咨询一下: 房子是开发商解压房子要多久拿游乐设施的场地建的，终身没房产证，这种房子能买吗？买的话需要什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-29 23:25 标签： 法院拍卖开发商的房子
房子公摊这个问题，貌似国际上都很少，这是“谁”在哪一年定下来的政策？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。189被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="4,404分享邀请回答334 条评论分享收藏感谢收起70670 条评论分享收藏感谢收起买卖房产合同 我要买一套没有房产证,只有土地使用证的房子.请问买卖合同怎么写?爱笑的转角20要对方写，你是乙方而已。查看更多更多回答aaa11523租赁的常藤树这是宅基地房子，按照国家规定，是不能买卖的，所以，无论你怎么写合同都无法保证你的利益。千千问小生建议协议为租赁形式，合同期为20年，20年后如果法律政策应许自动顺延。热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制大家都在搜：
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70年产权,是开发商拿地开始算,还是住宅建成交付时间开始算?（来自连云港新西湖小镇小区）
关于新西湖小镇,70年产权,是开发商拿地开始算,还是住宅建成交付时间开始算?
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房屋的所有权是永久的 ,终身的,直到房屋到了设计年限,寿命终止成为危房后拆除。。。70年产权是指,这块土地的使用年限。这块土地的使用年限是从交土地出让金后的土地证办法之日算起说白了就是**租给你这块地租你70年,这块地你可以用70年,而房子是属于你终身的、至于70年到期了,那么你可以申请续约,续约现在来说是免费的,只要办理手续,如果要钱那也不会很多钱,一般是房屋总价的3%
房天下知识为您分享了一条干货
肯定是拿地开始算的
拿地审批出来开始算 闲置超过一年以上目前政策是要收回的
不管是多少年的产权,都是从开发商拿地开始算时间的
70年是按开发商拿地的时候开始算,不是按建成房子时间算!
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拿地时间开始算的!
产权年限都是从拿地开始算的。
是开发商拿地开始算起
是从审批那地 就开始算的
第1-10条,共34条 &
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违法信息举报邮箱：整个小区的房子都没有房产证，这房该不该买_百度知道
整个小区的房子都没有房产证，这房该不该买
我有更好的答案
如果是商品房，一切手续齐全，房产证可以办，只是时间问题没有办下来，这种情况下可以买，没问题。如果是房产证还不能办，因为手续上的问题，这种就要小心，确定是什么问题导致的房产证办不下来，如果能用钱解决的，注意在房款里把这笔钱扣除。如果用钱也办不下来，可能是其它方面的违规或者别的什么问题，最好不要买。如果不是商品房，比如集资房，农民小区、农民新村等，你又不是这个单位的或者你不是村里的，那最好不要买，因为你并不属于这些房屋指向的对象，如果以后有什么问题，因为你不具有购买者资格，可以在很多权利上是受限制的没有房产证办营业执照需要哪些证件1、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件： 办理资料：&申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体户申请开业登记表）；&从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明；相片一张。&经营场地证明；&家庭经营的家庭人员的关系证明；&名称预先核准通知书；&法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。&办理时限：5个工作日办理费用：23元&办理地点：当地工商局&2、办理组织机构代码证： 办理资料：&个体工商户营业执照复印件&个体工商户户主自分证复印件&3、刻章个体工商户营业执照复印个体工商户户主自分证复印件&4、办理国税登记证： 办理资料：&个体工商户营业执照复印件&个体工商户户主自分证复印件&经营场地证明&组织机构代码证复印件&
采纳率：100%
他们能证明房子他们的就可以了.虽然没有房产证.但是之前他们买房子会有购房合同的.但是如果你买这个房子是一次性付清可以去公证处公证.如果是贷款没有产权的房子银行不给贷款的
本回答被网友采纳
合同房，简单的说，就是仅有购房合同，但两证不齐全的房子。比如，很多房子早已交房入住，但迟迟拿不到房产证。对于这类没有完成产权过户手续，以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容，并按合同约定内容进行的房屋交易就是俗称的&合同房&交易。一、合同房能买吗？拿到房产证的二手房，才能上市交易，这个是基本的条件。没有房产证的房子，是无法办理过户的，而只有过户了，这个房子才能完全属于你。合同房由于没有拿到房产证，卖出的价格比较便宜，这一点吸引了很多的购房者。但购买合同房，存在很多的风险。1、难以确定卖方是否有权出售该套房屋，在缺乏房产证这一最直观的权属证书的情况下，买房人很难判断卖方是否是该套房屋的所有人，如果卖方无权处理该套房屋，则双方之间的买卖协议可能因此无效。2、变数较大，在签订买卖合同到取得房产证这一期间，卖方可能会因多种因素而选择解约，比如，房屋价格上涨后卖方反悔，单方面提价，不配合过户。在没有房产证的情况下，买卖双方签订的购房合同，一般不受法律保护。买房人亦无法依据双方间的买卖协议而强制要求卖方履行过户手续，往往最终仅能依据合同追回已付购房款项和违约金。3、卖方以不正当手段，将房屋以更高价格转卖给第三人，造成两个买家之间房屋权属的争议。4、因开发商的原因，卖方迟迟不能取得产权证书，造成买房人无法办理过户，也就无法享有对房屋的处分权。5、无法明确房屋土地性质，土地性质一般为出让土地，当然，也有一些商品房是划拨土地。如果为划拨土地，则根据《城市房地产管理法》及《中华人民共和国土地管理法》办法，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应按照规定，报有批准权的人民政府审批。按照规划部门出具的规划手续，确定土地用途；依据新的土地用途经市人民政府批准；依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。二、购买建议如果非买不可，就一定要注意规避风险。1、一般来讲，合同房交易的前提是先办理两证，然后再进行过户交易，因为从严格意义上来讲，在产权证没有下发前，房屋仍属于开发商，而相关法律是明文禁止两证不全的二手房进行交易的。如果是购房者直接与卖方进行交易，务必要在合同中进行相关的条款约束。2、一些产权正在办理的合同房，交易时可以办理公证手续以减少纠纷的发生。但已经进行二手交易的案例，一旦出现问题的话，那么买房人将会承担很大的风险。3、对于合同房交易，如果是买卖双方直接交易的，建议在合同中约定“如果因房屋两证办理不了或逾期办证而导致过户手续无法进行的，则买方可要求终止购房合同”等内容，具体条款还要靠买卖双方友好协商决定。不过为了最大程度的降低购房风险，建议还是通过正规中介进行交易。4、对于两证没有办理的房子或者产权无法办理的房子，最好了解楼盘产权目前没有取得的原因，是因为开发商“五证”不全而无法顺利办理，还是暂时没有取得；如果是因为“五证”不全而造成的产权无法办理，那么建议购房者最好不要购买此类房产。
我买的房子没有产证，现在孩子要上学需房东身份证，现在房东不愿意拿出本人身份证我该怎么办
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房屋买了有十几年了房产证已过户但是土地使用证未过户现在房屋有可能被拆迁闻说规划建游乐场。。。。。。。。。。求解：：像这种条件拆迁会影响到补偿吗？
提问者:热心网友
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有影响的，必须过户后才能完全维护自己的合法权益。其实有房产证就已经够了，但是如果你们那里是开发市政设施的话，最好还是先过户。。
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