成都买房是不是只要一个人有社保就可以
最后更新时间： 16:08:12
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作者：花样年华
成都出台了限购政策，怎样才算连续缴纳24个月社保？问题详情：本人今年3月份换的新工作，上家公司把我的社保连续交到17年2月份，下家公司要17年4月才开始给我交，也就是说3月份的社保没有公司给我交了，我想问一下我自己把3月的社保交了(个人交的话只交养老保险个医疗保险，而公司交的五险)，这样算连续缴纳社保吗？对我今年买房有影响吗？推荐回答：我想问哈你三月份的社保是你自己买的吗？如果是的话 ，恭喜你，你要买房子的话社保又只能从17年4月开始算起走，意思是你19年四月份才能买房子。就算换工作中间有间隔的话 社保也一定要找个公司帮你代缴，不然前面缴的就作废了！成都高校的集体户口有资格买房吗？问题详情：我三年前从自贡考入了成都某高校，当时就把户口迁入了学校，进校后在学校又办了一张社保卡。今年毕业了想在成都买房，但限购了，不知我在学校的户口算成都户口吗?还有那张社保卡可以自己往里交社保吗?
还有就是在成都连续交两年社保就有资格买房，这下社保是指居民社保还是职工社保，医保也算其中吗?推荐回答：集体户口在限购区域内，并在去年十一后没有购房的，那就具有购房资格。同时满足其他限购条件的话，集体户口可以买房，目前暂未接到有关户口入户时间限制的规定。社保审核以养老保险为主，居民社保和职工社保都含养老保险。只是针对的人群不同，所以你参加哪个社保都可以，可以自己交社保不用公司代理。只要最后能提供参加的社保年限证明就可以购房。这里区别下职工社保和居民社保：城镇职工医疗/养老保险，主要面向在城市中有工作的单位职工、个体工商户以及享受退休金的退休人员；城镇居民医疗/养老保险，主要面向有城镇户籍但是没有工作的人群。例如不享受退休金的老年人群、没有工作单位的人群、青少年、残疾人等低保对象等等。这里需要注意的是，只有本市户口的人，才能缴纳本市的城镇居民医疗/养老保险。一般社保包含养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险等内容，不过这里要注意，居民社保只能交两种，即养老和医疗，工伤、失业和生育都是交不了的。而且，都必须去你户口所在地的社保局办理。这里的养老保险到底交多少，更多的是看个人的意愿和能力了，多交多得。医疗保险则是有个具体的规定，比如北京的居民医保，儿童每年交160元，老年人每年交360元，无业居民每年交660元。希望以上内容对你有所帮助。成都失业金咋个领？标准好多？问题详情：三月从公司离开的，想去申领失业金，需要什么手续？是在户籍所在地街道办还是单位缴纳社保局办？还听说领取失业金期间社保不用缴费，而且对以后没影响，这是不是真的？推荐回答：↑点击“查悦社保那些事儿”头像，立刻解答您的社保问题！ 【动动手指 点击查悦即可让您成为社保专家】领取失业金需要的手续：1、终止或解除劳动关系的证明;2、本人身份证复印件;3、《就业登记证》;4、《职工养老保险手册》等。领取失业金的条件：1、非因本人意愿中断就业;2、按照规定缴纳失业保险费满1年;3、办理失业登记手续和失业保险金申领手续，并有求职要求;推荐回答：您好，社保断交是三个月内补缴有效。另外成都买房的资格是：外地人在成都买房根据付款的方式不一样，需要的条件不一样。外地人在成都买房一次性付款的话，只需要本人身份证，和全部房款就可以买房。如果想商贷买房条件就是在成都市上班的、有公积金的可以用公积金贷款。还可以提供最近两年的社保,或者纳税证明、 18岁到65岁, 有经济能力。农保交了六年现在成都公司买社保我四十九请问可以停农保成都买满十年，农保转社保行吗？推荐回答：可以，所胃农村的农保就跟城市的社保性质差不多，正常情况下，只交农保或者社保，如果你两边都交的话，最后还得舍去一边，等于白交了，你现在在成都上班，而且能够交上社保，这当然是好事情，虽然扣的多一点，但以后领的也多，在你退休时，再把两边交的转在一起。如我在成都工作，买房需要本地社保缴纳满两年，到我的公积金是北京总部缴纳的，怎么办？问题详情：请人事或社保，房产专业网友解惑推荐回答：↑点击“查悦社保”头像，立刻解答您的社保问题！ 【动动手指 点击关注查悦社保即可】1、和公司沟通，转移社保缴纳地，以获取购房资格。2、据成都市政府日发布的限购政策，在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有上述区域户籍，或在上述区域稳定就业且连续不间断缴纳社保24个月以上。根据您的描述，您不能在上述13个限购区域购买住房，不分全款和贷款。您可以考虑在上述13个限购区域购买40年产权公寓或者在成都青白江区、新津、都江堰等非限购区域购买住房。我是公司法人但在成都没有交社保可以买房吗？推荐回答：应该是没有资格，这次成都限购是以自然人为准。1、四川省社保、成都市社保能不能在成都限购区域内买房？首先，这两种社保是不能在天府新区成都直管区和高新南区内买房的。因为在这两个区域内买房，必须要有对应区域的户籍或者连续缴纳24个月以上的社保。如果要在其他的11个限购去内买房，需要看公司注册地，公司注册地在限购区内才可以买房。2、个人缴纳的社保能不能在成都限购区买房？个人缴纳的社保不能作为买房资格认定条件的。一般公司购买的社保都是五险购买齐全的，所以你们讲的只缴纳了养老保险或者医保的情况应该是属于个人缴纳的情况，是不能够作为买房条件的。另外，连续缴纳个人所得税也不再作为购房资格认定条件。3、换工作期间，补缴了3个月社保，能不能买房？工作人员给到的答案是：只要是补缴都不行。4、天府新区成都直管区有房，有连续2年的高新南区的社保，还能不能在高新南区买房呢？在房管局给到的《2017年商品住房限购政策知识回答》中的有讲到。在成都高新区南部园区购买住房应当具备以下条件：（1）拥有高新区南部园区户籍（或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上）；（2）在高新区南部园区无自有产权住房；（3）自日以后尚未在成都高新区（包含南部、西部园区）、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房。所以主要看你在购买地有没有房产，不会跨区域查房的。5、直系亲属赠与的房屋是否受此次限购政策限制？通过直系亲属赠与、继承等非买卖途径获取的住房以及司法机构、法院拍卖的住房不受此次限购政策限制。6、夫妻买房，只有一方具备购房资格，另外一方能不能联名购买？产权能不能共有？皮皮要再一次再一次强调一下，目前的限购政策是以“自然人”为单位限购的，不是家庭。所以能不能买房，主要看买房的这个人有没有资格。
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设计师服务号在成都买房，个人买的社保真不行？怎样跨区域买？老成都怎么买？
今天多方打探
又有不少新干货带给大家
重新梳理下
社保问题、老成都买房问题
跨区域买房技巧问题
以及户口时间累加方法
分个人买社保和区域怎么算
个人买社保
1、完全是自己交的社保买不了房子哈，还有好多人在问，以后可以彻底打消这个念头了
2、部分个人社保购买，看情况。
如果两头都是公司缴纳社保，中间有6个月以内个人缴纳社保，(只能是6个月以内)连续已缴纳24个月，可以买房!
具体来说：有这么几个重点
两头的单位社保，中间有6个月以内个人缴纳社保，视为个人离职找工作等原因，是被认可的，但是一定不能断缴，嗯。不能断缴!
买房的当月不能是自己缴的状态哈，要是单位缴纳的状态
不能断缴，有些人就问补缴可以吗？不行！
以上关于个人社保的说法目前没有明文规定，是根据提问所获得。下午有找工作人员确认6个月内个人社保是否一定可行，工作人员还有给我一个提示，登记时，看最后房管局那边最终审核为准！
社保区域怎么算
社保所在区是缴纳社保的单位注册地址所在地，注册地不等于你的办公室所在地，如果缴纳社保的公司注册地是天府新区，而办公在金牛区，社保视作在天府新区;
如果缴纳社保的公司注册地是高新南区，而办公在天府新区，社保视作在高新南区;
如果缴纳社保的公司注册地是金牛区，而办公在天府新区，视作金牛区单位社保。
省社保、市社保都是以缴纳社保单位的注册所在地来认定的
单位注册地可以通过询问公司或者信用网查询企业信息来获取
跨区域买房问题
因为社保现在算的是购房时单位注册地是哪个区域就算你有哪个区域的购房资格（在满足社保年限的情况下哈），因此，跨区域买房变成了一种可能。
说句题外话：
其实说实在的，限购政策颁布对在成都就业的人，目前的放松迹象来看，是开了口子的。只不过对于只想在成都买房享受政策红利，不想再成都工作的人，严格的拒绝。
假设你有交连续24个月单位社保，你只要换一份工作单位注册在天府新区的，在其他条件满足的前提下，你也就能买天府新区。
你只要换一份工作单位注册在高新南的，在其他条件满足的前提下，你也就能买高新南。
你只要换一份工作单位注册在11区任意一区的，在其他条件满足的前提下，你也就能买11区。
以此类推。
举例说明社保区域的计算
第一类：甲是高新南户口，没有满2年
假设现在有交2个月高新南社保（单位注册地是高新南），2个月前是13个月武侯区社保（单位注册地是武侯），能买哪里的房？
如果现在买房的话，可以买高新南和D类区域（D类区域就是三圈层）的房子。
假设2个月高新南社保（单位注册地是高新南），2个月后又买了13个月的武侯区社保（单位注册地是武侯），能买哪里的房？
如果现在买房的话，只能买D类区域的房子。
假设2个月高新南社保（单位注册地是高新南），后面又买了24个月的单位社保（单位注册地是武侯），能买哪里的房？
如果现在买房的话，能买C+D类区域的房子，如果继续交武侯区的社保，户口满2年的话，可以买B+C+D区域的房子。
第二类：乙是金牛区户口，没有满2年
假设现在有交3个月青羊区（单位注册地是青羊），9个月是青白江区（单位注册地是青白江），可以买哪里的房子？
如果现在买房的话，可以买C+D区域的房子。
假设现在有交3个月青羊区（单位注册地是青羊）。以后将去天府新区工作并持续交社保24个月（单位注册地是天府新区），可以买哪里的房子？
如果2年后买房的话，可以买A+C+D区域的房子。
第三类：甲是高新南户口，没有满2年，乙是金牛区户口，没有满2年，2人是夫妻，只有一套房子。可以买哪里的房子？
甲和乙是可以作为家庭再买一套房子的。
假设2年后，乙有24个月单位社保（单位注册地在天府新区），那么这个家庭可以在哪里买房！
可以在A+B+C+D区域买房！
老成都户口买房问题
老成都人可以开挂了！
如果你是老成都户口，也就是你在成都已经N(N≥2)多年了，这个N年包括你在青白江、新津等等这种远郊区县落户年限的累计叠加。
比如你现在户籍在高新区，曾经在青白江、在新津等远郊区县加起来已经超过2年的落户时间，中途户口没有转出大成都，你的社保也已经连续达到24个月，那么你原来的社保可能在11区、在高新南区，现在想买天府新区的房产，你只需要把社保移到天府新区缴纳1个月，你就有了天府新区购房的资格。
如果在天府新区有2年以上的落户时间和连续24个月单位社保，你只需要把社保转到高新南区1个月，你就可以买高新南区的房子了，当然前提是你的保有量符合要求（这个保有量简单说，就记住一点，一个家庭2套房子，一个人一套房子）。
所以说：515新政人性化，为老成都人提供了更灵活的区位选择。
因为老成都既可以有户口的购买区域选择，有社保的话，也可以同时享受社保购房的区域选择
社保购房具体的例子前面举过了。
户口叠加法
大成都范围内落户时间满24个月，把户口迁到A区，就能立即买A区。(注：老年父母投靠除外)，比如：
1、如果你的户口在青白江已满2年，想买高新区房产，只需要把户口迁到高新区，满足保有量前提，则立即可获得高新区购房资格。
2、如果你在青白江落户1年，后平迁高新区落户满1年，现在把户口刚刚迁到金牛区，满足保有量前提，则立即可获得11区购房资格。
3、如果你的户籍在大成都的任何一个区，比如在新津等远郊区县，你想在高新区买房，如果你能够把户口平迁到高新区，你就立即能够买房。
非成都籍2年以上社保可以社保叠加跨区买房，可实现在任何区域买一个月单位社保购房;
老成都户口+2年社保，可以在购房目标区域，新缴纳一个月的单位社保即可实现购房。
输入楼盘名称：进入登记、查看详细摇号规则！
输入楼市新政：查看成都楼市新政最新消息以及解读！
输入买房资格：查看自己能买哪个区的房子
——To be continued——
▌文字：花花，稀饭
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[问政四川]官方解答限购新政问题续：省级社保能否在成都买房?
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp四川在线消息(记者 杨琴)成都市于3月23日出台了限购新政，连日来一直是网友关注的热点。近期，多位网友通过四川在线“问政四川”平台留言，咨询限购新政相关购房问题。“问政四川”梳理并联系了成都市城乡房产管理局相关工作人员进行解答。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp网友：请问，我打算在成都买一套房子，工作单位和地点都在成都，但单位是省级单位，买的省社保，请问这种情况能不能在成都买房啊&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp回复：限购区域包括我市12个区，分别为成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。工作地点、公司注册地在限购区域内且购房日前连续24月社保，可以在限购区域内买房。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp网友：通过中介买二手房，22日签三方合同现金交定金(有atm机取款记录)，23日网上交居间合同并委托中介办银行贷款，有委托公证书，可继续成交不?&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp回复：可以继续交易&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp网友：你好。我在成都创立公司五年，纳税五年，想安居成都，但社保和户口均不合格，请问可以用纳税资格买房不?
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[问政四川]官方解答限购新政问题续：省级社保能否在成都买房?
日 10:30 来源:四川在线
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp四川在线消息(记者 杨琴)成都市于3月23日出台了限购新政，连日来一直是网友关注的热点。近期，多位网友通过四川在线“问政四川”平台留言，咨询限购新政相关购房问题。“问政四川”梳理并联系了成都市城乡房产管理局相关工作人员进行解答。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp网友：请问，我打算在成都买一套房子，工作单位和地点都在成都，但单位是省级单位，买的省社保，请问这种情况能不能在成都买房啊&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp回复：限购区域包括我市12个区，分别为成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。工作地点、公司注册地在限购区域内且购房日前连续24月社保，可以在限购区域内买房。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp网友：通过中介买二手房，22日签三方合同现金交定金(有atm机取款记录)，23日网上交居间合同并委托中介办银行贷款，有委托公证书，可继续成交不?&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp回复：可以继续交易&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp网友：你好。我在成都创立公司五年，纳税五年，想安居成都，但社保和户口均不合格，请问可以用纳税资格买房不?大家都在搜：
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非本地户口，又未交社保，能否在成都买房（来自成都小区）
不是本地户口，又没在当地交社保，目前能不能在成都买房
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二手房经纪人
你好！根据最新成都515限购政策！你不具备购房资格！所以想要买住宅，不大可能！如果很急的话，可以考虑购买水电气三通的公寓（这样算另类住宅），等有机会再进行置换。公寓空下来出租，或者变现！如果有需要可以联系我
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二手房经纪人
买公寓吧，住宅是不可能了，给你推荐住宅的都是离成都几百里的地方去了，不可信，我这倒是有不用摇号的住宅，
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二手房经纪人
这个肯定是不能买的，必须要有成都户口，满一年或者两年社保才可以
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您好，根据最新的限购政策，您是没有购买住宅性质房的购房资格，可以考虑一下公寓，公寓是不限购的！
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