报乡镇人民政府审核。（1）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。（2）现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。（3）填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。（4）村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡（镇）人民政府审核。（5）审核上报。乡（镇）人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。（6）审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。（7）放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。（8）验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。补充：宅基地上自建房必须是本村居民。农村宅基地土地证遗失怎么补办推荐回答：农村宅基地土地证补办需要材料如下：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。农村宅基地土地使用证继承问题推荐回答：其实，只要你父亲继承了你爷爷的遗产，他可以到土地管理部门去把土地使用证上的名字改过来得啊！首先，你父亲是你爷爷的法定继承人，你姑姑大爷们又去公证放弃继承权，那么，只要你父亲拿着公证处证明，和你父亲的身份证，你爷爷奶奶的死亡证书，户口本，土地使用证，到土地登记部门去改了，就雷打不动的，是你父亲的了。另外，即使你父亲没这样做，你姑姑大爷既然已经公证放弃你爷爷的遗产了，他们也不会再来要了吧，即使要，他们本来已经放弃了的权利，并经过了公证，是不能再享有的了。展开全部下一篇：厨房 装修绝对禁止的坏风水，风水是一种相术，古人称作堪舆。它是根据宅基或坟地四周风向水流等形势，来推断住家或葬家的福祸吉凶，俗称“看风水”。防水毯在市面上应用非常广泛，相信接触过的消费者一定都深有体会，一般防水毯广泛被应用于公路、铁路、桥梁隧道等诸多领域之中，那么钠基膨润土防水毯纳基膨润土防水毯使用的主要原料是纳基膨润土，在经过针刺覆膜法、针刺法或者是胶粘法等工艺，加工制作成一种毯状的防水材料，也就是我们今天所介绍的集体土地使用证是不少朋友都拥有的证件，在申请贷款的时候，一般而言也是能够派上用场的，但是还需要我们结合实际情况考虑，因为有些银行就不支持利用那么，国有土地使用证是什么呢?《国有土地使用证》是用于土地使用者(单位或个人)的证明，是对国有土地的使用的法律凭证，受法律保护。仙客来家庭无土盆栽技术1栽培基质准备仙客来栽培基质宜选用珍珠岩栽培方式。珍珠岩和陶砾要用水泡透待用。2播种繁殖仙客来以播种繁殖为主。房产证办理多长时间才能办好？真正拿到手里?等待房产证到来的日子是绵长的，究竟通常情况下，房产证几天才干办妥?购买房子的朋友都知道需要办理房产证，但是在办理产权证的过程中涉及到材料的提供，同时也要支付一定的费用。那到底办理产权证的费用包括哪些?阔别过往「一次购足」的买房观念，现代人购房多随当下需求转换，从初期的新婚宅、至家中成员增加而转为宽敞空间，循着人生阶段不同为基础的购房观念已广西品宅装饰设计有限公司(以下简称“品宅装饰”)成立于2009年，总部位于广西南宁。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签农村宅基地房产证怎么办，如何办，办理流程_百度知道
农村宅基地房产证怎么办，如何办，办理流程
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农村宅基地，个人申请，村委会盖章，报国土所办理集体土地使用证，然后拿着土地使用证到县房产局办理房产证
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请问农村宅基地可否办理土地使用证、房产证？怎么办？
请问农村宅基地可否办理土地使用证、房产证？怎么办？山东滕州的！！
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农村土地不能买卖，更没法办理房产的而且即使你要使用，也要上面批准后才能使用，这样合法如果你想租，最多也不能超过20年期限，呵呵这几条绝对没问题。
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可以办呢嘛!!农村宅基地能成为宅基地是有批复的,也就是有了&建设用地许可证&你只要持着这个批复,和相关的身份证复印件和申请书,到国土资源所就可以办理了!如果你已盖好房子,他们就会来实地丈量!(可不能超占,批复是多少面积就是多少,多了要罚款的)然后绘制宗地图后给你核发证书。而房产证也是一样的,但要去房产局办!
宅基地可以办理土地使用权证和房产证具体手续建议去当地的土地局咨询
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宅基地土地使用证如何办理怎么样才可以办理宅基地土地使用证
提问时间： 07:35:45
宅基地土地使用证如何办理怎么样才可以办理宅基地土地使用证
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农村土地属于集体土地，只能由村集体成员申请集体土地使用权。只有在乡政府规划中，对集体土地进行征收征用，土地性质才能由集体土地转变为国有土地，才能办理国有土地使用证。通称宅基证或集体土地使用证。但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。&依据国家法律，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户。它允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。
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&农村宅基地土地使用证办理程序是怎样的
农村宅基地土地使用证办理程序是怎样的
来源：房天下 &&发布时间：
农村宅基地土地使用证办理程序是怎样的呢？农村宅基地土地使用证办理的法律依据是什么呢？农村宅基地土地的申请条件有哪些呢？本文就有关宅基地的问题给大家做一个详细介绍，希望对大家能有所帮助！ 农村宅基地土地使用证办理程序是怎样的 一、农村宅基地办理《集体土地使用证》的法律依据 依据《中华人民共和国土地管理法》、《&中华人民共和国土地管理法&实施条例》、《山东省实施&中华人民共和国土地管理法&办法》、《临沂市农村宅基地管理暂行办法》及《苍山县农村宅基地管理暂行办法》。 二、宅基地划分标准 农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为： (1)城市郊区及乡镇所在地，每户面积不得超过166平方米。 (2)平原地区，每户面积不得超过200平方米，村庄建在盐碱地、荒滩上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。 (3)山地丘陵地区，建在平原地上的，每户面积为132平方米;建在山坡薄地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。 人均占有耕地666平方米以下的村庄住宅用地，应低于前款规定限额。 三、申请宅基地所具备的条件 1、年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的; 2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的; 3、因自然灾害等原因，需要新建住宅的; 4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明)，且农村确无住宅的; 5、县级以上人民政府规定的其他情形。 四、办理宅基地《集体土地使用证》审查程序 1、向村委会写出书面申请。 村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。 2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。 3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。 4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。 5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。 6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。 7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。 五、办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料 1、住宅用地呈批书;(2份) 2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明) 3、户口簿复印件;(2份) 4、村镇规划选址意见书;(复印件3份) 5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份) 6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份) 7、平面图;(1份) 8、乡镇政府审查意见。(3份) 六、办理宅基地《集体土地使用证》的收费标准 宅基地工本费：20元 七、办理宅基地《集体土地使用证》的期限 受理7个工作日，局内办理运行20个工作日。
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