买的二手房有没有网备单，上学用的网备单从哪里得到

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-01 03:12 标签： 二手房有网备单吗
外地人到太原买房准备小孩上学，买二手房应注意什么？有人说注意名额？？
要落户？买二手房注意什么
主要是户口
和对口的小学
买本，二手房不用注意名额
一要注意是大红本的房子，二要考虑好房子周边的学校有没有限制。
因为班级容量有限，而且小学都是划片上的
买大红本 能落户比较好
采纳后不可撤销，确定采纳？
为什么好多楼盘是公寓？公寓与住宅有什么区别
公寓和住宅的产权年限不一样，水费，电费，物业费不一样。
关于分户产权证_太原
开发商办理
邮电后街_太原-太原市邮政局邮电后街双西四号楼办理初始登记了吗
【通达国际】小区周边的主干道上下班高峰有拥堵吗？
真武路 通达街这块 下午下学那会有些拥挤~
购房合同_太原-我2008年按揭买的西岸一起住宅楼，当时合同也没给，说要去房地局签字，之后就不好要，打了几次电
看网签了没，网签了的话，开发商补齐手续就能办本了
房产证_太原-大唐世家惠泽苑小区16号楼于2008年交付使用。至今未办理房产证。办证一切费用已全部交清。业主该
现在只能找开发商
&&&&&&外地人到太原买房准备小孩上学，买二手房应注意什么？有人说注意名额？？
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买了二手房,只有内部协议能公正吗?孩子上学私人协议不行
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违法信息举报邮箱：我准备买一个二手房
但是房主的房本还没下来
(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
我准备买一个二手房
但是房主的房本还没下来
提问者：烘培人^_^王春朋&
时间： 21:58:03 &
所属分类：
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共有&2&个回答
您好，此类房产操作风险较大，如果不确定房产下发日期或者下发日期较长的话建议不要购买，如果非要购买的话需要注意以下几点：
①限首付：房屋无贷款，首付款&房屋总价70%；房屋有贷款且用首付款还清，首付款&房屋总价80%；房屋有贷款且暂时不还清，首付款+出售方贷款金额﹤房屋总价80%。
②拿合同：业主应当具备交易房屋的有效产权证明文件，包括购房合同、回迁协议等；客户须取得并亲自保存交易房屋的产权证明文件原件、房款发票原件及税票原件。双方交接资料后，应当签署《资料交接清单》。
③要公证：业主应当配合办理公证委托书，委托客户代为办理和领取交易房屋的一手房本。
④办入住：支付第一笔首付款前，业主必须将房屋交付给客户，客户实际入住交易房屋。
⑤要求客户签署《尚未依法登记取得权属证书房屋交易风险告知书》。
您好，感谢您关注链家网！
如果房产证下发的时间过长的话，不建议购买，时间长风险大。
一般操作无房本的二手房，会采取以下措施：
①限首付：房屋无贷款，首付款&房屋总价70%；房屋有贷款且用首付款还清，首付款&房屋总价80%；房屋有贷款且暂时不还清，首付款+出售方贷款金额﹤房屋总价80%。
②拿合同：业主应当具备交易房屋的有效产权证明文件，包括购房合同、回迁协议等；客户须取得并亲自保存交易房屋的产权证明文件原件、房款发票原件及税票原件。双方交接资料后，应当签署《资料交接清单》。
③要公证：业主应当配合办理公证委托书，委托客户代为办理和领取交易房屋的一手房本。
④办入住：支付第一笔首付款前，业主必须将房屋交付给客户，客户实际入住交易房屋。
⑤要求客户签署《尚未依法登记取得权属证书房屋交易风险告知书》。
阳台是建筑物室内的延伸，是居住者晾晒衣物、摆放绿植的场所，阳台的设计不仅要有美观性，还...
房屋的朝向一般按照“主要空间确定朝向”的原则进行判定，即根据客厅及主卧的窗户（阳台）判...
一般来说，如果你是贷款买房，开发商会统一办理产权证，如果你是全款买房，可自行办理。自办...
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更新于& 23:40
准备买一套学区房，房东说这套房的指标她们从来没有用过，2000年左右的老房子了，这种查指标有没有正在使用的情况在学校能查到吗？学校会不会很反感这种？或者是教育局能不能查，有没有买过学区房查过指标情况的朋友，说一下呢？
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发表于 10:48
我觉得应该在学校查吧
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发表于 12:56
房东孩子多大了？听前辈们说可以到学校去查。但具体如何查就不知道了。
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发表于 13:37
还不知道呢，今天准备见面签合同，那需要问问孩子的情况，没有买了二手学区房查过指标的亲吗，还是大家买二手学区房都不查指标呀
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发表于 14:10
指标估计查不到哦，只能业主给你说，你还是多长个心眼，多问哈
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发表于 14:31
可不可以要求房主把户口本和娃儿上学期成绩单拿来你看看嘛看看娃儿好大了 是不是在这个学校读书
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发表于 07:51
赔偿条款在合同内约定
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发表于 09:30
我可不可以给你讲，去公安局查户口撒，如果有娃儿巴在那个户口上，再一看年纪，你应该就会判断吧
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发表于 09:30
或者公安局看，看有没有户口转入，转出的痕迹，
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发表于 11:13
辖区派出所可以查
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发表于 14:57
派出所看户口，近六年内有小孩儿的户口曾经上在房子上的，那就要存疑了
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发表于 14:58
如果指标是一次性的，那就但凡上过孩子户口的都不能要了
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发表于 18:13
指标一定要查的，本来你就是买来读书的。
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发表于 14:56
楼主，如果你查到了告诉我一声
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发表于 14:56
我也面临这个问题
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发表于 17:51
引用:1楼主，如果你查到了告诉我一声，没查到，但是卖家算是熟人介绍，比较靠谱，人家说没用过，我们选择相信
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