卫生间座便器下水管道漏水责任该由谁承担？_徐晓东律师_新浪博客
卫生间座便器下水管道漏水责任该由谁承担？
&卫生间座便器下水管道是房屋中比较特殊的部分，与房屋中其它部分有很大的不同。对于房屋中各部分按照最后表层粉刷说来界定可以分为：专有部分、部分共有部分、全体共有部分；一般的专有部分属于业主单独所有、单独使用。但卫生间座便器下水管道比较特殊，一般位于楼下房顶上，应该属于楼下业主专有部分，但只有楼上业主专属使用，楼下业主并不使用。如果由于该管道漏水，维修责任以及造成的损失该由谁承担？
&应按照以下原则确定责任的承担：
首先，需要确定是什么原因造成的管道漏水，
1、如果是楼上业主使用不当造成的管道漏水，则应由楼上业主承担责任。
2、如果是由楼下业主装修等原因造成的管道漏水，则应由楼下业主承担责任。
3、如果是管道质量原因造成的管道漏水，则需要先确定是否在房屋的保修期内，如在保修期内则应由开发商承担相应的责任；如果已经超出保修期，则应由楼下业主承担相应的责任。因为虽然该管道属于
&楼上业主专属使用，但管道在楼下卫生间内，楼上业主无法管理与维护。同时因为该管道属于楼下业主专有部分，按照《上海市住宅物业管理规定》第六十五条规定，业主应当定期对物业进行维修养护，并按照规定检测和鉴定。因此，该管道的维修养护责任应在楼下业主。所以，相应的责任应由楼下业主承担责任。
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我家住六楼，厨房排水管道弯道处漏水，在五楼家里，请问该由谁负责维修？
我家住六楼，厨房排水管道弯道处漏水，在五楼家里，请问该由谁负责维修？
提问者：wl4259***时间： 20:05:40地点：1个回答
要看是谁的过错谁的责任，先由物业进行处理。
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回答：你好，可以去当地的劳动监察大队投诉。。。
回答：你好，及时报警解决。。。。
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拆迁小区。几年了。物业不管。楼上下水滴水（接头的地方）可以是老化了。。这个应该谁来出费用维修？
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楼上使用户叫楼下出全部费用。。说谁家谁负责。。我特来问问。。是该谁来负责？
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找社区居委或村委解决。
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涉及楼上人家下水道的管道，应该有楼上人家负责修理，以此类推。
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先君子后小人，叫楼上修，不修水泥堵掉，反正你又不要用那水管。
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简单点说以楼层为界。
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当然是楼上的住户负责。我家是五楼的，由于我家的原因，导致水漏到了楼下人家。楼下的人告诉我们以后，我们把卫生间墙的磁砖敲掉了，找到了问题所在，再帮人家把屋顶脱落石膏板拆掉了，重新装修了，花了一千来元钱。所有的钱都是我家负责的。由于我家的原因给楼下的邻居添麻烦了，应该及时补救。
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当然是楼上的人家负责，可以叫物业帮忙协调，如果楼上还不听，打110
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楼上，现在很多装修的把水电从上面走了，就是为了防止漏水啊什么的，石膏什么的拆起来可以比地砖便宜~~漏自己家比人家好
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现在怎么样了？
我也碰到这个问题了
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牙三牙四 发表于
现在怎么样了？
我也碰到这个问题了
我家的楼上。是一位老太太。。自己掏钱。。买材料。请师傅修好的。。全程自己掏钱。。不多说。。
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电话：8工作日 8:30-17:00在线||百姓网公众号微信扫码关注百姓网小程序微信扫扫立即体验扫码下载手机客户端免费抢油卡、红包、电影票您正在浏览信息，点击查看更多服务苏州下水道疏通-疏通马桶厕所弯道蹲坑小便池&公司名称：苏州百帮管道疏通服务内容：服务范围：所在地：服务全苏州联系人：张师傅联系：(苏州)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报其他联系：简介
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