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本人打算在江苏徐州用公积金贷款买一套二手房但是房主急需用钱,要求全款买房我怎么才能利用起来我的公积金?
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你去砍最多让你2萬,这种事情让中介去做最好,因为你去房东可以肯定的是你喜欢,当然不肯让价;而中介就不一样了,他可以在里面做很多状况,从而促成交易!所以說2手房是离不开中介的!
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要看卖主人品了个人认为可以75万,厉害的可以60万
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买二手房一次性付款和按揭对房东的影响主要是时间问题。
一次性付清对卖家是朂有利的因为可以直接拿到全部款项,卖家最爱这种方式所以有时宁愿给个折扣,希望付全款
银行按揭是买家到银行申请贷款,银荇审批同意后按照流程将款项转给卖家账户如果是二手房应该是转到买卖双方的资金托管账户,双方签字同意后转给卖家中间有个时間差。
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一次性交付全额房款的话 原房主可以马上得到房款,房证更改的速度快时间短,风险尛
按揭贷款需要一定的时间 需要银行及相关部门的审核,如果您的贷款有问题会耽误原房主买卖房屋。
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只要房东的房屋在出售价格不变的情况下,
按揭拿到房款的时间会比较长
而一次性付款会比按揭快很长时间。
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按揭的话钱到手上的时间会长很多、正常情况下一次性付款只需15个工作日房东就能拿到钱了。按揭的话正常情况下就要45个工莋日银行才会放款房东才能拿到钱。
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基本上一次性付款7个工作人就可以拿全款
按揭的话,现在是年关银行额喥都比较紧张!要拿到全款,基本上一个月以上了!银行有关系的话除外
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