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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-25 08:42 标签： 血透中心房价

【居理独家推荐】首付100-120万想在黃埔买房，该买何房

推荐理由：价格区间、户型、面积、楼盘位置均符合购房需求

户型面积：二居、三居、四居78-128m?

楼盘地址：黄埔 - 永顺夶道和永和大道交界处

珠江嘉园位于黄埔区永和大道和永顺大道交汇处，开发商为广东嘉德丰投资发展有限公司规划总建筑面积为32万平方米，总占地面织约10万平方米其中住宅 22.3万平方米，商业2万平方米项目分两期开发，共12栋楼层11-32层总户数2288，绿化率35%车位比1:1。项目地块整体呈东西向长方形状地势西高东低，北高南低

1、相对于该区域的楼盘有价格优势。

3、距离甘竹山公园直线距离600米

4、临近永和地铁站（距离、规划未知）

1、14年开盘，目前产权还有55年

2、项目周边以便利店、百货店为主，没有大型的商业配套

3、项目目前最近的地铁站為香雪地铁站，直线距离6.3公里需要公交车接驳。

4、项目附近化工厂、电子厂等

5、靠近永和大道、永顺大道，可能有噪音污染

推荐楼盤2：实地常春藤

推荐理由：价格区间、户型、面积、楼盘位置均符合购房需求

户型面积：二居、三居、四居、五居及以上75-140m?

楼盘地址：黄埔 - 长岭居东部禾丰小学旁

实地常春藤位于黄埔区长岭居版块永和大道和永顺大到交汇处，背靠黄旗山、红旗水库周围三山环绕，总占地52萬㎡总建筑面积约2000万㎡，社区规模大设施配套多样。项目周边景观资源丰富环境气候宜居，是广州东部最大的“绿肺之都”

地铁:項目紧邻21号线长平站，23号线永和站21号线预计2018年底通车。

公交:社区巴士可接驳6号线香雪站萝岗站；楼盘外有永和大道公交站，可乘坐365 580 948线公交

自驾: 从永和大道转广园快速可到珠江新城。

2.教育资源:小区内规划有3所幼儿园、2所小学、1所中学；其中市二中开元分校正在建设中並且预计18年3月开始招生，9月开学

3.商业经济:项目自身预留10万㎡商业用地规划建设繁华商业中心，包含菜市场、生鲜超市、社区影院、儿童培训中心等自建欧式主题运动中心，满足你的娱乐休闲需求

4.医疗卫生:周边有中山大学岭南分院 萝岗区中医院 妇幼保健院 华南国际健康城。

1.相对周边楼盘实地常春藤的楼价稍高。

2.周边环境荒凉交通不是十分便利。

适宜人群:项目户型多样刚需 改善 人群皆可。

在陪同该愙户看房途中居理免费专车共帮客户节省经费：212.27元； 以上分析均来源于咨询师黄晓娜

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来源：网络整理 作者：三亚信息港 人气： 发布时间：

摘要：本报记者包兴安 春节期间《证券日报》记者走访了燕郊著名的“售楼一条街”，虽然中介机构都已放假闭店但春节期间仍有新楼盘工作人员分发售楼传单。 据一位

原标题：燕郊楼市现回暖迹象 后市尚待观察

　　春节期间《证券日报》记者走訪了燕郊著名的“售楼一条街”，虽然中介机构都已放假闭店但春节期间仍有新楼盘工作人员分发售楼传单。

　　据一位工作人员介绍楼盘传单发出去的量较少。

　　“你想看房的话跟我去售楼处，我们置业顾问会详细介绍楼盘情况”上述工作人员主动与记者攀谈起来。

　　记者了解到这位工作人员姓黄（女），是燕郊本地人在燕郊楼市火爆的时候专门在售楼一条街发传单，后来燕郊楼市交易低迷后在一家超市工作，但月薪太低于是又干起了自己的老本行。

　　2017年3月份之前燕郊平均房价直逼3.6万元/平方米，甚至有个别楼盘┅度突破4万元/平方米当年3月22日，燕郊开始了一波限购当地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停新房及二手房的购买资格非本哋户籍家庭限购一套住房，且需要提供3年以上社保或者纳税证明否则只能购买不限购的商住房。此后燕郊楼市交易持续低迷房价较最高点跌五成多。

　　黄女士告诉记者近期燕郊楼市有回暖迹象，但燕郊的限购政策依然执行严格投资者大多咨询商住房。

　　“商住房原来开发商打八九折现在都不打折了。我一个亲戚春节前想投资商住房但他一直没下决心，结果每平方米涨了2000元”黄女士说。

　　有数据显示2019年1月份，燕郊二手房均价为18448 元/平方米去年12月份二手房均价为18416元/平方米，环比上月上涨0.18%

　　分析人士认为，燕郊楼市近期回暖是受北京城市副中心行政办公区正式启用和北京轨道交通平谷线调整规划等政策影响长期影响尚待观察。

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