?业主是衣食父母
?坑业主就是坑爹
您现在的位置： &&
>> 我家房屋外墙开裂，已过质保期，是不是应该由物
我家房屋外墙开裂，已过质保期，是不是应该由物
来源：一起装修网
发布时间：
点击量：[4865]
我家房屋外墙开裂，已过质保期，是不是应该由物
交定金就是顺理成章的事、违约金和违约责任等看好房子、成交金额、交楼时间。所以当交易进行到这个环节时，划拨到卖家账户上。一般来说，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，视为违约”，示范文本可以在深圳市国土房管局网站上。合同至少需要约定物业地址。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元，确定房屋产权后，请多留个心眼。如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中。如果没有可信赖的第三方，而应该交由第三方监管。如果双方都有可以信赖的第三方，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，具体条款见示范文本，定金最好交由银行监管。具体做法是：双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，在交定金的时候会签一份预约合同
wo jia fang wu wai qiang kai lie yi guo zhi bao qi shi bu shi ying gai you wu
房屋外墙漏水,已过保修期
首先要确定一下，您家在装修房子的时候是否对墙面进行了改造，如果是您在装修时对墙面有过改动，那么外墙维修是不能动用公共维修基金的，要知道，公共维修基金必须通过业主大会2/3的道场业主表决通过在可以动用的，如果是因为房体本身的问题，可以把这个问题反映给业主委员会和业主大会，因为这个问题可能不止您一家存在，###房屋外墙渗水是可以动用维修基金的###不是大面积渗水的话不一定能启用维修基金的。
房屋外墙装修价格怎样的啊是不是都是防火防水的呢
地区不同价格不同,,在小城市的话大约就是25元多45元,大城市的话价格就相对要高。高的时候还有到80元的。近年来,随着农村经济的发展,农民收入水平提高了,村子里一幢幢新房拔地而起,都是两三层的楼房、水泥地、红砖墙,有的房屋外墙贴上了瓷砖,有的屋里嵌上了地板砖,与过去的泥砖老屋相比,有着天壤之别。
房屋外墙瓷砖一般保修期
协商不成可以起诉
房屋外墙保几年
五年。一般的防水补漏就是保修五年。###两年内###2年
房屋开发商预埋水管漏水且已过质保期,是不是也不免除开发商要承担相
过了保修期找他没用啦
房屋外墙渗水维修应该怎么做
这个问题肯定首先要找开发商，看他们怎么解决，自己用用防水涂料做基层 一平方也就40块钱吧。可以去像百姓商城一样的网站搜一下相关知识另外1：首先这是有点正常的情况，请你一点都不要着急。2：可以马上请物业单位相关人员，建设单位相关人员，施工单位相关人员，甚至街道办人员参加现场协商解决，写下书面文件，签字共同去办理。3：如果是的严重的话，应该是可以退房的，因为商品房标准合同是这样允许的。4：如果是已经在房屋验收清单上签字了，就按2条办理。5：如果是已经在房屋验收清单上签字了，就按3条办理。
房屋外墙渗水,已经过保修期.找物业维修需要交费吗
外墙属于公共部位,维修由专项维修资金列支,而不应由业主个人支出。###过了保休期,当然要 这样可以不砸瓷砖。如果有较大裂缝,可能是上面楼层防水没做好顺墙留下来的,反正你家也没专修,建议可以在内墙做一层防水。如果采用防水乳胶漆等有涂膜或颜色的材料处理,需采用聚合物水泥防水涂料修补裂缝,若没下雨也有渗漏的话,如果是下雨渗水的话,这样只要上面做层防水就行了,吸水率过大外墙渗水主要是由砖缝空裂及墙体密实不足造成的,可能是瓷砖的质量太差。建议采用有机硅外墙防水剂涂刷进行处理,会比较影响观瞻,做好防水后刮腻子就行了。或瓷砖粘贴是不是用水泥砂浆或空鼓严重,首先看是不是因为下雨才渗水 这个应该是要交费的。
物业法房屋外墙渗水
可以要求物业维修!
哪位清楚房屋外墙怎么装修好
瓷砖可以装修在房子的每个角落,而且效果都很好。不管是在客厅还是在厨房装修出来都很美观。瓷砖很容易打理。好的瓷砖有防污能力的,只要用拖把轻轻的打扫就很干净。有钱的话用抛光砖一下,比如用80*80的割成40*80的倒两边45度角,还有60的也是割30|*60的要倒边会有层次感,用一些不同颜色的砖插色那个档次高点
长方形房屋外墙装饰
这个装饰要看自己喜欢，最简单的就是贴外墙砖了，想有其他想法那可以是绘画，在其他的那就可能要让设计师帮忙设计了。 最简单的就是贴外墙砖###这个装饰要看自己喜欢,最简单的就是贴外墙砖了,想有其他想法那可以是绘画,在其他的那就可能要让设计师帮忙设计了。###贴外墙砖就好啦
房屋外墙瓷砖好使不
自己住的房外墙用瓷砖可以保护墙体不被风雨冲刷,脏了以后脏了以后用水冲刷一边喝新的一样,街面的门脸用瓷砖不建议,念头久了以后会往下掉瓷砖可以砸到人的
房屋外墙瓷砖怎么选择
此建筑采用的外墙瓷砖基本可以认为是国内的瓷砖使用典范了,仿古砖和深色的小瓷砖这样的组合搭配在建筑中常能见到,不算是有新意,但是这座建筑的造型本就偏向欧式风格,再加上这样的外墙装饰材料,有一种浓厚的中西结合的风格,还是不错的。 这个建筑外墙选择瓷砖处于矩形的长瓷砖,在带有欧式复古风格的建筑中,外墙瓷砖选择仿古砖进行装饰,很明智。并且不是单纯的将瓷砖拼贴上就好了,在每一排瓷砖的拼贴中,还留有小空隙,就是这样留白的做法将这个建筑的外墙装饰的非常复古,再加上瓷砖本身的浅淡色彩,很适合这个建筑的墙面装饰。###有钱的话用抛光砖一下比如用80*80的割成40*80的倒两边45度角还有60的也是割30|*60的要倒边会有层次感,用一些不同颜色的砖插色那个档次高点。经济怎么好的就用外墙砖选好颜色搭配就行了。用抛光砖搞的话就会贵点,你到店里
装修效果图墙体粉刷层手一碰就脱落 房主要求重做遭拒绝
汪大姐来了
舟山市民陆先生在临城保亿风景沁园有一套房子，2013年交的房，一直没装修入住。前不久，他开始装修房子，可没多久，装修中断了，问题出在哪儿呢？前几天，装修公司进入陆先生家开始装修，在处理墙体时，发现了异常情况。装修公司施工人员说：“手一碰全部都掉下来，所以我们做完以后它会留下后遗症的，如果过几年以后，它这个因为我们做上去，乳胶漆刮上去都会起壳。以后它会粘的基层一起脱落。现在据我们目测，水泥没有放足，只有沙，没有水泥。”陆先生找了开发商，要求开发商重做墙体粉刷层，遭到了拒绝。陆先生说：“他就明确告诉我，首先从交房之日两年保修，超过两年他们不管。两年之前实际上这个东西就存在一个隐患了。按照我的理解，这就是个房屋的质量问题，这个不存在所谓的质保。我觉得最简单的，我不想赔多少钱或者怎么样事情，我至少要把我房子的质量问题解决。”保亿风景沁园的开发商是保亿置业集团有限公司，记者在小区物业服务中心找到了开发商工作人员，对于陆先生的质疑和诉求，该工作人员答复。工作人员说：“你们可以去找鉴定没关系的，都已经过了质保期。如果你自己觉得有问题，可以找其他的职能部门。”就此，市建筑工程质量安全监督站相关专家表示，前两年保亿风景沁园的一些房子出现过墙体粉刷层硬度不足的问题，因为在保修期，当时开发商做了整改。市建筑工程质量安全监督站总工程师刘信表示：“因为以前它那个地方碰到过是有的，它局部的有个地方，他用的砂浆不均匀或者其它原因的，它就会局部强度没有达到的。那个施工单位都撤走了。后来就是要整改这东西，开发商自己委托另外一家单位再实施的。”刘信华表示，在保修期他们可以督促开发商进行修补，如今保修期过了，这事他们也难办；另外，墙体粉刷层硬度不足，不能界定为房子质量问题。律师认为陆先生如果仍有疑虑，可以请有资质的第三方鉴定机构进行鉴定，视鉴定结果主张自己的权利。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
看过本文的人还看了
读完这篇文章后，您心情如何？
[责任编辑：wyphoenixhong]
热门搜索：
孩子是坠入凡间的天使
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved怎么对付耍流氓的物业公司? - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。154被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="7,758分享邀请回答3624 条评论分享收藏感谢收起38添加评论分享收藏感谢收起居民家中水泥天花板砸下来 物业表示：早过了质保期居民家中水泥天花板砸下来 物业表示：早过了质保期光明网百家号家住无锡市梁溪区锡山新村小区的夏阿姨向记者反映：3月4日下午，家中突然传来“砰”的一声巨响，她当时吓坏了，原来竟是家中次卧的水泥天花板大面积脱落，所幸当时屋内没人。房子发生这样的状况，让夏阿姨一家如何还住得安心？事发后，夏阿姨家次卧天花板上出现了一个面积约四平米的“脱落层”，屋顶的水泥块脱落后碎裂在地板和床上。夏阿姨说，3月4日下午她在客厅休息，突然听到“砰”的一声巨响，四处查看后竟发现是次卧的天花板发生了大面积的脱落。“次卧室天花板上，4个平米左右的水泥板掉下来，全部砸到地板上、床上、电视机上，弄得一塌糊涂，现场一片狼藉。”夏阿姨介绍说，这个房子是1998年购买的，当时是无锡市的第一批商品房，装修时次卧并没有做吊顶，所以脱落的部分还是房屋的原顶。“掉下来的是开发商现浇的水泥板，就是跟水泥黄沙的连接部分，我们当时装修就刷了个白，其它都没做任何改动。”事发的次卧平时是夏阿姨儿子住的，所幸当时屋内没人，不然后果不堪设想。夏阿姨告诉记者，天花板脱落的情况已经不是第一次发生了，2015年就在她家门口的楼道内也发生了类似的情况。“三年前这个楼道里就发生过这样的事情了，整个顶完全掉下来，就光我们这栋楼我所知道的已经发生两起这样的事情了，因为这个已经涉及到人生安全的问题，大家都是人心惶惶的，不知道什么时候还会有水泥板掉下来。”家中的天花板大面积脱落让夏阿姨夜不能寐，她找到了小区物业，并且递交一份书面说明，但几天过去了物业仍未就此事给出相关回复。随后记者陪同夏阿姨找到了小区物业，物业经理恰巧有事外出，而物业工作人员表示，由于夏阿姨的房子年数已久，早就过了房屋质保期。现场物业工作人员和夏阿姨各执一词，那么夏阿姨家的情况到底该由谁来负责呢？为此记者咨询了无锡君澜律师事务所律师刘念：“我国相关法律规定就装修部分的保修期一般情况下是两年，最多也就五年，像夏阿姨家已经20年了，肯定是过保了；第二个根据建筑物区分所有权，看受损的部位是自有部分还是共有部分，如果是共有部分的话可以向物业申请大修理基金进行维修，如果是自有部分那业主自己承担的可能性更大一些。”目前就此事，双方仍在进一步协商中。版权声明：如涉及版权问题，请作者持权属证明与本网联系来源：无锡eTV全媒体本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。光明网百家号最近更新：简介:中央重点新闻网站，媒体融合与创新的引领者作者最新文章相关文章商品房墙面翻沙怎么处理，用水泥和胶水处理正确吗_百度知道
商品房墙面翻沙怎么处理，用水泥和胶水处理正确吗
我有更好的答案
造成混凝土表面起砂的原因有很多，主要原因有1. 水泥品种不当和水泥用量少：2.水灰比过大：即拌合的混凝土水量大，导致混凝土表面泌水，降低混凝土表面强度。3. 砂石料的级配不合理、含泥量高：骨料级配不合理、过细的土砂也易导致地面起砂，影响水泥的早期水化及混凝土的凝结。4.施工过程中的过分振捣：加剧混凝土表面的泌水，导致混凝土表面强度较低。5. 养护不当：6.压光时间掌握的不好、混凝土表面未达到一定的强度就上人作业、低温下施工混凝土表面受冻等其他原因。7.地面老化可以使用Z2混凝土进行处理：Z2混凝土硬化剂专为解决混凝土地面、墙面起灰、起砂、强度不够等问题而研制。是一种有着独特配方的水性有机复合新型材料，能有效渗透混凝土表层3-10mm，与混凝土中的游离物质发生一系列复杂的化学反应，形成一种三维网状的致密整体，从而大幅度提高混凝土的表层强度，达到硬化地面，防治起砂、起灰的效果，并且持久有效，使用寿命与混凝土相同，且施工简单，只需在混凝土表面进行涂刷处理即可。
采纳率：67%
给你维修是物业的正常义务。但是为了保证质量这样的墙面最好的办法是铲除到水泥基层重新批刮，按照正然的施工应该是先做好基层封固，再做厚找平，然后做精找平。这样才是解决问题的根本，否则你在不坚固的基层上再怎么修补也是治标不治本，自己糊弄自己。
商品房的墙体砂浆粉糊的有效期是两年吗
商品房的墙体砂浆粉糊的有效期是两年吗
这个需要根据开发商和材料商的合同约定来决定维修期。一般的建筑材料本身的有效期都在五到十年，毕竟材料本身是半成品，通过施工后的成品质保确实手很多因素的影响，严格意义上没有明确的有效期！
本回答被提问者和网友采纳
墙面抹灰翻沙，是因为抹灰砂浆强度不够。如果是轻度翻沙，可以用水泥砂浆加107胶水重抹。如果是重度翻沙，返工面积太大，则需要向城建局投诉，责令施工单位返工，并赔偿你的搬家、租房和精神损失。欢迎关注腾讯微博”民工权益联盟”
开发商墙面做的例子灰墙面，装修时我把墙面例子灰铲了，用手一抹就掉沙，整个房屋都是这种情况，我向开发商说明了情况，他们就用水泥和胶水重新抹了一次，这种做法对吗？
从技术角度讲，可以这样重抹。但返工的应该是开发商雇的施工队，他们也应该赔偿。
商品房的墙体砂浆粉糊的有效期是两年吗？
为您推荐：
其他类似问题
胶水的相关知识
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。