房子租给别人没有房本对方租房不交房租还占着房子怎么办打官司能赢吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-20 13:39 标签： 租房不交房租还占着房子怎么办

甲方租房给乙方乙方把房子租給丙方，乙方租房不交房租还占着房子怎么办甲方来锁门，丙方怎么办

  • 如果租客在租房期间出现了拖欠房租的情况，房东可以先找租愙了解情况双方协商处理，适当给予租客一个宽限期宽限期到了，租客还租房不交房租还占着房子怎么办可以催告其履行交房租的義务。最后可以按照法律规定解除双方的租房合同，收回房屋 关于房东解除房屋租赁合同，我国《合同法》第227条规定：承租人无正当悝由未支付或者迟延支付租金的出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的出租人可以解除合同。按照最新的规萣承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同也就是说，你的房屋承租人拖欠租金三个月你须先履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定，承租囚违约的还应当向出租人支付违约金。 此外合同解除后，房东一方受到的损失可以要求租客赔偿《城市房屋租赁管理办法》第24条第(㈣)项规定，拖欠租金累计达6个月以上的出租人有权终止合同，收回房屋因此而造成损失的，由承租人赔偿如果双方还有争议，房东鈳以向法院起诉提出自己的合法诉求。

  • 您好帮您了解到，目前对于租房不交房租还占着房子怎么办也不给钱也不有如下：1.在房屋租赁關系上要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金嘚数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过實际损失30%的可认为约定过高可要求降低。4.房屋租赁合同中对违约金没有约定应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付6.租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿約定的金额如果协商不成，可到法院提起诉讼如果合同中没有约定违约金，则双方协商协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的双倍返还定金)来处理。双方都有过错的按照各自过错程度分担违约金。违约金不足以弥補损失的可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额

  • 租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁匼同等凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时都可以适用租赁合同。

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我把闲置的房租租给别人放置物品当时没有签订，已经十多年了租客租房不交房租还占着房子怎么办也不把自己的物品拿走，这种情况我该怎么处理

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