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很简单。房产属于不动产，买卖结果以过户登记为准。这种情况。过不了户。合同交易未完成。你甚至可以向房主主张违约赔偿。
当时协议书上写的是房屋以后所有纠纷都有卖方承担的！单位房产办公室也给办理了过户手续，当时买房时卖方的房产证和物业证等都给了我了！
1我感觉你描述有些不对，房产办公室无法办理过户手续。你需要到房产管理部门办理过户登记手续。房产证上是你的名字，房子才属于你。持有房产证不等于是房子的主人。
因为你属于善意取得该房产（假设1成立），即使是卖方也无法取回房产。第三者应当向卖方主张自己的权利，我推测房主的儿子根本就不是房子的共有人，更无权处置房产。这就是无理取闹。
这套房子属于单位集资房，只有我们单位内部的房产证，没有政府部门的盖章！我现在可以向卖方要求退回我的房款，我把房产证物业证等还给他吗？关键现在每天都有人来和我找麻烦，我真不知道该咋办！
房产证上写的是和我卖房人的名字，不是他儿子的名字！
那就是没有过户成功了。退钱吧。
退钱该具体怎么操作呢？谢谢了
找房主协商退钱，这份合同是无效的（不符合商品房交易的条件）。但是对于争议处理部分合同有效。
之前提到的违约金，如果没有给你造成损失，可以不追索，也可以根据实际情况要求对方给于一定经济补偿，如不可拆除的装修等等。尽快拿回你的房款。对方耍横必要时候走法律程序。
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1、维修工的说法有问题；
2、按规定屋面保修期限是5年，超过5年即使用公维基金
你只需要按时交纳你的物业管理费就可以，顶楼的维护必须是定期的，这些费用已经在你们所交纳的物业费用里，其中就包括对公用设施、设备的维修和养护，必要时可通过业主委员会和开发商来协商解决这一问题。
