毕业季租房找房，最全租房攻略助你避开血泪史！
“租房找房找到怀疑人生，和中介聊天胆战心惊，我是个姑娘啊，感觉处处是坑，随时要被卖的节奏”
又到毕业季
一大批毕业生们走出校园
第一件事就是找房子
在外面租房子不比学校宿舍
一不小心就是掉进各种坑
小易分享一份租房攻略
希望对刚刚毕业，正在找房子的你有所帮助
租房渠道有哪些？
1. 小区附近租房小广告
首先寻找你想要租住的小区，然后在小区附近的电线杆和墙上等找租房的广告，如果确定要租住，一定要对方提供房产证、身份证复印件等证明。
2. 熟人介绍
如果有熟人介绍，就再好不过了。房源信息相对比较可靠。
3. 中介公司
说到中介，大多数人都会想到“黑中介”！被黑中介坑过的人都苦不堪言。
但现实是绝大多数的房源都被中介掌握了。所以找房子很多时候也躲不过中介这一关。
建议一定要找比较大的正规的中介公司，服务比较全面而且周到，房源更靠谱，但缺点是要收取中介费。郑州这边，中介费用一般是半个月的房租。
4. 向小区内小卖店或大爷大妈等打听
大爷大妈或者小卖店的人都比较热心，他们了解到的房源一般都比较安全。而且很可能就不用交中介或者二房东的费用，通常会直接跟房主签合同。
5. 提供租房信息的网站
网上找房，比较省事，所以很多大学生都选择在网上找。先在地图上找到适合你的小区，然后再去网站搜索相应的小区，根据网上提供的信息挑选喜欢的房子。
不过，网上租房信息90%以上是中介发的，几乎每条中介信息都会说自己是“个人出租”“中介勿扰”云云，需要对信息进行筛选，尤其是如何识别中介。
从网上很多人的吐槽建议来看，口碑最好的租房平台是豆瓣小组，因为豆瓣上个人房源相对多一些。
当然，你必须抽出一天时间去看房。
选定了有意向的房子，就要去看房了。看房要注意哪些事儿呢？
1. 进入房屋之前
可以先看下小区的内外环境，包括地铁、公交等交通情况，超市、商场、医院等配套设施情况。
2. 进入房屋后
除注意房间通风、朝向、采光，还要观察房屋是否漏水，检查线路、电器是否存在隐患，亲自试验房间设备，如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、下水道、门窗等是否能正常使用等，如发现问题，可及时与房东沟通维修事宜，并在签订合同时对租住后房屋维修及费用问题做出约定。（嗯，当然，很多合租的单间没有这些设备）
租房租期少则半年，多则一年，所以应该把租房当成个事儿来对待，看房时应尽量多看一些房源并作对比，选择性价比最高的房源。找房的时候不要以为可以换房就掉以轻心，毕竟换房成本是挺大的。
签 订 合 同
看完房子，如果觉得满意，租金合适，就要进行第三步——签合同！
在房屋租赁过程中，为了避免不必要的纠纷，建议签订合同时要注意以下事项。
1. 签合同前，这些证件要查清！
签合同时检验对方的身份证件，并且互留身份证复印件。
如果是房东，应查看房东出具的房产证；
如果与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介结构的代理时间。
如果是转租的，应查看“二房东”与“原房主”所签订的租房合同，合同中应明确转租人在租赁期间有转租权，租房者要复印“二房东”与“原房主”所签订的租房合同。（如果可以，最好和房东确认）
2. 合同上一定要把双方的权责分清
主要项目有：
房租、水电费、煤气费、有线电视费等费用如何缴纳；
收不收卫生费和物业管理费等；
每个月什么时候缴纳房租；
房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修；
如果房东提前终止合同该如何赔偿等；
如果合同不到期想退房，能不能退？能不能自己转租？
提前退房需要如何赔偿；
详细注明室内物品清单，询问有没有设施折旧费；
列明租住前的各项数字（水表、电表的刻度等）
3. 把附加条件写在合同上
首先设定一些能够接受和不能接受的条件，然后再与房东商议，争取写入合同附加条件中。
这些条件可以包括房屋朝向和外部环境，以及一些固定设施是否能正常运转，如马桶、热水器、灶台、抽油烟机、下水道、门窗等。
别小看合同了！
合同非常非常重要！！
只有写在合同上的才算数！
和房东确认完所有事项，就可以交钱入住了。
在郑州，签完合同，缴纳房租一般是：押一付三、或者押一付二，这个可以和房东协商着来定。
然后下一次交房租有两个月一收、或者三个月一收，很多会提前半个月收房租。这些都最好在合同中明确写上。
交押金务必保存好收据！
需要注意的是，如果你看中了一个房子，但是无法立即签合同，房东会让提供几百块的定金，然后对你说，这个房子不会给其他人看，建议定金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
办完上面所有的事项，恭喜你！可以入住了！
可以花点工夫把你的小窝装饰一下，毕竟一般你都会在这里度过一年半载时间的。
如果房租到期退房，或者有事需要提前退房，怎么办呢？
按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。完成交接后，房东应将押金退还，解除合同。
一句租房合同上的条款进行赔偿，合理退租，但房东没有理由扣除押金。若是因房屋条件问题或其他非合理性问题，应寻求法律帮助，切忌与房东发生冲突。
租房常见的5个坑！
轻信口头承诺，不细看合同条款
小崔姑娘最心疼的就是因为晚交三天房租，就多交了4000多违约金。7月，她通过一家小中介租了个房子，经纪人一直催催催，没仔细看条款就签合同了。
刚到9月，中介就一直催她赶紧交房租也不说原因。直到第三天，中介终于说，合同里写了要提前一个月交下季度的租金，已经晚交三天房租了，要么再多交1个月的违约金，要么就赶紧搬走！
出招：不管大小合同，签了字就要负责任。一定要看清每个条款细节，不合理的条款更要据理力争，坚持不修改不合理条款的中介，多半也是别有用心的。
切记，任何没有写到合同上的口头承诺，都是口头耍流氓，不要轻信。
上家拖欠水电费，自己买单1千块
小刘跟两个好朋友租了个小三居。刚搬进新家，门上就被贴了水电燃气欠费通知单！更倒霉的是，洗衣机还没用就坏了，物业也上门催缴物业费。
先去找中介，中介说这是房东的问题；打电话给房东，却说合同里写了我管，没有写的我不管！
出招：签合同的时候，更要留意合同没有提到的一些问题。比如，没交的水费、电费、燃气费房东要在多久前交上；洗衣机冰箱电视等是不是好的，坏了谁修；每年几千块的物业费取暖费，房东交还是租客交？一定要在合同补充条款中写清楚。
真假房东，傻傻分不清楚
小孙同学在一个网站上看上了一套房子，打电话约了看房，“房东”讲得头头是道，说因为房子空了一个月了，每个月优惠200块出租，小孙和男朋友满心欢喜交钱搬进新家开始新生活。
幸福的日子刚过去两周，真正的房东和警察撬开了房门。原来，真房东授权给假房东出租房子的时限到了之后，就再也联系不上假房东了。小孙和男友就这样白白被骗走了3个月租金和1个月押金！
出招：签合同前，一定要确认房东和房屋产权所有人是同一个人。如果不是一个人，你遇到的应该是二房东，合法的二房东要提供“真房东”签字的出租授权书以及出租期限，才能把房子租给你。否则，真房东是可以赶你出门的。
现金交钱，房东却说没收到
大学刚毕业的小丽和同宿舍的另外3位女同学，通过中介签了一套2居室，四个人凑足5000块现金交给中介，转交房东做定金。按照约定的时间3天后联系搬家交房租，却怎么也联系不到人了。
4个姑娘好不容易找到房东，却得知，房东根本没收到定金，房子也已经有别人住了。更让她们欲哭无泪的是，当警察叔叔来的时候才知道，只有签过字的合同根本没有用，没有留下收据，就没有证据证明，自己交过5000块定金！
出招：合同只能证明双方确定了租赁关系，并不能证明你已经付了钱。面对面现金付款的时候，一定要让对方手写收据并签字。现在线上网银、支付宝等支付方式不仅方便，也能查询交易记录。
特别要注意的是，租房押金的收据一定要保存好，这是以后要求退还押金的重要依据。
网上看着便宜又好，现场就像龙卷风
很多分类信息网站，都是发广告的网站。这些网站上看到的房源，包括有图片的那些，大多都是吸引你主动跟人电话联系，电话一打过去，图片看起来又好又便宜的房子，往往都是刚刚租掉了，或者房东要涨价。
出招：上网挑房子，当看到又好又便宜的房源时，一定要先上不同的网站对比下同小区租金水平都是多少，查询这一小区房子以往出租价格是多少。
如果价格明显过低，那就不要考虑了，这房子多半是发的广告吸引你上钩的。
怎样租到称心的房子?
1. 一定要实地看房！
不要轻易相信网上的图片，那些中介云集但普及度又最高的平台，许多房子的图片都是假的。
网上可能是这样的：
现场也许是这样的：
2. 在找房子前先列出要求，如独厨独卫、电梯房、房东直租等。筛选出最符合自己租房要求的，再联系看房。
3. 计算交通时间成本
租房交通便利很关键！市中心房租太贵承受不起，那就往偏远的地方找。一定要考虑上下班时间和交通费的平衡，结合个人的收入“量入为出”。一般来讲，每月房租不超过月收入的 1/3 为宜。上班时间不超过一个小时为宜。
4. 合租尽量选择两室或三室，这样分摊的租金一般能少200-300元，日常费用也是AA制。
5. 谨慎选择合租对象
对于刚毕业的童靴来说，合租是最划算、也是最多的方式了。所以合租对象当然不能马虎！
能找自己熟悉的同学、同事合租最好不过，如果和陌生人合租，一定要了解一下合租者，留下对方的姓名电话、身份证复印件等，以减少不必要的经济纠纷。
如果摊上习惯不好又不讲道理的邻居，真的能让你崩溃。
6. 找房东还是中介？
如果能找房东直租不要找二房东，如果能找个人转租不要找中介，看房前先交钱的，一律谢绝！（当然现在租房网站上看房子，绝大多数都是中介，看房前，一定要问是不是看房要先交钱）
7. 对装修要求不要太高，配套设施完善便好。
找房子是一件蛮辛苦的事
但是付出与回报是成正比的
在找房上花的时间越多，吃的亏就越少
祝正在找房子的你
能顺利租到想住的房子！
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作为一个房东，你最喜欢把房子出租给什么样的人？
& && & 一个上海房东表示，她最喜欢的出租对象之一就是有孩子的外地人。原因很简单，有孩子的又没在结婚时买房的人基本上是再也不可能买得起房了。
& && &&&他们居无定所，又有小孩拖累，加上三十多岁有微薄的积蓄，怕的就是没房住，所以比很多单身外地人好说话得多。
& && &&&他们的钱全部会花在子女上学的问题上，租房喜欢租离学校近一点的，因为他们早上又要电瓶车送孩子上学又要上班。
& && &&&而租给单身小姑娘，小姑娘连爆水管都要打电话给房东，租给单身小伙子，又怕他是二房东，单身人士又有一种执着的无所畏惧的不怕苦精神，他们可以没有拖累任意跳槽，可以住郊区房子天天来回两小时上班，可以有更多地钱放在自己的生活上。
& && &&&可有孩子的人不一样啊，他们如果住在郊区，就要天天四五点起床弄早饭送小孩上学以及去挤地铁，可他们不舍得放弃他们已有小成的工作。
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& && & 逼仄阴暗的空间，简陋老旧的装修，就是这样我们口中的“老破小”，因为地段比较好，一堆人抢着租，一个月三千租金还要押金和提前交三个月租金。
& && & 很多人对这样的环境不会陌生，小时候谁家不是这样呢？即使现在住着新房，也多数还有那么一两套用于出租的老房子。
& && & 可手握多套房源的包租婆也不是那么好当的，遇到形形色色租客要求不同问题不同，很多时候需要你亲力亲为帮忙解决，遇到胡搅蛮缠的，想要退掉也不是那么简单。
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从一个房东的角度看，你最喜欢什么样人群的租客呢？
口水前排网友：@未来未来未来：带孩子的家庭，有了孩子，家庭稳定，风险低。@很土的豆：有孩子确实变动可能性低，不过孩子略小，你的房子还可以的话，熊孩子容易弄坏装修。@Shenfp：租给有洁癖的处女座。@时间租客：喜欢小两口的，不带孩子的，有稳定工作的，长租的。@我为临平做贡献：说一下比较另类的吧，家里的农民房是用于出租的，最喜欢财大气粗的小作坊老板，直接包圆楼下的厂房+楼上的出租房，连水电都一并拿下那种最好，毕竟租农民房的多数是外来打工者，搬进搬出挺不稳定的，多数都是给现金的，连转账都不太会，收房租很麻烦。@太子湾：机关单位上班的吧，并不是他们都是高素质，但是遇到高素质的概率稍微高一点，最怕的就是淘宝的和IT单身男，基本都很邋遢！！@名字要越长越好：别的也算了，千万不要租给单身的老人，那么大年龄又没儿没女的，万一哪天发生什么意外连个亲戚都通知不到啊！@望知：房子还是要租给模特、网红、女主播。最近有个朋友的酒店式公寓出问题了，房子租给了穷打工仔，房租都掏不出来了。对比下那些网红租的房子，房租都是一掏掏半年，从来不讲价。维修什么的小毛病，从来不给房东电话的。而且这些人，素质还都不错，或者说根本不会计较。@飞机还在灰：租给小情侣或者几个女生一起的，女生对环境卫生容忍度低，别租全是男生的，尼玛以后一屋子小强，杀都杀不干净。
& & 那么，作为房东的你，最喜欢把房子租给谁呢？欢迎留言发表你的看法！
感谢网友“很土的豆”提供的内容，欢迎大家关注杭州口水楼市微信留言发表你的看法~
本文链接：
扫描二维码关注我们，杭州口水楼市官方微信，干货很多哦~
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出钱多的。
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不是我干的 发表于
对上正解，钱多的！
为什么这么说了，我去杭州看过几次房子，看到很多人家里喜欢摆尊佛像，然后我和房多 ...
支持你的观点！
为毛要跟钱过不去呢
Powered by& 你们码字租过环境最糟的房子是什么？
查看: 1232|回复: 65
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阁楼，三百五一个月，没有空调 ——
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码字跟租房有什么关系--
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本帖最后由 东风不详 于
17:55 编辑
9平方，除了床，只有长四步，宽一步半的空间
开门就是厕所，三室一厅住着三户，公用厕所，我门口！
四百一个月
我这么可怜，有人给点币吗
比我这儿强多了
总评分:&龙币 + 27&
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环境都遭了还想着空调——
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本帖最后由 东皇太一本尊 于
18:04 编辑
五六平米的一个小房间，只能摆开一张床和一个桌子，而且四处漏风，屋子里面还有大老鼠爬来爬去，以前是房东家的厨房，后来改成了屋子主人，一个月80块钱，而且背光，阴冷潮湿，自己想想一下吧。
当时在北方的冬天里面，零下十几度只有一床被子，没有暖气，没有电热毯，而且房间透风，晚上睡觉怕冻死，只能烧开一壶热水装到水瓶里面抱着睡觉。
特别是这水瓶质量不好，盖子很容易自己打开，晚上经常被露出来的水冻醒，那个时候就准备几件外套，为了防止睡不下去，把外套铺上水迹的地方继续睡。现在回想起来，那应该是我这二十几年过的最苦的生活了。。。
继续补充，这里是个宿舍楼旁边的平方，带院子，院子的大门有锁，但是！没有卫生间！要是想去卫生间必须步行二三百米到另外一片平房后面的公厕。
说句伤心的话，公厕的装修都比我住的地方好几十倍。。。
继续补充，没有任何无线网，只能靠手机2G网络，所以那个时候我电脑也没法用，码字赚点零花钱也不行。。。手机的话也并不好用，而是我12年买的手机，没有4G，而且特别卡。
有的时候晚上下班回来去蹭网，找到个有WiFi的地方，大半夜蹲在那里蹭网，还被人以为是贼打了一顿，然后还报警了。。。
后来我每次去蹭网都会跟那里住的人躲猫猫。。。别提了，想起来就伤心的要死，我可以为了蹭网在一个空旷的地方站着或者蹲着几个小时。。。
PS：住了9个月
也太惨了吧。
太惨了，不容易
太惨了。。(ノДＴ)
太让人伤心了
两个亿，老铁不哭
总评分:&龙币 + 249&
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本帖最后由 东皇太一本尊 于
18:00 编辑
五六平米的一个小房间，只能摆开一张床和一个桌子，而且四处漏风，屋子里面还有 ...感觉我们不是同一个时代的人——
性别男&UID908711&帖子3548&主题42&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分4&阅读权限70&好友0&注册时间&最后登录&
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<td class="t_f" id="postmessage_个平方石棉瓦农房，一张床一张电脑桌其它啥也放不下，鞋子衣服都放在外面过道上——
性别男&UID1157140&帖子176&主题15&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分0&阅读权限20&好友0&注册时间&最后登录&
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两平方....床是定制的小床。。。门是平滑推拉门，因为房子太小，轴转门会被床挡住，打不开。。。——
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看了楼上觉得好励志，我确实住的还行。最恶劣的房子只是没阳光。--
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很庆幸我从接触小说是跟爹妈住的时候，现在是跟老公住，没租过房
性别男&UID951663&帖子477&主题38&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分0&阅读权限20&好友0&注册时间&最后登录&
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阁楼，三百五一个月，没有空调 ——来自 龙的天空-第三方360一个月，南宁，单间配套，差不多二十平米吧，除了没空调其他感觉还好——
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本帖最后由 yymailjl 于
20:09 编辑
第一次一个人在外面租房子住，坐标广东四线小城。
一房一厅，没阳台，三楼，60平方左右，400/月。
生活条件：旁边是市二中，步行3分钟有超级市场，半夜两点能还能叫到美团外卖，房东人很好，有个可爱的高二女二。
物价：排骨8块左右一条，五花肉14一斤，叶菜之类的都是3块一斤左右，电费一块钱一度，水费3块一立方。我懒得出门，通常是一次性买好几天的食材，摆冰箱里慢慢吃。
没有蚊子我也是某同城网找了好久才找到这么极品的房子，上上个礼拜搬过来的。
那单间什么都没有，我都没用╮(￣▽￣)╭
然而这边房价并不便宜，平均9000/平方市民广场附近那栋碧桂园11000/平方
我们这儿这种的在58不会低于1000.
总评分:&龙币 + 3&
性别男&UID1094023&帖子774&主题13&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分1&阅读权限50&好友0&注册时间&最后登录&
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本帖最后由 yymailjl 于
18:28 编辑
第一次一个人在外面租房子住，坐标广东四线小城。
一房一厅，没阳台，三楼，60平 ...这么大，60平才400——
性别男&UID853235&帖子1465&主题72&精华0&龙晶2 &龙威0 &积分5&阅读权限90&好友0&注册时间&最后登录&
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这么大，60平才400——7月要码12w
运气好，房东人好。
性别男&UID373583&帖子5761&主题142&精华0&龙晶2 &龙威0 &积分10&阅读权限100&好友14&注册时间&最后登录&
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运气好，房东人好。你这真不错——
性别女&UID1124131&帖子282&主题6&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分0&阅读权限20&好友0&注册时间&最后登录&
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我呆的地方房价高，最惨的那次还要750一个月……那时候每天上班要倒两趟公交，挤死人那种，每天上下班时间要三四个小时。十八平米，没厨房，进门右手就是厕所+浴室，出来贴着厕所墙是一个书桌和一张双人床，其他东西就完全放不下了，连在书桌前放个转椅的地方都没有，只能买个最便宜的直筒塑料凳子。做饭只能在在书桌上或者地上放个电磁炉做饭，吃饭就得坐床上吃，多来一个人就连站着的地方都没有……现在想想都想哭(┯_┯)而且居然还750一个月！！！太过分了！——
性别男&UID1095633&帖子244&主题0&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分0&阅读权限20&好友0&注册时间&最后登录&
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。。。上面的真便宜——
性别男&UID947597&帖子550&主题47&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分1&阅读权限50&好友0&注册时间&最后登录&
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地下室，200元一个月，放个床，一张桌子，没有太阳，还有点阴暗潮湿。日子是无比艰难，但还是下定决心好好码字，连着吃了一个月的泡面，第二个月有钱了才恢复正常的食物，第三个月果断搬出去。到现在好几年了，想起那段时间，简直生不如死。——
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小探花感受颇深：在走出宿舍的那一刻，我们告别了那一个除了家之外最好的窝。只是这种迟来的失落，当时的我们还不曾有过。没多久我们便击碎了毕业即失业的恶毒传说，欣欣然地种下了第一份工资买给ta礼物的承诺。可，我们总算明白自己想的是有点错了。工资真不多。房东又总那么及时地抽走了我们并不沉甸的小成果。这真不是我们的错，我们居无定所，又感受不到爸妈掌心的暖和。没有特别的想说，如果你也是毕业生或者毕业之后又有多年坎坷，跟帖写写完全属于你的唯一的那一个段落。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&　　看见这个标题点进来的只有2种人，一种是跟卤煮遭遇类似经验的人，还有一种就是即将毕业或是刚毕业不久的大学生！　　如果不看内容就直接开骂的，绝对是后者，那么，请你将你高贵的眼神往右上角猛移，直接点X，这帖子也不欢迎你。　　现在开始直奔正题：　　好几年前卤煮租了一套步行至解百商场、中国美院、杭州西湖仅需5分钟的两室一厅。精装修。当然，锅碗瓢盆等细软之物还是卤煮从大商场里一点一点自己扛回来的。卤煮还自掏腰包把小房间的单人榻榻米换成了1.5米的双人席梦思。后来有个小姐妹来投卤煮，于是开始两个姑娘家的合租生涯。　　由于住了好些年，与房东Z伯伯建立深刻阶级友情。某个晴朗的夏天，卤煮跟他说，Z伯伯，我终于谈朋友啦，打算搬出去一段时间，为了节约钱财，我住的那间暂时转租给别人，我同学还是住原来的那间，您看可以吗？　　Z伯通情达理，说，恭喜你！这个可以的，你叫她们房租按时交就行了。& & 补充说明一下为什么Z伯伯那么放心把房子托管给我，因为，除了房子里拿不走的东西，例如：地板、马桶、淋浴器、主卧的床、空调、两个房间的衣柜、储物柜、桌椅，其他东西基本都是我买的，厨房器皿、次卧的大床、次卧的空调、挂烫机、微波炉、洗衣机、阳台上的多功能晒衣架、客厅2个鞋柜，我没有买冰箱，因为我基本不做饭。& & 我和Z伯的约定，如果房子里的物品有损坏，免费的东西他来修，付费的我自己承担。　　由于此套房子地理位置奇佳，价格也很便宜，吸引了很多妹纸前来看房。PS：卤煮朋友也是女生，不同意租给异性。　　有一个正值毕业季的妹纸很吸引卤煮，因为看见她就好像看见卤煮自己当年的毕业季，天真无邪，啥也不懂。　　记得她当时一直恳求卤煮，说把房子租给她，她会好好爱护的；另外表明她有个男朋友，周末可能会来看她。　　卤煮问了小姐妹意见，她说，行吧，只要他们不是每天住一起就行。　　那个姑娘答应了！！！！说，男朋友最多周末过来留宿一晚，他论文弄完会自己找房子住的！！！！　　事实证明，卤煮就不该心软，以为看着单纯的姑娘就真的是好房客！！　　俩月后，卤煮去收房租（Z伯伯不管这些的，卤煮跟房东间的合同是半年一付），为什么是俩月呢，因为那姑娘说她大学刚毕业，没那么多钱，说付二压一，租期一年。给房东提供经验：千万不能心软！该是多少就是多少！　　刚进门就傻眼了，墙上多了2个很黑的男款球鞋脚印！！！白花花的墙壁阿，连床头都有脚印啊！！这TMD是在里面做什么阿！！我也没多说，觉得她搬走的时候会自行清理，就问了些别的，为什么你们的房间门都关起来的？极品大学生房客说，因为你朋友都关着的阿，那我也关着了。　　此刻，她还在我面前装委屈，好像是我朋友欺负他们一样。　　我晚上回去就打电话给小姐妹，你别老关着门阿，你一直关着，她晒衣服不方便的阿。小姐妹答：切，她跟你告状呢？你自己回来住几天，就晓得了。小姐妹果断挂掉电话。　　又过了2个月，卤煮又去收房租，尼玛，又惊着了，墙上又多脚印了，还是很黑很大的球鞋印，看尺码就晓得不是女孩子的鞋！我终于忍不住，问她，墙上怎么那么多脚印~？！　　她回答，男朋友毕业了，搬家的时候不小心弄得。　　尼玛阿，你们家搬家，球鞋印子能飞得比床还高阿！一飞还是好几个，还都是又大又黑的！　　等等，不对，什么叫男朋友搬家？　　你的男朋友现在也住在这里？？？　　那个奇葩女说，是阿，我搬进来后没多久，他也住进来了，说外面房子不好找，两个人住着更省钱。　　我次奥阿。尼玛阿。难怪我的小姐妹要把门锁起来阿。　　我说，租给你的时候，说明不接受情侣的。　　她：姐姐，我们真的很不容易的，真的是没钱阿。反正已经那么住下了，隔壁那个姐姐也没撵我男朋友出去阿。　　我：。。。。。。无语。　　等我小姐妹回来，小姐妹开始投诉，尼玛，这俩晚上动静大的不行。&&　　最近工作挺忙，断了几天，今天继续更新。　　有些网友支持我，有些网友反对我标题党，没关系，每位看客都有发表自己意见的权利。不管你是哪一方，都谢谢你为此贴写下的每一条评论。写下此贴，是为了给准备出租的房东、即将租房的房客一些血泪史的经验和教训。再次感谢每一条留言。&　　继续更新：　　我的小姐妹是有轻微情感洁癖的人，她特别不喜欢自己的寓所里有陌生的男子出入。我想，每个女孩子都不希望夏天洗完澡，裹得严严实实地走出浴室。那毕竟是你自己交过房租的寓所阿！凭什么要跟室友的男朋友分享空间阿！而且，水电煤都是除以2的（PS：如果是N个人长期合租，建议水电煤除以N，不要说什么按房间算，不是每个人都是你理想中的好人。再者，水电煤平均下来其实没多少钱，每个人心里都有一杆秤，偶尔周末或是室友遇到好事情，完全可以用这些多余的小钱请TA去小饭店吃一顿可口的小餐，沙县还有卤鸭头呢）。&　　这仨人之间具体发生什么事，他们仨都没有细说，反正，过了8个月，这对小情侣，要搬家啦！！！　　合同上写的是，租期一年，现在未满一年，小姑娘打电话给我，跟我协商，姐姐，我们要回老家了，那个押金，你看，能不能退给我？　　我说，你把物品清点好，我周末过来检查再说。&　　周末，我去到寓所，试了下房间里的电器，大概清算了下卧室内的物品，没有缺少。问了下平时的水电煤账单，说，你把水电煤的钱给我朋友，至于押金，下任房客会全额给你的。新的房客也是我朋友，我叫她直接给你好了。对了，你们两个把墙上的脚印清洁下吧。小姑娘一口答应，说，好的。　　即将搬入的房客是女生，简称为小Q。　　隔天，他们就把东西搬走了。小Q搬进。&　　一周后，小Q请吃饭，我们仨打算在家做饭。小Q自幼家境不是很好，16岁便能做的一手可口的饭菜，堪比大厨。　　她做完饭，总得盛菜盛汤吧？好了，奇葩的事情就来了！！！　　我次奥阿！！！　　真的是遇见奇葩级神人阿！！！　　厨房里的一对汤碗、汤勺，煮饺子一套的器皿，都不见了阿！！！！！！！一个都没有了阿！！　　前面那套是我从杭州某商厦里搬来的阿！！！打完折也要好几百块钱阿！！！直逼四位数阿！！！！　　我马上问小姐妹，我那两套东西呢？　　她说，不晓得阿。　　我又问小Q，跟那对奇葩做房屋交接的时候，碗还在不在？　　小Q：我以为是他们的碗阿。&　　不要问我为什么不怀疑是我小姐妹拿走的，因为，第一个搬进来的小姐妹，是个每周喊阿姨打扫房间的主儿！！！连内裤都是阿姨洗的主儿！！！她从来就是个不进厨房的主儿！！！&除非她脑子被炮打到了，不然，绝对不舍得拿出去美容院做脸的时间钻进厨房偷几个几百块的锅碗瓢盆！！！&&　　我心里那个生气阿！比市场低的价格租给刚毕业的女学生，她不但不遵守口头协议，把一起毕业的男朋友带回来同居，也不遵守租房合同，不满一年就说搬走（我压根就不觉得他们是要回老家，因为她搬前跟我说，姐姐，我们工资低，房租能不能一个月一交？他们也不想想，我过来收房租，也是需要打车成本的阿！！！最城西到市区，往返需要五十块阿！），居然，临走前，还偷了我的锅碗瓢盆阿！！一套我自己用时也很小心的高级货阿！！我次奥阿！！&　　我非常生气，马上进小房间看脚印。你猜对了，上面的脚印有增无减！！！！！尼玛阿！！！　　马上打给那个女孩子，没人接。一连打个好几个，一直无人接听。　　我用小Q的手机打，那人接了，一听是我，马上给挂了阿！！！然后就关机阿！！&　　这是什么父母养出来的孩子阿！允许我质问他们父母、学校对其的教育，赤裸裸的小偷行为阿！　　没钱你就别住市区，别住西湖边阿！城郊大把农民房等着你们阿！什么都不舍得买，什么都指着我给你们配齐，当初是你们眼泪汪汪可怜巴巴的求我配齐的阿！！　　是你们只有学校带来的饭盒，想自己在家做饭省点钱交租给我阿！　　是你们打同情牌让我想起自己当年毕业租房找工作都得靠自己的情景阿！　　我一分钱押金都没扣你们的阿！全额退还的阿！　　结果，回报我的，就是拒接电话和小偷行为阿！&　　反正这对奇葩后来是拒接我电话，一周内那号码停机。身份证复印件我是有，但是，哪个房东能吃饱了撑着去宁波追着她爹妈要上几个碗加煮饺子全套？来回加住宿也得好几百块RMB呢。只能自认倒霉。　　小姐妹和小Q相安无事的住了一年。她们倒是挺和谐，都有正当工作，能一起吃饭购物啥的，挺好。小Q经常做饭给她吃，她呢，就负责叫阿姨打扫卫生。反正挺和谐。　　这段的经验教训是：1：不允许情侣同居合租，必须白字黑字的写进合同（周末过来聚聚其实可以接受，但是，不要打着偶聚的幌子欺骗善良的合租人），不遵守的人，直接押金不退，把他们轰出去；2：房客搬迁时，房东必须在场检查，提前检查的都不靠谱，说得再好也只是嘴皮子功夫，实际行动才是关键；3：房客搬迁，必须扣下100的清洁费用。他们不会真心实意的帮你打扫干净的，绝大多数都是只想着自己。但是，请你们考虑下你的下一任房客，他们是无辜的！4：家家都有本难念的经，不要同情看似清汤挂面的女学生，她们未必就是好人。5：真正想要二人世界，又没钱租市区好房子的学生们，你们要么去找相熟的同学合租，要么就去城郊的农民房，全是带卫生间的单间，这才是女朋友最大的尊重。&&&　　好了，开始下一段。　　小姐妹要去城西工作，她是超级爱赖床的人，从来都喜欢住在单位旁边，于是乎，她的那间空出来了。于是乎，我要开始寻找新的房客。　　在网上挂出招租的帖子后，很多人来看房。这时候，各种奇葩又出现了。　　有位五十多岁的阿姨打我电话，她说她是南京人，最近都睡酒店，都睡了一个礼拜了，就是为了给刚毕业的女儿找房子。　　我一听，雷着了，问，你女儿多大？　　她说，我女儿25了。&　　25的姑娘本科毕业我已经觉得好神奇，25的姑娘居然还需要母亲跨省前来帮其打理房租事宜！！！？？？这姑娘的自理能力去了哪里？？传说中的&妈保&阿？~！　　虽然已经有点不想租给她，但是，还是本着既然来了就让她看一看的心态，让阿姨参观卧室。　　参观后，阿姨说，你这卧室我挺满意的，但是，洗手间和除非小了点。旁边浙二医院那个房子，租金跟你这儿一样，全新的房子，洗手间快和你的客厅一样大。　　我说，那你为什么不租浙二，还要来我这里看呢？我在网上描述的很清楚的。　　阿姨：那边是三室，客厅还住人的，有男有女混住，我怕我女儿不安全。　　我：&&（继续雷着，又要马儿跑得快，又要马儿不吃草，你当这是做买卖呢）　　阿姨继续说，你平时晚上在家吗？　　我：在阿。下班就回来了。　　阿姨：那你晚上出门玩吗？　　我：看情况吧。有时候出去玩，有时候就在家呆着。　　阿姨：我女儿是个话很少的人，没什么朋友，你看能不能这样，我女儿在家的时候，你不要出去玩，在家多陪陪我女儿。　　我：（雷得外焦里嫩）阿姨，您这是找合租姑娘还是找保姆阿？　　阿姨：不瞒你说，我想找个姑娘照顾我女儿。&　　看客们，奇葩吗~？！这对母女奇葩吗？~！别笑了，奇葩还在后面呢。&　　我：阿姨，我这里是招合租的女孩子，不是家政服务中心。　　阿姨：要不这样吧。你把厨房和厕所再装修一下，租金再减个100，我就租你这房子。　　我：阿姨，您换地儿吧。第一，我没有义务照顾你的女儿，第二，我更没有义务为了收你那一千多块的房租把这房子重新装修一遍。另外，我真的很想跟您说，我跟您的女儿一样大，您家姑娘还比我大上半年，我妈妈也很希望别人照顾我，您的女儿不小了，你照顾不了她一辈子。阿姨悻悻地走了。　　第二天，阿姨给我打电话，说，你家还租不租了，只要你晚上不出门，在家陪我女儿，我马上来付订金。　　我：阿姨，不好意思，我觉得我们之间不合适。&　　本段经验：1：&妈保&型租客，打死也别租，不管TA是男是女，在家被照顾的跟个王子公主似的，谁知道真正出门是什么样子。我们是合租，租在一起最理想的状态是互相照顾，咱们谁都不是谁的家政服务中心；2：家长或其他亲友代为看房的租客，没有看见入住人本人的话，别租，谁知道是不是&妈保&，理由参见第一条；3：又要市区，又要100%精装全配，又要租金便宜，您去西部吧，杭州接收不了如此高贵的你。&&&　　由于本次租房没看见什么特别好的房客，而且上次那对奇葩情侣把我太长见识了，于是打死不租给情侣。房客挑房子，房东还挑房客呢，好房子不等人，价格合适分分钟就租出去了。加之当时跟BF闹矛盾，准备分手。我琢磨着，那边租金比我这一套两室一厅还贵，于是我就搬回来自己住了。&　　翌年，我跟小Q打算去外地发展，年轻人，不奋斗什么都不会有。我们俩商量，小房间留下寄存我们的行李，周末回杭自己住，假如那边发展的不顺，我们再杀回来还有个落脚的地儿。　　于是乎，我们在网上挂出，主卧招租。&　　由于正处于我们行李打包的时期，家里很乱，买了很多编织袋、大箱子放在客厅，因为很多物什都是要带去S城的，自己带总比在那边买划算很多。我也不晓得为什么，来看我房子的人，绝大多数都是大学刚毕业的人，我招租的时期，都是寒暑期，难道，这就是传说中的缘分？&　　这次是个男生打电话说要来看房，帮她女朋友看。平时主要是她住。我说，好的，那你们晚上过来，俩人一块儿来，我要看见入住人才能定租不租的。&　　傍晚，我们在家继续打包东西，小Q的主卧还没有整理，我们是互相帮助型，首先整理的是次卧，因为筛选出留下的东西还要重新堆进去。首先进门的是那个男孩，第一印象不错，看着挺和蔼，挺亲切。他环视了下主卧，觉得挺不错。惊奇的事情开始了，他掏出手机，打给他GF，说，我觉得还行，你上来看看。我非常讨厌&妈保&型租客，说，你女朋友怎么自己不上来？他：她今天穿高跟鞋，不想爬楼梯。　　过了几分钟，奇葩上来了。　　10厘米的高跟鞋，贴身旗袍，长发飘飘，化着精致的淡妆。抱着一杯冰淇淋，扭着小细腰，　　高贵地进了门。　　她刚进门，就开始皱眉，用很嗲的声音问她男朋友，老公，这地方那么乱，你说会不会有老鼠阿？　　好脾气的小Q马上不高兴了，我们在这住了好几年，从来没有见过老鼠。奇葩女也不理小Q，用一种在垃圾堆里行走的感觉自经踏进下Q的房间，东瞧瞧西看看，啪一屁股坐在小Q的床上，翘着二郎腿，舔着冰淇淋，说，这房间不错，就是乱了些，我这人最怕蟑螂老鼠了，你们可别骗我阿。&　　我跟小Q瞬间被雷到不行，这姑娘是哪里跑来的神经病，太没家教了，主人没说让你坐，你居然问都不问地直接坐在别人床上吃冰淇淋~？！旁边又不是没凳子给你！！&　　小Q刚想解释，我拦住，我说，我跟她讲。　　于是我跟奇葩女义正言辞地解释，我们准备去外地，所以这几天比较乱，如果你要租这里，就相当于一个人租了一室一厅，我们一个月大概回来住三四天。次卧我会锁起来，你的房租还是按单间算。　　奇葩女：不行，次卧也得开着，不然我怎么知道里面有什么蛇虫鼠蚁。　　我眼睛一翻：那你就按整套租。　　奇葩女：更不行阿，我又不住次卧。&　　其实从她刚才没家教的行李里，我已经不打算租给她了，因为这样的人，心里只有自己，不会爱惜房子的。但是我也好奇，这奇葩还会带来什么更奇葩的行为。就跟非诚勿扰舞台上，开始不灭灯的女嘉宾一样，总会期待奇葩男嘉宾的下一条搞笑短片。&　　我：那你打算怎么样？　　她：次卧的门不准锁，你们偶尔回来住可以，但是不准进入我的房间。　　我：不进你的房间怎么晒衣服？　　她：我租下主卧，阳台就是我的，你们没有使用的权利，租金还是按单间算。　　我马上笑起来，跟小Q悄声说，这奇葩脑子长胞病的不轻吧？　　我：这位小姐，请你抬起你高贵的高跟鞋，出门右转，楼下公交车欢迎你。　　奇葩女听了愣了一下，质问我，你什么意思？此刻她还坐在小Q的床上，完全没有起身的意思。　　我：我们不欢迎你。请你出去。　　奇葩女马上转头看向她男朋友：老公，她凶我，呜呜呜，她们欺负我。　　我次奥阿，尼玛阿，到底谁欺负谁阿。　　奇葩女起身，躲进她男朋友怀抱，就跟电视剧里演的似的，嘴里还叫着老公，老公，呜呜。　　男主此刻也跟演电视剧似的，好好好，宝贝，不哭了，我再去找别的房子让你看。　　我做了个&请&的手势，堵上男主想说话挽留的嘴，让小Q把他们送出了门。&　　未完，待续。&
写给刚毕业大学生的话
斑斑觉得毕业生租房主要出现的问题：1、【太年轻】情侣间生活方式比较自我2、【缺诚信】随意忽视跟房东间的约定3、【低素质】容易跟房东合租室友交恶4、【有压力】薪资低导致平时生活计较该如何解决呢？1、性冲动的问题，最好在自己那一亩三分地内解决，节制，为他人开启免打扰模式2、诚信，虽然现在是有点掉价，但是房东有要求自然是有原因的，答应一个人租就是一个人3、能做洗碗洗床单等家务事，是一种能力，也是一种素质，床单不仅可以滚，还是可以洗的4、生活压力大，那是屌丝们共同的焦虑，一点电费水费是省不出私房钱的，更别提买房钱了你对刚毕业的大学生租房时该注意的事项有什么建议吗？欢迎回帖来说说！
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我说，租给你的时候，说明不接受情侣的。她：姐姐，我们真的很不容易的，真的是没钱阿。反正已经那么住下了，隔壁那个姐姐也没撵我男朋友出去阿。我：。。。。。。无语。等我小姐妹回来，小姐妹开始投诉，尼玛，这俩晚上动静大的不行。
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给房东提供经验：千万不能心软！该是多少就是多少！
这个说的很有道理。
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求找中山北路附近的房源
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lz不能一竿子打翻一船人啊，谁没有刚毕业的时候？大学里什么样人品的都有，难道还指望大学里的极品毕业了就洗心革面？既然她违反约定，沟通无效，那下个月不租给她就是了，错的是对方，何苦把自己气成这样
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唉，做个房东真不容易，没钱才做房东，有钱把房子空着好了。
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中大广场6号楼很多单身公寓空着的
引用:1求找中山北路附近的房源中大广场6号楼很多单身公寓空着的
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汗，你们应该有合同的吧！把合同拿出来给她看看。要不就让她把房租付完走人。现在人的会扮羊吃狼
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我也真心不愿租给刚毕业的学生，合同签订的时间没住满因为换工作就要搬走，刚毕业也不容易押金也给他们退了。最后损失的是我自己。伤不起啊
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没有房子出租的飘过。。。
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求 省中医院附近的房子
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我也来唠叨下吧我们前几个月搬进来一个女生，讲好是限住一人的，结果现在天天把男朋友带来，每晚都住这里，其实住就住吧，只要互不影响也没什么大不了，可是。。。慢慢发现真的是个极品女，经常马桶上被她弄的血迹斑斑。。。然后住进来的时候和他说过卫生大家要轮流搞的，刚搬进来答应的很好，说没问题，靠，结果这大半年我没看过他拖一次地，不拖也就算了，我自己每个礼拜拖一次好了！然后就是卫生间了，我们淋浴房是有玻璃门的，我是真心不知道他是怎么洗澡的，每次洗澡玻璃房外面的地下都是一摊水，已经和他说了不下3次了，自己弄的水自己拖拖干净，可讲过这么多次，还是看不见他拖。。。哎，真的我自己都不好意思在讲了，极品啊，真是极品。。。。。
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都是这样的，有男女朋友的，一开始怕你不同意都说偶尔来来，但那个偶尔真是比较频繁
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和人合租麻烦多，所以从毕业至今从来都是自己一个人住的，虽然自己住房租压力是大了一点，但是省心，钱么其他地方省省好了
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引用:1去年，我把一个小房间租给下沙传媒大学毕业的一女学生，看着很文气的。那才叫糟糕呀~~~搬来前几天签了合同 ，合同写明房租3个月一付，一个人入住。谁知道搬来那天，还带了个女同学过来，说是她的女同学和她一起就...
没事扣人家押金干嘛，又不是故意的，人家换工作搬家嘛，就还人家嘛，别得理不绕人就算工作签个两三年合同，辞职难道公司不答应，还扣工资嘛
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看来这种现象是全国普遍了&&严于律己，宽于律人！
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见识了，尤其像我这么善良和好说话的，看来这类人不得不防，要不然后患无穷。
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路过 亚历山大
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讨厌&卤煮&这个词，导致文章都没看完
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引用:1我说，租给你的时候，说明不接受情侣的。她：姐姐，我们真的很不容易的，真的是没钱阿。反正已经那么住下了，隔壁那个姐姐也没撵我男朋友出去阿。我：。。。。。。无语。等我小姐妹回来，小姐妹开始...
楼主啊，跟我碰到这个相比，你这个还是好的啊，说自己不容易，简直太好了啊。你知道我刚送走这个怎么样嘛？住进来的时候，合同签了，一个人住，彼此都不得留宿异性，但是她说她男朋友工作的地方跟我们这里有点远，同一个市，不同一个区，30-40公里左右的路程吧，她说如果她男朋友来看她的话，要偶尔住下的，不然回去不方便，不常住嘛，我也答应了，但是后来事实证明，那不是偶尔，那就是常住，不过也忍了，我跟她说只要，别影响我，也就算了，冬天卫生间的煤气啊，什么的都还是我们两个人平分的，他们两个洗，我没跟她提过要多付。就她男朋友关门老是很响，我们生活规律不一样，我下半夜睡，都很自觉的没弄出过什么响声吵醒他们。但是天天早上被他惊醒，谁受得了啊，我就提了一下，开始还好，后来直接说，谁在家里关门不是这样的？天哪合租跟家里能一样的吗？然后他们的门口吧，跟卫生间的门口成直角的，鞋子老是放的很外面，都挡住卫生间的门口了，有几次差点被绊倒，跟她说，叫她男朋友注意点吧，她说我男朋友有什么不好的，我就觉得很好。到后来她天天让她男朋友来嘛估计他也烦了，就说我还是不去了吧，去了等下弄出什么来，你们两又弄得不高兴。本来嘛都是好好说，哪来的弄得不愉快？可见她自己平时在她男朋友面前，把好好的沟通，说成什么了喽。她就怪我了，有次跟我吵架说&你这样，那样，我男朋友都不来了，你还要怎么样？&哦天，还是我错了，难道我要为了让你男朋友天天来你这，要忍受天天被他吵醒，不能提个意见？吵过以后嘛，我也不想弄得太僵，就去找她好好谈，我跟她说，本来按照合同，是一个人住的，但是你男朋友要来，只要你们能自觉不要影响我，我也可以接受。然后她回答说，那我住在这里，一个人很孤单的，我不管有什么高兴，不高兴的事，尤其有时候工作不顺利，心情不好，肯定都要他过来陪我的。好吧 说的我要是不同意让她留宿她男朋友，我就无理了一样的。还有各种纠结啊，都不想说了。二月出搬走了，以后就结束了吧，没想到年28晚上还发个信息咒我家人，我打人的心都有啊。&
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引用:1我也来唠叨下吧我们前几个月搬进来一个女生，讲好是限住一人的，结果现在天天把男朋友带来，每晚都住这里，其实住就住吧，只要互不影响也没什么大不了，可是。。。慢慢发现真的是个极品女，经常马桶上被她弄的血...
看来不止我一个各种崩溃啊，我以前也是，跟你一样，马桶套老是被她给弄湿了，说了好多次，叫她弄湿了就拿掉，她不拿，有次是整桶水倒上面都不拿掉啊，我去上厕所，一下子被冻死，还说不得，说了，她说，我又不是故意的，知道你不是故意的，但是你不小心弄湿以后，拿掉总可以的吧。我现在客房空着，宁愿自己多付房租，都不敢出租了。&&
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汗！！！！！！！！！！！！！还是不要合租的好！
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引用:1按合同办事懂规矩不，公司跳槽还没年终奖累，你没工作的？看来房东还是自私的多，你多跑路了，还想拿年终奖，真是搞笑
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楼主真是个好人，这种人真得寸进尺，不知分寸
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