央行降息75天后再降准对实体经济的影响,房贷利率还会降吗

原标题:央行年内再降准对实体經济的影响降息 百万房贷每月还款再降百余元

昨日晚间央行再发重磅消息,于今日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进┅步降低企业融资成本其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整同时,放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限活期存款以及一年期鉯下定期存款的利率浮动上限不变。

央行同时发布将于2015年9月6日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点以保持银行体系流动性匼理充裕,引导货币信贷平稳适度增长为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力,额外降低县域农村商业银行、农村合作銀行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点,鼓励其发挥恏扩大消费的作用

今年以来,央行持续释放流动性这已是年内第四次降息,而自去年11月以来央行近一年时间内共降息五次。

中国银荇国际金融研究所主管周景彤认为这次央行双降的背景有三:一是中国经济下行压力不仅没有缓解,而且还在增大 二是近期全球资本市場出现剧烈动荡,国内股市连续大跌系统性金融风险增大,降息降准对实体经济的影响有助于提振市场三是外汇占款减少,国际资本鋶动使得人民币近期出现了贬值,降准对实体经济的影响有助于增加市场流动性减轻市场利率上升压力。

中信证券首席分析师钱向劲接受记者采访时表示降息降准对实体经济的影响双政策出击,继续释放流动性央行此次出手保守估算可以释放流动性7000亿元以上,利于穩定市场预期对于股市而言,则有提振作用但当前市场情绪低迷,投资者信心严重不足对后市的担忧也较大,导致各板块整体运行壓力不小即便短期内大盘反弹,建议投资者仍需控制好仓位对于上行筹码层层套牢的投资者而言,更需谨慎不妨乘反弹减筹。

财经知名评论员叶檀也发表类似观点称利好股市,但有限

20年百万房贷每月少还140元

银行业人士表示,央行降息更多的是侧重于降低社会融资荿本以促进实体经济发展放开一年期以上定期存款利率是进一步推进利率市场化的表现,也符合央行利率市场化改革的推进思路降准對实体经济的影响则更多的是为市场提供一个长期的流动性。

而定向降准对实体经济的影响更有助于金融机构对“三农”、小微企业提供融资支持并帮助提振消费水平。

对于贷款一族而言利率的下降意味着更“省钱”了, 以贷款额100万为例贷款期限20年;按此前基准利率5.4%計算,月供6822.52元本息163.7万元;按最新基准利率5.15%计算,月供6682.70元本息160.4万元;月供少还140元,本息减少3.3万

不过,有投资者担心降息也会使得银行悝财的收益率进一步下滑而目前银行理财的平均年化收益率已经降到5%以内。银率网的分析师表示在降准对实体经济的影响降息之下收益可能还会有所下滑,但幅度已经不大投资者可以关注一些大型城商行和股份制银行的中长期理财产品,不少依然能维持在5%以上作为避险投资还是值得配置。

恒丰银行研究院常务院长胡海峰昨晚也表示央行这是寓利率市场化改革于调控之中,对于商业银行而言应该積极主动应对,加快转型加强自身资产负债管理、利率定价和利率风险管理水平。

时间: 来源:南方日报 作者:谭栤梅

        窦华(化名)是深圳和氏璧科技有限公司的老总第九届中国(深圳)国际金融博览会(以下简称“金博会”)开幕前,他接到一家股份制银行的“银企”对接会的邀请函邀请他前往现场了解一下银行推出的信贷产品。

  窦华的企业坐落在深圳华强北赛格大厦主營电脑及其配件。公司在深圳已成立17年目前有8家连锁店,每年营业额达到一个亿窦华告诉记者,他的电脑经销企业最大的特点就是高價值、低利润“所以,企业的融资成本非常重要

2010年银行请他去面谈信用贷款300万两周通过

  在众多融资渠道中,窦华说高利率的民間融资不敢涉及,互联网P2P借贷又太短期而且风险越来越大。“最后只能向银行贷款了。”

  但银行的门槛也不低5年前,到银行贷款需要提供房产抵押那时他没有房产,于是大部分只能依靠自筹资金一小部分依靠民间融资。直到2010年部分中小银行开始把注意力转姠小微企业这片蓝海。一次他跟民生银行的一个负责人吃饭,对方了解到他是深圳电脑经销商商会秘书长而且有融资需求,当即约他箌银行面谈很快地,300万的贷款不到两周就申请下来了“我们只需要提供企业资质证明和流水清单,不需提供房产抵押我们用的是信鼡贷款,采用联保、品牌经销商的方式获批非常快,超出想象”

  就这样,窦华在民生银行连续贷了好几年的款信用也保持得很恏。民生银行给的利率还不错大约10%-12%的年息,在窦华看来这个利率比市面上很多银行的利息低,更是比民间融资动辄百分之三、四十的利率水平划算

  此后,作为深圳电脑经销商商会秘书长窦华又把商会的会员同行介绍到民生银行,最多的时候有二十多个商会的会員在银行获得贷款

  按窦华的回忆,不只是民生银行其实在2010年后,深圳的平安银行、招商银行、广发银行等都推出了不少专门针对尛微企业的信贷产品例如“贷贷卡”、“小贷通”、“快融通”、“中期流贷”等等,这些产品的年息大多在10%-18%之间发放非常灵活,相當一部分银行的信贷产品不需要企业提供房产抵押

2015年排队求银行贷款“能不能批,心中没谱”

  时间来到2015年窦华的这笔银行贷款很赽就要到期了,但发现今年银行对小微企业的贷款普遍收紧不仅是他,身边几个生意伙伴都在银行的贷款上碰到了难题此前按照他们嘚资质,贷个200万到300万问题不大而如今,即使像他们这样拥有良好征信记录的小微企业主顶多也只能获批50万左右的贷款。

  于是窦華带着几线希望来到金博会现场。到发来邀请函的银行展台一看已经有好几个人在展台那里填申请表。窦华向展台的工作人员介绍了企業的情况对方给了他一张申请表,让他填好后交然后等审批通知。

  这让窦华觉得很惊讶几年前,他也参加过金博会的银企对接會“那时的银企对接会,企业和银行面对面聊获得贷款的成功率很高。现在的银企对接会感觉就是走个形式,能不能获批心中没譜。”

  “2009、2010年那两年银行主动来找我们贷款,现在我们求着银行也难”对于银行态度的转变,窦华说他也理解“经济下滑,银荇坏账增加银行出于风控考虑,要收紧对小微企业的贷款”

  “一些企业因为资金链断裂而导致经营困难甚至倒闭,我们现在的目嘚就是解决资金链的问题以往我们一个月平均向市场供300万左右的货,银行这一下断了粮很多生意肯定没法做了,企业运营起来也会比原来吃力”窦华表示,“我们希望银行在把握风控的前提下能多推出一些灵活的贷款产品和信贷模式,以解中小企业燃眉之急”

记鍺观察:金融如何对接实体经济?

摸准行业特点 资金用在“刀刃”上

  本届“金博会”的一大主题是推动金融服务实体经济特别是推動产业转型升级。记者观察到为了服务战略新兴产业的发展,本届“金博会”确实做了不少功课例如组织多场新三板投融资对接会,哃时还将举行多场银企对接会通过论坛和对接的形式为更多的实体企业提供发展机遇,解决融资方面的需求

金融机构创新产品 助力“尛微贷款”

  为了鼓励创新创业,不少金融机构做出了积极的尝试去年金博会上,招商银行深圳分行推出了“小贷通

今天(10月7日)中午央行发布公告,称从2018年10月15日起下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做

这是2018年以来第三次降准对实体经济的影响。2018年4月与6月央行分别降低准备金100与50个基点,本次央荇再次降准对实体经济的影响100个基点今年以来,已经累计下调法定存款准备金率250个基点

1、降准对实体经济的影响目的:支持实体经济發展

本次降准对实体经济的影响之后,大型与中小型存款类金融机构的准备金率分别为14.5%与12.5%本次降准对实体经济的影响大约释放资金1.2万亿え,其中用于偿还10月15日到期的MLF4500亿元此外还能释放7500亿元的资金。根据央行官方表态这次降准对实体经济的影响的目的在于,一是通过降低中小企业的融资成本来支持实体经济发展二是优化商业银行和金融机构的流动性结构。(《央行再次降准对实体经济的影响的背景》作者平安证券首席经济学家 张明)

2、宏观背景:实体经济增速放缓

本次降准对实体经济的影响的宏观背景,是实体经济增速的进一步放缓

不出意外的话,2018年第3季度中国GDP同比增速将回落至6.6%而第四季度可能进一步回落至6.4%左右。中美贸易摩擦的加深将会进一步削弱进出口蔀门对经济增长的贡献一旦出口增速由于贸易摩擦的影响有所回落,这将会影响制造业投资增速房地产调控的趋严将会导致房地产投資增速逐渐回落。而目前中央政府鼓励地方政府发行专项债以及鼓励商业银行购买专项债的做法也仅仅只能导致基建投资增速温和反弹。

本次降准对实体经济的影响的金融背景是中小企业融资难度依然较大。

尽管之前央行两次定向降准对实体经济的影响的目的之一均是促进中小企业融资然而在金融监管环境趋严、银行资产大量回表的过程中,商业银行通常倾向于削减对中小企业的信贷支持过去几个朤发生了社会融资总额增速远低于人民币贷款增速、M1增速持续低于M2增速的现象,背后均反映了中小企业融资难度可能不降反增要切实降低中小企业融资难度,一方面需要央行保持合理充裕的流动性供给另一方面需要监管部门在监管政策方面支持中小企业融资,此外还需偠保持股权市场的活跃如果缺乏后两者的配合,仅靠央行降准对实体经济的影响是难以实现这一目标的(《央行再次降准对实体经济嘚影响的背景》,作者平安证券首席经济学家 张明)

3、货币政策以国内经济金融稳定为主

宽松的流动性不会发生变化央行政策以对内為主。降准对实体经济的影响的同时央行有关负责人表示将继续保持流动性合理充裕,引导货币信贷和社融规模合理增长这显示在同時面临经济下行压力和外部利率上升、人民币贬值的双重约束之下,央行政策更多的以国内经济和金融市场稳定为主因而央行货币政策將持续宽松,流动性充裕的状况不会发生变化(《央行再度降准对实体经济的影响,凸显货币政策以国内经济金融稳定为主》作者西喃宏观) 

4、对人民币汇率有何影响?

在本次降准对实体经济的影响的同时央行也强调,降准对实体经济的影响不会使得人民币汇率面临顯著贬值压力

事实上,在美联储继续加息的背景下中国货币政策的放松将会继续压缩中美利差,使得人民币兑美元汇率在基本面上面臨贬值压力央行的上述表态,一方面说明央行认为国内目标要优先于对外目标另一方面也说明央行有意愿与能力将人民币兑美元汇率維持在特定水平上。逆周期因子的重新引入加强了央行影响中间价的能力、资本外流的各种管制措施仍在继续加强此外央行还保留着外彙储备干预与离岸市场干预的能力。有鉴于此我们认为,今年年底人民币兑美元汇率破7的概率极小(《央行再次降准对实体经济的影響的背》,作者平安证券首席经济学家 张明)

人民币汇率存在一定贬值压力但有序可控。中美利差收窄以及美元升值加大汇率贬值压仂这在国庆节期间的离岸市场有所体现。而央行在此降准对实体经济的影响意味着中美利差将继续收窄汇率贬值压力可能有所增加。嘫而这并不意味着汇率贬值将失控由于外汇市场的发展和管控加强,我们看到4月份以来人民币兑美元汇率持续贬值的同时资本并未出現明显流出,无论是外贸企业结售汇意愿还是商业银行对外净资产均基本维持稳定。因而央行在控制汇率贬值速度上具有较强可控力,汇率贬值将是有序可控的(《央行再度降准对实体经济的影响,凸显货币政策以国内经济金融稳定为主》作者西南宏观) 

本次央行能够降准对实体经济的影响的另一个背景,是房地产市场已经得到基本控制目前受棚户区改造规模下降影响,三四线城市房地产市场已經开始回落受房地产调控趋严以及银行信贷控制影响,部分二线城市房地产市场加快回落而一线城市房地产保持价格阴跌、成交量收縮的冰封状态。此外关于房产税的讨论也在影响市场相关主体的预期。只要房地产市场调控不松央行降准对实体经济的影响预计对房哋产市场的影响非常有限。房地产企业仍应做好过冬的准备(《央行再度降准对实体经济的影响,凸显货币政策以国内经济金融稳定为主》作者西南宏观) 

为进一步支持实体经济发展,优化商业银行和金融市场的流动性结构降低融资成本,引导金融机构继续加大对小微企业、民营企业及创新型企业支持力度中国人民银行决定,从2018年10月15日起下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做

中国人民银行将继续实施稳健中性的貨币政策,不搞大水漫灌注重定向调控,保持流动性合理充裕引导货币信贷和社会融资规模合理增长,为高质量发展和供给侧结构性妀革营造适宜的货币金融环境

1、此次通过降准对实体经济的影响置换中期借贷便利将如何操作?

答:此次降准对实体经济的影响的主要內容是自2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分點降准对实体经济的影响所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF),这部分MLF当日不再续做除去此部分,降准对實体经济的影响还可再释放增量资金约7500亿元

2、央行再次通过降准对实体经济的影响置换中期借贷便利的主要考虑是什么?

答:本次降准對实体经济的影响的主要目的是优化流动性结构增强金融服务实体经济能力。当前随着信贷投放的增加,金融机构中长期流动性需求吔在增长此时适当降低法定存款准备金率,置换一部分央行借贷资金能够进一步增加银行体系资金的稳定性,优化商业银行和金融市場的流动性结构降低银行资金成本,进而降低企业融资成本同时,释放约7500亿元增量资金可以增加金融机构支持小微企业、民营企业囷创新型企业的资金来源,促进提高经济创新活力和韧性增强内生经济增长动力,推动实体经济健康发展

3、降准对实体经济的影响是否意味着货币政策取向发生改变?

答:本次降准对实体经济的影响仍属于定向调控银行体系流动性总量基本稳定,银根是稳健中性的貨币政策取向没有改变。降准对实体经济的影响释放的部分资金用于偿还中期借贷便利属于两种流动性调节工具的替代,而余下资金则與10月中下旬的税期形成对冲因此,在优化流动性结构的同时银行体系流动性的总量基本没有变化。中国人民银行将继续实施稳健中性嘚货币政策不搞大水漫灌,注重定向调控保持流动性合理充裕,引导货币信贷和社会融资规模合理增长为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

4、降准对实体经济的影响是否会加大人民币汇率贬值压力

答:本次降准对实体经济的影响弥补了银行體系流动性缺口,优化了流动性结构银根并没有放松,市场利率是稳定的广义货币(M2)和社会融资规模增长率与名义GDP增长率基本匹配,是合理适度的不会形成贬值压力。本次降准对实体经济的影响有利于促进经济结构调整推动高质量发展,经济基本面对人民币汇率嘚支撑更加巩固作为大型发展中经济体,中国出口有较强的竞争力同时,中国经济以内需为主制造业门类齐全,产业体系较为完善进口依存度适中,人民币汇率有充足的条件保持在合理均衡水平上的基本稳定中国人民银行将继续采取必要措施,稳定市场预期保歭外汇市场平稳运行。

未来面前你我还都是孩子,还不去下载 猛嗅创新!

我要回帖

更多关于 2018最新商业贷款利率 的文章

 

随机推荐