我想买一套九年的二手房不想买了怎么办，玩税怎么算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-05 00:12 标签： 买了二手房想立刻卖掉
我名下有套房子现在又买了一套二手房 现在想办理契税减免怎么办理？
提问者:热心网友
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您好，根据现行《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）有关规定，个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人/配偶以及未成年子女）唯一住房，才能享受相关契税优惠政策。由于全国和全省住建部门的房产办证监控软件没有实现联网，全国各省市在执行“家庭唯一住房”标准认定时做法不一，我省唯一生活住房证明规定由购房所在地房管局出具即可。希望能帮到您，望采纳！
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上家卖到手价的话，还要看他是不是唯一的，满五年唯一的话，您只需承担您的契税（首套：总房价的1%，二套：总房价的3%）和双方的中介费（总房价的2%）
满五年不唯一，您要缴上家的个人所得税（总房价的1%或差价的20%），您的契税（首套：总房价的1%，二套：总房价的3%）和双方的中介费（总房价的2%）
上家卖成交价的话，您只需缴您的契税（首套：总房价的1%。二套：总房价的3%）和中介费（总房价的1%）
其他还有一些印花税5元，交易手续费（2.5元×面积），登记费（80元），配图费（25元）
全部13个回答
如果是上海唯一就只有个契税的.不是唯一还有个税1%成交价的,其它费用几百块左右.
上家：如果房子唯一一套免税，如果不唯一，交房价%个人所得税；下家：首套购房交1%契税，如果是二套购房交房价3%契税。其他费用很少了，加起来几百块搞定
上家卖到手价的话，还要看他是不是唯一的，满五年唯一的话，您只需承担您的契税（首套：总房价的1%，二套：总房价的3%）和双方的中介费（总房价的2%）
满五年不唯一，您要缴上家的个人所得税（总房价的1%或差价的20%），您的契税（首套：总房价的1%，二套：总房价的3%）和双方的中介费（总房价的2%）
上家卖成交价的话，您只需缴您的契税（首套：总房价的1%。二套：总房价的3%）和中介费（总房价的1%）
其他还有一些印花税5元，交易手续费（2.5元×面积），登记费（80元），配图费（25元）
满五年不唯一只有1%的个税，如果房东方是唯一一套没有个人所得税，您如果是首套购房1%的契税，如果是二套是2%的契税，交易手续费6元/平方，配图费加印花税共计220元，贷款的话还有一定银行的费用！
这个是多大面积呢，应该税费不是很多，就一个契税吧，顶多加个个税
还要需要知道你的面积！
你好！请问你的房产证上的面积是多少？
对方如果报的是净得价，满五年是不是唯一的？如果唯一，且你的名下没有房产，就是1个点的契税，如果不是唯一的，且你的名下没有房产，就是1个点的个税，1个点的契税，如果你是二套，你的契税就是3个点
契税如果名下没有房子：90平之上1.5%90平之下1%有的话3%工本费80元交易费6面积开无房证明的费用100元
您好，交契税就行了。您是多大面积的
您是首套还是非首套房东名字还有房子不如果您是首套房东名下没房子就1个点的契税如果您是非首套契税是3个点房东名下有房子房东那有个1个点的个税您非首套房东名下有房子就是4个点过户费是按您买那房子的评估总价来算的
如你所说上家若是唯一住房无税
首次购房契税百分之一，卖家满五年唯一就什么税都没有了不唯一还有个人所得税百分之一
契税和房产证不满两年是要这样征收的
满五唯一免个税
房子是不是满五年唯一，买进价格多少，您是首套二套。
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税...
九十平米以下百分之二点五，加每平米三元，加八十加四十公本费，九十平米以上按百分之三算
过户费统一600…买二手房，买家这边你要注意是否落户西安，还有个人征信…贷款的时候要确定是否有正当职业够每月的还款…要注意卖家的房子产权是否有纠葛，最基本满五可以交易，满...
待解决问题
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我现在想买一套90平米以一下的二手房本人是首套过户费怎样收？
我现在想买一套90平米以下的二手房本人是首套过户费怎样收
那你是买一手房（的房子）还是买二手房，这个税费区别很大的。一手房有维修基金和契税。二手房就是契税。契税：首套房契税，90平米以下是1%，90平米以上---143平米是1.5%，143平米以上是3%。题主觉得我回答得好就采纳吧。
其他回答(共2条)
二手房过户费用有这些：1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成
买一手房和二手房对买方而言，只征收契税，而二手房卖方还要征收营业税和个人所得税，假如卖方是净收价，则所有的税费由买方承担，不过这些税是有减免政策的。假如卖方的税由买方承担，又达不到减免的条件，则买二手房会比一手方多6.6%的税率。1、买方：契税普通住宅：首次套房90平米以下：总价*1%，首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、卖方：营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加3、卖方个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交
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