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物业在小区内设置广告栏，合理吗？
人气：5738 回复：10
这几天发现大华正信小区内安装了几个广告栏，本来以为是要准备一些公益广告的，想想也是好事，谁知道他们是给青岛曙光医院做的广告，越想觉得越部不对，他们也没有征求业主意见，也没有公示广告收入怎么使用，想问问：物业有权利这样做吗？如果是公益广告就算了，但是现在是些这样的乌七八糟的广告，所以觉得很生气，还请高手指点业主该怎样维护自己的权益。
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你们小区有业主委员会吗?如果有,他们应该征求委员会的意见,如果没有委员会..那他们就自做主张了毕竟不是很大的事....PS:每组牌子应该给物业元,根据相关规定,这笔钱归所有业主所有...
你们好啊,物业给你们想的周到 ,这就是说你们的物业管理费以的不用交了,物业有收入了,收入多的话他们自己留着,少的话就交管理费,哈哈,好事,物业就是不让你们交物业管理费了
回复：【家居安防顾问】
没有听说有业主委员会，感觉咱即墨人的法律意识不如青岛人那么强，经常看他们维权。
回复：【哇凉的心】
怎么可能不交物业管理费，他们才没有那么好，还是照样交，只希望他们把钱真正用到业主身上就行了，现在连小区内路灯的电费都需要我们自己交呢。
回复：【binglan】
路灯电费交点就交点吧,毕竟也是我们自己用了,晚上走趟方便,每家也不多,多了不行昂,物业管理费就不用了,找人联合起来,你自己的力量是不行的,叫他们把钱拿出来,里面的地全是业主买的,他们做了广告,钱他们收了,管理费就不用交了
回复：【哇凉的心】
等我去物业问问他们。如果把广告都换成公益性的，我们也没有意见。
回复：【binglan】
嗯& && && && & 有时候不能太牵就他们
即墨总归还是农村，终究脱离不了农民逆来顺受的天性，一个人维不了权，凑火吧，别自己生气
如果做些性病之类的污眼的广告就趁晚上没人的时候给他砸了
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商业向来是一个不缺创意的行业。谁是2017知识答题系列活动每周推出一期，共10期，每期10 ...
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现在已经正式进入2018的节奏
大家都以饱满的精神状态迎接新的一年
在学业或者事业进步的同时
这个永远都绕不过的热门话题一直被重视~
那么，小编今天就来说一下2018年
青岛房价走势！~
青岛房价走势
2017年2月—2018年1月房价走势图
青岛1月二手房均价 18348元/m? 青岛12月二手房均价 18142元/m? 环比上月上涨 1.14% ↑，同比去年同期上涨 31.62% ↑
黄岛区房价走势
2017年2月—2018年1月房价走势图
黄岛1月二手房均价 13641元/m? 黄岛12月二手房均价 13357元/m? 环比上月上涨 2.13% ↑，同比去年同期上涨 50.63% ↑
黄岛周边和长江路房价环比上个月下降了
部 分 对 比
黄岛小区价格表
楼盘/小区 名称
海尔山海湾
2.1万元/㎡
康大风和日丽
1.6万元/㎡
千禧龙花园
2.0万元/㎡
1.5万元/㎡
海尔幸福里
1.2万元/㎡
湛园海德公园
2.5万元/㎡
瑞源名嘉汇
3.0万元/㎡
1.4万元/㎡
中南海湾新城
2.5万元/㎡
海上嘉年华
2.2万元/㎡
隆海东方华庭
1.9万元/㎡
紫金山小区
1.2万元/㎡
1.0万元/㎡
鲁泽观天下
1.1万元/㎡
鲁商蓝岸国际
1.9万元/㎡
金沙滩一号
2.0万元/㎡
奥润馨海国际城
1.3万元/㎡
滨海大道路
1.1万元/㎡
隆海海之韵
1.2万元/㎡
1.0万元/㎡
0.9万元/㎡
1.3万元/㎡
华融蓝海洋
1.5万元/㎡
嘉陵江西路
瑞海花园南区
1.4万元/㎡
3.2万元/㎡
千禧银杏苑
1.6万元/㎡
康大鑫都汇府
1.3万元/㎡
1.4万元/㎡
凤凰园小区
1.5万元/㎡
银盛泰星河城
1.3万元/㎡
秀兰禧悦山
1.5万元/㎡
1.4万元/㎡
1.3万元/㎡
车家岭小区
1.4万元/㎡
1.3万元/㎡
1.4万元/㎡
2.0万元/㎡
嘉陵江西路
世茂诺沙湾
2.8万元/㎡
天和青年城
1.0万元/㎡
2.0万元/㎡
1.0万元/㎡
1.3万元/㎡
2.0万元/㎡
1.8万元/㎡
1.0万元/㎡
天泰阳光海岸
2.0万元/㎡
0.8万元/㎡
万达星光岛
1.6万元/㎡
0.9万元/㎡
崇明岛西路
1.9万元/㎡
昆仑山南路
薛家岛示范区
1.5万元/㎡
欧美世纪花园
1.2万元/㎡
1.1万元/㎡
1.1万元/㎡
1.3万元/㎡
1.4万元/㎡
九方海悦华庭
1.2万元/㎡
丁家河社区
1.4万元/㎡
2.2万元/㎡
1.3万元/㎡
城阳区房价走势
2017年2月—2018年1月房价走势图
城阳1月二手房均价 12621元/m?城阳12月二手房均价 12398元/m?环比上月上涨 1.80% ↑，同比去年同期上涨 54.95% ↑
东田和红岛房价环比上个月下跌了
部 分 对 比
城阳区小区价格表
楼盘/小区名称
卓越蔚蓝群岛
1.4万元/㎡
1.2万元/㎡
1.4万元/㎡
万科魅力之城
1.9万元/㎡
阳光公园1号
1.6万元/㎡
中冶圣乔维斯
1.7万元/㎡
中铁华胥美邦
1.5万元/㎡
银盛泰盛世景园
1.0万元/㎡
领秀珊瑚湾
1.2万元/㎡
佳兆业水岸新都
1.2万元/㎡
天泰城迦南美地
1.5万元/㎡
万科桃花源
1.4万元/㎡
万科城市花园
1.7万元/㎡
0.7万元/㎡
鑫江水青木华
1.6万元/㎡
黑龙江中路
招商海德花园
1.7万元/㎡
青啤TAHA时区
1.7万元/㎡
1.4万元/㎡
1.3万元/㎡
1.6万元/㎡
1.6万元/㎡
1.4万元/㎡
1.0万元/㎡
韩家进村路
龙湖滟澜海岸
1.7万元/㎡
香邑漫步西区
1.2万元/㎡
厚德森林国际
1.3万元/㎡
1.3万元/㎡
磊鑫伊顿阳光
1.4万元/㎡
1.2万元/㎡
1.3万元/㎡
1.8万元/㎡
1.3万元/㎡
盛世民生花园
1.3万元/㎡
华城路三小区
1.2万元/㎡
水青花园一期
1.3万元/㎡
1.5万元/㎡
龙湖悠山郡
1.6万元/㎡
1.5万元/㎡
中交阳光屿岸
1.2万元/㎡
1.7万元/㎡
后桃林社区
0.6万元/㎡
杨埠寨社区
0.6万元/㎡
顺德居小区
1.5万元/㎡
天泰新罗园
1.7万元/㎡
1.6万元/㎡
1.1万元/㎡
青特汇豪景苑
1.9万元/㎡
万科春阳花园
1.7万元/㎡
千禧国际村
1.1万元/㎡
1.5万元/㎡
1.2万元/㎡
100福国际山庄
1.5万元/㎡
渤海湾花园
1.4万元/㎡
龙湖锦璘原著
1.7万元/㎡
1.5万元/㎡
天一金色海湾
1.1万元/㎡
1.4万元/㎡
0.7万元/㎡
银盛泰德郡
1.6万元/㎡
百通香溪庭院
1.9万元/㎡
李沧区房价走势
2017年2月—2018年1月房价走势图
李沧1月二手房均价 19843元/m? 李沧12月二手房均价 19555元/m? 环比上月上涨 1.48% ↑，同比去年同期上涨 50.18% ↑
东李和世园环比上个月房价下跌
部 分 对 比
李沧小区价格表
楼盘/小区 名称
中南世纪城
1.8万元/㎡
越秀星汇蓝湾
1.6万元/㎡
青峰路小区
1.8万元/㎡
2.1万元/㎡
1.8万元/㎡
1.7万元/㎡
2.0万元/㎡
1.8万元/㎡
2.1万元/㎡
中海国际社区
2.6万元/㎡
鼎世华府B区
2.2万元/㎡
春和景明一期
2.0万元/㎡
福临万家二期
2.1万元/㎡
2.2万元/㎡
升平路小区
1.8万元/㎡
1.8万元/㎡
1.8万元/㎡
青岛印象湾
1.8万元/㎡
绿城理想之城百合花园
2.0万元/㎡
保利茉莉公馆
2.0万元/㎡
1.7万元/㎡
1.9万元/㎡
蓝光COCO蜜城
1.9万元/㎡
鲁信南海花园
3.0万元/㎡
1.7万元/㎡
绿城理想之城西子公寓
2.6万元/㎡
升平路二小区
1.9万元/㎡
1.6万元/㎡
绿城理想之城蓝庭
2.7万元/㎡
新海园米罗湾
2.6万元/㎡
2.1万元/㎡
下王埠金水路
2.5万元/㎡
1.5万元/㎡
1.7万元/㎡
2.0万元/㎡
百通馨苑六区
2.1万元/㎡
新海园优盘
1.0万元/㎡
2.0万元/㎡
2.5万元/㎡
万科生态城
2.5万元/㎡
2.3万元/㎡
百通馨苑三区
2.1万元/㎡
0.6万元/㎡
黑龙江中路
海信南岭风情西区
2.3万元/㎡
华易春之都
2.4万元/㎡
1.7万元/㎡
2.1万元/㎡
1.9万元/㎡
永安路小区
1.7万元/㎡
康太源尚诚
2.2万元/㎡
2.0万元/㎡
2.1万元/㎡
百通馨苑五区
2.0万元/㎡
2.6万元/㎡
郑庄府邸B区
1.2万元/㎡
东方公园世家
2.2万元/㎡
阳光香蜜湖
2.0万元/㎡
伟东幸福之城湖山美地
2.3万元/㎡
黑龙江中路
1.8万元/㎡
2.0万元/㎡
市南区房价走势
2017年2月—2018年1月房价走势图
市南1月二手房均价 30107元/m? 市南12月二手房均价 30043元/m? 环比上月上涨 0.21% ↑，同比去年同期上涨 37.14% ↑
奥帆中心、八大关、大尧、大学路
团岛、天山房价环比上个月下跌
部 分 对 比
市南小区价格表
楼盘/小区 名称
2.7万元/㎡
华润中心悦府
4.4万元/㎡
4.6万元/㎡
2.1万元/㎡
东海西路路
2.8万元/㎡
2.9万元/㎡
6.0万元/㎡
2.7万元/㎡
泛海名人广场一期
2.3万元/㎡
海信金色慧谷
3.1万元/㎡
3.2万元/㎡
2.8万元/㎡
4.9万元/㎡
锦绣华城一期
3.2万元/㎡
3.5万元/㎡
3.0万元/㎡
辛家庄二小区
3.1万元/㎡
辛家庄四小区
2.6万元/㎡
国际城名苑
3.1万元/㎡
荣盛BOBO公寓
2.8万元/㎡
鲁邦新天地
1.4万元/㎡
3.2万元/㎡
4.6万元/㎡
海信燕岛国际公寓
5.5万元/㎡
3.7万元/㎡
双星花园海丽楼
2.8万元/㎡
4.1万元/㎡
2.3万元/㎡
3.1万元/㎡
2.0万元/㎡
云南路小区
2.8万元/㎡
4.3万元/㎡
3.3万元/㎡
3.9万元/㎡
辛家庄三小区
2.9万元/㎡
曼哈顿广场
1.8万元/㎡
海信半山兰亭
4.0万元/㎡
西藏二路小区
2.0万元/㎡
香港花园上环
2.9万元/㎡
青岛电业局延吉路宿舍
2.5万元/㎡
吴兴路小区
2.5万元/㎡
弘信海滨新村
3.2万元/㎡
2.6万元/㎡
江苏路小区
6.5万元/㎡
3.0万元/㎡
中海银海一号
3.9万元/㎡
香港花园大公馆
2.6万元/㎡
海信慧园二期
4.0万元/㎡
3.8万元/㎡
南京路小区
2.8万元/㎡
2.7万元/㎡
颐灏海怡名都
4.6万元/㎡
3.0万元/㎡
3.7万元/㎡
3.2万元/㎡
3.6万元/㎡
八大湖小区
3.1万元/㎡
市北区房价走势
2017年2月—2018年1月房价走势图
市北1月二手房均价 22898元/m? 市北12月二手房均价 22824元/m? 环比上月上涨 0.33% ↑，同比去年同期上涨 39.21% ↑
登州路啤酒街、浮山后、杭州路
理工大学、台东、新都心
房价环比上个月下降了
部 分 对 比
市北小区价格表
楼盘/小区 名称
1.7万元/㎡
2.5万元/㎡
中广宜景湾
2.6万元/㎡
浮山后四小区
2.8万元/㎡
泰成玲珑郡
2.0万元/㎡
2.1万元/㎡
四方实验小区
2.2万元/㎡
2.1万元/㎡
浮山后六小区
2.7万元/㎡
2.2万元/㎡
3.1万元/㎡
华远汤米公馆
1.7万元/㎡
2.2万元/㎡
美誉天城A区
1.8万元/㎡
夹岭沟小区
2.2万元/㎡
2.4万元/㎡
联城海岸锦城
2.1万元/㎡
2.2万元/㎡
浮山后二小区
2.5万元/㎡
错埠岭五小区
2.3万元/㎡
城建湖光山色
3.4万元/㎡
1.9万元/㎡
3.6万元/㎡
美寓天城B区
1.7万元/㎡
杨家群丽景苑
1.5万元/㎡
黑龙江南路
鲁岳梦境江南
2.2万元/㎡
保利叶公馆
3.1万元/㎡
2.5万元/㎡
2.0万元/㎡
青建依山半岛
3.0万元/㎡
海信湖岛世家
2.4万元/㎡
方中圆新苑小区
2.0万元/㎡
中海清江华府
3.2万元/㎡
中海临安府
2.4万元/㎡
洛阳路小区
1.8万元/㎡
2.2万元/㎡
青岛印象山
4.1万元/㎡
良辰美景璟台
3.0万元/㎡
2.5万元/㎡
2.6万元/㎡
2.7万元/㎡
海云上四方住宅小区
2.0万元/㎡
裕龙檀顶山
2.0万元/㎡
哈尔滨路铁路宿舍
2.1万元/㎡
2.8万元/㎡
1.6万元/㎡
1.8万元/㎡
百通雍翠华苑
2.5万元/㎡
1.7万元/㎡
2.3万元/㎡
2.7万元/㎡
2.0万元/㎡
2.1万元/㎡
兴元一路近兴德路
浮山后一小区
2.5万元/㎡
错埠岭三小区
2.2万元/㎡
错埠岭二路近伊春路
水清沟一小区
1.8万元/㎡
错埠岭一小区
2.5万元/㎡
2.2万元/㎡
海信淮安郡
3.0万元/㎡
2.8万元/㎡
崂山房价走势
2017年2月—2018年1月房价走势图
崂山1月二手房均价 35466元/m? 崂山12月二手房均价 35068元/m? 环比上月上涨 1.13% ↑，同比去年同期上涨 27.69% ↑
高科园、麦岛、啤酒城、中韩房价
环比上个月下降了
部 分 对 比
崂山区小区价格表
楼盘/小区 名称
鲁信长春花园
3.4万元/㎡
鲁信含章花园
3.1万元/㎡
1.5万元/㎡
新华锦爱丁堡国际公寓
3.3万元/㎡
鲁商蓝岸丽舍
4.2万元/㎡
海尔东城国际北区
3.7万元/㎡
5.2万元/㎡
2.3万元/㎡
天泰馥香谷
3.7万元/㎡
3.9万元/㎡
4.5万元/㎡
3.2万元/㎡
5.2万元/㎡
恒易慧心园
3.4万元/㎡
温哥华花园
2.8万元/㎡
3.7万元/㎡
1.4万元/㎡
3.0万元/㎡
崂山国际花园
2.8万元/㎡
2.6万元/㎡
东岳海花园
3.0万元/㎡
2.3万元/㎡
6.3万元/㎡
3.2万元/㎡
3.1万元/㎡
3.4万元/㎡
2.6万元/㎡
2.0万元/㎡
北九水东路
4.0万元/㎡
城建春光山色
2.9万元/㎡
劲松五路路
上实海上海
5.1万元/㎡
海信依云小镇
3.9万元/㎡
3.6万元/㎡
山水名园三期
4.6万元/㎡
世茂拾贰府
4.9万元/㎡
3.9万元/㎡
3.2万元/㎡
7.7万元/㎡
鹏丽南华利源国际公寓
1.5万元/㎡
恩马文景园
3.6万元/㎡
2.2万元/㎡
4.1万元/㎡
3.0万元/㎡
3.0万元/㎡
5.3万元/㎡
4.5万元/㎡
3.6万元/㎡
北国之春七星花园
2.9万元/㎡
北国之春采菊苑
2.9万元/㎡
3.7万元/㎡
3.0万元/㎡
3.9万元/㎡
3.5万元/㎡
百仕凯旋城
3.1万元/㎡
金光丽海新园
2.5万元/㎡
3.4万元/㎡
2.5万元/㎡
鲁信未央花园
4.8万元/㎡
1.6万元/㎡
石老人花园
2.9万元/㎡
即墨区房价走势
2017年2月—2018年1月房价走势图
即墨1月二手房均价 10645元/m? 即墨12月二手房均价 10502元/m? 环比上月上涨 1.36% ↑，同比去年同期上涨 53.72% ↑
蓝色硅谷和
即墨周边房价环比上个月下跌
部 分 对 比
即墨区小区价格表
楼盘/小区 名称
1.1万元/㎡
1.0万元/㎡
万科四季花城
1.4万元/㎡
1.7万元/㎡
1.1万元/㎡
中建嶺海尚溪地
1.3万元/㎡
永合硕钧苑
0.9万元/㎡
永合硕辉苑
0.9万元/㎡
海信马山新城
1.0万元/㎡
银座动感世代
1.0万元/㎡
1.0万元/㎡
西元庄新城
0.9万元/㎡
永合鼎泰丰
0.9万元/㎡
1.1万元/㎡
天一仁和郡
1.2万元/㎡
永合弘泰苑
0.9万元/㎡
1.3万元/㎡
1.0万元/㎡
永合硕丰苑
0.9万元/㎡
0.9万元/㎡
0.8万元/㎡
海泉湾港中旅公馆
1.6万元/㎡
1.0万元/㎡
1.0万元/㎡
1.1万元/㎡
0.8万元/㎡
1.0万元/㎡
西九六夼村
0.9万元/㎡
正信城市花园
0.9万元/㎡
1.0万元/㎡
胶州市房价走势
2017年2月—2018年1月房价走势图
胶州1月二手房均价 7934元/m? 胶州12月二手房均价 7817元/m? 环比上月上涨 1.50% ↑，同比去年同期上涨 20.08% ↑
新城区、李哥庄、云溪、中云
房价环比上个月下跌
部 分 对 比
平度市房价走势
2017年2月—2018年1月房价走势图
平度1月二手房均价 7661元/m? 平度12月二手房均价 7643元/m? 环比上月上涨 0.24% ↑，同比去年同期上涨 8.50% ↑
莱西市房价走势
2017年2月—2018年1月房价走势图
莱西1月二手房均价 5302元/m? 莱西12月二手房均价 5670元/m? 环比上月下跌 6.48% ↓，同比去年同期下跌 4.05% ↓
以上只是青岛一部分小区价格表
如果小编没有整理到您家的小区
可以留言告诉我，我帮您查
小区价格来自网络，实际价格会有些浮动
以上价格仅！供！参！考！
（来源：青岛人）
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青岛:电梯广告费成秘密 隐瞒去向系物业潜规则
来源：青岛早报&&&作者：&&& 07:51:00
　　原标题：
　　在开始今天话题前，让我们先来看两个与电梯相关的规定。&
　　日起施行的《青岛市电梯安全监督管理办法》规定：电梯运行费单独立账专款专用，物业公司应每半年公布一次电梯运行费收支情况。电梯使用管理单位利用电梯张贴商业广告的收入，应当用于电梯的日常管理和维护保养。&
　　日起施行的《青岛市物价局物业服务收费管理办法》规定：电梯运行费包括相关日常管理、维护保养、直接物质消耗费用及其他相关检测检验费用。物业服务企业应当单独立账、专款专用，并按照业主大会的要求，定期公布收支账目。&
　　最近两天，记者接到不少读者针对电梯问题发来的短信，其中不少人提出，电梯间内的广告收入属于谁，广告位被谁出租，收益归谁，这些钱能有多少，是否用在电梯维护上。针对这些问题，记者走访市区多处小区，发现能按规定公示电梯运行费费用的物业公司少之又少，而小区电梯广告收入的去向、数字，亦成为物业公司“不能说的秘密”。&
　　探访A&
　　电梯广告收入多少物业主任称“不知”&
　　小区物业公司公示过电梯运行费用吗？昨天，记者带着这个问题走访了崂山区、市南区一些高层小区发现，绝大多数物业公司并没有让小区居民做到心中有数。&
　　在崂山区金领世家北区，记者在一处单元楼电梯口两侧发现各有一面广告牌，电梯间里同时还有四个广告牌。小区里一群正在聊天的居民告诉记者，他们入住小区四年了，从来没看到过物业公司公示过电梯的运行收支情况。当谈到电梯间里的广告问题，这些居民认为“小区设施属于业主共用，广告费的去向应该向业主说明，但目前物业没有做到这一点。”&
　　记者找到了该小区物业杜主任，他坦承电梯运行费用的情况确实没有公示过，并解释了迟迟没有公示的原因。他表示，小区共有1700多套房子，现在只入住了1000多户居民，而且还没有成立业主委员会。“南北两个70部电梯，运行成本比较高，广告牌的收入主要用于了小区公共部位维护和职工补贴”。&
　　当记者询问70部电梯的广告收入有多少时，杜主任始终没有透露任何消息，只是告诉记者，是总公司来跟广告公司签订的协议，他并不知道价格。实际上，按照《青岛市电梯安全监督管理办法》规定，电梯使用管理单位利用电梯张贴商业广告的收入，应当用于电梯的日常管理和维护保养。&
　　记者提出，即便是小区居民没有全部入住，也不妨碍物业公司公示电梯运行费问题，杜主任想了想，说“确实是这么回事”，他称自己下一步要向总公司汇报一下，尽快公示电梯运行费用。&
　　探访C&
　　小区8部电梯一年收入1.2万&
　　在记者走访的10多家小区里，也有3家物业公司会定期公示物业费用。在丰华园小区，小区的高层建筑里也有电梯广告，分别属于两家广告公司所有。记者调查了一些居民，很多人都说物业公司会定期来公示物业费用。中房物业公司丰华园项目部主任岳宜龙在谈起电梯运行费时介绍说，小区是2005年投入使用的，小区高层共有14部电梯，服务居民四五百户。电梯运行费等一些费用，物业公司都要每隔半年或者是一年公示给广大业主。记者提出了电梯广告收入怎么处理时，岳宜龙告诉记者，14部电梯的广告收入是1.4万元，这些钱要用在电梯的维护保养上。&
　　崂山区凯旋家园小区有8部电梯，每处电梯里外有5个广告位，上面都投放着电器、饮料等广告。小区物业服务处主任李丰恩随后拿出了一张今年上半年的物业账目表说，他们从2004年入住小区后，就一直是每半年公示一次物业费用。记者接过这份账目表发现，上面公示的账目不少，不过电梯运行费只标注每平方米0.4元，收支情况却没有列出来。“总体费用都公示了，不差这个运行费，以后我们把收支情况填进去。”&
　　在聊起小区的电梯广告时，李丰恩很直爽，他告诉记者，8部电梯今年的广告收入才1.2万元，这笔钱还是他跟广告公司磨了半天，硬涨上去的价格，比去年涨了10%。“2006年，我在大公海岸工作时，那个时候每部电梯一年的广告收入是4000多元钱，人家10部电梯，一年的收入就是四五万元了。”李主任说，不过他们小区的位置没法跟大公海岸比。&
　　李丰恩介绍说，他们小区8部电梯1年维保费是10万元，还有电梯年检费，还有电费等，业户收上来的电梯运行费也就是10万元，“说句实话，这1万多元的广告钱算不上什么，但是有总比没有好，有了这笔钱用在电梯上，两者的收支就可以平衡起来了。”&
　　探访B&
　　隐瞒电梯广告费已成物业潜规则&
　　市南区西部一处小区，16部电梯里没有一块广告牌，业主委员会工作人员告诉记者，不设立广告牌就是要避免因为收入引发的不必要麻烦。但像这样不在电梯里设广告牌的小区毕竟是极少数，记者走访的10多处小区里，每部电梯都被广告包围，但这些物业公司都没有公示电梯运行费收支情况，少则持续三四年，多则长达八九年以上。&
　　在市南区荣盛BOBO公寓里，每栋楼有客梯、货梯和备用梯三部电梯，电梯外有两个液晶广告显示屏，在电梯还有一个小一些的液晶显示屏，播放着奶粉、房地产、旅游的广告。小区内一位居民告诉记者，他们入住6年了，历经两家物业公司，从来没见到物业公司公示电梯运行费收支情况。&
　　该小区物业服务处的孙主任说，他们接手小区3年，去年10月份跟新一届业主委员会签订协议，当时大修过电梯，公示了有关维修费用，今年上半年确实还没有公示电梯运行费。孙主任介绍，小区共有6部电梯，一年下来的年检费、电费、维保费等有10多万元，小区居民收上来的电梯运行费用也有10多万元，小区电梯运行费用收支大体平衡。至于电梯广告收入，是小区业委会委托物业公司来代管，具体到一年的广告收入，孙主任称“不便透露”。当记者提出采访业委会负责人，孙主任表示&“不方便提供电话”，记者留下自己的电话后，时隔三天再次询问，孙主任表示“对方没表态”。&
　　记者随后又走访福州北路附近的依山雅居、敦化路附近的延福花园小区，这两处高层小区内，每部电梯里外都张贴着广告牌，投放的广告涉及翡翠、电器、酒类、玉米油等。记者在依山雅居小区里随机询问10多位居民，问到有没有公示电梯运行费，大家都摇了摇头。&
　　在采访时，一些居民提出，这些年来小区里的广告牌子越来越多，尤其是电梯里的牌子从一两块增加到了三四块，按理说广告收入增加了对小区居民是好事，但现在&“物业公司几乎不公示这些费用，连业主委员会也不去监管，时间一长成了一笔糊涂账。”&
　　在记者调查的过程中，大部分物业公司对电梯广告牌收入问题讳莫如深，要么说是总公司负责，要么以“马上要公示”为由拖延，不公示这笔收入似乎成为物业服务业的潜规则。&
　　电梯广告价里面“水”很深&
　　根据物业的说话，小区电梯内的广告位，似乎并不值钱。事情究竟如何？记者日前以要投放广告为名，拨通了市南一处小区电梯广告牌上的招商电话。一位姓王的女士告诉记者，投放广告牌最起码要30块广告牌同时投放，一个月的报价是1.8万元。“我们目前大概有超过1000块广告牌。”王女士称。&
　　记者提出要在崂山区一处小区投放时，对方表示这处小区近期广告客户太多，需要挨号排队才能等上档期，至于价格，她表示：“我们公司的收费算是低的，有的公司一块牌子一周就要收取498元钱，一个月下来就是近两千元，30块牌子就是近6万元。”&
　　对此，记者表示自己曾经从物业公司了解，像崂山区这处小区，物业一年才从广告商手里“赚”1.2万元，为什么投放广告价格这么高。王女士解释，广告公司也有很多支出，还要付出人员费用，反正“目前的行情就是这样的”。&
　　记者采访正从事电梯广告业务的何先生（应本人要求化名），他介绍青岛目前有四五家广告公司从事电梯广告。电梯广告位租赁费，就是广告公司给物业的费用，商业楼宇的价格高于住宅小区，市南区的楼宇要高于其他区的。“市南区平均下来每部电梯广告位租赁费1年是1500元到2000元，其他区的平均每部电梯广告位的租赁费从元不等，而广告公司依靠一部电梯里的广告牌一年就能赚取3到4万元，也就是说广告公司赚取了其中九成的利润。”何先生说。&
　　“看起来利润很大，但你想要进小区，也不是那么容易，至少要把小区物业‘搞定’，有的还需要疏通业主委员会的关系，避免对方提出意见。”何先生表示，疏通关系自然也是广告公司的成本，这项公关工作，是广告公司最头疼的，所以最终“纯利润”并不到九成。&
　　“现在很多小区还安装了一些广告机，就是滚动播放广告的那种，这一台机器，一般广告公司给物业公司每年也就是2000多元钱，而广告公司一年可以赚取4到5万元。”何先生说，另外对于物业公司来说，不管电梯内多少块牌子，广告公司都是打包租赁付费，对于广告公司来说，多一块牌子就多一份钱。&
　　何先生介绍说，一次性投资，不到20天就可以回本，很多广告公司都看到了电梯广告巨大的利润空间，现在广告公司之间的争抢也很激烈，已经有广告公司采取独家买断小区电梯广告位的做法，独家垄断小区的电梯广告位资源，那样的话，广告公司给予物业公司的租赁费才可能稍微高一点。&
　　“有的小区还没有业主委员会，这些费用就难以透明化了。”一位业内人士说，即便是一些有业主委员会的小区，像电梯广告收入也很难有效地监管。记者了解到，在我市质监部门组织的一次电梯座谈会上，曾经就有一些物业公司代表提出，广告收入这笔钱被业主委员会给挪用了。&
　　目前，青岛有1.9万部电梯，按照其中有一半的电梯对外承租广告位，以一部电梯广告租赁费最低每年1000元计，岛城电梯广告费用有近千万元。本该属于小区全体业主所有的电梯广告收入，被一些物业公司遮遮掩掩，甚至被个别业委会挪作他用，在维修电梯时又需要全体业主来掏钱，这也是让众多业主不愿意交费的原因。
初审编辑：赵永刚责任编辑：徐丽丽
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