2016年房贷担保费
最后更新时间： 02:44:14
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作者：虚拟现实
集体户口如何办理房贷？问题详情：本人目前在上海工作，由于各种原因在江苏购入一套住宅房（学区房）。想着要用商贷，但是之前上学户口的迁出。现在属于集体户口自己的户口依旧在老家县城里挂着属于集体户口，那么问题来了集体户口如何办房贷，有办理成功的可以分享一下经验么。多谢多谢推荐回答：其实按照房贷来说，集体大红本产权是做不了房贷的，毕竟您没有红本做不了银行按揭，只能走第三方抵押贷或者信用贷，信用贷利息比较高年限比较短不推荐，抵押贷需要自己找渠道，年限10到30年利息一般房贷提前还款违约金多少？问题详情：为了减轻购房压力，一般情况下，很多人都愿意在银行办理相关手续进行按揭买房，如果购房者自己在办理了该业务的情况下，房贷提前还款违约金多少?其相关手续及注意事项是什么推荐回答：　提前还贷，被要求交纳5%违约金　　提前还贷交纳违约金是相当普遍的一个现象。许多人在签订贷款合同的时候，没有细看这一条约定，等到手里有余钱想去提前还贷时，就发现凭空冒出来了一笔数额不菲的费用。想说理都没地儿，谁让合同上白纸黑字写得清清楚楚呢？　　成都的郑先生因为手头资金一时周转不开，买房前去某银行申请了10万元的贷款，两个月后，郑先生和妻子拿到了一笔不菲的奖金，两个人计划找亲戚借点前，提前把10万元的贷款还上，可是银行客户经理听完郑先生的话，就很直白的告诉他，提前还贷可以，但要支付未还款额5%的违约金。郑先生算了一下，现在还款的话，他得支付4000多元的违约金，郑先生相当费解，为什么提前还款，需要白交这么多钱？　　郑先生的例子并非孤例，站在银行角度，办理贷款也是需要各项成本支出的，提前还贷，就必须把这此人力和时间成本计算在内。事实上，提前还款违约金也不是一定要收取，有些金融机构就把这项费用免去了，有些银行则规定还贷时间超过1年，提前还款可免交违约金，网友在签订贷款合同时，一定要仔细留心看这一点。　　逾期还款交纳违约金，最高可达年利率36%　　相比提前还款，逾期还款违约的迹象更加明显，通常为了抑制这些风险，银行会在贷款合同中附加一条逾期还款的事项，虽然每一家金融机构的规定都不一样，但一般来说，违约金利率不得超过现行法律的最高规定，如年利率36%。　　去年，媒体爆出过一则“大学生贷款买手机 3万滚成70万”新闻，事件中的大学生小柳签订了一条“逾期缴纳违约金本金的10%每天”的借贷合同，小柳后来给记者计算：他欠债5万元，逾期违约金每天高达5000元。　　从事件中，很明显可以看到，小柳遭遇了高利贷，这份借贷条约中对于逾期贷款违约金的规定远远超出了正常水平。所以网友不仅要注意违约罚息的方式，还要看是否掉入高利贷陷阱。　　补充：　　除了提前还款、逾期还款，还有几种情况也被列入贷款违约范畴，会被要求缴纳违约金，具体说来有如下几点：　　一、借款人提供虚假文件或资料；　　二、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押；　　三、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款；　　四、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查。?请专业人士帮忙分析下房贷怎么还最合算？问题详情：现在有两套房贷要还，今年打算提前还一部分贷款，大约30万吧，请帮忙分析下哪种还款方式最合算：
房贷1：贷款总额75万，利率上浮5%，日开始还贷，贷款期限20年。
房贷2：贷款总额214万，利率9折，日开始还贷，贷款期限30年。
以上两套房贷都是等额本息还款方式，请各位专业人士帮忙分析下有哪些还款方案，各自的优劣是什么？谢谢！推荐回答：如果说一定要提前还，建议选择20年的那一笔 ～ 算什么利息之类的，短期看没什么意义的 ～ 主要是，钱贬值超级快，现在的30万，跟30年，甚至10年后的购买力完全不一样 ～
房贷的利率是所有的贷款利率里面最低的 ～ 当然，最为理想的做法是，30万有其他无风险的投资，回报覆盖利息90后，还完房贷是什么感觉？问题详情：每个月到了6号就好慌，还有6年就脱坑了，买房后各种节约，以前抽60的烟，现在抽20多的，以前隔天下馆子，现在每天菜场买菜自己做，当初贷款40万贷了10年，现在房价已经翻了1.5被，想知道同是90后的小伙伴还完房贷的感觉？推荐回答：从前真好，只图温饱。那是属于我们童年的时光，“奔小康”是整个社会的所追求的目标，对于小时候的我们来说“三菜一汤，奔小康”这是政治老师和我们说的话。是啊，那时候的生活压力，只有温饱。乡下的都有自己的家，单位的都有分配的房，没有望不到边的房价，只有吃饱穿暖的期望。那时候“温饱”的压力，现在看来多么的简单。80后和90后，大多都开始了自己的事业，没成家的，也都是“一人吃饱全家不饿”的状态。多庆幸，我们终于从温饱的压力中解放了，可以自由了，可以轻松的生活，追求自己的诗和远方了，好吧，自从见了丈母娘，一切都变了。房贷的压力新时期最大的难题：买房。为了我们的婚姻，父母也是掏心掏肺，把大半辈子的积蓄都为我和老婆付了首付，从此，我们的风花雪月都成了空话，我们的旅游计划全部泡汤，开始过起了省吃俭用的日子，眼见气温越来越高了，却连空调都不曾开一天。毕竟月供10000左右啊，我们两的工资也就差不多这么多，因此，甚至还要父母帮忙还，父母以前做生意，早就开始享福了好几年了，年近60为了我们却又操起了老本行。一直觉得怪对不起他们的，想想以后还要装修，还要养孩子，只能咬起牙努力的挣钱了。房贷的压力，太多的不敢为了还房贷，我和老婆开始没日没夜的加班，我们只是普通的上班族，她有空就去兼职做家教，我能出差的话，一定一次不落，为了能多点额外的报销。但也是勉强的能挣钱平时的月供和开销，只是生活的目的成了一成不变的挣钱，我想这就是房奴背负的代价吧。想想现在孩子还没有出生，房子也还没装修，本已休养生息的父母也开始为了我以后的家吃苦，我也只能咬紧牙的加油，好在我老婆会陪我一起向前走。我想起曾经对她一次又一次环游世界的许诺，却变成现在，连周末要想办法挣钱还贷。我们能做的做浪漫的事没结婚前，以为我们已经从温饱的压力中解放，而今，却又又背上了房贷的压力。我想要的自由和浪漫，现在却变得那么的忙碌，有时候真的在想，这是不是自己想要的生活？房贷还多久合适？问题详情：按现在人民币贬值来说，房贷还越久是不是越划算？这个说法对不对？推荐回答：贷款期限越短，总利息成本就越低。但以目前人民币的贬值水平来看，似乎又是贷款年限越长会越划算。在考虑贷款期限前，我们首先要了解2个问题：1.你的房子是自住刚需还是投资目的2.你的还款方式是等额本息还是等额本金目前，我们常用还贷的方式就这两种，等额本息和等额本金。从年限上来，还款时间越短，支付的利息就越少，但是时间越短，每月要承担的还款额就越高。从还贷的方式来看，等额本金其实比等额本息要划算，且还款额是每月递减的，但等额本金有个致命的缺点就是前期还款压力太大。选择哪种还款方式一定要根据自己前期的还款实力以及未来几年的规划来选择。比如像我这样的贫困阶级，较长期限+等额本息是比较好的一种策略，首先前期还款压力小，其次工资年年涨，贷款时间越长，还贷负担对我们来说就越轻松。而对于那些经济条件比较好，或者还款实力雄厚的人，建议选择等额本金方式，不仅总利息成本要便宜很多，如果想提前还贷的话也比等额本息方式要划算。等额本金前期还掉的本金多，利息少，等额本息则相反，如果提前还贷，等额本金方式的只要还掉剩下的本金，可以省去很多利息钱。　本质上我们买房选择贷款一是因为真没钱付全款，二是因为想手头有宽裕的流动资金。一般来说，建议大家选择期限的标准是这样的：投资收益率＝按揭贷款利率，年限多少差别不大。投资收益率＜按揭贷款利率，建议缩短贷款期间。投资收益率＞按揭贷款利率，贷款期限越长越好。但实际情况下，不管投资收益率如何，我们都会觉得贷款期限越长越好。贷款时间越长，月还款额就越少，留在我们手里的现金就越多。如果这些钱拿去投资，那么只要投资收益率大于贷款利息，你等于就是赚的！说了这么多，实际怎么选还要看你自己。贷款房贷35万30年是不是傻啊等额本息？问题详情：如题推荐回答：哈哈哈，楼主说的就是我？？？！我现在就是公积金贷款35，30 年，本息，月供1520。。。这要看你怎么算了，每月交两三千，总利息是很少，不过每月压力大一些，。每月1500就不痛不痒了，轻松愉快。房贷属于所有贷款利息中最低的，你想想你要是现金贷款35万。30年需要还多少吧。别又想用别人的钱又不想给利息。二次房贷问题？问题详情：房调上有最高额抵押为什么不出现在详版征信报告上？这样还能做二次房贷吗。300万的房子贷了190推荐回答：1、什么是二次抵押？二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。2、什么条件下可以办理二次抵押？房产必须办理不动产证或者房产证。3、二次抵押贷款以余值作为抵押物价值。二次抵押只能以余值作为抵押物价值，即300万-190万=110万。一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。110万打个6折的话就是66万。4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。5、需要特别说明，目前所有的银行在有抵押的情况下，均不接受二次抵押。
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[摘要] 保利四方项目推出优惠让利活动，欲速从购啊！
房天下讯& 日保利四方项目推出优惠让利活动，高层及小高层价格3300元/平，之后在前一日的价格基础上再优惠30元，机会难得，限购50席啊，感兴趣的亲们，欲购从速啊！保利四方项目总共有11栋楼，建筑类型有多层、高层、小高层。项目现在全部房源是成熟现房。保利四方容现在全部房源为产权现房，交房免担费用，容积率2.92%，绿化率31.44%，物业费0.80元/平方米&月，交房标准为毛坯。&首付2万=大红本产权+真现房+免担保费&使用须知：日-日，项目1期高层及小高50席开始任性；任性期间，活动房源递增优惠30元/平，席满即止。&保利四方项目房子到底如何呢？具体详情请往下看：保利四方项目共有4栋高层，面积在61-92㎡左右，一梯三户，楼间距大约50米，采光比较好。公摊面积占20%。保利四方共有6栋多层，面积在93-128㎡左右，一梯两户，楼间距在30-50米之间，采光比较好。公摊面积占10%左右。一楼附带大面积地下室。保利四方共有1栋小高层，面积在90㎡左右，一梯两户，前面无遮挡，采光比较好。公摊面积占20%左右。保利四方项目以低价高品质的优势吸引很多购房者，他家户型设计也相当合理、人性化，楼间距比较远，一楼的采光也没有问题，多层一楼还附带地下室。装修起来特别漂亮。就价钱、质量、户型来说还是很适合目前经济基础薄弱的人购买。&&&更多房产知识扫描微信&
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提问者:热心网友
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担保费是国家规定贷款人必须缴纳的税费,担保人是人家银行为了自身利益而设的!都是国家让做的流程和规章制度。
这不是建行收的，你还是问清楚。
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你好，我正在买首套二手房，大红本已经过五年，需要商业贷款50万
山西－太原&11-22 09:38&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
你好，我正在买首套二手房，大红本已经过五年，需要商业贷款50万，中介收取共计快四万块钱，其中有一万多的担保公司担保费评估费等等，我们需要缴纳吗？是否被中介黑了
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