北京有没有类似美国那种“专门出租”的公寓？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。366被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="7分享邀请回答cypalife.com/，目前定位较高端，“金融＋品牌＋模块化”，北京两个店(国贸CBD，紫禁城店)，上海、深圳、广州有项目在建设中。上半年3月华住酒店集团投资入股，第三家公寓将与华住旗下全季酒店合作。YOU+公寓，，小米雷军投资，目前项目22个，分布在北京、上海、广州、深圳、杭州、福州、成都、青岛、佛山等城市，房间总数4860间，用户总数约6500人，平均价格约2.7k/月。官网一直没有更新，杭州店也未开业，成都市场还在开拓。魔方公寓，，主营白领公寓，新增中高端公寓、企业公寓2大类型，租客群体覆盖企业高管、白领及基层职工。目前在北上广深等15个大中型城市进行布点，门店数150家，房量超2.2万间。优客逸家，，分散式公寓为主，目前，优客逸家房屋运营管理数量近25000间，主要服务于成都、武汉、北京、杭州四座城市。蘑菇公寓，，北上深，合租、整租窝趣，，目前共签约超过近30个项目，在北京(顺义机场附近)、广州、杭州、上海各有一家店开业，深圳即将有4个门店同时开业。城家公寓，，广深北上，华住集团旗下，上海、深圳、西安的门店陆续开业。湾流公寓，，目前上海为主（落地15个项目），北京三里屯店貌似Q3要开，上半年1月底发行10亿规模长租公寓产业基金，想复制100家店。乐乎城市青年社区，，目前有6家门店正在运营（北京、上海），5家门店正在建设中，近千人的社区，运营面积超过20万平方米。函数公寓，，北京，四家店（西直门，龙旗广场，大钟寺，双榆树）万科：泊寓，，7月16日北京第一家店长阳半岛店上线预租，在佛山、济南也有店开放。与昌平发展公司合作的项目800多间，规模较大，将作为旗舰项目打造，预计于今年年底开业。目前主要客群为20-35岁之间的青年创业阶层。链家：自如寓、自如整租，，截至2016年6月，自如拥有的房源数量超过20万间，自如公寓 7 栋，租客累计数量超过50万人。自如制定了“十五城计划”，将在南京、武汉等15个城市开辟加盟模式。我爱我家：，貌似官网预约不上？具体品质、区位、价格需要自己独立判断，有时间会更新：）----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------普乐门公寓，，北京，CBD四惠店(5.5k-55㎡)，798店(带厨房5.5k-50㎡，不带4.5k-40㎡)，青年路店（貌似即将开）包租婆，，女性租房，北京，整租合租都有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------这几天很开心在搜集资料的过程中还认识了一些做这行的朋友，这里安利一个公众号，有狠多分享的公寓领域的优质内容：【公寓次世代，gycsd_】to be continued...26130 条评论分享收藏感谢收起zhihu.com/topic/20085544/top-answers泊寓：魔方：YOU+：冠寓：新派：自如：BIG+：碧家的2017年底刚出，目前还没看到知乎上的评论～warm+：包租婆：包租婆是女性品牌公寓，目前有的回答也很少。-------------------------分隔线------------------------谈一点个人感受，从总体来看，长租公寓会比传统公寓，更贴合年轻人的生活需要，更满足年轻白领的居住需求，比如装修精美、社群氛围、保洁、健身房影院等，当然目前也存在很多不足，如隔音差、部分房子甲醛超标、物业服务差、管理不规范等。但是，长租公寓还属于新兴事物，目前由于持有资本和盈利等问题，运营公司无法加大杠杆做大规模，行业的规范化也在摸索当中，也希望大家多给它一些耐心和建议。总体来说还是比传统租房好啦。（不过好像也贵一些
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抱歉 Sorry!
我们每天都在更新房源，明天再来试试看吧~~~
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TA们都在使用嗨住
租客海岛妹妹
餐厅经理&&22岁
当时租的是房东直租的，没有中介费，而且房子和图片没差，很满意！ 最重要的是不仅找到房子，也交到朋友了 ，嗨住是一个披着租房的外衣实际给我们年轻人创造互相交友的平台。
租客西瓜皮厚
软件工程师&&25岁
一个人来到陌生的城市，第一个安全感就是嗨住给我的，找房看房一气呵成，很便捷安全的租房方式，没有中介的絮絮叨叨，没有黑房东的坑蒙拐骗，如今已经换了三次房了，不变的是每一次都是通过嗨住，也感谢嗨住的工作人员小白，让我在陌生的城市不再彷徨。
租客Mathilda
销售&&25岁
沪漂三年了，现在住的房子让我忘记自己是沪漂族。最早来上海很艰难，工作之余住宿环境很不理想，后来机缘巧合遇到嗨住，找房子就省心很多，很轻松找到现在的一室户，价格也是满意。有时候就是这样，一件事顺了就处处顺了，如今每天很从容，内心很温暖。
租客蓝小姐
公司职员&&25岁
我是个怕麻烦的人，之前通过中介找到过合适的房子。一年前换房也是找的中介，但这几次发现不同中介都有个共同点，以优质房源约见面，然后告知房子刚被租出去，再带你看其他不那么好的房源！下了很多租房App，最后在嗨住上找到了现在的房子。
租客刘先生
项目经理&&27岁
不找中介找嗨住。第一次来上海的时候相信有很多朋友都有过我的类似经历：被黑中介和二房东联手坑的租房经历。所以在第二次找房的时候格外的谨慎，慎着慎着就遇到了嗨住和热心的客服。
租客水小鸟
品牌主管&&26岁
身边租房的朋友说嗨住上的房子相对很多租房网站来说更真实，而且价格也不贵，打了几个电话后找到了现在的房子，给嗨住一个大写的赞！
租客朱小姐
活动策划&&22岁
今年刚在上面租到房子，想要稍微好点价格又实惠的房子非常难找，挑了几个嗨住上有视频的房子看了后，3天就拎包入住了，节省了很多时间，谢谢嗨住！
租客梁先生
商务经理&&28岁
给公司谈生意是个麻烦事，要在各个城市到处出差，又不喜欢住酒店，嗨住的短租解决了我短期问题，没有中介费，而且干净又省钱。
房东陈先生
个体经营户&&32岁
家里闲置的房子发布到嗨住上，很快就有人打电话要过来看房，一周就搞定了出租，简单方便实用。北京传来好消息，新型合租公寓横空出世
废弃的工业老厂房能做什么？在北京朝阳区酒仙桥北路7号，北京市电机总厂的两栋老厂房做了一次尝试，经过改造已变成了“蓝领公寓”。
区别于租房市场上普遍的白领公寓，蓝领公寓主要面向城市运行和服务保障人员。
城市蓝领一直存在着居住难题。
蓝领们主要来自快递员、服务员、保洁员等群体，与城市里每个人的生活息息相关，缺一不可。
但由于蓝领收入不太高，很难接受市场上白领房源的价格；虽然有一些企业提供宿舍，但宿舍偏远，对于这些工作时间不固定的蓝领们，有不太方便。
于是，有一些蓝领的居住条件十分差，存在着消防、卫生等各种隐患，有些蓝领甚至还铤而走险、挤在群租房里。
“厂房公寓”长啥样？
这段时间，市场上开始有一些连锁酒店转型改造的蓝领公寓。
而在酒仙桥北路7号的这些蓝领公寓，则是带着浓厚的工业味道。去年，魔方公寓签约租下了这里4栋老厂房，其中两栋做白领公寓，两栋做企业公寓（也就是蓝领公寓），迈出了尝试厂房变公寓的第一步。
魔方公寓将成为未来蓝领公寓的运营方。
这两栋蓝领公寓一栋是过去电机厂的办公楼，一栋是设备楼。
从外观上看，跟几十年前的老厂子没啥不同，里面大的格局没什么变化。楼梯虽然喷上了新的颜色，但还能找到过去的影子。每天来往于此，可能会有一种时光穿梭的感觉。
楼里面的布局有点像学生宿舍。长走廊、门对门，两栋楼一共152个房间，这次改造全部是四人间。房间内不能有明火，卫浴有独立和公用两种。
厂房改建靠谱么？
上周五，北京市住建委正式发布《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》。
简单地说，“租赁型职工集体宿舍”就相当于面向城市运行和服务保障人员的“蓝领公寓”。
文件中明确了3种供应渠道：
在集体建设用地上规划建设或改建；
产业园区配建或将低效、闲置的厂房改建；
各区结合区域规划调整需要，将闲置的商场、写字楼或酒店等改建。
在业内看来，在一些大城市尝试着利用这些闲置的房屋资源改建为集体宿舍，主要面向务工人员，很受市场欢迎，不但避免了房屋资源的闲置浪费，也有效解决了收入相对较低的务工人员的基本居住问题。还有一个更关键的问题，改建的这些资源比新建的公寓距离要近，蓝领工作也相对方便。
但是由于缺乏政策依据，在改造和经营过程中面临很多障碍、风险，成本很高。
蓝领公寓按什么标准建？
目前市场上仅有的一些“蓝领公寓”主要是连锁酒店改造而来。
实际上，由于此前缺乏明确的政策和标准，大部分改造都是以酒店标准来实施。
据魔方公寓介绍，“9号楼”的改造就是按照酒店标准，特别是消防环节上。
但未来蓝领公寓也将有明确的规定。
北京的《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》提出：租赁型职工集体宿舍的改建应符合《宿舍建筑设计规范》（JGJ36-2016）、北京市地方标准《居住建筑节能设计标准》（DB11/891-2012）、《租赁型职工集体宿舍建筑消防安全导则（试行）》及其他相关设计、建设、消防等建筑规范和标准，改建的租赁型职工集体宿舍，土地性质、使用年限和容积率不变。
同时发布的《租赁型职工集体宿舍建筑消防安全导则（试行）》提出了许多安全技术措施，比如集体宿舍建筑的耐火等级不应低于二级，且不应采用金属夹芯板材作为建筑构件；集体宿舍的居住房间不应布置在地下室及半地下室；每个居住房间的人均使用面积不应小于4平方米，且每个居住房间的居住人数不应超过8人。
租金贵不贵？
“9号楼”公寓是面向企业租赁的，不面向个人或家庭。
在《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》也要求，
“租赁型职工集体宿舍”（以下简称集体宿舍）是指专门趸租给用工单位，用于单位职工本人住宿并进行集中管理的房屋。
在租金方面，目前的4人间每个床位大约1400元/月。但未来如果是6人间、8人间，价格也将进一步降低。
目前很多用工单位需要解决职工的住宿问题，而这种蓝领公寓也就可以企业的选择之一。至于租金最终是职工承担、还是企业承担，则根据各家单位不同而定了。
对于蓝领公寓，微博有网友表示不贵，缓解了北漂压力：
但是大部分的网友还是表示1400元一个床位太贵了：
也有网友表示担心隐私问题，容易引发矛盾：
还有网友怀念大学宿舍的便宜：
对于蓝领公寓你怎么看呢？请在留言板分享你的看法吧！
来源：北京日报微信公号
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今日搜狐热点无产阶级只能住群租房？北京市区蓝领公寓房源少_网易房产频道
无产阶级只能住群租房？北京市区蓝领公寓房源少
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& 凌晨4点，护工郭师傅轻手轻脚地锁上房门，生怕吵到邻居。这间好不容易租来的西城平房，面积还不到20平方米，却挤着6个人。& & 不敢吱声，是因为这属于“群租”，因为安全隐患重重，早被明令禁止。记者连续多日调查发现，“群租”现象依然藏匿在不少居民区中，大批租户都是服务保障城市运行的蓝领。& & 嫌远 宁可“群租”不住宿舍& & 郭师傅租住的平房，平均每人只占3平方米左右。算上房租、水电费，每人每月大概承担400元。这个房租对于月赚五六千元的护工来说，还算能承受得起。& & 按本市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。& & 群租现象难免对周边居民的生活有所影响，再加上像郭师傅这样的蓝领往往早出晚归，被邻居投诉也是常事。曾有一段时间，他因为“群租”“扰民”被投诉，不得不连续4次换房。& & 其实，郭师傅所在的护工公司在大兴安排了职工宿舍。“我们这行就得住的挨着医院，要不突然有活儿都赶不过来，住太远实在不便。”郭师傅现在的“群租房”离他所工作的医院，骑车只需要十几分钟；而他的职工宿舍，上班得坐近两个小时的地铁。& & 那些挂在租房中介门店里的房源，郭师傅也瞧不上，“价格忒贵，其实我们租房就是睡个觉，最需要的是一张床。”& & 对相关企业而言，解决蓝领住宿问题也是一道难题。“职工宿舍安排在较远的地方，租金便宜，但上班不方便；安排在近的地方，不仅租金贵，而且也难找房源。”北京市惠佳丰劳务服务公司总裁张先生道出了艰难的找房过程：最早是在员工工作地点周边小区的地下室，租金便宜，但条件太差；之后搬上了楼，整租住宅，每个房间都放几张上下铺，租金涨了，也成了“群租”。& & 超40岁难租自如“蓝领公寓”& & 如果把郭师傅和张先生的需求汇总，不难发现他们的租房痛点恰是市场的一大空白——“蓝领公寓”。& & 不久前，链家旗下自如推出第一栋企业服务式公寓——自如城市之光。这处公寓缘起于链家创始人、自如董事长左晖在微信朋友圈的一段话：“自如应该为这个城市最普通的劳动者，提供有尊严、可支付的居住产品。希望有合适物业的人和自如合作打造蓝领公寓，我们会把这事做好。”& & 这处公寓位于丰台区万丰路526号。在多个地图软件上，这个地址还是如家连锁酒店。的确，这处公寓是由如家酒店改建而来。& & 经过改造，该公寓有大约100多个房间，主要分成两种户型：一种是主要面向企业租赁的六人间，每间面积大约二十一二平方米，类似大学宿舍，床均为上下铺，配卫生间；另一种则隔成两间，每间面积大约七八平方米，共用一个卫生间。& & 租金方面，七八平方米单间是2390元/间起，而六人间每个床铺的价格大约1500元左右。如果企业整套租赁六人间，每套价格在9000元左右。记者以六人间产品对比周边租赁市场发现，虽比群租房价要高，但也明显低于普通住宅整租或合租价格，适用于部分收入较高的蓝领一族。& & 不过，这个打着“蓝领公寓”标签的租房产品，并非没有其他限制。服务管家介绍，该公寓虽然可以面向企业出租房源，但对租户的年龄有严格限制——不能超过40岁。& & “如果严格设定在40岁，那我们公司大部分的职工都住不了。”本市一家大型劳务公司负责人对记者说，北京蓝领年龄偏大，尤其是服务城市运行和民生的服务型人员。& & “蓝领公寓”供应端难打开& & 面对旺盛的蓝领租房需求，为何市场上合规的产品却如此稀少？& & “蓝领公寓是一个‘低调’的存在，运营商也很忐忑。”国内某知名公寓平台负责人向记者解释，各地对蓝领公寓的界定都很模糊，运营企业也担心“蓝领公寓”被定义为“群租”，因此推蓝领公寓的积极性不高。& & 更重要的是，蓝领公寓一直都面临着拿房难、改造难。上述负责人透露，运营商很难拿到合规又合适的资源，各方竞争异常激烈。去年以前，租赁地块的供应少之又少，其它规划性质的土地和建筑物“转型”做蓝领公寓也有限制。& & “日本的蓝领公寓反而要比白领公寓多。”中国饭店协会公寓委员会专家组组长穆林表示，欧美、新加坡和日本等国家的长租公寓中，大约三分之二是制造业的员工宿舍和学生宿舍，青年宿舍仅占三分之一。而当前，北京等大城市的公寓产品中，运营商几乎把全部资源都投向了青年白领公寓。& & 在穆林看来，蓝领公寓供应少，也有标准和政策空白的原因。有了相应规范，就能更有针对性地解决蓝领需求，也能提升居住品质。
& & 目前，一些城市开始探索蓝领公寓的供应模式。去年12月，杭州率先提出“蓝领公寓”计划，为外来务工人员建设临时性租赁用房，主要以集体宿舍的形式呈现；今年3月，杭州市住房保障部门专门召开了“各区蓝领公寓筹建工作联系例会”，年内计划推出14000套。选址方式也主要有两种：一是在城中村改造范围内，利用将拆未拆的酒店、办公用房、学校、企业厂房、集体宿舍、市场等建筑进行改建；二是在已拆平但短期内不会有其他新建建筑的地方，优先采用预制装配式结构建筑，建造不超过4层楼高的租赁公寓。& & 今年北京市政府工作报告中专门提出，多渠道解决城市运行和服务保障行业务工人员的住宿问题。北京“两会”上，市住建委相关负责人也披露，今年将加大集体土地租赁住房建设推进工作，结合市场需求设计并尝试推出职工宿舍、单身公寓、成套住宅等不同类型。这将部分缓解“蓝领”的租房难题，并满足周边企业职工的“职住平衡”需求。
本文来源：北京日报
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&&&&&& 北京公寓出租信息一
&&&&&& 租金：2000元/月 (押一付一)
&&&&&& 户型： 1室1卫 - 整租 - 20.0 ㎡
&&&&&& 小区：东方瑞景
&&&&&& 位置： 北京 - 朝阳 - 建外大街建华南路11号
&&&&&& 房源介绍：位于建华南路11号临1号楼，临街，介于中国农业银行和乐家酒店之间，长安逸正西对过。超市与菜市场都在200米之内。地处东2环&东3环之间，长安街（建国外大街）南150米。地标建筑为北京广播电视大厦南150米，紧邻豪华小区东方瑞景小区东门。 在赛特、国贸、雅宝路、建外soho、双子座大厦、宝钢大厦、外交公寓、长安逸附近。
&&&&&& 公交十余条：快1、19 、43 、99 、120、126 、403 、639 、640、666 、673、804 夜205路等，日坛路站下 进入建华南路，全长200米，走路2分到达本公寓，紧邻主路。双条地铁，2号线地铁建国门站B口出，往国贸方向走，右转进入建华南路，全长900米，走路全时10分钟到达公寓。1号线地铁永安里站 C口出，往天安门方向走，左转进入建华南路，全长750米，走路9分钟到达本公寓。交通绝对便利。
&&&&&& 公寓是酒店式，配有、、排烟罩、，冬季集中水暖，采光和通风非常好，和干净整洁，长安街沿线（建国门外大街）公共治安好，公寓24小时保安、录像监控，紧邻主路，周边国贸、赛特商场、连锁超市、多家银行，各色饭店，适合在附近上班的白领人居住，晚间错过公交，打车方便安全，治安环境好。
&&&&&& 北京公寓出租信息二
&&&&&& 租金：850元/月 (押一付一)
&&&&&& 户型： 1室1卫 - 整租 - 21.0 ㎡
&&&&&& 小区：朝阳区十八里店西直河北口
&&&&&& 位置： 北京 - 朝阳 - 十八里店西直河
&&&&&& 房源介绍：酒店式公寓，豪华。有车位，采光向阳，环境优美。内设独立卫生间，厨房，空调，热水器，，有线，宽带，，，。周围生活设施齐全，商圈成熟，有大型购物中心，超市，及菜市场，本公寓内设饭店，生活非常便利。公寓内设摄像头，24小时值班监控，居住环境十分安全。
&&&&&& 北京公寓出租信息三
&&&&&& 租金：1800元/月 (押一付三)
&&&&&& 户型： 主卧 - 21.00 ㎡
&&&&&& 小区：旭日嘉园
&&&&&& 位置： 北京 - 丰台 - 马家堡马家堡西路与嘉和路交叉处
&&&&&& 房源介绍：
&&&&&& 1、房子是温馨的一居室 敞亮 大气 干净居住舒适
&&&&&& 2、房子采光好 一直都自己住的 保持的非常好
&&&&&& 3、小区距离地铁口10号4号角门西 真正的零距离
&&&&&& 4、小区周边配套设施齐全 超市 商场 银行 菜市场 等俱全
&&&&&& 5、精装 全齐 物业管理到位 24小时保安 居住舒心舒适
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小编总结：以上就是小编今天给大家带来的北京公寓出租哪里有？价格贵不贵？希望小编带来的北京公寓出租信息对大家有所帮助。想要更多资讯就请关注美乐乐网吧！
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