电梯房的好户型是什么什么户型不能买

随便找的图,图一98,图二88,图三88,哪一个户型都比楼主的好吧,得房率都有90%以上



通常来讲,选楼层慎重选择顶层和底层(1层和2层),顶层隔热保温是大问题,且有“水涝”产生漏水的概率;底层除采光、通风、蚊虫等因素外,易出现水管堵住,污水外溢,尽管一楼采用独立排水,但架不住二楼污水外溢下渗形成“水帘洞”。

如何选择好楼层的方法就是去售楼部去看房源销控表。表面上看都是楼层越高定价越高,其实这是一种海绵挤水效应,目的就是用这种办法让大家去买低矮的楼层。但是,根据三刻的观察,在二手房交易领域,但凡是比较抢手的房子,都是中间楼层。如果总高20楼的话,9-14是最好卖的。如果是15层总高的话,7、8、9、10这四个楼层基本上刚刚挂牌就被抢购一空了。 顶层的下一层最贵,楼层越低价格越便宜。所以,如果是同样价格,尽量去选择楼层高的。如果只从通风、采光、扬尘、噪音等方面来考虑,应该选择10层以上的就可以了。因为一般来说,10层以上的楼层,就基本上在三十米以上,通风、采光等都比较好。 电梯房选择楼层时,应该考虑:空气湿度、是否临街、一梯几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子等等。

如果是考虑自住,那就得结合你自己的实际情况了。你家里几口人,你需要的是几室的房子?你的预算是多少?对于大部分年轻人,可以的话我都建议买三室的。户型对于我们来说,南北通透、方方正正没有什么浪费空间的肯定是最好的。还有就是一定要实地去看,包括周边环境临不临街、采光遮挡、小区的不利因素等等。 选户型风水时,还应注意,不要选到这种多边形的房子。住这种户型时间久的人,头脑思维越来越不清晰,没有主见,东一下、西一下什么都做。无论这些说法有没有那么玄乎,但是都还是有一定道理的。

挑选楼层需要考虑的因素有很多,各楼层的优缺点有所不同,总层数不同最优选择也会不同,怎么选择,需要你结合家中情况来综合考虑、选择。最后祝你能挑到令你满意的楼层。

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??买房的时候业主们最看重的就是房子所在区域,其次就是房子的户型了。对于房子的户型,大多数消费者的了解并不多,都是从销售人员的嘴里听出好坏,事实如何谁知道呢?那么,买房什么户型比较好,忌讳什么户型呢?下面跟小编一起来看看吧!

??买房最忌户型一:大门面向电梯

??许多开发商为有限的空间建造了更多的房屋。他们将在最初设计时直接在电梯对面设计房门。房子的房子设计非常糟糕。有一个很大的缺点。从电梯,您可以看到您家中的场景。它感觉很特别没有隐私,对你的家人来说并不好。但有时候可能是因为某个地区绿化的某些方面更符合他们的理想标准,但必须选择,大门正对着电梯门,这个房子装修时必须加一个屏幕,或添加一个分区来解决,这增加了隐私,保护家庭免于尴尬,并在装饰美化中发挥作用。

??买房最忌户型二:大门面向厕所

??许多房屋在设计时,让较小的空间分隔更多的房间,浴室门面向入口门。很多不懂的人都认为这不算什么,但是当你住的时候,你会发现卫生间门正对着大门,这是非常糟糕的。浴室用于洗涤,里面充满污垢,入口门是家庭聚会的象征。从风和水,厕所的气味将冲走家庭的财富,这将导致在家里不满意。女主人的身体健康也有一定的影响。如果浴室的门朝向大门,当你洗衣服时,你会感到特别的尴尬,感觉没有安全感,你会被别人看到。

??买房最忌户型三:厨房门面向浴室门

??这种模式也不好,不利于在家吃饭,因为从风和水中他们是一个水,一个是火,他们是相反的。这种不可接受的生活将导致一方失败。厨房原本是一个非常干净卫生的烹饪场所,浴室只是用来解决Lazard。即使你清理它,你也会感到不舒服。

??买房最忌户型四:卧室门面向浴室门

??卧室是睡觉和休息的好地方。保持环境安静,空气清新。然而,从浴室排出的气体会让人感到特别不舒服。对于心情,健康状况不佳。此外,浴室的污物也会减少家庭的财富,带来厄运。

??买房最忌户型五:卧室上方有横梁

??如果主卧室上方有一个横梁,晚上睡觉时会感到特别的凹陷,容易造成市面噩梦这种情况,不利于大家的休息。

??这些买房最忌户型大家都了解了吗?希望小编的分享能给大家的买房带来一定的参考价值,关注家家优保网,大家可以了解更多相关知识,欢迎大家前来访问哦!

?本人*所发房源真实有效
【房源介绍】一房朝南,一房朝北,南北通透。景观位置,*楼层。
【看房感受】户型好,实用。前无遮挡,视野景观好。
【房屋现状】全新毛坯,可自主装修。
【此房卖点】通透户型,格局超好,得房率高,没有浪费。

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【小区内配套】:健身器材,休闲广场,可供居民使用。
车位充足,建有地上停车位和地下车库,小区内24**,保安巡逻。
【生活配套】:易家福、大宁、万客隆超市,菜场
【商业配套】:苏宁电器、江苏明珠,格林豪泰,金布伦。
【金融配套】:中国、建设、农业、招商、工商、农村商业各大银行。
【医疗配套】:昆山第六人民医院。
【教育配套】:张浦中心幼儿园,张浦中心小学,张浦第二小学,张浦中学。
【交通配套】:公交125路直达高铁站,111路直达昆山火车站,109路直达昆山市区和苏州甪直,231路镇际公交,151路直达上海地铁11号线(花桥站)。

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