最新房贷利率现在是多少房贷最新利率多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-28 00:09 标签： 最新房贷利率现在是多少

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2017年底，各大银行受限于“吃紧”的全年房贷额度，纷纷收紧对房贷的审批和发放。与此同时，各大银行的房贷利率也在基准利率上进行了不同程度的上浮，当时大家都有普遍的心态：这样的情况到了来年，等到银行放贷的额度重新恢复之后应该会有所缓解。转眼2018年的春节过完了，南宁房贷利率最新消息有没有？去年底上浮的房贷利率降下来了吗?

和房贷利率折扣挥手说再见

咱们不妨先来看看全国的情况：春节后，全国多地房贷利率有所调整，但是主旋律仍然是在基准利率上上浮10-30%。

北京，大部分银行春节后首套房贷利率上浮10%-30%。

广州，2月1日起，中、农、工、建四大行首套房房贷利率统一上浮10%，二套房房贷利率上浮15%。

合肥，2月3日起，大部分银行首套房及二套房房贷利率均在基准利率上上调10%-20%。

全国大环境如此，南宁的房贷利率在春节后的表现又如何，现在是一个买房的好时机吗?关于这个问题，着急买房的小伙伴们都很关心，小编也特意进行了解，得出的结果并不乐观：2018年2月，南宁各大银行的房贷利率仍在基准利率的基础上有10%以上的上浮!

看完这份表格，你是不是也感觉到“压力山大”?没错，去年还偶有出现的房贷利率折扣进入2018年后全部“灰飞烟灭”，取而代之的是全面的上浮。

四大行“中、农、工、建”首套房分别都上浮了10-15%不等，其他银行也基本上维持这样的幅度，民生银行的首套房房贷利率为20%。

如果是购买二套房的朋友，则需要承受的是更高的上浮比例，四大行上浮的比例在15%-20%之间徘徊，而上浮25%的银行也不在少数，民生银行，光大银行等都在此列。

南宁各大银行在2017年9月时的房贷上浮利率表 多家银行再上浮

上浮10%还款总额多8万

利率上浮，的确不同程度上加大了对购房者的负担，按照南宁现在的房贷利率上浮水平，我们买一套房子要多花多少钱?我们假设要购买一套100㎡ 的毛坯房，房价是10000元/㎡，总价100万元。

看表格，越看越觉得忧伤……我们采用大家最常使用的等额本息还款方式计算：如果首套房房贷利率上浮10%，每个月月供要多出241.44元，差不多相当于多交一个月物业费，一年算下来多出2897.28元，一年多出一台手机的钱!还款总额多出8.69万元!如果房贷利率是上浮20%，每个月要多出489.05元，小数怕长计，一年要多出5868.6元!两年就1万多!怪不得身边的朋友直呼“伤不起”!

但市场大环境如此，所有的购房者都面临着相同的情况，在此时买房是不是最好的时机呢?根据各位网以往采访多位行业大咖的意见，他们大多表示“最好的买房时机永远在当下”。的确，根据自身的需求买房，不投机取巧，拍肿大腿的人才不会是自己。

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随着全球房产政策变化，很多人对其房产投资市场比较青睐，尤其是对其房贷利率了解，因为很多国家开始对其，这就使得贷款购房更加的困难。那么，2018年房贷利率会涨吗？下面就来看看吧。

2018房贷利率会上调吗？

全国各地出台了楼市新政，开始对其投资者施行令，导致出现下跌的现象，不过根据调查显示，在房价上涨速度加快期间，首套房贷利率可以打折，在接下来购置房产，那么需要很高的房贷利率，所以说2018年房贷利率会上调。

2018房贷利率是多少

不过在2018年房贷利率是否上调，但是购房的政策都不会改变，所以说只要选择比较好的，投资到心仪的房产，那么就可以投资房产，房产给你带来一定的空间，事实证明房贷利率上调确实影响了购房者的投资需求。

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期基准利率下调0.25个百分点至1.5%。

那么，最贷利率是多少呢？最新如下：六个月，利率为4.35%。一年，利率为4.75%。一至五年，利率为4.90%。公积金贷款：五年以下（含五年），利率为2.75%。五年以上，利率为3.25%。

据最新的房贷报告显示，2017年10月份全国首套房贷款平均利率为5.30%，相当于基准利率1.08倍。10月在全国35个城市533家银行中，有117家银行首套房贷款利率上升，占比21.95%;有17家银行首套房贷款利率下降，占比3.18%;有380家银行首套房贷款利率与上月持平，占比71.29%。且共有42家银行分(支)行因额度等原因暂停受理房贷业务，较9月新增6家。以上数据初步显示，房贷利率上涨的速度有所减缓。


   2008年12月到2010年10月，我们首套房贷款利率可以7折-7.5折。2010年10月到2011年初，首套房贷款就陆续的上升了，85折、9折、基准、基准上浮5%、基准上浮10%，直到2012年8月后，才开始恢复9折、85折。而到2013年底有恢复了基准甚至上浮5%-10%。
纵观中国近20年的房贷利率数据，不难发现，现在利率还不算高，以后还有上涨的空间。而在今年8月11日，据央行发布2017年第二季度货币政策执行报告也印证了这一点。报告指出虽然贷款利率不断提升，但是仍处于历史低位期，流动性趋紧、银行负债端成本抬升推动贷款利率继续走高，下一阶段要继续实施稳健中性的货币政策，处理好稳增长、调结构、控总量的关系。
总结过往，在房价上涨较快的期间，首套房贷利率就可以打折。而首套房贷利率上涨时候，就是市场处于调整期，房价多于平稳或者微调。
   2017年全国各地纷纷出台了楼市新政，其目的在于遏制房价上涨过快，而绝非为了降低房价。限购令的实施，对于楼市销售地区的影响逐渐显现，楼市出现不同程度的降温。2018年的房价很可能将迎来一个小小年，暴涨暴跌的情况可能不会发生，但持续的小幅度的房价上涨是很有可能的。
   因此有分析房贷方面的专家分析，在当前大环境下，房贷利率可能会缓慢上升到6.5%-6.8%的水平，无论是首套房还是二套房，其按揭利率可能还有1.3个百分点左右的上升幅度。所以2018年的房贷利率走势到底如何，让我们拭目以待。

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