【网贷之家】中国首家权威p2p网贷投资理财行业门户_网贷理财_p2p理财产品x网站导览最近搜索 删除历史记录　----平台下载APP网贷之家官方App微信网贷之家微信公众号wdzj-officialQQ投资人QQ群联系我们400-882-1802周一至周五 9：00 -18：00在线客服原创原创原创独家原创 今日快讯热门标签评级1名4280元参考回报评级5名19.6%参考回报评级15名22.6%参考回报评级7名1506元参考回报评级12名17.3%参考回报评级23名35.9%参考回报评级6名1303元参考回报评级4名12.8%参考回报参考收益率<=8%8%-10%10%-12%12%-16%>=16%评级百强银行存管加入协会ICP认证老平台之家考察融资平台参考投资期限1-3个月4-6个月6个月以上共收录问题平台2254家距日由央行颁发的第一份互联网金融监管文件面世，已过去两年多的时间。...热门作者最新作者星空一尘小屁民是加的李莫愁天真的小姨七巧儿贾兰见异思迁的堂孙不二自信的表舅小马读财小马哥袁一亮小马读财小马哥黑大王清纯的侄儿刘协清秀的小舅子RIP耶斯缪克李莫愁天真的小姨七巧儿贾兰见异思迁的堂孙不二自信的表舅小马读财小马哥袁一亮小马读财小马哥刘协清秀的小舅子RIP耶斯缪克铁木真清纯的侄女陆乘风傲娇的舅公灵感大王见利忘义网投小达人23308/1108/0608/0607/1007/0307/0306/1106/1106/1106/0105/3105/2805/23互金杂烩Fun是加的嘟嘟大人网贷Y小姐网贷Y小姐网贷Y小姐网贷之家圆小圆互金杂烩Fun互金杂烩Fun互金杂烩Fun风雪夜归仁白泥飒飒别踩疼了雪------参考利率指数成交指数人气指数网贷之家一周网贷指数：网贷之家一周网贷指数：成交、利率指数上升，人气指数下降本周（08月13日-08月19日）P2P网贷成交指数下降，降幅为6.11%；人气指数下降，降幅为40.1%。利率指数有10.1%的降幅，最低时（08.18）为6.12点。行业月报：数据报告行业榜单网贷测评序号平台发展指数181.67281.44381.27477.48577.19674.85772.86871.73971.021070.991169.541269.21368.391467.121566.561666.091764.481864.411964.172064.032163.972263.232363.182462.392562.362661.652760.882860.762960.63060.393160.253259.723359.613459.323558.453657.993757.923857.713957.634057.524156.294255.594355.414455.394555.384655.344755.344855.334955.35055.17一直对平台很放心，但今天上来看一下发现8月20号的数据都是0，这是什么情况？网站无更新,投资到期却提现困难，难道仅仅是客户挤兑吗，感觉近期可能有问题一般吧 收益一般，体验一般，就是合规性比较可以。满意！目前其他很多平台都出现各种负面，钱盆网的稳定性真的体现出来了，还是大平台可靠！ 支持钱盆网周周升可以取消了，只能看到一万的额度，还是早上六点开抢。我倒是去买了两个转债 哈哈 就不说按几折了。只是希望提供大家一个思路。。其实任何时候，都是可以赚到...客服服务可以的啊，算是很热情的服务啊 ，联系上也很方便。今天有一会标抢完了是因为债转吗，我都抢不到真不知怎么评价，只能说自作自受！本金能回来吗？待收余额法是P2P网贷平台在并购时估值的一种方法。政策环境不确定性、平台业绩变化快、未来盈利难以预测等特点决定P2P网贷平台估值难以适用传统的估值方法。目前业内常币安是全球第二大区块链代币交易所，3月7日晚间，币安遭到了一次大规模有组织的黑客攻击。根据币安发布的公告，在两分钟（香港时间日22:58-22:5释义单客经济，就是利用移动互联网，建立直接的、高频的互动，从而促使消费者重复购买，发挥客户终生价值。单客经济，就是终身免费的流量。重复购买，是每一个企业家梦寐以求1281602252733170474164135158906115537849687622968831322022308093293674281605264666252737194588194039185911580522401322834198751935618227162381568915751144542990537547470455639765805754158503595010133334229245328558427083525638622296722186822118921304176282438033602435375238062150714998141591316129380214634313501413233512427611553710646810511910442185172251668344637430976529380624989724643824278924086171492622435275448375470464211734168325493054102910112224122116131975141811151727161719171719181659友情链接：投资人QQ群网贷之家官方App沪公网安备 45号&p&使用信用卡可以在短期内获得银行的无息消费贷款，使你的现金流有了一个中转周期。&/p&&br&&p&&b&简单说，50天的免息期可以让你的资金在理财产品里多涨一些利息。复杂点的话，让你有了空手套白狼的机会（这取决于你的想法和嗅觉）。&/b&&/p&&br&&p&而且，合理利用信用卡的积分、活动和返现，&b&&u&一年下来&/u&&u&省个几千块甚至几万问题不大。&/u&&/b&&/p&&br&&br&尤其是下面5点，看起来很简单，可是90%的人并不知道。&br&&br&---------------------------------分割线------------------------------------&br&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/a865d7f84aaa8ae77b16b223e7f4e048_b.jpg& data-rawwidth=&793& data-rawheight=&124& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&793& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/a865d7f84aaa8ae77b16b223e7f4e048_r.jpg&&&/figure&&br&&b&1、缓解短期资金紧张，透支消费&/b&&br&&br&&br&&p&&b&2、免息还款，将本来消费出去的钱，留在银行账户，获取收益&/b&&/p&&br&&p&&b&3、积累信用记录&/b&&/p&&br&&p&&b&4、积分奖励与优惠&/b&&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/3b7cce5e585f408dfc50bc_b.jpg& data-rawwidth=&793& data-rawheight=&123& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&793& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/3b7cce5e585f408dfc50bc_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&br&&b&一、不要做超出自己正常消费能力的透支，就是在贷高利贷&br&&/b&&br&&p&&b&银行不会告诉你，信用卡的年利息高达19.56%，堪比高利贷！&/b&&/p&&br&&p&所以，尽量每月全额还款。一般信用卡按日万分之五计收利息，按月计收复利：&/p&&p&(1+0.05%*30)^12-1=19.56% &br&&/p&&p&所以计算下来，信用卡利息相当于年化利率19.56%的高利贷。&/p&&br&&b&&u&TIPS：&/u&&u&如只是部分还款，所付的利息也是按照全额来计算的。&/u&&/b&&blockquote&比如说，你欠款10000元，在还款日还了5000元。那么利息还是按10000元的计算，而非5000。&/blockquote&&br&&b&二、永远不要错过还款日，至少偿还最低还款额&/b&&br&&br&&ul&&li&&b&在还款日前患上最低还款额，就不算逾期还款。&/b&&br&&/li&&/ul&&p&每月的账单会显示最低还款额，一般是全部欠款额的10%&/p&&br&&ul&&li&&b&设置自动还款或最迟还款日提醒&/b&&br&&/li&&/ul&&p&i.尽量使用和你借记卡同一家银行的信用卡，即可设置自动还款，但也要确保绑定的借记卡内有足够的资金。&/p&&p&&b&&u&ii.除了罚息之外，错过还款日对你最大的影响是征信记录，这对你非常重要。&/u&&/b&&/p&&p&&br&&b&三、不要使用超过3张信用卡&/b&&/p&&p&&br&信用卡太多，管理混乱，容易造成还款逾期；或未达到最少消费笔数，导致收年费。&/p&&p&&u&&b&多于1张卡时，建议把每张卡的账单日分隔开，每当有消费可以选免息期较长的那张卡。&/b&&/u&&/p&&blockquote&举个例子，假如有三张卡，卡A账单日每月5号，还款日25号。卡B账单日15号，还款日次月5号。卡C账单日25号，还款日次月15号。&br&&br&那么每个月5号到15号应优先使用A卡，15号到25号使用B卡，25号到次月5号使用C卡。这样每张卡的消费都可以享受50天的免息期。&/blockquote&&br&&b&四、信用卡不是储蓄卡，不要取现金，更不要往里存钱&/b&&br&&br&不要往信用卡里存钱，不仅没有利息，提现时还要收取手续费，一般银行会收取0.5%-3%的手续费。&br&&br&&p&另外，和消费不同，&b&&u&提现是没有免息期的，从你取现的第一秒钟起，每天万分之五的利息已经计入你的账单。还款的顺序是先还上期再还本期，期内先还取现手续费、利息，然后是取现、最后是刷卡部分。&/u&&/b&&/p&&br&&b&五、积分不要随便花，要找到最合算的积分使用方式&/b&&br&&br&积分有很多用处，如获取购买优惠，兑换商品，抵白金卡年费，交电话费，兑换航空里程等等。&br&&br&&p&&b&1、如果你的积分能到达一定量级，最合算的方式一定是兑换航空里程。&/b&&/p&&blockquote&拿招行举例：只能兑换价值1000块商品的分数，但是如果兑换航空里程的话，可以兑换从洛杉矶到广州的商务舱机票，折合人民币20000+ &br&&/blockquote&&b&2、不要用积分去兑换商品或商品购买的优惠&/b&&p&不仅不合算，往往会促使你计划外消费，买了一堆没那么有用的商品。&/p&&br&&p&&b&3、很多信用卡都在特定的日期（例如：生日）或某个优惠期有多倍积分，尽量充分利用，将大额消费（如给女朋友买包包）留到这时去进行，可更高效的积累积分。 &/b&&/p&&br&&p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/7da763ef897bc5e93856f37ccd47e3ca_b.jpg& data-rawwidth=&793& data-rawheight=&123& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&793& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/7da763ef897bc5e93856f37ccd47e3ca_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&b&1、如果你有境外消费或者海淘需求，一定要留意发卡组织。&/b&&br&&/p&&p&发卡组织主要有VISA、Master、America Express（运通卡）、JCB（JCB日本国际信用卡公司、银联卡这几种类型。&/p&&ul&&li&VISA、MasterCard在全球被广泛接受，对于国内用户来说区别不大，可任意选择。&/li&&li&&p&American Express由于对商家的扣费较高，很多商户不接受；而JCB一般是日元账户，除非特别需要不要选择。&/p&&/li&&li&持有双币卡在海外消费或海淘时，如看见银联标志，就一定要选择银联，银联目前免除货币转换费，Visa和Master一般是1.5%，AE高达2%。 &br&&/li&&li&经常花哪种外汇就办理「人民币+该外汇」的双币卡&/li&&/ul&&blockquote&比如在欧洲用美元卡，就会经历两次货币兑换，欧元兑换美元，再兑换人民币，需要缴纳两次货币转换手续费。&/blockquote&&br&&p&&b&2、如果满足申请条件，就一定要办理高等级信用卡。&/b&&/p&&br&&p&卡片等级：普卡、金卡、白金卡、无限卡或AE黑卡（百夫长卡）&/p&&br&&p&&b&对于普通大众来说，普卡和金卡足以满足日常透支消费的基本需求，并且都能通过刷卡免年费。&/b&&b&如果自身财力状况较好，有办法升到白金是最好的，可以享受更高的增值服务和更多优惠。&/b&&/p&&br&&ul&&li&&b&普卡（授信额度大约0.3-1万人民币）&/b&&/li&&/ul&&p&普卡申请门槛最低，享受福利属于最低等，年费可通过刷卡次数减免。&/p&&br&&ul&&li&&b&金卡（授信额度大约1-5万人民币）&/b&&/li&&/ul&&p&金卡的审批较普卡严格，申请时要填报工作、收入等情况，年费通常可以通过刷卡次数来减免，不过也有特例，建行的Auto卡没有免年费政策，收200元年费。&/p&&br&&p&福利与普卡区别不大。&/p&&br&&ul&&li&&b&白金卡（授信额度大约5-50万人民币）&/b&&/li&&/ul&&p&白金卡的申请要求个人在银行有50万左右资产或者月收入超过15000元，年费在2000元到上万元不等，有些银行推出刷卡满多少次或积分达到一定数额即可免年费。&/p&&p&福利与普卡金卡有质的提升。&/p&&blockquote&TIPS:白金卡之间区别较大，拿招行来说，经典白金卡和精致白金卡申请门槛相同，但年费不同，福利也不同。&br&&/blockquote&&br&&ul&&li&&b&无限卡（和普通人关系不大）&/b&&/li&&/ul&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/aec_b.jpg& data-rawwidth=&793& data-rawheight=&123& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&793& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/aec_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&u&&b&在这里会讲述下不同卡类型间的区别，并且会在下面的板块推荐不同类型下最优选择。&/b&&br&&/u&&br&&br&&b&1、航空联名信用卡&/b&&br&&br&&p&&b&如果你有一定的消费能力并且想得到额外的机票，那办一张航空联名信用卡能帮你快速实现这个目标。但是如果你连按时还款也有困难，那这张卡就没必要了。&/b&&/p&&ul&&li&并不是所有的信用卡都能用来兑换里程，但你用航空联名信用卡就一定可以。&/li&&br&&li&&b&航空联名信用卡不同于其他信用卡的积分制度，它会将你消费的金额按比例自动转换成里程。&/b&&/li&&li&&b&用某些航空联名信用卡消费相比于其他信用卡，能更快速积累里程并换取机票。&/b&比如，你用某些银行的航空联名信用卡在指定场所花1500元能换到200里程，但你用其他信用卡在这些场所花1500元只能得到相当于100里程的积分。&br&&/li&&li&能够享受航空公司会员权益，免费使用航空公司的贵宾休息室，机场免费停车和一些其他服务&br&&/li&&li&银行会附赠高额保险，这样你买机票的时候就不用再买保险了。&br&&/li&&li&飞机晚点能够得到赔偿。&br&&/li&&/ul&&br&&b&2、酒店联名信用卡&/b&&br&&br&&p&&b&如果你出行喜欢住连锁酒店而且喜欢加入酒店的积分会员计划，那不如用一张酒店联名信用卡来代替你的酒店会员卡。&/b&&br&&/p&&ul&&li&在指定酒店消费可以享受多倍积分，用来兑换更多更好的礼品。&br&&/li&&li&可享受酒店的会员折扣及酒店其他增值服务，比如住两晚送一晚等活动。&br&&/li&&/ul&&br&&b&3、车主卡 &/b&&br&&br&&p&&b&适合有车人士，如果你想在加油费上省上一笔，选一张加油能返现或积分的信用卡是个不错的选择。&/b&&/p&&ul&&li&&b&除此之外，银行都会提供免费的道路救援和送油服务，&/b&对于在偏远路段遇到突发状况非常有帮助。&br&&/li&&li&银行免费赠送意外险，还能分期购买车险，享受分期手续费减免。车险的保费分期业务中，有的期数可提供更优惠的手续费。以某股份制银行的车险保费分期业务为例，12期的手续费率只要6%，而该行账单分期同期的手续费为7.68%。一家国有银行针对某保险公司电销车险推出的分期业务，6期的手续费为0，还能额外赠送5000积分。&br&&/li&&li&某些银行会推出积分直接抵扣车险保费的活动。&br&&/li&&/ul&&br&&b&4、购物联名卡&/b&&br&&br&&p&&b&剁手党，购物狂必备&/b&&/p&&ul&&li&不但可以享受信用卡和会员卡双重礼遇，还能累积积分兑换心仪的商品。各大银行针对网购，海淘，超市都有发行联名信用卡，购物返现或者积分，花钱的同时回报也不菲。比如淘宝联名卡，沃尔玛联名卡。&br&&/li&&li&免费成为商户会员，购买商品有折扣。&br&&/li&&li&自选商户多倍积分，积分累积更快。&/li&&/ul&&br&&p&&b&5、学生卡&/b&&/p&&br&&p&&b&主要面向大学生群体发行的信用卡&/b&&/p&&ul&&li&和储蓄卡相比多了积分兑换功能和更多活动。&br&&/li&&li&门槛比其他信用卡要低，但首先得是学生。&br&&/li&&/ul&&br&&b&6、金融卡 &/b&&br&&br&&ul&&li&适合有金融理财需求的人士，主要是在贷款、购买保险和分期付款上有优惠政策。&br&&/li&&/ul&&br&&br&&b&7、标准卡&/b&&br&&ul&&li&各个银行发行带有自身品牌标准意义上的信用卡，具备信用卡基本功能。如果你没有上面这些需求或者有选择恐惧症的，那就来张标准卡。&/li&&/ul&&br&&b&8、蚂蚁花呗 &/b&&br&&br&&p&&b&适合淘宝和支付宝用户，以及喜欢网购和线下手机支付的人，芝麻信用分达到了600才可开通使用。&/b&&/p&&ul&&li&即使是学生，没有收入证明，也可以有信用额度。&br&&/li&&li&申请开通后，将获得500-50000元不等的消费额度，先消费，后付款，功能和信用卡相似。&br&&/li&&li&账单日是固定的每月1号，还款日也是固定的下月10号，也就是说从账单生成，用户最长能有41天的免息。而各大银行普遍是45天以上。&br&&/li&&li&逾期还款，银行一般是全额罚息，而蚂蚁花呗是按未还款部分罚息。&/li&&li&蚂蚁花呗链接 &a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//f.alipay.com/moonlight/channel.htm& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&https://&/span&&span class=&visible&&f.alipay.com/moonlight/&/span&&span class=&invisible&&channel.htm&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a&&br&&/li&&/ul&&br&&br&&b&9、京东白条&/b&&br&&br&&p&&b&京东推出的互联网消费金融产品，适合经常在京东购物的人，但只局限于京东&/b&&/p&&ul&&li&在京东买东西，京东白条付款的专属活动很多，经常有满减活动。&br&&/li&&li&可以享有最长30天的延后付款期，意思就是买东西可先下单，然后30天内付款即可，超过30天付款的，就会扣一些手续费。&br&&/li&&li&最长24期的分期付款，分期付款比银行分期利息和手续费低。&br&&/li&&li&支持信用卡还款，相当于帮信用卡延长30天还款，但不支持信用卡自动还款。&br&&/li&&li&京东白条的缺点是开通白条得指定的信用卡才行，如果没有指定的信用卡，那就无法使用京东白条了。具体可到官网查看 &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.baitiao.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&白条——不打不成交&/a&&br&&/li&&/ul&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/0d3bc517ebc443ab697df3_b.jpg& data-rawwidth=&793& data-rawheight=&122& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&793& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/0d3bc517ebc443ab697df3_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&b&航空联名卡&/b&&br&&br&&p&&b&1、境内推荐航空联名卡：「广发银行」国航/东航/南航信用卡&/b&&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/56b55deef44bbad2d71f82_b.jpg& data-rawwidth=&200& data-rawheight=&126& class=&content_image& width=&200&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/1b716d304abce9b7a668bfb65437be5d_b.jpg& data-rawwidth=&200& data-rawheight=&126& class=&content_image& width=&200&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/d333b24b87c9d02b8a1bc_b.jpg& data-rawwidth=&200& data-rawheight=&126& class=&content_image& width=&200&&&/figure&&br&&br&&ul&&li&&b&如果你到达目的地后还伴随着一些酒店和旅游消费，那广发的这几张联名卡比较适合你。&/b&因为金卡和白金卡除了航空消费双倍里程，酒店、旅行社消费也可以双倍里程。&b&金卡兑换比例14:1，商旅消费即7:1比例；白金卡兑换比例7:1，商旅消费即3.5:1的兑换比例&/b&。与其他银行相比还是超值的。附上各银行里程兑换表（活动前）。&/li&&/ul&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/063c028bfaeec1_b.jpg& data-rawwidth=&445& data-rawheight=&282& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&445& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/063c028bfaeec1_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/6a83dfaa6b3dffa69759c2_b.jpg& data-rawwidth=&447& data-rawheight=&364& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&447& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/6a83dfaa6b3dffa69759c2_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/afbfee28b8bde9d87a05fab_b.jpg& data-rawwidth=&448& data-rawheight=&324& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&448& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/afbfee28b8bde9d87a05fab_r.jpg&&&/figure&&ul&&br&&li&&b&广发南航明珠信用卡年内有&b&「&/b&兑一送一&b&」&/b&活动，兑换南航机票可再获赠一张机票（限一次），但前提是商旅消费满2万。&/b&活动详情：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//card.cgbchina.com.cn/subsite//xqy_card_gfnhmzxyk.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&广发南航明珠信用卡&/a&&br&&/li&&li&&b&如果你有大量的商旅消费，花2500元升为白金卡是最好的选择。&/b&因为广发这些联名卡的兑换比例是&b&3.5:1&/b&。&/li&&/ul&&blockquote&举个例子，如果你在酒店刷卡消费了35000块钱的房费，那么对应积分可以兑换10000的南航里程，10000的南航里程则可以换一张北京到上海的机票。 &br&&/blockquote&&ul&&li&根据你的地域以及偏好选择适合你的航空公司。比如你主要在南方活动，选南航较好。&br&&/li&&li&官网链接：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//card.cgbchina.com.cn/subsite//index.html%3Futm_source%3Dbaidu%26utm_medium%3Dcpc%26utm_term%3D%25E5%25B9%25BF%25E5%258F%%%25E8%25A1%258C%26utm_campaign%3D1%25E5%E7%E7%25B1%25BB-%25E9%%25E8%25A1%258C& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&广发银行信用卡&/a&&br&&/li&&/ul&&br&&p&&b&2、无打折机票情况下—双人境外最实惠的信用卡：浦发东航万事达联名白金卡&/b&&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/e29a1fa9cee8d574a5a1db_b.jpg& data-rawwidth=&297& data-rawheight=&186& class=&content_image& width=&297&&&/figure&&br&&br&&ul&&li&&b&在你买不到打折机票的时候，如果你是双人出行并且是国际航线，那浦发这张卡&b&「&/b&两人同行，一人免单&b&」&/b&的活动最适合你了。等于5折买一张机票。如果有更低折扣的机票，你就选择价格更低的。&/b&&/li&&li&&b&只能去东航官网购买，且只能购买公务舱（J、C舱）客票。&/b&&/li&&li&&b&不适用于所有涉及巴黎及尼斯航段；昆明-巴黎线除外&br&&/b&&/li&&li&&b&活动日期：日（含）- 日（含）&br&&/b&&/li&&li&&b&刚性年费1500元/年&/b&&/li&&li&官网信用卡链接： &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//ccc.spdb.com.cn/miniSite/ceair/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&::东航·浦发联名信用卡::&/a&&br&&/li&&/ul&&br&&br&&p&&b&境外里程卡推荐：&/b&&b&花旗礼程卡&/b&&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/cd51ea0c4e294b3d0754_b.jpg& data-rawwidth=&157& data-rawheight=&111& class=&content_image& width=&157&&&/figure&&br&&ul&&li&可兑换全球超过70+家航空公司里程，&b&适合全球飞行人士&/b&，覆盖面远比其他银行要广。&/li&&br&&li&可在全球联网的400多家主要机场、国内25家高铁站，800家机场贵宾室享受全年6次免费贴心服务，&b&每次可以携带一位小伙伴同享此礼遇哦 。&/b&&/li&&br&&li&官网信用卡链接&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.citibank.com.cn/sim/ICARD/minisite/index_baijin.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&花旗礼程卡-信用卡&/a&&/li&&/ul&&br&&b&酒店类信用卡&/b&&br&&ol&&br&&li&&b&国内订酒店推荐：招商银行- 经典白金卡&/b&&/li&&/ol&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/ad9c5f29a48fdd36afcdbd33_b.jpg& data-rawwidth=&389& data-rawheight=&243& class=&content_image& width=&389&&&/figure&&br&&br&&ul&&li&&b&全年4次&b&「&/b&300精选酒店&b&」&/b&贵宾价入住间夜的酒店权益 ，这也是它在酒店方面最大优势，&/b&只需300元起+100积分，虽然300元的酒店不多，但是它的精髓还需要往上看。&/li&&/ul&&blockquote&比如杭州凯悦&b&平日价格在2000元左右&/b&，使用信用卡权益&b&只需500元+100积分的价格&/b&就能兑换，都是相当靠谱的低价。而且一年四次的限制对于大部分用户来说也是足够了。&/blockquote&&br&&ul&&li&这张卡的年费是3600元，可用10000积分兑换，建议在生日集中消费。&/li&&br&&li&官网信用卡链接：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//market.cmbchina.com/ccard/vip/platinum1/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&招商银行经典版白金卡&/a&&/li&&/ul&&br&&b&2. 洲际酒店联名卡：浦发银行IHG联名卡/中信银行IHG联名卡&/b&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/76cdf63e7e_b.jpg& data-rawwidth=&226& data-rawheight=&143& class=&content_image& width=&226&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/26f0d7c611c649dcd6afc_b.jpg& data-rawwidth=&204& data-rawheight=&126& class=&content_image& width=&204&&&/figure&&br&&br&&ul&&li&&b&如果你对洲际酒店比较青睐，这张卡是你的不二之选&/b&&br&&/li&&br&&li&只要办下这张卡来，就可以获得IHG洲际酒店集团的金卡权益，可以在中国大陆地区&b&享受周末六折的预定优惠，以及大中华区的全周85折预定优惠。&/b&这个价格一般比起各种公司的协议价还要低上少许，再加上三份免费早餐&免费加床，绝对是周末出行必备。&/li&&/ul&&br&&ul&&li&&b&中信银行IHG联名卡开卡后90天内首刷送1000IHG积分。&/b&IHG积分可以用来兑换免费住宿，如果能凑上酒店集团的活动，那么更可以轻松享受免费假期。&/li&&/ul&&br&&ul&&li&如果想快速积攒洲际集团的积分，浦发银行IHG联名卡就是必须的啦，比起中信IHG联名卡的&b&18元:1积分&/b&，浦发IHG联名卡积累积分的速度杠杠的达到&b&8元:1积分&/b&。&br&&/li&&/ul&&br&&ul&&li&如果你在洲际酒店每年开销在14400元以下，那办中信银行的划算，在14400以上的就办浦发银行的。&/li&&/ul&&br&&ul&&li&官网信用卡链接：浦发IHG： &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//ccc.spdb.com.cn/miniSite/pcr/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&上海浦东发展银行信用卡中&/a&&br&&/li&&/ul&中信IHG： &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//creditcard.ecitic.com/shenqing/zhouji/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&中信IHG(R)优悦会联名卡&/a&&br&&br&&br&&p&&b&车主卡&/b&&/p&&ol&&br&&li&&b&加油返现力度最大：交通银行标准信用卡&/b&&/li&&/ol&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/9f8660acdcb4b661af0faf_b.jpg& data-rawwidth=&430& data-rawheight=&200& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&430& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/9f8660acdcb4b661af0faf_r.jpg&&&/figure&&ul&&li&&b&如果你的车耗油量较大，并且你追求的是加油和超市返利就申请这张卡。&/b&&br&&/li&&/ul&&br&&ul&&li&周五到指定的加油站来刷卡，单笔返5%刷卡金留待下个月再用。&b&单个交易日最多获得25元&/b&刷卡金，&b&每月最多获得100元刷卡金&/b&。而其他行的每月返利金额大都在50元左右。交行白金卡的返现比例增加为10%，&b&单个交易日最多获得50元&/b&刷卡金，每月一样最多获得100元刷卡金。&/li&&/ul&&br&&ul&&li&&b&交行每年还会有次超红星期五加油，那天的返现比例是50%！千万不要错过。&/b&&/li&&/ul&&br&&ul&&li&官网信用卡链接： &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//creditcard.bankcomm.com/content/pccc-biz/product/data/93_8.detail.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&标准信用卡&/a&&/li&&/ul&&br&&br&&b&2. 加油超市快速积分：浦发加速积分信用卡&/b&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/32ee3ccdfc_b.jpg& data-rawwidth=&271& data-rawheight=&173& class=&content_image& width=&271&&&/figure&&br&&br&&ul&&li&&b&如果你希望通过加油获得更多积分，那浦发这张卡能让你的积分爆发。&/b&&br&&/li&&/ul&&br&&ul&&li&&b&白金卡（年费360元）是超市加油类商户5倍积分，金卡是3倍积分，&/b&就日常使用来说，积分累计速度远超其他银行，特别比起招行的20元积1分。&br&&/li&&br&&li&&b&红包活动，每次消费都会送一个红包，打开之后可以获取浦发积分（浦发银行特有）&/b&。而在支付宝、财付通、百度支付、京东支付上刷这张卡还能额外有一个红包，因此在小额网付上无脑刷这张卡也是相当不错的选择。&br&&/li&&/ul&&br&&ul&&li&官网信用卡链接： &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//ccc.spdb.com.cn/miniSite/speed_card/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&::浦发银行加速积分卡::&/a&&br&&/li&&/ul&&br&&p&&b&购物卡&/b&&/p&&br&&ol&&li&&b&高门槛购物卡推荐：浦发运通白金卡&/b&&/li&&/ol&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/da22aff4af6a8d60e8213b_b.jpg& data-rawwidth=&230& data-rawheight=&145& class=&content_image& width=&230&&&/figure&&br&&br&&ul&&li&&b&如果你对积分兑换礼品和里程比较热衷，只用于国内日常消费，这一张卡就可以走天下。&/b&其招牌活动，&b&每月每类别（可选）支付3元，一季度9元，&/b&就可以享受支付宝/微信/餐饮/娱乐/百货/酒店类&b&消费5倍积分&/b&，里面肯定有几个你常用的消费方式吧，&b&本身12:1兑换里程，5倍后只需2.4:1，每消费2.4元就累计一个里程了，&/b&简直碾压级别的。&br&&/li&&/ul&&br&&ul&&li&但&b&每个月5万积分封顶&/b&，也就是&b&刷满1.25万金额&/b&即可。&br&&/li&&/ul&&br&&ul&&li&&b&首年免年费；20万积分可以兑换次年3600元年费。&/b&可惜门槛高些不好申请。&br&&/li&&/ul&&br&&ul&&li&官网链接：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//ccc.spdb.com.cn/miniSite/Platamex/1_0.shtml%23Menu%3DChildMenu1& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&美运白金信用卡&/a&&/li&&/ul&&br&&b&2. 低门槛购物卡推荐：广发DIY信用卡&/b&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/eb9acb2df831ae3b394bd4_b.jpg& data-rawwidth=&200& data-rawheight=&126& class=&content_image& width=&200&&&/figure&&br&&br&&ul&&li&有条件的就办上面提到的浦发运通白金卡，对于&b&条件有限的就推荐广发这张卡&/b&。&/li&&/ul&&br&&ul&&li&&b&餐饮娱乐、购物和旅行三大类商户提供刷卡消费享三倍积分，&/b&别人花1元积1分，你可以积3分，门槛低性价比高。&/li&&/ul&&br&&ul&&li&&b&可免费选一类，加选一类要加29元，建议把三类全选上，不但可用10000积分抵20元，而且积分可以换礼，花58元绝对值！&/b&&/li&&/ul&&br&&ul&&li&官网链接：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//card.cgbchina.com.cn/subsite//xqy_card_diy.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&广发DIY信用卡&/a&&/li&&/ul&&br&&b&3. 最推荐网购卡：平安银行淘宝联名信用卡&/b&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/e56d562c5ba07edcc0a22fac_b.jpg& data-rawwidth=&257& data-rawheight=&162& class=&content_image& width=&257&&&/figure&&br&&br&&ul&&li&如果你对网购比较感兴趣，那这张联名卡可以返还集分宝，充实下你的支付宝钱包。虽然&b&兴业淘宝联名卡500积分=100集分宝=1元&/b&的兑换比例最高，&b&平安淘宝联名卡是535积分兑换100集分宝&/b&位居第二，但&b&平安淘宝联名卡优惠和活动比较频繁&/b&，完全可以弥补这5积分的差距了。&/li&&/ul&&br&&ul&&li&官网链接：&a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//c.pingan.com/apply/newpublic/new_apply/index.html%23mainPage& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&平安银行信用卡网上申请&/a&&/li&&/ul&&br&&br&&p&&b&境外购物卡&/b&&br&&/p&&ol&&br&&li&&b&最推荐：中国银行 凤凰知音国航中银信用卡（VISA）或中银南航明珠芯片信用卡（Master）&/b&&/li&&/ol&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/b7f1404affabf4ff_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&316& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/b7f1404affabf4ff_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/a5fff2f20bdc8506dff2a_b.jpg& data-rawwidth=&300& data-rawheight=&189& class=&content_image& width=&300&&&/figure&&br&&br&&ul&&li&这两张卡&b&境外刷卡双倍积分，国航白金卡相当于境外消费6元积累1国航里程，南航白金卡相当于境外消费7元积累1国航里程。&/b&相比于其他银行的10元左右已经很不错。&b&另外金卡也有额外赠送50%里程的活动。&/b&&/li&&/ul&&br&&ul&&li&&b&不定期还有境外购物返利活动，&/b&力度也是不错的。&/li&&/ul&&br&&ul&&li&&b&国航白金卡年度境内机票+酒店类商户及境外商户刷卡消费每满1万元人民币可获赠1000凤凰知音里程，多刷多得！每卡每年最高可获得10000里程回馈。&/b&&/li&&/ul&&br&&ul&&li&&b&终身免年费，没有货币转换费。&/b&&/li&&/ul&&br&&ul&&li&官网链接：国航：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.boc.cn/bcservice/bc1/3166.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&凤凰知音国航中银信用卡&/a& ； 南航：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.boc.cn/bcservice/bc1/5204.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&中银南航明珠芯片信用卡&/a&&/li&&/ul&&br&&br&&p&&b&超市联名卡&/b&&br&&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/7ed1a661e813ea962a989abbf082f73c_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&265& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/7ed1a661e813ea962a989abbf082f73c_r.jpg&&&/figure&&br&&ul&&li&&b&如果你在大型超市的开支比例较大的话，办一张联名返利卡可以省不少钱。用什么卡上图一目了然，虽然中信银行返利没交行多，但家乐福只和他有联名卡，要用家乐福的还是选中信。其他的想用哪个超市，去交通银行选一张就行。&/b&&/li&&/ul&&br&&br&&p&&b&学生卡&/b&&/p&&br&&ol&&li&&b&最佳学生卡：招商银行 YOUNG卡校园版信用卡&/b&&/li&&/ol&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/14d9ce579ba5a7ccc2b4c_b.jpg& data-rawwidth=&358& data-rawheight=&230& class=&content_image& width=&358&&&/figure&&br&&ul&&li&适合学生的卡不多，主推招行的这款，活动多且覆盖广。&br&&/li&&br&&li&&b&只限在校大学生申请，没有额度，免年费，积分永久有效，最高取现比例100%。&/b&&/li&&/ul&&br&&ul&&li&最大的特点是&b&在校期间封存额度，毕业后可以转卡根据个人的工作和收入给予额度。大学生使用可以适当的存款消费，再还款。&/b&&/li&&/ul&&br&&ul&&li&官网链接：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//market.cmbchina.com/ccard/youngpc/index.html%3FWT.mc_id%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&我的青春要有我的young&/a&&/li&&/ul&&br&&br&&b&2. 有额度学生卡推荐：浦发校园青春卡标准版&/b&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/9e04fdbb6c868c2d8b2def_b.jpg& data-rawwidth=&233& data-rawheight=&145& class=&content_image& width=&233&&&/figure&&br&&br&&ul&&li&活动较多，可以关注，有额度但不多。&/li&&/ul&&br&&ul&&li&绑定微信后，线上消费送红包。&/li&&/ul&&br&&ul&&li&官网链接：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//ccc.spdb.com.cn/miniSite/927/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&高校学生青春卡，我的青春我的卡&/a&&/li&&/ul&&br&&br&&p&&b&分期卡&/b&&/p&&br&&ul&&li&&b&分期付款这事，根据你分期金额不同，再加上银行的分期手续费也不同，所以要具体情况具体分析。记住有分期减免活动的时候是最划算的。&/b&&/li&&/ul&&br&&ul&&li&有个帖子可以供你参考&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.rong360.com/gl//99502.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&信用卡现金分期5万 选哪家银行？&/a&&/li&&/ul&&br&&br&&b&取现卡&/b&&br&&br&&ol&&li&&b&最佳取现卡：华夏SMART 信用卡&/b&&/li&&/ol&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/4fb621acf63c78f7321539ede2abc4aa_b.jpg& data-rawwidth=&196& data-rawheight=&266& class=&content_image& width=&196&&&/figure&&br&&br&&ul&&li&&b&取现不收手续费，无年费，这一条足矣。&/b&&/li&&br&&li&官网链接：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//creditcard.hxb.com.cn/creditcard/smart/index.html& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&creditcard.hxb.com.cn/c&/span&&span class=&invisible&&reditcard/smart/index.html&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&/a&&/li&&/ul&&br&&br&&b&2. 最好用的取现卡：招商YOUNG卡(黑)&/b&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/7e85b252fcbe59c3c51267_b.jpg& data-rawwidth=&209& data-rawheight=&130& class=&content_image& width=&209&&&/figure&&br&&br&&ul&&li&&b&高达100%的取现额度，并且每月首笔取现免手续费&/b&&/li&&li&&b&只要年满18周岁的大学生有正规实习合同就可以申请，刚毕业的小白也行，门槛比较低。&/b&&/li&&br&&li&&b&活动非常多&/b&&/li&&br&&li&官网链接：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//market.cmbchina.com/ccard/youngcardnew/%3FWT.mc_id%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&招商银行YOUNG卡（青年版）&/a&&/li&&/ul&&br&&p&&br&&b&标准卡&/b&&/p&&br&&ul&&li&&b&选择太多无从下手，那就简单点选银行的标准信用卡，从好用程度上分三等&br&&/b&&/li&&li&&b&第一等，招商银行、交通银行、中信银行&br&&/b&&/li&&li&&b&第二等，广发银行、兴业银行等股份制商业银行&br&&/b&&/li&&li&&b&第三等，四大国有银行&br&&/b&&/li&&li&&b&喜欢哪个用哪个吧。推荐交通银行标准卡。&/b&官网信用卡链接： &a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//creditcard.bankcomm.com/content/pccc-biz/product/data/93_8.detail.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&标准信用卡&/a&&/li&&/ul&&br&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/e805560dfa7d8ab362fc8_b.jpg& data-rawwidth=&793& data-rawheight=&123& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&793& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/e805560dfa7d8ab362fc8_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&ul&&li&&b&修改账单日&/b&&br&&/li&&/ul&&p&&b&通过更改信用卡账单日，可以将信用卡免息期延长一个月。对于有大额消费的卡友来说，是非常划算的。&/b&&br&&/p&&blockquote&&b&比如你的信用卡账单日为每月19日，还款日为次月7日，4月10日刷卡1万，无其他消费。&br&若你在4月18日申请更改账单日至17日，那么，修改后的账单日为每月17日，还款日为次月5日。&br&这样你的免息期被延长，从3月19日至6月5日，变成了78天。&br&若你不修改账单日，其享受最短免息期，从3月19日至5月7日，仅为49天。&/b&&/blockquote&一般拨打银行客服电话即可更改账单日。&br&不同银行更改账单日的次数有限制，有的半年一次，有的每年改一次。&b&但有两个银行不支持更改账单日：农业银行和广发银行。&/b&&br&&br&&ul&&li&&b&开卡礼&/b&&/li&&/ul&很多卡都有开卡消费达到标准送礼物,一般只针对新用户,之前开过同行信用卡的没有这个礼...&br&&br&&ul&&li&&b&开卡积分&/b&&/li&&/ul&信用卡的开卡积分不可小觑,一般推荐的和被推荐的同学双方都可以拿不少积分,自己去申请就啥也没,同一银行第一次开信用卡才有效,有时候全部卡注销后过半年也算新用户可以找个开过的小伙伴给你推荐,手牵手一起拿积分&br&&br&&ul&&li&&b&年费&/b&&/li&&/ul&&b&并非不激活就没有年费,取决于银行...&/b&如果不用，一定要搞清年费如何收取，以免都没有“开卡”，结果年底要收取信用卡年费。
使用信用卡可以在短期内获得银行的无息消费贷款，使你的现金流有了一个中转周期。 简单说，50天的免息期可以让你的资金在理财产品里多涨一些利息。复杂点的话，让你有了空手套白狼的机会（这取决于你的想法和嗅觉）。 而且，合理利用信用卡的积分、活动和返…
&p&我们订制过的书房比较多了，和很多看法不一样，有专门的书房当然好，但是寸土寸金的大城市，只要安排了书柜，处处皆可是书房。&/p&&p&先看这个开放式书房&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-32ab23a0e733d1ade4cf63b_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&482& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-32ab23a0e733d1ade4cf63b_r.jpg&&&/figure&&p&为什么说是开放式书房呢？因为是把一个密闭的房间和客厅打通了，下面蓝色的这条线&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-afd17b2e99c_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&450& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-afd17b2e99c_r.jpg&&&/figure&&p&设想如下，书柜书桌还有一个可供休息晒着太阳看着书的榻榻米&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-342ca5c9ed5ab_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&323& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-342ca5c9ed5ab_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-baedbdbfc5_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&464& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-baedbdbfc5_r.jpg&&&/figure&&p&&b&走进家中，甫一进门就可以看到一个极具冲击力的客厅&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-df6bb04bc77b4dd629c0fc98_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&450& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-df6bb04bc77b4dd629c0fc98_r.jpg&&&/figure&&p&从玄关位置可以看到沙发背后的墙变成了一个大「窗」，稍往里走一下发现这个纵深感非常强烈&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-2481ffdcb98_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&446& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-2481ffdcb98_r.jpg&&&/figure&&p&走到茶几位置，就可以看到这个书房了&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-ffc617c65c069f251f52d4a56fca08fb_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&798& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-ffc617c65c069f251f52d4a56fca08fb_r.jpg&&&/figure&&p&这个书房不光打掉了半堵墙，还把国道部分的墙放了一个巨大的玻璃窗&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-175d10bc22d3f7b1b138a9_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&807& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-175d10bc22d3f7b1b138a9_r.jpg&&&/figure&&p&窗里放着一个巨大的水泥器和绿植&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-8af84c30afd413ecba8c3063adc5d5fe_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&793& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-8af84c30afd413ecba8c3063adc5d5fe_r.jpg&&&/figure&&p&挨着大窗，就是书房门口，推开门这个书房就一览无余，这个书房由两个书桌一个小榻和上面那个巨大的满墙书柜组成的，先看书柜&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-3b7750ffeb6bcff562357e_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&798& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-3b7750ffeb6bcff562357e_r.jpg&&&/figure&&p&超大的开放书柜，下面配备了宽大的抽屉，方便分类储物&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-bb17acf90bbc4d2a48344_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&966& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-bb17acf90bbc4d2a48344_r.jpg&&&/figure&&p&书柜与一个阳台榻榻米相连&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-d4ee6b6ad2_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&452& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-d4ee6b6ad2_r.jpg&&&/figure&&p&设计的十分巧妙&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-a0ef1c192b6f763ecd64e4dd2097e61a_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&415& data-rawheight=&248& class=&content_image& width=&415&&&/figure&&p&不但是储物功能十分完备，就连暖气底下都没有浪费&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-ab3b82e0b67b09a41c4e5_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&720& data-rawheight=&960& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-ab3b82e0b67b09a41c4e5_r.jpg&&&/figure&&p&在看两个并排独立的书桌&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-fc3f1acddd286cb49eb7c_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&498& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-fc3f1acddd286cb49eb7c_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-cf2b7532dbaa66096e59_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&450& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-cf2b7532dbaa66096e59_r.jpg&&&/figure&&p&这就是过道窗里看到的绿植&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-f954ce6ad2af_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&906& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-f954ce6ad2af_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-22de61eea_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-22de61eea_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-b006a61f50cd563ecdcbee_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&398& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-b006a61f50cd563ecdcbee_r.jpg&&&/figure&&p&我们听说过开放式厨房，但是这个却是一个百分之百的开放式书房，站在桌子的位置客厅一览无余&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-e55b8a1b8c3ed94db003a8a9fad42aac_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&452& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-e55b8a1b8c3ed94db003a8a9fad42aac_r.jpg&&&/figure&&p&除了把书房与客厅打通，形成开放式书房，我见过很多客厅就是书房的设计安排，业主客厅当中又一个这样的位置，凹进去的一个空间&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-3426a3ddaf17ecbf14ff_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-3426a3ddaf17ecbf14ff_r.jpg&&&/figure&&p&我们设计了这样个宽边书柜&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-50e99e4d5f89cf349c16e2e_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&502& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-50e99e4d5f89cf349c16e2e_r.jpg&&&/figure&&p&组装&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-e5e1ea1baed90_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&507& data-rawheight=&900& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&507& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-e5e1ea1baed90_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-3bff55a9ee00473fde21be_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&361& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-3bff55a9ee00473fde21be_r.jpg&&&/figure&&p&配合一个大厅柜&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-606fdcbdeb72b85e584da1f_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&406& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-606fdcbdeb72b85e584da1f_r.jpg&&&/figure&&p&业主就把这个空间当书房，安逸的很&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-af7e46f4b111b524ba3bdc420cbc0460_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&360& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-af7e46f4b111b524ba3bdc420cbc0460_r.jpg&&&/figure&&p&比如这个客厅的玄关位置&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-461ed3b543a5_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&425& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-461ed3b543a5_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-4fef3e863ae7ca_b.jpg& data-caption=&& data-rawwidth=&596& data-rawheight=&900& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&596& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-4fef3e863ae7ca_r.jpg&&&/figure&&p&配合个餐桌，都可以随时让客厅变书房。&/p&&p&案例挺多的，等我慢慢更新。&/p&
我们订制过的书房比较多了，和很多看法不一样，有专门的书房当然好，但是寸土寸金的大城市，只要安排了书柜，处处皆可是书房。先看这个开放式书房为什么说是开放式书房呢？因为是把一个密闭的房间和客厅打通了，下面蓝色的这条线设想如下，书柜书桌还有一个…
&p&为什么要买二手房？&/p&&p&&br&&/p&&p&这个问题，被遗弃在角落，实在太可惜。&/p&&p&&br&&/p&&p&14年就被提出来，至今只有50个回答，&b&唐缺，温酒&/b&这种大V也没能拯救这个话题。&/p&&p&&br&&/p&&p&600人关注，12万次浏览，多少人心理默念，干货呢？知乎吃枣药丸！&/p&&p&&br&&/p&&p&希望我的这篇回答，能带来些不一样的东西。&b&（4000字，10分钟阅读）&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&如果看完你觉得有帮助，烦请点个赞&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&为什么推荐买二手房？&/p&&p&为什么职业房产投资人&炒房客，大多喜欢买二手房？&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&本文从6个角度，全方位解读二手房的选择问题。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&1.想清楚自己买房的最终目的&/p&&p&2.新房和二手房如何选择&/p&&p&3.二手房：老破大和老破小怎么选&/p&&p&4.适合新手的专业流派：老破小&/p&&p&5.适合高玩的投资流派：老破大&/p&&p&6.吐槽&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&【1】&/b&&/p&&p&&b&买房前，请一定要明确自己的最真实目的：&/b&&/p&&p&&b&我买房到底是为了赚钱？还是为了别的？&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&我们为什么要买房？&br&&/p&&p&是为了结婚，是为了上学，还是为了财富升值？&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&目的越纯粹，房子越好选。目的越复杂，房子可选择性越小。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&我们举例子来看：&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&比如说，我就想给孩子上好学校，那么ok，学区房很多。&/p&&p&&br&&/p&&p&比如说，我就想交通便利，好，地铁房也不少。&/p&&p&&br&&/p&&p&比如说，我就想房价低，但是将来潜力大，这种称为洼地的区域，仔细找找也是有的。&/p&&p&&br&&/p&&p&但是，如果你又想要学区，又想要地铁，又想要价格低，又想要潜力大，那很抱歉，这种房子，要么没有，要么出来就被中介自己内部消化，根本没咱们什么事儿。&/p&&p&&br&&/p&&p&所以，一定要明确自己买房的真实目的，想赚钱就是想赚钱，想自用就是纯刚需，千万不要给买房上附加太多的边角料，不然的话，会白白错失绝佳的市场机遇。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&这个世界上没有一个十全十美，全部兼顾的房子。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&有时一个犹豫，可能几百万就没了。&/p&&p&&br&&/p&&p&一旦你想清楚了这一点，请再思考另一个问题：&/p&&p&&br&&/p&&p&你买房，为了保值增值赚钱的目的，有没有超过50%？&/p&&p&&br&&/p&&p&如果超过了，请接着往下看。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&【2】&/b&&/p&&p&&b&投资房产，新房&二手房怎么选？&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&买新房还是选二手房？哪个更合适投资？&br&&/p&&p&新房or二手房的选择问题，并没有那么复杂，一旦明白了买房赚钱的本质，这个问题对你来说就会非常容易解决。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&买房赚钱的本质是什么？&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&是一个非常非常简单的公式：&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&收益=（卖出价－买入价）× 持有面积 &/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&在某些情况下，可以再×&b&周转效率&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&例如：&/p&&p&&br&&/p&&p&买入1万，卖出3万，100平，用时2年，那么收益就是200万/2年，100万/年。&/p&&p&&br&&/p&&p&买入1万，卖出2万，50平，用时1年，那么收益就是50万/年。&/p&&p&&br&&/p&&p&是不是感觉很小学生，没错，小学生都会算。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&但是不要小看这个公式，因为通过这个公式的变量，我们就可以轻易的发现，买什么样的房子收益最大。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&1.【卖出价－买入价】的启示：增值空间最重要&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&房子并不是越贵越好，也不一定是地段为王，而是增值空间越大越好。&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&买房投资，不能只看地段，不能只选贵的。&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&曾经去上海考察时认识了一个老板，2007年买了汤臣一品，当时房价是8万/平，10年之后，也就是2017年，房价涨到20万/平。&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&这可是最好的江景房，地段之王。&/p&&p&&br&&/p&&p&就是这样一个顶豪，10年时间，房价涨了12万，增值1.5倍，还不好出手。&/p&&p&&br&&/p&&p&那这10年来上海的均价是多少呢？&/p&&p&&br&&/p&&p&2007年上海均价1万，2017年上海均价5万5，涨了5倍。&/p&&p&&br&&/p&&p&这是最直观的例子，有时候，你买顶豪，你买地铁学区房，不一定有老公房赚的多。&/p&&p&&br&&/p&&p&当然，如果有被限价的新房，比周边二手房要便宜很多的那种，果断入手，不需要有犹豫。&/p&&p&&br&&/p&&p&买房，实际上就是买价格差。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&2.【持有面积】的启示：大房子的利好&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&涨幅相似的情况下，持有面积越大，收益越多。这也是为什么老破大很受专业房产投资人欢迎的原因，均价低，面积大，不用涨太多，就能赚很多。&/p&&p&&br&&/p&&p&200平的房子，每平只要涨1000，就能赚20万。&/p&&p&&br&&/p&&p&对于广州来说，均价基本每2个月就能涨1000。&/p&&p&&br&&/p&&p&当然，老破大也有很多问题，关于购买老破大的注意事项，下文有详细说明。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&3.【周转效率】的启示：二手房2年就能卖，租金还能抵月供，新房至少3-5年不能卖，且无收益，风险倍增。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&对于中国的房价来说，基本上3年就有一轮变化。&/p&&p&&br&&/p&&p&二手房买入后，2-3年就可以出手套现，之后不论是加仓再入，还是持有现金都是可自由选择的，完美的利用了楼市的周期属性。（因为税费问题，不满2年卖出的收益一般都很差）&/p&&p&&br&&/p&&p&除此以外，二手房可以即买即住，不住就租，现金流良好，买卖周转都很方便。&/p&&p&&br&&/p&&p&在这一点上，老破小比老破大更具备优势。&/p&&p&&br&&/p&&p&但是新房就很难达到这样的效率，从预售到交房，一般都要2年，再持有2年，达到满二标准，至少要经历4-5年的时间。&/p&&p&&br&&/p&&p&这么长的时间，一个是会浪费一些周期性的机会；二是一旦出现任何价格下调的风险，新房是没有太多机会避险的，要么没房本，要么不满二，除非割肉大甩卖，很亏；三是装修的成本高，且没有太多租金收益，此消彼长之下，基本可以得出这样一个结论：&/p&&p&&br&&/p&&p&投资目的占50%以上的时候，新房并不是那么合适。（被限价的新房除外）&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&【3】&/b&&/p&&p&&b&敲黑板划重点：老破小和老破大该怎么选&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&（以下一切能实现的前提：房龄不要超过20年，超过不好贷款）&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&老破大&老破小：并不是真的让你买又老又破的房子，按照字面意思来买，绝对是要亏到跳楼的。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&实际上，老破大和老破小这种说法，更多的像行业内一种约定俗成的暗语。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&老破大：指被市场低估的大房子&/b&，原因可能有很多种，比如顶楼复式，比如小区环境太差，比较户型巨烂等等。总之这些房子就是有一个特点，主要因为太大，其次因为其它种种原因，不好卖，比周边的房子便宜很多，便宜个几十万，打个7-8折是常有的。&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&老破小：指租售比非常高的小房子&/b&，通常情况下，房子越小，租售比越高。如果能遇到租金收益5%以上的老破小，闭着眼睛买。&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&在房产投资中，老破小和老破大，早已形成了两个专业的流派，而且这两个流派，在众多房投派系之中，基数最大，受众最广。&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&【4】&/b&&/p&&p&&b&先说最适合新手的流派：老破小&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&为什么说老破小适合新手，因为老破小需要的启动资金非常少，有小几十万就能进去玩一玩，以小博大。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&选择老破小的核心竞争力：租金。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&为什么说小房子的核心竞争力是租金？&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&因为租金有下限！&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&因为租金是按照几室几厅来收，不按照面积来收。&/p&&p&&br&&/p&&p&尤其是在租赁市场上，相同位置的1室1厅，不论面积，价位差别都不会很大。&/p&&p&&br&&/p&&p&甚至可以说到了45平米以下，基本就不会再有变化。&/p&&p&&br&&/p&&p&拿北京潘家园举例：&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-564b92fde020ef1209014a_b.jpg& data-rawwidth=&1106& data-rawheight=&226& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1106& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-564b92fde020ef1209014a_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-fb792a6ca11eb8d08b94ee_b.jpg& data-rawwidth=&1098& data-rawheight=&227& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1098& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-fb792a6ca11eb8d08b94ee_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-51fbe0dfef56_b.jpg& data-rawwidth=&1102& data-rawheight=&227& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1102& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-51fbe0dfef56_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-df750ae865ba46ef5a4c7febce88b9e4_b.jpg& data-rawwidth=&1072& data-rawheight=&227& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1072& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-df750ae865ba46ef5a4c7febce88b9e4_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&p&都是90年代的房子，都在潘家园片区。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&45平，月租4600。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&38平，月租4600。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&33平，月租还是4600。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&看到了么，这里的33平，就是我们要买的“老破小”。&/p&&p&&br&&/p&&p&我们要的，就是最高的租金/房价比，最高的租赁回报率。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&选择老破小的标准：相同租金下，面积越小越好。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&为什么会出现租金有下限这种情况？&/b& &/p&&p&&br&&/p&&p&&b&因为满足的需求是一样的，“我要自己住1间房。”&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&不论是30平，40平，50平，满足的都是自己住1间房这个需求。&/p&&p&&br&&/p&&p&在大城市中，这是最最基本的刚性需求。&/p&&p&&br&&/p&&p&只要你不给他多一个房间或者少一个客厅，那么这个需求，对于刚需来说，就值这么多钱。&/p&&p&&br&&/p&&p&2室1厅，3室1厅也是同样的道理。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&老破小的优势：&/b& &/p&&p&&br&&/p&&p&投入低，租金回报率高，不害怕房价的波动，好卖。&br&&/p&&p&&b&老破小的劣势：&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&面积小，房价回报率偏低，虽然好卖，但因为总价低，交易税费就显得高昂，会拉低一部分房价收益。&br&&/p&&p&但是，一旦老破小的数量多起来，也是一个不可小觑的力量，尤其是让人眼红的租金现金流，可以支撑你进行更多的投资。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&毕竟，大家最害怕的房价下跌，对包租婆来说就是个笑话。&/b& &/p&&p&&br&&/p&&p&说完老破小，再来说说老破大。&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&【5】&/b&&/p&&p&&b&靠房价上涨获利的流派：老破大&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&老破大的优势：&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&随便一个小区，顶楼都要比次顶楼便宜。&br&&/p&&p&&br&&/p&&p&随便一个城市，二房单价都要比四房贵。&/p&&p&&br&&/p&&p&这就人为创造了一片洼地：大房子便宜，顶楼大房子更便宜，当户主着急卖却卖不出去的时候，就只能降价出售。&br&&/p&&p&这个时候，我们常说的7折笋盘就诞生了。&/p&&p&&br&&/p&&p&一些专业的房产投资人，尤其是有二手房资源的人，会以低于市场价很多的价格入手这些“老破大”，然后挂出来慢慢卖，静候有缘人。&br&&/p&&p&当然，一开始肯定是很难出售的，但是随着房价一天天的增高，笋盘的价格也被慢慢的推升。&/p&&p&&br&&/p&&p&尤其是在楼市行情火热的时候，会有很多不了解行情的外地人来买房，外地人一看，我靠这房子只要95折，除了是顶楼没别的毛病，装修还好看，赶紧买买买，这一进一出，老破大投资人的收益就出来了。&/p&&p&&br&&/p&&p&而且千万不要忘了买房的基本公式：收益=（卖出价-买入价）× 面积 × 周转效率。&/p&&p&&br&&/p&&p&面积大，就是有面积大的优势。&/p&&p&&br&&/p&&p&每当城市均价涨平的房子就是会比100平的房子多赚一倍。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&当然，老破大的劣势跟优势一样明显：&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&首先，对于普通人来说，你需要付出很多精力，才能第一时间找到这些笋盘资源。&/p&&p&&br&&/p&&p&其次，老破大租金收益率非常低，人1室1厅的房子，租4600，你4室1厅的房子，租9000。&/p&&p&&br&&/p&&p&就跟存钱一样，人家年利率5%，你2.5%，心都在滴血。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-df750ae865ba46ef5a4c7febce88b9e4_b.jpg& data-rawwidth=&1072& data-rawheight=&227& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1072& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-df750ae865ba46ef5a4c7febce88b9e4_r.jpg&&&/figure&&p&&br&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-dcf0fbd1e92bf_b.jpg& data-rawwidth=&1057& data-rawheight=&225& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1057& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-dcf0fbd1e92bf_r.jpg&&&/figure&&p&除此以外，老破大买卖周期很长，你需要等买家，在楼市行情不好的时候，就跟守株待兔一样，不容易碰见瞎兔子。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&但是，不论怎样，老破大和老破小都有一个共同的优势：&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&不怕房价跌。&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&老破大本身买入就打了折，老破小有租金收益，这两个都是可以用来保底的东西。&/p&&p&&br&&/p&&p&可以说，在防风险这一点上，二手房具备先天性的优势。&/p&&p&&br&&/p&&p&&b&【6】&/b&&/p&&p&&b&最后，给一个关于新房的温馨小吐槽&/b&&/p&&p&&br&&/p&&p&如果你遇到被限价的新房，且新房价格明显低于周边二手房的，可以闭着眼睛入手，不用犹豫太多。&/p&&p&&br&&/p&&p&如果有性价比极高的新房，谁特么愿意用二手的？&/p&&p&&br&&/p&&p&吐槽完毕&/p&&p&&br&&/p&&p&PS：收藏量比点赞量高是一种什么样的体验，/(ㄒoㄒ)/~~&/p&&p&-------------------------------------&/p&&p&楼市相关分析关注公众号【楼市时评】&/p&&p&微信号 zzlssp&/p&&p&每日一篇最热楼市文章。&/p&
为什么要买二手房？ 这个问题，被遗弃在角落，实在太可惜。 14年就被提出来，至今只有50个回答，唐缺，温酒这种大V也没能拯救这个话题。 600人关注，12万次浏览，多少人心理默念，干货呢？知乎吃枣药丸！ 希望我的这篇回答，能带来些不一样的东西。（4000字…
&p&写在前面的话：&b&本文长期更新，涉及内容较多，文中涉及的任何处方药请在专业医生的指导下使用。另外拒绝回答任何与药物购买相关的问题，拒绝提供任何药物购买链接&/b&。&/p&&p&本文中所提到的脱发指的是占据脱发比例95%以上的&b&雄性脱发&/b&（旧称&b&脂溢性脱发&/b&），别名：&b&男性脱发，激素性脱发，遗传性脱发&/b&等，其他类型的脱发：斑秃（占脱发比例2%左右），休止性脱发，病理性脱发，精神性脱发等等所占脱发比例总和不足雄性脱发比例的零头，而且自愈性很高，本文中不讨论。&/p&&p&对于这个问题，我是比较有发言权的，关于脱发我经历了太多太多，我想把关于脱发的肺腑之言与大家分享，我不仅仅告诉你男人为什么会脱发，我的脱发经历，而且能告诉现在迷茫困惑痛苦的你应该怎么办。&/p&&p&为什么我适合回答这个问题，我从07年开始注意到掉头发，到现在已经有十年，算是比较资深的了，这些年，我一开始混迹在国内大小脱发论坛，12年开始，我开始混迹在国际脱发论坛上，hairsite，hairlosstalk,baldtruthtalk等，主要是这几个论坛，是美国比较大型的脱发论坛，我每天都要看这些论坛上的各种讨论，我学习到了很多的理论知识和经验。&/p&&p&我自己使用过保法止（非那雄胺），用过米诺地尔酊，用过仁山利舒（Nizoral），去过植发机构咨询，阅读过大量的学术文献资料，经历了好多好多，通过我的大量阅读我对脱发有了比较成熟的看法，形成了自己对雄性脱发比较成熟的看法，我现在29岁了，我的头发保持的还好。&/p&&p&脱发从远古时期就开始折磨人类的男性，千百年来，人类在一直在抗争，苦苦寻找解决脱发的好办法，而不幸的是直到20世纪60年代人们才慢慢的开始明白了脱发的真实原因（雄性激素双氢睾酮DHT），才慢慢的把脂溢性脱发的说法修改成了雄性脱发比较专业的名称。直到20世纪90年代，默克公司推出了保法止才算人类有史以来最有效的对抗雄性脱发的药物（但不幸的是保法止有着与生俱来的缺陷，因为它要抑制体内的雄性激素，副作用会使得男性晨勃消失，性欲减退，性能力减退，而且需要一直服药才能保持头发不掉，如果不是因为保法止的这些副作用或许现在地球上就没有人再去讨论脱发这个可以治疗的问题了），从保法止1997年上市，到2012年保法止专利过期，再到日星期日，我可以负责任的告诉大家一个不幸的消息，在咱们居住的星球上还没有人可以完全治疗男性脱发的。1997年保法止在美国上市不得不说是人类脱发史上一个大事件，具有里程碑的意义。&/p&&p&良药苦口、忠言逆耳，现实就是这么残酷。但是请记住我们生活在二十一世纪，脱发并不意味着就一定要秃顶，就像在我们这个社会很多人得了糖尿病、高血压、甚至癌症这样无法治愈的疾病，很多人一样可以活很久。我希望我的经验和理论分享能帮助困境中的你，让你的脱发能稳定，能尽量长时间的维持在目前阶段。&/p&&p&对于脱发的理论我不想说的太详细，网上已经有比较多的资料了，我假设你们都知道脱发的基本理论，在此基础上我再说一下我对雄性脱发的看法。其实在西医中，或者说在科学上脱发的机理已经相对来说比较清楚，就是因为雄性激素（双氢睾酮DHT）会刺激毛囊，使毛囊萎缩，如果你的毛囊天生对雄性激素敏感（天生的，跟遗传有很大关系），那你到了性成熟以后自然就开始脱发。而在中国，有肾虚、压力大、熬夜、手淫等会引起脱发的说法，有些人一开始相信中医，但是了解西医理论以后又开始觉得中医不靠谱，其实我个人认为不然，西医脱发理论是科学，必然正确，但中医是人类长期的宝贵经验，并非空穴来风，况且两者并非有大冲突，而是相辅相成。只是我们的科学还没有进步到足以解释中医理论的地步，可以这么认为，DHT是脱发元凶，中医理论的熬夜、压力大其实是DHT的帮凶。注意：&b&这里并不是说雄性脱发患者体内的雄性激素就比正常人体内的雄性激素含量高，仅仅是你的毛囊对DHT敏感而已，所以我建议你不要去做验血验尿等体检，检查结果是你一切正常。&/b&&/p&&p&对中医来讲可以用压力来描述的状态，但是对西医来讲可能是你体内的成千上万种化学反应，如果你睡眠不佳，你体内的化学物质可能也发生了翻天覆地的变化，所以西医现在对我们人体的了解很有限，而中医从宏观大局来看，不在意细微末节，所以西医解释不了中医的理论。&b&但是就治疗脱发这件事上，西医治疗效果完胜中医&/b&。&/p&&p&我的经历：2007年左右第一次意识到自己脱发，当时高中学习紧张压力大，天天晚上失眠睡不着觉，但是当时头发又硬又粗又多，以为过段时间会自己好，对脱发机理一点都不了解，其实这个阶段18岁左右，性成熟，雄性激素开始增多，很多人在这个时候构成了脱发的条件，如果有诱导因素比如熬夜、压力大使得你的内分泌失调，雄性激素分泌增多你其实就开始脱发了，但是很多人这个阶段根本注意不到。我是读书时无意中读到&b&长期失眠会导致脱发&/b&，因为当时刚好失眠就下意识的去挠头发，发现掉下来很多头发，才意识到自己开始掉头发了。&/p&&p&2010年大学时候，有一段时间压力大，睡不着觉，脱发再次增多，头发依旧比较多，但是能明显感受得到脱发严重了，很害怕，2011年脱发继续，这个时候其实DHT已经开始损伤毛囊，毛囊的生长周期缩短，休眠周期增长，所以会看到大量脱发，但是脱了头发还会长出来，头发变细变软变短，颜色变得枯黄没有光泽，这就是DHT作用于敏感毛囊的效果，已经进入了脱发正轨。&/p&&p&2011年夏天，实在忍受不了脱发的烦恼，这个时候其实开始了解脱发，但是知道的并不是太多，我选择了去大医院看医生，皮肤科医生一看就明白是雄性脱发，医生应该知道这是绝症，没有办法逆转，但是医生当时并没有跟我说，给我开了几种维生素，养血生发胶囊还有米诺地尔酊，并没有保法止，医生还鼓励我没什么大事，我也信心满满的以为吃了药就可以像得了感冒一样康复，显然我错了。&/p&&p&其实这几种药，除了米诺地尔酊稍微靠谱一点，其他药都没什么用，对于米诺地尔酊管不管用我当时真没有看出来，但是狂脱期到是真有，2012年，我的本命年，从春天开始头发掉的越来越严重了，到2012年夏天头顶已经清晰可见了，好恐怖的，当时想死的心都有了，自己当时还没有女朋友，还没有工作，不敢见以前的同学和朋友，这种心情只有经历过脱发的人才能明白和体会。&/p&&p&从2011年开始我就每天逛论坛，2012年开始逛国际论坛，比国内论坛强太多了，国内论坛全是经历分享和买药的，国际论坛上有最近研究进展，新药上市等等比较专业的东西。逛了一年，几乎每天挨个的帖子挨着看，最后我得出一个结论，只有保法止可以救我，虽然副作用有点可怕，性能力减退、伤肝、精液变稀、有可能会使得胸部发育等等，但是我真的顾不上那么多了，我如果不吃的话我都快挺不过去了，我简直要跳楼了。&/p&&p&与其这样等死，还不如放手一搏。&/p&&p&2012年夏天，我走进了一家医院，让医生帮我开保列治（5mg的非那雄胺，一片切成五片来吃，如果你不知道什么是保列治你可以搜一下），医生告诉我这是不可逆转的，我告诉医生我看网上说保列治可以治疗，我看那个医生也不太懂，我就没跟他多聊，他给我开了方子，我就拿着去药店买药了，保列治确实比保法止便宜多了，我买了一把小刀，拿了一个胶囊皮，把保列治切成五块（至于怎么切，可以去网上搜索），吃一块，其他四块放在胶囊里面，胶囊里面其他空隙地方塞上卫生纸，减少空气，尽量防治氧化。现在保法止专利期已过，可能会比以前便宜不少，如果你想直接吃保法止的话也好。&/p&&p&我从来都没有怀疑保法止的功效，不过保法止的效果确实太惊人了，半年，我的头发就比之前茂盛多了，而且很少掉了，我简直不敢相信保法止竟然这么强大，如果说有什么药物能治疗脱发，那就是保法止了，但是它的缺点在于要不停的服药，而且完全没有了晨勃，早上起来，小弟弟和小时候一样安静的躺在那里，有时候甚至会有勃起困难，性欲减退。私生活方面就不多说了，另外就是怕影响肝功能，毕竟长期吃药对肝脏损伤比较大。还有就是会左胸膛疼（这是在我吃了差不多两年后才出现的），这个我至今不知道为什么会这样。&/p&&p&吃了一年多，头发已经快恢复到以前的样子了，也可以留长头发了，开心极了，我一直这样认为，&b&如果保法止没有副作用的话，我们这一代人应该是不用为脱发犯愁了，因为它真的可以治疗脱发（注意，保发止并不是对所有人都有效，对大部分人有效，效果的好坏也因人而异）。&/b&我开始减量，我开始每两天吃一块，基本上可以维持，后来改成每三天吃一块，&b&有一段时间开始按摩头皮，那段时间我简直要膨胀了，我按摩头皮以后我的头发长得又快又长，我感觉我要忘记我是一个脱发患者了，我太高兴了我随即就把药给停了&/b&。&/p&&p&&b&停药后第二天正常晨勃。&/b&&/p&&p&但是停了药六个月后，头发又开始脱落了，就是这么神奇，一点不夸张，于是我又开始吃药，两三天吃一块，大概到了14年年末的时候就停药了，左胸膛疼的很，不敢再吃了，再加上毕业找工作怕吃药影响肝功能体检。停药以后第二天晨勃就能恢复，但是左胸膛到现在有时候也会疼，但是已经好多了，基本上很少疼了。&/p&&p&其实脱发就是一个过程，如果我们能尽量的延长这个过程我们就赢了，所以我认为应该用中西医结合的理论来看待脱发问题。&/p&&p&如果你现在刚二十出头，脱发非常严重，那么&b&可以找专业的皮肤科医生开保法止（或者其他非那雄胺）试一下，因为这个年龄段雄性激素分泌最多，可以吃个一两年维持一下，然后逐渐减量（维持）至停药，等你到快三十岁的时候，体内的雄性激素其实开始慢慢的没有那么多了，当然要注意减小自己的压力，按时睡觉不熬夜，这样可以维持自己的头发，如果心态放端正了，不去太在意头发，其实压力小了，脱发反倒没有那么严重了。&/b&&/p&&p&对于脱发患者的几点良心忠告：&/p&&p&1.&b&除了保法止（化学物质非那雄胺）、米诺地尔酊、仁山利舒Nizoral（美国人称之为Big Three）是美国FDA批准的治疗雄脱的药物之外（Nizoral并没有通过FDA认证，不过被美国人称之为Big Three之一，主要是去屑止痒），现在地球上还没有任何其他一种药物可以治疗脱发（这句话说的太绝对，其实目前也有很多化学物质可以治疗脱发，但是因为副作用或者其他一些原因并没有流传开开，后面我会一一介绍说明）。请不要相信任何人给你推荐的任何药物，花钱不说，副作用有多大很难说，所以请相信一个过来人的肺腑之言吧。&/b&像中国的什么霸王、章光101、等等，骗死人不偿命。&b&这三种里面，保法止（非那雄胺）效果最好，副作用最大，米诺刺激毛囊生长，效果有限，有狂脱期，使用麻烦，仁山利舒（Nizoral）效果最差，仁山利舒主要成份和康王一样可以替代，单独使用基本没有治疗效果，但是去屑止痒效果好，副作用基本没有。&/b&&/p&&p&2. 脱发越早重视越好，等你脱光了就不好办了。&/p&&p&3.我们生活在一个科技日新月异的时代，或许在未来的某一天你就会发现脱发可以治愈了，要满怀期待。&/p&&p&4. 要学习关于脱发的知识，让自己知己知彼。&/p&&p&我维持头发的一些行之有效的方法总结，这些是绝对的干货，你可以坚持几个月试试：&/p&&p&1. 如果你现在二十出头，比较年轻，脱发比较严重，可以先试试保法止（或者保列治等其他非那雄胺），如果受不了副作用就停药，如果管用的话就把发量增加一下，等稳定了慢慢把药逐渐的减量到停药，度过你脱发高峰期，以后或许脱发就没有那么凶猛了（&b&注意是或许&/b&）。&/p&&p&2. &b&每天吃一把南瓜子&/b&，南瓜子是对雄性脱发有一定疗效的，保护前列腺保护头发。&/p&&p&3. &b&吃杂粮粥，黑豆，黄豆，黑芝麻，核桃，小米，绿豆、红豆等等。这其中黄豆是最关键的&/b&，黄豆中的异黄酮能增加人体内的雌性激素，同样也可以抑制雄性激素。&/p&&p&4.&b&每天按摩头皮半个小时，深度按摩，&/b&这个比较有技巧，请注意，你的头枕部和侧部肌肉比较松软，而额头部肌肉比较紧张，这或许是为什么额头的毛囊更容易受到DHT攻击的原因，尽量把你的额头的肌肉往松了按摩，这个需要长期的坚持和练习才能做到。不要怕按摩的时候掉头发，按摩掉的头发迟早是要掉的，不要太可惜了，按摩手法对的话根本也不会掉多少。&/p&&p&5.&b&每周用仁山利舒（Nizoral）洗发两次&/b&，洗发技巧，把洗发液抹到头皮上，停留五六分钟再洗干净，我一般是洗澡的时候洗，这样我就可以先洗身体，最后再把头上的泡沫冲掉。&/p&&p&6. &b&每天倒立几分钟，倒立能让你的头部供氧充足&/b&，对于头发生长是大有裨益的。倒立将就技巧，实在不会就靠墙倒立可以了，一开始会比较困难，时间长了就习惯了。&/p&&p&7. &b&保持足够的睡眠和良好的睡眠质量，保持良好的心态，不要给自己太大的压力&/b&，这一点非常的关键，因为人在压力大，心情不好的时候可能会导致体内雄性激素的分泌增多，我只是自己这么认为的，不一定科学。请注意这里的良好的睡眠质量不是指你不失眠，而是真的指你能够酣然入睡，睡的像一个小孩子一样，回忆一下自己10岁之前的睡眠质量，如果能把那时候的睡眠质量找回来就太好了。想办法尽量提高你的睡商，对头发生长大有裨益。&/p&&p&8. &b&健身还是适可而止吧，&/b&可以选择比较轻松的运动方式，不要试图去训练肌肉，大量的体能训练必然会使得体内的雄性激素增多，对头发多少是不利的，如果想保持头发的话尽量不要进行强力的体能训练。&/p&&p&9. 对于油腻辛辣的垃圾食品我只能说少吃，该吃的时候吃就可以了，能不吃的时候尽量不吃。&/p&&p&我的这几点建议，真正治疗脱发花钱很少，只需要用心，每个人都可以做到，当然对于心态的控制并非那么简单，自己需要想办法控制好自己的心态。&/p&&p&日第一次更新回答：&/p&&p&好多人因为脱发而失眠，好多人也因为失眠而脱发，真的很烦恼，如果你同样有失眠的问题，请关注我的另外一个关于失眠的干货回答&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/?from=profile_answer_card& class=&internal&&失眠怎么办? - 詹姆斯艾伦的回答&/a&&/p&&p&日第二次更新回答：&/p&&p&对于保法止我还有话要说。保法止是药物的商品名称，并不是药物的化学名，这种药物的化学名是非那雄胺。下图是它的分子式。它一种4-氮杂甾体化合物，它是睾酮代谢成为更强的二氢睾丸酮过程中的细胞内酶-II型5a-还原酶的特异性抑制剂。正因为它能抑制睾丸酮转化成双氢睾酮，它最早由默沙东（默克公司）开发，最早以保列治（每颗药含5mg的非那雄胺）药物商品名上市，用来治疗前列腺疾病，但是无意中发现一些老头子吃了这种药头发开始生长，无心插柳柳成荫，默克公司通过实验确定了最佳治疗脱发的用量，每天1mg，于是推出了保法止（每颗含1mg非那雄胺）并申请了专利，虽然含量低，但是由于专利和生产等原因价格是保列治的好几倍，所以好多人嫌保法止贵就发明了把保列治切开吃的方法。&/p&&p&保法止成功了，印度是个神奇的国度，它似乎不太承认药物的专利，所以印度首先就仿制了印度保法止，美国人拿他没什么办法，随后中国也推出了国产保法止——启悦，因此默沙东公司都跟中国公司打官司，好像最后也没有赢。&/p&&p&当然这些仿制药就是便宜，化学成分应该都一样，如果说不同的话我觉得是药物纯度或者药物含量的精准度可能会有区别，对于非常专业的我也不是特别懂。不过现在保法止专利也过期了，也无所谓了，价格都相对来说比以前便宜了很多。我之前吃不起保法止，只能吃保列治。。。。&/p&&p&说回保法止，它确实是处方药，一般来说必须有处方药店才会卖给你。&/p&&p&对于它的安全性，我想说经过了美国的FDA的认证通过，其实是可以放心的，但是副作用也确实是存在的，不过停药副作用会迅速消失。&/p&&p&我觉得需要注意的是：如果真想吃的话请找一个专业的医生帮你开处方，服用保法止期间不能生孩子，也不能让孕妇接触到保法止，哪怕是保法止碎片，有引起胎儿畸形的可能，另外年龄二十岁以下的也尽量别用，因为你的性能力还没有完全发育成熟，有可能影响你的发