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• 在此背景下不少中介推荐用公证的方式进行交易。等到卖家办理产权登记后再过户给。是指卖方将办理房屋买卖过户手续委托给买方指定的人。买方就可以和该指定人员一起办理过户手续。而无需卖方出面办理手续。买方掌握办理过户手续的主动权。买受人无法取得该房。

• 一套房子毁了四个家庭引发热议，钻空子买房的悲催下场！以中国现在的房产政策和房产的吸引性，借名义买房的故事不能不说不存在，一些爱好投资的朋友也常常在用这种方式，但事实上，钻空子买房的悲催下场。故事的陈述：关于“借名义买房”的热议，这个故事就发

• 许某委托中介公司林某、章某办理房屋买卖过户手续。中介公司林某、章某作为卖方许父的委托代理人办理房产过户手续。林某等人提供的房屋所有权登记申请表上的某房地产开发公司的印章也像是假的。许某伙同陶某通过他人伪造事业单位印章。许某、陶某犯伪造事业单位印章罪。

• 许某委托中介公司林某、章某办理房屋买卖过户手续。中介公司林某、章某作为卖方许父的委托代理人办理房产过户手续。交易所工作人员发现林某提供的材料中的公证书是伪造的。林某、章某、汪某、贾某对私刻某房地产开发公司印章的犯罪行为均供认不讳。

• 阿凡提208号店开业典礼隆重举办。同时也传达了阿凡提总部对208号店未来发展的殷切期盼。阿凡提208号店位于沈阳市苏家屯区桂花街。主营业务包括房屋买卖、过户手续代办、资金拆借、抵押贷款等等。阿凡提208号店在试营业期间已经成交5单。全心全意服务客户。

• 　无锡市场回暖迅速，但很多购房者都不了解房屋买卖过户的流程及缴税的费用，下面小编为大家整理了一份《2017年无锡房屋买面过户手续流程及缴税计算方式》，供大家参考，希望对大家有所帮助。 买卖过户： 办理条件 　　普通商品房： 　　房地产权利人

• 无锡市场回暖迅速，但很多购房者都不了解房屋买卖过户的流程及缴税的费用，下面为大家整理了一份《2017年无锡房屋买面过户手续流程及缴税计算方式》，供大家参考，希望对大家有所帮助。 　买卖过户： 　　办理条件 　　普通商品

• 近年来，受房价、特殊性住房限购政策等影响，借名购房已屡见不鲜，因此引发的纠纷也不断发生。二中院昨通报，2013年至2015年6月，该院共审理借名购房纠纷案件93件，其中借名买房人与房屋登记人为亲属关系的占83.8%，因未签订书面借名购房协议导致借名人无法提供有效证据证明借名关系，成为导致败诉的主要原因。 二中院民一庭庭长肖大明介绍，借名购房看似是一种规避政策的有效方法，但实际上暗藏风险，特别是对借名人。 “如果登记人将房屋再次出售,或者将房屋抵押给他人,或其死亡后子女主张继承权，都会给借名人带来重大财产损失。” 肖大明说，因借名购房行为多发生在亲属、朋友之间，双方基于感情信任，多为口头约定，较少签订书面协议，随着房价的大幅上涨，一旦登记人反悔，实际购房者面临着无法取得房屋产权的风险。 此外肖大明提到，还有一些人借名买具保障性质的政策性住房，因借名购买政策性住房违反国家政策，即便双方签订借名协议，此协议也可能会被认定无效。 不仅是借名人，肖大明指出，登记人在借名给他人购房时，也承担着借名人以自己名义购房和贷款后，若不及时按揭还款，还会影响个人征信记录。 ■ 案例 “借名购房”过户被拒 诉讼未获支持 夏先生诉称，其与徐先生经协商，以6万元价格买下徐先生名下的3间房。因其是农业户口，当时政策限制无法办理房屋买卖过户手续，于是找到自己的叔叔，双方口头约定以叔叔的名义购买房屋，购房款由夏先生出资，所有权也归夏先生。 数年后，夏先生要求叔叔履行当年的约定，将房屋过户至自己名下，但对方不配合。夏先生起诉至法院，请求判决涉案房屋归自己所有，要求叔叔配合办理过户手续。夏先生的叔叔则辩称，涉案房屋系自己出资购得，并非夏先生所述借名购买。 原审法院审理后认为，根据现有证据，不能证明夏先生与夏先生的叔叔曾有约定，夏先生提供的证据不足以证明其主张，故法院未支持夏先生的诉求。 判决后，夏先生不服，上诉至二中院。二中院认为，现有证据尚不能形成完整的证据链，不能有效证明夏先生与夏先生的叔叔曾达成借名买卖协议，虽然夏先生叔叔也未能提供充足证据证明其支付了涉案房屋购房款项，但涉案房屋登记于夏先生叔叔名下，在没有充分证据的情况下，夏先生主张不能得到支持。 二中院借名购房案件情况疏理 1 谁会选择借名购房？ ●未达到购房资格但有买房需要的非京籍人员 ●一些已拥有住房为规避限购令的人员 ●条件不符合申请购买经适房的人员 ●两限房甚至其他单位优惠集资房的人员 ●被限制贷款或有想转移财产逃避债务的人员 2 主要诉讼请求 借名人：●要求确认对房屋享有所有权●要求登记人协助办理房屋过户手续 登记人：●要求借名人腾退房屋●要求法院确认双方借名买房协议无效 3 案件数据 二中院2013年审结所有权确认纠纷案件共计179件，其中涉及借名购房纠纷案件24件，占13.4%。 房屋买卖合同纠纷案件共计403件，其中涉及借名购房纠纷案件13件，比例仅为3.2%。 2013年至2015年6月审结的93件借名购房纠纷案件中： 仅有5件有书面借名购房协议。 仅3件为单位借用个人名义购房，其余90件均为个人之间借名购房。 90件个人借名购房案件中，78件发生在亲属之间，占此类案件的83.8%。 ■ 法官提醒 借名应签书面协议保留证据 针对借名购房行为存在的风险，二中院法官建议借名者不要借名购买保障性住房。对于不违反国家法律、政策的借名购房人，借名人与登记人应签订书面协议，对出资、房屋的产权归属等作出明确约定，必要时可对协议进行公证。出资人在支付房款时留存银行转账记录、收据收条等证据，以防在没有书面协议或房屋登记人对借名买房不予认可时，出资人可以此为依据向对方主张债权、减少损失。 对登记人法官建议，应就房款支付、贷款偿还以及因房屋所产生的相关责任义务等事项作明确的书面约定，以防止借名人未能及时还贷导致银行向登记人主张权利时，登记人由此遭受损失。

• 长城公司诉远洋大厦公司商品房买卖合同纠纷案 原告：长城国际传播有限责任公司，住所地：北京市海淀区。 法定代表人：黄宇光，该公司董事长。 被告：北京远洋大厦有限公司，住所地：北京市西城区。 法定代表人：李明，该公司董事长。 原告长城国际传播有

• 1、印花税 对房屋买卖双方要缴纳印花税。税率为营业税税额的7%。房产原值×70%×1.2% ②房产税应纳税额=租金收入×12% 办理了房屋买卖过户手续后。征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或最低保护价的1%。三倍以内的按不超过40%收取。

• [摘要]房屋过户,咱们用一句很通俗很易懂的话来说,房屋过户就是将房产证上的名字更改一下,如果是房屋赠与的话,就将以前被赠人的名字改成赠与人的名字,如果是房屋买卖的话,就将以前卖家的名字更改成买家的名字,就是那么简单。

• 所以我们会委托别人来帮助我们办理过户手续。委托别人办理房产过户手续可以吗。想要找个委托人办理过户手续。办理房屋买卖过户手续是委托他人代办时。办理委托他人代理房屋买卖过户相关委托授权书公证。若本人不在家如何委托他人办理房产证等相关过户手续。

• 就例如咱们的房屋交易。还需要依法办理房屋买卖手续。那么房屋买卖都需要什么手续。在进入正常的房屋买卖过户手续办理之前。咱们就可以开始房屋过户手续的办理了。整个房屋买卖交易。其实就是房屋过户手续办理的过程。申请办理房屋过户手续。即可办理房屋买卖过户手续了。

• 常见的几种房屋过户手续有房屋买卖过户手续。还有赠与式房屋过户手续。房屋过户手续如何办理之赠与过户 房产赠与属于房地产交易的一种形式。办理房产赠与过户时的手续的相关步骤为。房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

• 如果已经办理了房屋买卖过户手续就不存在这些麻烦了。如果办理了房屋过户。交易双方才能办理立契手续。4、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后。（二）二手房过户要注意哪些问题 房产过户需要买卖双方共同办理互相配合。

• [摘要]卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称...

•  乙方自愿购买甲方的______房屋。 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元。 第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

• 一、房屋买卖合同约定的房屋转让人和受让人之间的买卖关系。贷款所购房屋转让时。贷款担保方式对所购房屋转让的约束。抵押房屋的转让。卖房人不能办理房屋买卖过户手续。银行无法同意卖房人办理解押手续。2、 买卖双方通过二手房中介机构进行交易。

契税：个人购买家庭唯一住房的，减半征收，即成交价×1.5%；个人购买家庭唯一住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交价×1% 如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。买方承担。
　　印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税，从2009年至今国家暂免征收。
营业税：凡是购买时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。卖方承担。
个人所得税：凡是购买时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%；2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。卖方承担。