宜宾临港经济开发区最近在售楼盘有哪些？有没有户型面积比较小的，价格不会特别高的。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-20 20:53 标签： 宜宾临港哪个楼盘好
小户型性价比高 宜宾年轻人置业首选(图)_网易新闻
小户型性价比高 宜宾年轻人置业首选(图)
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　　小户型住房销售情况一路飙红。”谈及今夏宜宾房产市场，从业人员如此表示。记者在走访中得知，相比同类户型，今年上半年，宜宾楼市小户型住房销量是最好的。由于小户型特有的总价低、转手易和性价比高特性，成为广大年轻人购房首选。
　　市场:小户型楼盘热销
　　华西城市读本记者走访了宜宾市各大在建在售的楼盘，其中包括临港版块的成中紫金城、邦泰·临港国际、新鹏·盛世临港；南岸东区龙湾一号、西区鲁能今年上半年开盘的鑫悦湾与鑫菁英，翠柏版块的城中央、天工·凯宾上院等在售楼盘。
　　整个宜宾上半年的销售情况看来小户型都是市民的首选，在同期类比的户型中的销售是最为理想的。而众多的楼盘的主打户型也是小户型。占比整个户型中的60%以上。
　　其中邦泰·临港国际目前推出的40多平方米的小户型比较受捧。
　　市民:年轻人首套房首选小户型
　　正在选择购房的李美丽告诉记者，在选择住房上，小户型是其首选，从自己情况分析，李小姐在宜宾一家房企工作，属于普通小白领，月工资扣除了五险一金后，能拿到手的就3000元左右，她目前的情况更适合选择小户型，这个对她来说，经济上还能负担。
　　据了解，现在很多年轻人都青睐于小户型，也属于个人的心理作用，而对于现在很多刚工作的年轻人来说，也是最适合的。
　　业内：宜宾多楼盘主打小户型楼盘
　　为什么目前整个宜宾楼市小户型好卖？记者采访了业内人士林旭威，林旭威分析说，目前从整个宜宾楼市发展的情况来看，市场空间还是非常理想的。据调查分析，整个宜宾市总人口400多万人，但是买房的比例却只占到整个人口比例的4%左右。
　　由此可以看出，宜宾楼市市场空间大，也就变相的说明，整个宜宾的刚需比较大，基于拥有强大的刚需作为支撑，而中小户型总价低、转手易、性价比高等特性，往往是买家试探市场的“首选”。”专家支招购小户型需具体情况具体分析
　　业内人士分析，购买小户型还得具体问题具体分析，首先应该根据自身的实际情况来看，是否适合买小户型，经济收入是否能匹配，其次就是应该好好定位，你购买的房子是投资，还是居住，是否在短时间里有换房的想法，根据这些具体问题，才能定向的选择好适合自己的楼盘地段、户型大小等。
　　户型推荐 邦泰·临港国际
　　A3户型：一房两厅一卫
　　建筑面积：（约）46.63平方米
　　最大可享受面积：（约）58平方米
　　推荐理由：优越的学区房地段，适合学生、单身女性或者男性居住，另外也适合投资，位于学区房天立学校周边，巨头极高的投资价值，可出租，转手易等特点，另外小户型，价格不贵，更多人群能够承担。总的来说是一款性价比很高的房源。
　　华西城市读本记者 王莉　　作者：王莉
本文来源：四川在线-华西都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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各位大神，杭埠现在有哪些在售楼盘性价比比较高
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.别墅是人类居住的终极理想与最高形式。别墅本来就非常少，每个省会城市的总计不会超过100套。单就别墅而言，上海、重庆、南京、北京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在3000W左右，但低于1500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。别墅（Villa）：“口”双拼（Two Family House）：“日”排屋（Town House）：“目”排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。别墅的买卖双方合同一般都有注明：1、本商品房户型为：别墅；2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积平方米。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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