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现在非常犹豫。其实我买房子很大的原因是因为前女友很算计，所以我也想自己买个房子背点贷款，这样就避免了很多问题。现在父母的意思是利息太多，还不如每个月直接给她们。我听了很心动，但问题是怕以后结婚再遇到不好的人我家人会吃亏。
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发表于 16:33
那就睁大眼睛了去找个好的！
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发表于 16:49
楼主怎么会想那么多不好的结果呢，心态要积极，努力去遇到一个合适的好的人再结婚不就好了，所以楼主要擦亮眼睛了哦
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发表于 17:06
你家人亏什么，你自己的婚前财产呢，只要你没房贷不让人家出装修电器，谁还能上赶着让你加名不成？
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发表于 17:16
引用:1你家人亏什么，你自己的婚前财产呢，只要你没房贷不让人家出装修电器，谁还能上赶着让你加名不成？说的对
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发表于 10:52
笨蛋，全款你才不会吃亏
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发表于 10:55
引用:1你家人亏什么，你自己的婚前财产呢，只要你没房贷不让人家出装修电器，谁还能上赶着让你加名不成？说得对，一语击中
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发表于 11:26
婚前全款买的房是你的婚前财产，跟你女朋友一点关系都没有，如果你贷款，那么你婚后还贷（不管是你还是你老婆在还）的一半是属于你老婆的，如果按照你父母的做法，那套房子是属于你自己的婚前财产。不过我觉得你父母有点小心机，因为从法律上来讲房子是你一个人的，但是还贷却是你婚后用夫妻共有财产在还，如果女方明白这个事情，估计她不会同意
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发表于 12:32
引用:1婚前全款买的房是你的婚前财产，跟你女朋友一点关系都没有，如果你贷款，那么你婚后还贷（不管是你还是你老婆在还）的一半是属于你老婆的，如果按照你父母的做法，那套房子是属于你自己的婚前财产。不过我觉得你父母...
一家人都算计，全款买婚前的房子，每个月让儿子按贷款的钱给自己，儿子还要担心自己家人亏，我还真想知道那个前女友咋算计了，能算计过他们？
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发表于 12:47
你吃亏毛线啊，不知道你担心的是什么的，只要没领证之前的所有财产和女人没半毛钱关系的。除非你是属于赠送。要不然女人半块砖头都拿不到。
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发表于 13:57
嫁给你也挺累的，不如不嫁
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发表于 13:59
都是前女友了 还在说人家算计&估计是个妈宝，这种男人嫁了就知道倒霉在哪里了
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发表于 14:44
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发表于 18:34
难道就为了那么点担心而不买房吗
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发表于 19:50
像你这种妈宝级的男人，好女人不愿意嫁给你的 以真心换真心 真不明白到底是你算计还是你前女友算计
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发表于 21:18
要么少出钱，没有话语权，要么多出钱，有话语权，最木的，就是钱出了，还整的跟个龟孙子一样。
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发表于 00:36
婚前财产婚后不分的不要担心，也可以用父母名字买
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发表于 13:55
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发表于 14:40
想这么多，别找老婆了，找个老婆还会有孩子，用到你的钱更多，你现在不是站你父母便宜，你一个人过得了，就没有人站你便宜了
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发表于 11:05
都还没结婚呢，竟然想到了以后离婚的事情了，这种极品男，你前女友离开你也是正确的。
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发表于 21:54
以后装潢，家电都你家出，人家不会要加名的。
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嘉兴便民信息：　　我父母特别自私，手里有几十万，却总要拿去做投资做生意。他们特别喜欢做生意，一直想赚大钱，亏亏赚赚，几十万存款又拿去做生意。哎。
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　　那只能靠自己了
　　是你特别自私吧，凭什么有钱就要给你买房子？说出这样的话，还能指望你养老吗。不如拿去投资　　
　　为何觉得说这个话的楼主比较自私？
　　很正常！楼主的这个想法！楼上几个人是不是站着说话不腰疼？如果买房是楼主刚需，现在大把大把的年轻人（月入12万除外）没有多少积蓄的都是父母出首付，自己还月供，以后自己有能力了再还给父母出的首付款，这样有什么问题？现在房价这么高，叫年轻人怎么活？总得结婚生子啊！　　
　　你自已不会赚吗，你父母把你养这么大，你自已买不起房，关他们什么事情，
　　断绝关系
　　@何处不相逢-01-27 18:35:37　　很正常！楼主的这个想法！楼上几个人是不是站着说话不腰疼？如果买房是楼主刚需，现在大把大把的年轻人（月入12万除外）没有多少积蓄的都是父母出首付，自己还月供，以后自己有能力了再还给父母出的首付款，这样有什么问题？现在房价这么高，叫年轻人怎么活？总得结婚生子啊！　　-----------------------------　　这也叫啃老？服了！现在房价你看看，年轻人不吃不喝要多少岁才能买房？你看清楚我写的，父母付首付，贷款年轻人自己还，以后有能力了把首付还父母！！如果说这也叫啃老，那您月入8万10万的我们确实没您豪气　　
　　我只是说了现在的客观情况，不明白怎么楼上喷我说是啃老？我理解楼主说的情况，如果楼主生活在房价高的一线城市，又面临买房的刚需，手上存款又不够，父母身体健康有闲钱又不愿意帮自己一把，换位思考谁心里会没想法？当然我说的前提是楼主得自己多努力，不能指望父母而是靠自己慢慢把钱还上！我说的这如果还叫啃老的话，那我相信中国一线城市多数都在啃老　　
　　@何处不相逢-01-27 18:35:37　　很正常！楼主的这个想法！楼上几个人是不是站着说话不腰疼？如果买房是楼主刚需，现在大把大把的年轻人（月入12万除外）没有多少积蓄的都是父母出首付，自己还月供，以后自己有能力了再还给父母出的首付款，这样有什么问题？现在房价这么高，叫年轻人怎么活？总得结婚生子啊！　　-----------------------------　　问题就在于钱是父母自己存下来的，所以给不给也是他们决定，lz父母想用自己钱投资也不到lz有啥意见吧……　　
20:31:54　　没能力买房别买，没能力在房价高的城市安家就去其他地方找工作。父母那几十万不够养老的，投资还有可能赚够养老钱，如果想靠抠父母养老钱付首付的楼主，老年有什么指望了？　　-----------------------------　　买房子不算投资吗，楼主又没说非要写他自己的名字　　
　　房子写父母名字，告诉爸妈买房是最稳妥收益最高的投资　　
　　@何处不相逢-01-27 18:35:37 　　很正常！楼主的这个想法！楼上几个人是不是站着说话不腰疼？如果买房是楼主刚需，现在大把大把的年轻人（月入12万除外）没有多少积蓄的都是父母出首付，自己还月供，以后自己有能力了再还给父母出的首付款，这样有什么问题？现在房价这么高，叫年轻人怎么活？总得结婚生子啊！ 　　-----------------------------　　@吓得我都披马甲了
20:22:39 　　问题就在于钱是父母自己存下来的，所以给不给也是他们决定，lz父母想用自己钱投资也不到lz有啥意见吧……　　-----------------------------　　你说的都对，但是其实家是讲情的地方，我也不了解楼主家庭具体情况，每个家也都不一样，父母不给是本分，给是情分！子女靠自己慢慢奋斗，将来加倍回馈父母，这样不就是多数中国家庭的现状么？　　
　　@何处不相逢-01-27 18:35:37 　　很正常！楼主的这个想法！楼上几个人是不是站着说话不腰疼？如果买房是楼主刚需，现在大把大把的年轻人（月入12万除外）没有多少积蓄的都是父母出首付，自己还月供，以后自己有能力了再还给父母出的首付款，这样有什么问题？现在房价这么高，叫年轻人怎么活？总得结婚生子啊！ 　　-----------------------------　　@吓得我都披马甲了
20:22:39 　　问题就在于钱是父母自己存下来的，所以给不给也是他们决定，lz父母想用自己钱投资也不到lz有啥意见吧……　　-----------------------------　　如果lz是未婚或者已婚但不是对方强烈要求的话，其实很多父母会想孩子留在原生家庭一起住的，像我跟一些年纪大的人聊天，老一辈也未必全部思想都赶上现在必须要人人有房才安心～　　
　　我婆婆有钱不给我们买房子，我们不怨她！毕竟老了也要给自己存点养老金。可是她把钱给和我们买同一小区的的表弟让我们很无语。而且还打电话问我们首付搞定了吗？我们说还差十几万正在想办法！我婆婆来一句哦，那你不要找我我刚刚给表弟四十多万，他首付也不够。我钱都给他了，我现在也没钱。　　电话挂完我莫名其妙的愤怒！
　　买房子钱这不叫啃老，这叫花父母钱替父母续子孙。要不女的不肯嫁，不能传宗接代　　
　　现在年轻人怎么就不可以赚钱买房啦？啃老啃的如此理所当然也是醉了。我是女的，自己买的房子。如果我没钱买，那就不买啊。当然我月入是拖后腿的。　　
　　所以我就说楼主来错地方了，天涯是什么地方？天涯都是月入12万，年薪50万都算穷人，买房买车从来不贷款的地方，存在即合理，既然我们看到的客观现实是在高房价下多数家庭买房都是集家人全力，谁也不能说这样的家庭中的年轻人上进心就比谁差了，他们以后就不赡养父母了，当然了有人会说我的圈子太low,他的圈子都是自己30岁前全款买房的。　　
　　一大把人潇洒的说就是不要父母帮忙 自己没能力怪谁 上海大把自己买房的。。。哦 自己买得起的多还是买不起的多呢。。。。。如果只是普通人没什么能力。。。。。　　
　　楼主啊，实在没办法就迟几年买房吧，先攒一攒首付。没别办法了，他们不给你也不能怎么样。。。
　　觉得父母有条件的还是支持下好，没条件当然不能强求！因为自己是创业过来，太苦了，因为没钱在同事盆友面前也缩手缩脚，所以早想过了，将来孩子大了，在我们能力范围内一定支持，当然留下一部分让他感受创业的不易　　
　　父母不欠你的，啃老啃的如此理直气壮真不要脸，父母的钱都给你买房了，万一他们生个病需要急用钱的时候指望得上你吗？　　
　　楼上站着说话不腰疼真恐怖。现在房价这么高，父母帮衬一下不是很正常？ 你以为让父母帮助就叫啃老？ 财富是一代一代努力积累和传承下来的，不是所有用父母的钱就叫啃老。 　　
　　@陽光為房間開了灯
23:05:30　　楼上站着说话不腰疼真恐怖。现在房价这么高，父母帮衬一下不是很正常？ 你以为让父母帮助就叫啃老？ 财富是一代一代努力积累和传承下来的，不是所有用父母的钱就叫啃老。　　-----------------------------　　问题是你这辈都这个岁数了还啃老呢，你后面的能啃得上你？你确定你连个房都啃父母呢，你那点能耐等你儿子啃你的时候你有肉的？财富是积累的不假，你都花了，积累个鸡毛啊……
　　你爹妈如果有个几百万，不肯借你个几十万付首付还有得说一下，你爹妈这么一把年纪了也就这么几十万存款，你拿去付了首付，万一一个大病之类的，钱你拿得出来吗？　　什么叫刚需，你买不起那你的刚需就是租房，没买房的能力去充什么大头
　　@执灯照美人
20:35:37　　房子写父母名字，告诉爸妈买房是最稳妥收益最高的投资　　-----------------------------　　然后升值了是卖掉吗　　
　　父母给就收着，不给也别抱怨。把你养这么大容易么。自己奋斗去。　　
　　是人家的钱，你急也没用　　
　　我只想说，父母愿意帮忙都是自愿，你也可以跟父母贷款，给一些利息。　　
　　@陽光為房間開了灯
23:05:30　　楼上站着说话不腰疼真恐怖。现在房价这么高，父母帮衬一下不是很正常？ 你以为让父母帮助就叫啃老？ 财富是一代一代努力积累和传承下来的，不是所有用父母的钱就叫啃老。　　-----------------------------　　同意，太多上纲上线的圣母了　　
　　楼上站着说话不腰疼的也是够了。。我们这一代不像父母辈，分配工作+分房子。房价那么高，工资水平没跟上的前几年，浮父母出个首付我还贷总是比较正常的解决方法。　　当然了，楼主父母与我父母一样，觉得我应该自己奋斗，这我也没什么好说了，命好不过别人，只能努力过别人。共勉吧！　　
　　理解楼主，但是父母也无可厚非。靠自己吧。　　
　　为什么父母的钱就该拿给你来规划呢？你怎么不想着挣了钱好好孝敬他们？　　
　　@陽光為房間開了灯
23:05:30 　　楼上站着说话不腰疼真恐怖。现在房价这么高，父母帮衬一下不是很正常？ 你以为让父母帮助就叫啃老？ 财富是一代一代努力积累和传承下来的，不是所有用父母的钱就叫啃老。 　　-----------------------------　　@Wydisoerufuy
23:23:24 　　问题是你这辈都这个岁数了还啃老呢，你后面的能啃得上你？你确定你连个房都啃父母呢，你那点能耐等你儿子啃你的时候你有肉的？财富是积累的不假，你都花了，积累个鸡毛啊……　　-----------------------------　　亲 买房是妥妥的投资啊！　　
　　多少企业老板都把地卖了买房去了，就你们这些瘪三拿个几十万还想投资发大财？买房就是最好且唯一的投资知道吗？
　　她家有个弟　　这种父母直接拉黑　　要不是我妈把所有资产给我，房产写我名 存款给我买社保 工资全给我存着，鬼才认她。　　妈妈也知道这一点，所以对我千依百顺，因为姐姐我是独苗
　　啃老都啃成白眼狼了　　
　　不要管父母要，首付的钱毕竟是很大一笔数目；有点儿诚意，向他们借，这时候借钱也是在帮你，不过如果他们连借都不愿意借给你的话，那就没有办法了。　　毕竟那是他们自己的钱，借你是情分，不借也不犯法。
　　没能力买房就租房，别说什么没房子没法结婚啥的，这都是借口。在生存面前结婚根本就不是刚需，如果真想结婚就两条路：1，裸婚；2，攒钱结婚。没钱就别结婚租房子住，凭什么非得要爹妈负责首付？爹妈给了那是心疼你，爹妈要是没给也不算什么错儿。
　　庆幸我没生儿子　　
　　父母不欠你sm　　
　　@沐夕妍
10:44:34　　我只想说，父母愿意帮忙都是自愿，你也可以跟父母贷款，给一些利息。　　-----------------------------　　我之前就是提出向父母借高利贷，父母也不借
　　借也不借吗？
　　看到总有人拿房价说事，动辄几百万的房子是一二线城市的吧，但不是所有人都生活在一二线城市的。房价总按最高价算没意义，有的是房价才一万多的大小城市，刚百度了一下，房价在两万以上的城市才十几个，大多数都在两万以下，很多房价一般的城市，首付有个二三十万足够了，有的还有首付分期，可以分期分批还贷款。　　这样，一般的工薪阶层，工作个四五年，再找同事朋友借点儿，应该够付一个小户型的首付了，而且这几年工资也应该是慢慢涨的，如果用等额本息贷款的话，贷款的压力是一点点减小的。如果年轻人都按这个模式买房，那么以后结婚的话，把两个人的房子一卖，就能买个更大的房子了。　　问题是，现在很多年轻人都希望毕业就在父母的帮助下买房，而不是自己努力去赚，而且一买就要买大户型的，一百平以下在他们眼里都不叫房子，这样买房就比较困难了。　　当然，大多数父母是愿意帮助孩子买房子的，甚至早给孩子准备好了房子。可是父母不愿意给你拿钱，那你就自己想办法买呗，总不能去抢人家的钱吧，毕竟是人家自己赚的。　　楼主的父母是自私，只能说他们没把孩子当全部，也不是那种能为孩子伤筋动骨付出的人，楼主这么理直气壮地因为父母不拿钱就指责父母，其实也蛮自私的。　　其实我们的上一辈，攒个房子也挺不容易的，就算是国企员工，要分一套房子也得是工作几年以后，也没有一毕业父母和单位就直接给房子的。而那些从农村和小地方到大城市打拼的人，真的是上要养老的，下要养小的，指望父母帮忙买房不但指望不上，还要负担父母的生活。　　只是我们这辈孩子少了，独生子女多了，父辈们辛苦了一辈子也攒下了点儿家底，父母为孩子付出的也多了，才有很多年轻人认为父母的钱就是自己的钱，就是该给自己花的，否则就是自私。
　　这个楼主要怪就怪你父母没把你教育好 啃老啃的理所应当。　　您多大了 18有了吧 成年了吧 靠自己行吧？自己有钱买房就下手买，没钱买房就努力挣钱。
　　没什么可骂的，我在一线城市，弄这套正经点的房子花了小四百多万呢……肯定是要动员全家力量给首付的。　　那种说得靠自己一个人努力买的是真贱，大家都tm是上班族，你给我靠工资变出几百万看看。　　再说房子是不动产，有保值率，家里买了房反而提升了家底，只要你们还在挣钱，那么买房子对未来怎么看都是有利的。　　反到是你父母，只有区区几十万还想着去投资，这叫脑子转不过来，我在社会上这么久，还没见过周围这么点钱去投资能“赚钱”的例子。
<span class="count" title="万
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)婚后父母出资买房是非多 付全款跟付首付差别巨大！_独家解读_贷款攻略 - 融360
公积金政策
婚后父母出资买房是非多 付全款跟付首付差别巨大！
　　中国年轻人买房有个有趣的现象，子女买房父母出首付，买完房子帮子女还贷款的父母也大有人在。涉及到父母出资房子的问题，情况复杂多变，特别是婚后买房子的话就更麻烦了。记得之前有个朋友问过融360房贷君（fangdai123），婚后父母给他出资买了房子，万一他离婚了产权到底怎么分？
　　融360房贷君（fangdai123）调查后发现，父母出全款和出首付的结果完全不一样，举几个常见的婚后出资买房的例子就更能看明白了。
　　1、婚后一方父母出首付，产权登记在出资方子女名下
　　事例：小明和小丽结婚后，小明父母出首付给他们买了一套婚房，登记在小明名下，婚后由小明2人还贷。
　　融360房贷君：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第22条（以下简称&婚姻法司法解释（二）&第22条）有明确的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。这里的出资指的就是部分出资，虽然房子只登记了小明一个人的名字，但婚后是2人还贷，父母也没有明确的书面证明出资是只赠与小明，一般会被认定为对夫妻二人的赠与。
　　2、婚后一方父母出全款，产权登记在出资方子女名下
　　事例：小明和小丽准备结婚，双方父母各出50万全款给他们买了一套婚房，登记在小明、小丽二人名下。
　　融360房贷君：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第７条（以下简称&婚姻法司法解释（三）&第７条）规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。这里的出资指的是全款，其实这条法律是考虑了我国现实国情，制定的，父母拿出毕生积蓄给子女买房，都是希望子女婚姻幸福美满，是对子女的物质支持，小明父母拿的全款，产权证上写的是小明一人的名字，所以房子是小明的个人财产，不是夫妻共同财产。
　　3、婚后双方父母出首付，产权登记在双方子女名下
　　事例：小明和小丽结婚后，小明父母各出首付10万给他们买了一套婚房，登记在2人名下，婚后由2人还贷。
　　融360房贷君：这种双当父母都出资的情况比较好理解了，房子属于小明和小丽夫妻共同财产，若无其他相反约定，出资的首付应当认定为对双方的赠与。
　　4、婚后双方父母出全额，产权登记在双方子女名下
　　事例：小明和小丽结婚后，小明父母全款给他们买了一套婚房，登记在小明、小丽名下。
　　融360房贷君：这种情况就更简单了，若无其他相反约定，应当认定为对双方的赠与，房子属于夫妻二人共同财产。
　　说来说去，父母真是为子女操碎了心，在房价上涨的背景下，父母心疼子女甘愿拿出积蓄给其买房，但是从法律的角度看，很多父母都欠缺合理的规划，对一些关键问题都是两眼一摸黑。
　　首先是，没考虑出钱买房后自己的生活是否受影响
　　有的家庭父母为了给子女买房子，不惜动用自己的养老钱，等自己生病急需用钱的时候却没了保障。在这提醒广大父母，疼惜子女的初衷是好的，但是要在保证自己的生活不受影响的情况下，适当支持子女，要不然房子虽然买了，生活出了问题，真是得不偿失。
　　其次是在出资时没有明确是赠与还是借贷，赠与一方还是双方
　　借钱给子女和赠与给子女是两个不同的概念，借钱形成的是借贷关系，依据的是婚姻法司法解释（二）第22条的规定，从界定出资性质的角度来看，该条规定事实上推定父母出资性质为赠与，这一推定的前提是父母出资意思不明确，也就是没有证据证明父母出资有其他的意思表示。因此只要父母能有明确的证据证明出资人是以借贷作为出资本意时，法院就会以借贷关系确定双方的法律关系，这就需要父母能拿出来借条之类的出借证据证明，否则都会被认定为赠与。
　　而赠与形成的是赠与关系，需要签订赠与合同，明确赠与条件和索回赠与资金的要求，在家庭关系不稳定的情况下，这样更有利于以后的诉讼。当然，在实际生活当中，相当一部分父母都是出钱让子女买房，并不会签订明确赠与或借贷的字据，毕竟是给自己孩子买房，没必要算计那么多。一旦出现意外情况，需要协商处理，协商不成的，只能法庭见。建议父母在出资的时候就明确到底是赠与还是借贷，按相应规程办理，出现问题也更容易解决。
　　最后一个关键问题是，不了解出全款跟部分出资的判断依据
　　对于出资全款和出资部分主要有两个法律依据，就是上面说的婚姻法司法解释（二）和婚姻法司法解释（三）。
　　一个是婚姻法司法解释（二）第22条第二条款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
　　另一个是婚姻法司法解释（三）：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
　　两条法律，前者设定的出资情况是全款；后者是部分出资，这种情况需要父母明确赠与一方的的意思表示，要不然会默认为赠与双方。
　　总的来说，在实际判决中，确定到底是赠与还是借贷关系，全款还是部分出资，赠与一方还是双方，主要的法律依据是最高人民法院出台的婚姻法司法解释（三）和解释（二）的规定，然后就是作为出资方的父母是否能提供有效的证据证明出资情况和赠与、借贷情况。出资的差别、借贷跟赠与的差别，让分配结果也大不相同。
　　父母给子女买房是处于情分而非本分，在力所能及的范围内可以适当帮助子女，但不要过度透支自己，同时还要明确到底是赠与还是借贷，把话都说清楚省的以后出问题解决起来也麻烦。子女也不要认为父母给自己买房子是天经地义的事，不管是否给自己买房，都要懂得感恩。
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