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交了定金开发商涨价？ 以案说法教你避开消费陷阱
来源：南宁新闻网―南宁晚报
作者：记者 郑芳 通讯员 吴腾睿
　　带酒水就餐被要求交茶位费，交了定金后房子却涨价了……“3?15”国际消费者权益日到来之际，兴宁区法院法官以案说法，教你如何避开生活中的消费陷阱。
　　“二级”产品却标“一级” 超市构成欺诈败诉
　　市民谢某在某超市购买一双塑料男拖鞋，发现该产品合格证标签显示“一级”。他以超市出售虚构质量等级的产品构成欺诈为由诉至兴宁区法院，要求该超市退还购物款并支付惩罚性赔偿金。
　　法院审理后认为，涉案产品经检验为二级产品但却在合格证标签标注为“一级”，该行为误导消费者，已经构成欺诈；且超市也未尽到审慎的进货检查验收义务。法院一审判决谢某胜诉。
　　法官点评：商家为利益驱使故意夸大产品等级的行为欺诈了消费者，违反了诚实信用原则，败诉也在情理之中。
　　自带酒水被收茶位费 餐厅未提前告知须退钱
　　黄先生一行3人自带一瓶白酒在某餐厅就餐，餐厅入口处贴有“谢绝自带酒水饮料”的告示。在结账时，黄先生被餐厅额外收取开瓶费30元，并以“茶位费”名义开具发票。黄先生认为该规定对消费者不公平、不合理，起诉至法院要求餐厅返还开瓶费并赔偿交通费。
　　兴宁区法院审理后认为，餐厅未告知黄先生自带酒水与收取“茶位费”之间的联系、收取标准及不交费用的后果，侵犯了黄先生的知情权及公平选择权，并违反了明码标价的法定义务。法院据此判决该餐厅向黄先生退回“茶位费”30元，并向其赔偿交通费50元。
　　法官点评：相关法律明确规定了经营者有保障消费者知情权、公平选择权和明码标价的法定义务，因此，消费者是否可以自行携带食物酒水进店消费、是否应额外支付费用、应支付多少费用、不支付的后果如何，经营者都应该在消费者就餐前明确告知。换句话说，收“开瓶费”可以，但是请别忘了明码标价！
　　交了定金后房子涨价 购房者起诉开发商
　　去年，覃女士在某楼盘的开盘仪式上缴纳了一套商品房定金2万元，后来她在签订认购协议时，却发现房屋单价与之前了解的不一样，便与开发商协商退回定金，但遭到开发商拒绝。覃女士无奈之下表示愿以认购协议价格购买房屋，却被告知房价已涨、协议价格只能在开盘当天适用，覃女士一怒之下将开发商告上法庭，要求返还定金2万元。
　　兴宁区法院经审理后认为，虽然开发商称在开盘当日公布价格仅限当天使用，但未明确告知覃女士该价格只限当天签订合同才适用。双方就房屋价格进行协商时未能达成一致意见，最终无法订立房屋买卖合同，属不可归责于双方当事人的事由，不能适用定金罚则。法院据此判决开发商返还2万元定金。
　　法官点评：开发商自行出台“开盘价格只限开盘当天签订正式商品房买卖合同有效”等规定，应该事先告知购房者，否则，购房者不应承担在交付定金后房价还会变动的风险。
　　游客夜间温泉区摔伤 未获赔偿状告商家
　　一个冬天的夜晚，韦某携家人到某温泉度假村游玩。韦某因起身在石板台上横向行走时滑倒而受伤，后经医院诊断为髌骨骨折。韦某就受伤赔偿事宜与度假村协商，未能达成一致意见，于是向兴宁区法院起诉，要求度假村赔偿治疗费、误工费、护理费等费用。
　　法院经审理后认为，度假村虽设置了安全提示标志，但未考虑到其夜间营业特点而对标志采用夜光材质或增设照明的装置，故度假村在履行管理者的安全提示义务过程中存在瑕疵。而韦某在石板台上横向行走，增加了滑倒的风险。法院一审判决，韦某承担80%的责任，度假村承担20%的责任。
　　法官点评：依据《中华人民共和国侵权责任法》规定，宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。
编辑：石笑迎
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房子交了定金和部分首付，现在房价涨了，开发商要求退房怎么办？
房子交了定金和部分首付，现在房价涨了，开发商要求退房怎么办？
2009.4月我订购了天心区富兴嘉城的房子，交了定金1万和1万首付款及房契税之类的现金，共2万5千多。开发商没有具体规定说在 几月几号之前必须把首付款全部交清，（因为当时公司工会出面，五凌公司搞的团购，价格优惠，且但是开发商承诺新员工没钱付首付可以等银行贷款下来之后在补齐首付），但后来银行贷款下来了，我们去交首付，开发商又用各种理由说现在不能交余款，(因为富兴嘉城的房子一直停工，估计停了快一年了，我们很担心，所以不停的打电话或直接去他们售楼部咨询）要等。。。一直等到日，开发商终于发话了：具体内容如下：友情告知您好！根据富兴嘉城开发商提供的信息，该楼盘已开始复工。开发商认为部分购房人员没有按购房协议在规定的有效期内交足首付款，准备复工后要求该部分欠交首付的购房人员退房。为了解和掌握有关事情进一步做好沟通协调工作，请您根据以下问题于10月21日下班前答复给我们：一、您本人是否继续购买富兴嘉城住房？二、您当初没有按购房协议在规定的有效期内交足首付款的原因是什么？三、您如果要继续购买富兴嘉城住房对公司工会与开发商协调解决此事有什么建议和意见？以上是我们公司工会发的。我想咨询一下律师，请问我能争取到什么利益？
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购买房子,交好了定金,后来开发商说都涨价了
我购买房子，交好了定金，后来开发商说都涨价了，要求多加几万块钱，请问这样合理吗？我们要怎么处理呢
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开发商的要求违法，法律规定，合同必须履行，开发商单方涨价，就是违约。只要你坚持要求按原合同履行，开发商就不能变更。如果起诉的话，你一定会胜诉的。
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违法，可以起诉维权
一切按合同办理
你好，有没有认购书及其他网站，宣传册上能证明开发商的价格的，如果有相应的证据，要求按价格计算购买。
你好，建议带买卖合同到律师事务所面谈。
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是不合理的。可以起诉对方履行合同。
不合理，按照合同来，你们可以要求按照原合同履行。
你好，开发商的行为不合理，你们可以要求开发商继续履行你们的合同约定。如果协商不成，可以向法院起诉的。
你好，不合理的
不合理。要求按原先约定处理。
第1-10条,共16条 &
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交了定金后,房子要涨价!我觉得价钱不合适,想拿回定金,该怎么办?
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如果约定了定金不退,那协商解决最好,少要一些
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可以可以可以
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购房者交了定金却遭开发商毁约 损失咋赔？
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[摘要]如果购房者后悔交定金了，那么怎么才能处理好定金的纠纷问题呢？购房交易过程中，定金问题上会出现哪些问题呢？下文就为大家具体介绍一下定金纠纷的处理方式，希望能对大家有所帮助。
买房子怕出现纠纷，但是如果出现了纠纷应该怎么解决呢？如果购房者后悔交定金了，那么怎么才能处理好定金的纠纷问题呢？购房交易过程中，定金问题上会出现哪些问题呢？下文就为大家具体介绍一下定金纠纷的处理方式，希望能对大家有所帮助。
一、定金的概念
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为合同履行的担保方式，又称保证金。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
二、定金纠纷处理方法
根据高人民法院发布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，其中明确规范了对于买卖房子交了定金后悔的情况的处理方法，下面我们就来具体了解一下！
法条：买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。
这一规定意味着，一旦开发商或购房者拒不依约签署正式买卖合同，另一方便可就房价的涨跌提出相应的索赔，而不仅仅局限于以往的定金赔偿。在现如今这个房价高涨的时期，会有开发商宁愿赔偿买房人几万元的定金，从而再转手以高价卖出，也不愿意房子出售的价格过低。
举个例子来说：假如一套房子售价100万元，定金10万元，在《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》没出来前，定金纠纷的处理也就是双倍返还定金20万元，开发商只要赔偿10万元。但是，随着房价的上涨，购房者如果还想买该地段同类型的房子时，房子的价格很可能已经卖到150万元，那么购房者实际上受到的损失就不仅仅是定金的损失了。因此，司法解释实施后，购房者就可以要求开发商按照后的损失赔偿。
在此大家需要注意的一点是：如果买房人违约的话，开发商同样也是可以提出索赔的。按照新的司法解释，购房者如果不履行合同的话，除了拿不回定金，开发商也有权对损失要求补偿。因此，这一点需要买家注意，买房的时候就需要谨慎考虑之后再做决定了，切莫盲目的交定金，如果后悔的话，损失的就不仅仅是定金那么简单了。
以上就是关于定金纠纷的新处理方法，希望上述内容能对各位购房者有所帮助。
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