统计局 房价上面的深圳房价数据是真实的吗?----蓝蜗牛房产问答

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求书《极品美女公寓》 作者,疯狂的蜗牛
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小伙伴们还在答题的路上,先看看下面这些内容吧~
年后,楼市利好政策频频,昆山房价犹如脱缰的野马疯狂上涨,不少购房者担心房价还会再涨的购房者便急着入手,但是昆山200多楼盘,购房者买房该怎样选适合自己的呢? []
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违法信息举报邮箱:放大招!全国不动产联网,你说房价会跌吗?
- 不动产全国联网 房价会降吗? -
一、千呼万唤始出来
据媒体报道,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现联网,中国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
最新统计显示,目前全国335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口,8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。
中国不动产登记全面联网,名下几套房一查就知道。
这个事可谓是好事多磨,从十年前就开始有消息,说正在进行不动产全国联网,但就这么一个简单的事,一搞就没信了。神舟飞船从5号一直飞到了11号,但不动产登记还没好,所以大家都说,让不动产全国联网这件事,真的是比登天还难。原因肯定是阻力巨大,那么什么人会阻碍不动产统一登记全国联网呢?
很显然就是既得利益者,房子成为10年来的财富的主要凝结形式,现在富不富主要看你有多少套房子。
潘石屹在微博里说道:遥想十几年前,我托人得到了2007年北京市的房子买卖数据,做了一点分析,写了四页纸的报告,交给了当时的市长,市长还表扬了我。但从那以后,我就再也取得不了这些数据了,因为数据被保密起来了。
现在不动产联网的推出,虽说不是为了征税,但依然让某些人恐惧。
二、房价会大跌?
一些标题党自媒体为了迎合老百姓的想法,诸如“楼市重磅消息,贪官和炒房者都懵了”等标题的文章满天飞。
媒体和民众之所以关注这个问题,很显然,还是希望通过联网,能实质性的遏制房价上涨,甚至导致房价下跌乃至大跌。一些人想当然认为,一旦信息联网,谁拥有多少房子随时都可以查到,谁在炒房全国人民都会知道。
其实,这个还做不到。
比如,很多人以前买的房子,拿到了房产证,但没有进行不动产统一登记,就可能查不到。而且,为了保护公民的个人隐私,《不动产登记暂行条例》严格限定了查询范围和查询申请人。
那么,不动产登记全国联网可以“降房价”吗?专家认为,两者其实没有必然联系。从全国的情况看,不动产登记其实早就开始推,但各地房价却有升有降。
不动产信息联网,不动产统一登记制度,其主要的目的绝对不是为了遏制房价,而是通过统一登记制度,并且全国联网,搞清中国房地产的基本面。
中国房地产的最大基本面是什么,就是中国究竟有多少房子,中国究竟有多少住宅用地,各个城市究竟有多少房子,有多少基建用地,房子够不够,地够不够,进而出台更恰当合乎时宜的土地制度,税收制度。
未来,那些手上有多套房的老百姓该如何应对呢?是要抛售还需继续持有呢?
看专家如何支招?
1)一线城市中心区的普通住宅,未来仍然有比较大的升值空间,可以留在手上按兵不动。
2)对于中心城市的商业物业,要保持警惕。
3)如果你生活在大城市,在中小城市的故乡有房子,从提高效率来说,中小城市的房子可以置换为一二线城市的房子。
4)中小城市郊区、新区的商业物业,尤其是“场内铺”是危险。
5) 三四流风景区的旅游地产、养老地产,也不是最佳投资标的。
6) 传统市中心的天价商铺,好轻易别碰。
7)整体而言,写字楼和商务的风险,比商铺要小些,当然这也要看城市了。查询学位房锁定、精准看房价,请搜索蓝蜗牛公众号:lanoniu(长按复制粘贴)
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