在缴纳契税和房屋契税和维修基金一般什么时候缴纳时,如何提取本人及

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合肥契税和公共维修基金怎么缴?收费标准是多少
来源:房天下 浏览量(5728)
[摘要]在合肥,我们买完房子的业主,售楼员都会体贴的告诉我们按时交纳契税和公共维修基金的。只是,我们对于这些税费的缴纳,也需要做一个了解的。今天我们就一起来看一下合肥契税和公共维修基金怎么缴?合肥契税和公共维修基金收费标准是多少?
在合肥,我们买完房子的业主,售楼员都会体贴的告诉我们按时交纳契税和公共维修基金的。只是,我们对于这些税费的缴纳,也需要做一个了解的。今天我们就一起来看一下合肥契税和公共维修基金怎么缴?合肥契税和公共维修基金收费标准是多少?一、合肥契税和公共维修基金怎么缴?1、契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的,具体需要看住房的情况。2、出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。另外,售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。二、合肥契税和公共维修基金收费标准是多少?1、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。首套房且是个人住房的,面积90平以上,144平米以下是1.5%,首套房且是个人住房的,面积大于144平米的,按照购房总金额的3%算,不是首套房的也是按照3%算。2、建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。3、公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有,其不计算于房屋的销售收入。4、要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。以上就是小编为大家了解到的合肥契税和公共维修基金怎么缴,合肥契税和公共维修基金收费标准是多少,我们现在契税缴纳还是很简单的,但是契税和维修基金的缴纳有一个要求的,就是必须我们本人到场才是可以,大家到时候注意一下。
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您好!维修基金一般在交房时由开发商代为收取,然后开具维修基金管理中心的发票。契税要看的,有的开发商也代收的,有的不代收,不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行缴纳望采纳,谢谢
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房屋契税和维修基金必须要本人去交吗
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房屋契税和维修基金不须要本人去交,但必须办理委托手续委托他人去交。r根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”r一、契税的缴纳时间根据买房的付款方式不同分为以下几种情况:r1、一次性付款:需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。r2、按揭/公积金贷款:需在办理完按揭手续,签完抵押合同后一个月内缴纳完毕。r3、分期付款:需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。r如未按照要求时间缴纳契税,逾期缴纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额*万分之五r二、公共维修基金什么时候交?r一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%至3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。r业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
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维修基金,契税都已经缴纳,说明你的购房合同已经生效,现在要去退回这些费用是不可能的,
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你好,需要先交纳契税并办理房产证后,才可以给你办理按揭,在业主委员会成立前,维修基金应该有房产局保管。
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