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国有土地收储整理可行性研究报告（95p）.doc 110页
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国有土地收储整理可行性研究报告（95p）
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第1章 总论 4
1.1项目基本情况 4
1.2编制依据、原则与范围 5
1.2.1编制依据 5
1.2.2编制原则 7
1.2.3编制范围 7
1.3库伦旗基本情况 8
1.4特殊说明事项 11
第2章 待储备地块概况 12
2.1待储备地块位置和形状、面积 12
2.1.1一期项目 12
2.1.2二期项目 15
2.2项目区内土地权属 15
2.2.1一期项目 15
2.2.2二期项目 16
2.3地形、地质状况 16
2.3.1一期项目 16
2.3.2二期项目 16
2.4待储备地块地上物概况 17
2.4.1一期项目 17
一期项目所有地上物汇总表 19
2.4.2二期项目 19
二期项目所有地上构筑物汇总表 20
2.5基础设施、市政建设条件 20
2.5.1一期项目 21
2.5.2二期项目 22
第3章 土地储备流程 23
第4章 区域条件 28
4.1区域基本情况 28
4.1.1地质、地貌及水文 28
4.1.2交通条件 28
4.1.3 气候 29
4.1.4其他基础设施条件 30
4.2区域经济条件与资源条件 30
4.2.1经济条件 30
4.2.2资源条件 32
第5章 规划与市场分析 33
5.1总体规划条件 33
5.1.1城市定位 33
5.1.2城市规划 33
5.2待储备地块的规划可行性分析 34
5.2.1待储备地块的规划及其可行性 34
5.2.2待储备地块最佳利用分析 35
5.2.3待储备地块的具体规划数据 36
5.3待储备土地出让价格分析 38
5.3.1全市各旗县土地出让价格一览 38
5.3.2库伦镇历年土地出让价格及走势一览 38
5.3.3影响下一步库伦旗土地出让价格与其它旗差距的因素分析 39
5.3.4影响土地出让价格的其它因素分析 40
5.3.5土地出让价格的测算结果 42
第6章 项目实施进度 43
6.1一期项目实施进度 43
6.2二期项目实施进度 43
第7章 投资分析 44
7.1运用政策及取费标准 44
7.1.1土地征用及拆迁补助政策 44
7.1.2征地拆迁补助政策 46
7.1.3土地整理取费标准 47
7.1.4经营管理费用和其它政策性取费标准 47
7.2一期项目投资分析 48
7.2.1征地费 48
7.2.2土地整理投资 50
7.2.3其他投资 50
7.2.4一期项目投资构成 50
7.3二期项目投资分析 50
7.3.1征地拆迁费 51
7.3.2土地整理投资 52
7.3.3其他投资 52
7.3.4二期项目投资构成 53
7.4总投资额度及资金筹措说明 53
第8章 财务分析 54
8.1一期项目财务分析 54
8.1.1土地出让收入估算 54
8.1.2成本估算 55
8.1.3利润估算 56
8.1.4盈利能力分析 56
8.1.5不确定性分析 57
8.2二期项目财务分析 57
8.2.1土地出让收入估算 57
8.2.2投资估算 58
8.2.3利润估算 59
8.2.4盈利能力分析 59
8.2.5不确定性分析 60
8.3项目汇总财务分析 60
8.3.1土地出让收入估算 60
8.3.2成本估算 61
8.3.3利润估算 62
8.3.4盈利能力分析 62
8.3.5不确定性分析 63
第9章 结 论 65
总投资估算表 67
一期土地出让收入估算表 68
一期项目总成本费用估算表 69
一期项目利润表 70
一期项目现金流量表 71
二期项目土地出让收入表 72
二期项目现金流量表 73
二期项目总成本费用估算表 74
二期项目利润表 75
二期项目现金流量表 76
总土地出让收入表 77
总成本费用估算表 78
总项目利润表 79
总项目现金流量表 80
卫星图一（一号地块） 81
卫星图二（二号地块） 82
卫星图三（三号地块） 82
卫星图三（三号地块） 83
卫星图四（四号地块） 84
卫星图五（五号地块） 85
卫星图六（总图） 86
自治区国土资源厅关于库伦旗库伦镇建设用地的总体规划图 92
第1章 总论
1.1项目基本情况
1．项目名称：库伦旗国有土地收购储备整理项目
2．项目承办单位：库伦旗土地储备交易中心
3．项目负责人：乌日嘎呼
4．项目所在地区、地点：库伦旗库伦镇
5．项目范围：本次土地收储地块共五块，总计2798.65亩，分二期进行。一期1651.20亩，三块地块；二期1147.45亩，二块地块。
6．项目任务：分二期完成上述五块土地的征地、拆迁、整理，并完成出让。
7．项目目标：通过土地储备、出让，进一步通过规划完善库伦旗的城市功能、社会功能，为提高库伦旗的经济发展水平奠定基础。同时，实现增值
正在加载中，请稍后...分别不低于95%、93%和90%，每低一个百分点扣0.5分，扣完为止，每高一个百分点加0.2分，最高加1分。_百度知道
分别不低于95%、93%和90%，每低一个百分点扣0.5分，扣完为止，每高一个百分点加0.2分，最高加1分。
项目分12分，有三个指标分别不低于95%、93%和90%，三个指标都完成得12分，三个指标任一项低一个百分点扣0.5分，扣完为止，每高一个百分点加0.2分，最高加1分。请帮我做个函数算出得分。
我有更好的答案
假设95%、93%、90%的指标分别在在A1、B1、C1单元格，D1公式是针对这三个指标设置的计分公式=12+IF(IF(A1&0.95,(A1-0.95)*100*0.2,(A1-0.95)*100*0.5)+IF(B1&0.93,(B1-0.93)*100*0.2,(B1-0.93)*100*0.5)+IF(C1&0.9,(C1-0.9)*100*0.2,(C1-0.9)*100*0.5)&0,MIN(IF(A1&0.95,(A1-0.95)*100*0.2,(A1-0.95)*100*0.5)+IF(B1&0.93,(B1-0.93)*100*0.2,(B1-0.93)*100*0.5)+IF(C1&0.9,(C1-0.9)*100*0.2,(C1-0.9)*100*0.5),1),MAX(IF(A1&0.95,(A1-0.95)*100*0.2,(A1-0.95)*100*0.5)+IF(B1&0.93,(B1-0.93)*100*0.2,(B1-0.93)*100*0.5)+IF(C1&0.9,(C1-0.9)*100*0.2,(C1-0.9)*100*0.5),-12))
算出的结果不对，可能我表达不够明白。举个列：三个指标实际完成是88.89，95.43,97.73,那么A没达到标准，B、C达到了，A要扣分（88.89-95）*0.5=-6.11*0.5=-3.06分，B、C超过了可加分（95.43-93）*0.2+（97.73-90）*0.2=2.03，加分不能超过1分因此加分为1。总得分为12-3.06+1=9.94分
=12+MAX((MIN(A1-0.95,0)*50+MIN(B1-0.93,0)*50+MIN(C1-0.9,0)*50),-12)+MIN((MAX(A1-0.95,0)*20+MAX(B1-0.93,0)*20+MAX(C1-0.9,0)*20),1)或者=12+MAX((MIN(A2-95,0)*0.5+MIN(B2-93,0)*0.5+MIN(C2-90,0)*0.5),-12)+MIN((MAX(A2-95,0)*0.2+MAX(B2-93,0)*0.2+MAX(C2-90,0)*0.2),1)看A1、B1、C1是什么格式再选择上两公式中的一个就可以了。
采纳率：50%
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条件函数设置，总分10分，90%以上得满分，每低一个百分点扣一分，扣完为止，通过EXCEL公式怎么设置
1、IF条件函数只能设置七个条件，需设置十个无法实现；
2、用&连接，数据检测不正确（IF(C7&=0.9,10,IF(C7&=0.89,9,IF(C7&=0.88,8,IF(C7&=0.87,7,IF(C7&=0.86,6,IF(C7&=0.85,5,&&))))))&IF(C7&=0.84,4,IF(C7&=0.83,3,IF(C7&=0.82,2,IF(C7&=0.81,1,0))))，公...
我有更好的答案
为什么我看来不用那么复杂呢？90%以上满分，那么我就假设90%也满分吧，那么80%就是0分了？如果A1代表那么用于判断的百分数，那么公式就是：=IF(A1&=0.8,0,IF(A1&=0.9,10,(INT(A1*100)-80)))难道不是么？
采纳率：36%
=LOOKUP(A2,{0.8,0.81,0.82,0.83,0.84,0.85,0.86,0.87,0.88,0.89,0.9},{0,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10})我试了，可行的啊，怎么会不行呢?你前面一个数组多了一个0，少了一个0.8，这就是问题了，呵呵，对应不上，所以会错！！
IF(C7&=0.85,5,&&) 中的 && 换成 0语句中的 & 换成 + 号 哦，不对，换成加号，就是将一个值判断了两次，没时间了，下了，我想想，明天给你再说吧
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第1章 总论 4
1.1项目基本情况 4
1.2编制依据、原则与范围 5
1.2.1编制依据 5
1.2.2编制原则 7
1.2.3编制范围 7
1.3库伦旗基本情况 8
1.4特殊说明事项 11
第2章 待储备地块概况 12
2.1待储备地块位置和形状、面积 12
2.1.1一期项目 12
2.1.2二期项目 15
2.2项目区内土地权属 15
2.2.1一期项目 15
2.2.2二期项目 16
2.3地形、地质状况 16
2.3.1一期项目 16
2.3.2二期项目 16
2.4待储备地块地上物概况 17
2.4.1一期项目 17
一期项目所有地上物汇总表 19
2.4.2二期项目 19
二期项目所有地上构筑物汇总表 20
2.5基础设施、市政建设条件 20
2.5.1一期项目 21
2.5.2二期项目 22
第3章 土地储备流程 23
第4章 区域条件 28
4.1区域基本情况 28
4.1.1地质、地貌及水文 28
4.1.2交通条件 28
4.1.3 气候 29
4.1.4其他基础设施条件 30
4.2区域经济条件与资源条件 30
4.2.1经济条件 30
4.2.2资源条件 32
第5章 规划与市场分析 33
5.1总体规划条件 33
5.1.1城市定位 33
5.1.2城市规划 33
5.2待储备地块的规划可行性分析 34
5.2.1待储备地块的规划及其可行性 34
5.2.2待储备地块最佳利用分析 35
5.2.3待储备地块的具体规划数据 36
5.3待储备土地出让价格分析 38
5.3.1全市各旗县土地出让价格一览 38
5.3.2库伦镇历年土地出让价格及走势一览 38
5.3.3影响下一步库伦旗土地出让价格与其它旗差距的因素分析 39
5.3.4影响土地出让价格的其它因素分析 40
5.3.5土地出让价格的测算结果 42
第6章 项目实施进度 43
6.1一期项目实施进度 43
6.2二期项目实施进度 43
第7章 投资分析 44
7.1运用政策及取费标准 44
7.1.1土地征用及拆迁补助政策 44
7.1.2征地拆迁补助政策 46
7.1.3土地整理取费标准 47
7.1.4经营管理费用和其它政策性取费标准 47
7.2一期项目投资分析 48
7.2.1征地费 48
7.2.2土地整理投资 50
7.2.3其他投资 50
7.2.4一期项目投资构成 50
7.3二期项目投资分析 50
7.3.1征地拆迁费 51
7.3.2土地整理投资 52
7.3.3其他投资 52
7.3.4二期项目投资构成 53
7.4总投资额度及资金筹措说明 53
第8章 财务分析 54
8.1一期项目财务分析 54
8.1.1土地出让收入估算 54
8.1.2成本估算 55
8.1.3利润估算 56
8.1.4盈利能力分析 56
8.1.5不确定性分析 57
8.2二期项目财务分析 57
8.2.1土地出让收入估算 57
8.2.2投资估算 58
8.2.3利润估算 59
8.2.4盈利能力分析 59
8.2.5不确定性分析 60
8.3项目汇总财务分析 60
8.3.1土地出让收入估算 60
8.3.2成本估算 61
8.3.3利润估算 62
8.3.4盈利能力分析 62
8.3.5不确定性分析 63
第9章 结 论 65
总投资估算表 67
一期土地出让收入估算表 68
一期项目总成本费用估算表 69
一期项目利润表 70
一期项目现金流量表 71
二期项目土地出让收入表 72
二期项目现金流量表 73
二期项目总成本费用估算表 74
二期项目利润表 75
二期项目现金流量表 76
总土地出让收入表 77
总成本费用估算表 78
总项目利润表 79
总项目现金流量表 80
卫星图一（一号地块） 81
卫星图二（二号地块） 82
卫星图三（三号地块） 82
卫星图三（三号地块） 83
卫星图四（四号地块） 84
卫星图五（五号地块） 85
卫星图六（总图） 86
自治区国土资源厅关于库伦旗库伦镇建设用地的总体规划图 92
第1章 总论
1.1项目基本情况
1．项目名称：库伦旗国有土地收购储备整理项目
2．项目承办单位：库伦旗土地储备交易中心
3．项目负责人：乌日嘎呼
4．项目所在地区、地点：库伦旗库伦镇
5．项目范围：本次土地收储地块共五块，总计2798.65亩，分二期进行。一期1651.20亩，三块地块；二期1147.45亩，二块地块。
6．项目任务：分二期完成上述五块土地的征地、拆迁、整理，并完成出让。
7．项目目标：通过土地储备、出让，进一步通过规划完善库伦旗的城市功能、社会功能，为提高库伦旗的经济发展水平奠定基础。同时，实现增值
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阳东有源工业-铜仁环境保护局.DOC 176页
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贵州越佳工贸有限公司纺织印染项目
环境影响评价报告书（报批稿）
项目建设单位：贵州越佳工贸有限公司
建设评价单位：南京国环环境科技发展股份有限公司
证书编号：国环评证 甲 字第1901号
2014年12月
2.1.编制依据 3
2.2评价目的 4
2.3.评价因子与标准 5
2.4.评价工作等级及工作重点 8
2.5.评价范围及环境保护目标 12
3.项目概况与工程分析 13
3.1.拟建项目概况 13
3.2工程分析 17
3.2.4工程实施后污染物排放量汇总 41
3.2.5非正常排放分析 42
4.环境现状调查与评价 43
4.1自然与社会环境概况 43
4.2环境质量现状监测与评价 47
5.环境影响预测与分析 58
5.1后续施工期环境影响分析 58
5.2运营期环境影响分析 60
5.2.3.声环境影响预测与评价 76
5.2.4.固体废物环境影响分析 78
5.2.5生态环境影响分析 80
6.污染防治措施与可行性分析 81
6.1施工期污染防治措施 81
6.2.营运期污染防治措施与可行性分析 83
7.清洁生产 100
7.1.准入条件符合性分析 100
7.2本工程清洁生产水平评价 100
7.3.清洁生产水平评价结果 104
7.3.清洁生产结论 110
8环境风险评价 111
8.1环境风险识别 111
8.2评价工作等级划分和范围 116
8.3源项分析 116
8.4环境风险防范措施及应急预案 118
8.5小结与建议 127
9总量控制分析 128
9.1污水总量控制分析 128
9.2废气总量控制分析 128
9.3固废总量控制分析 128
10公众参与 129
10.1目的 129
10.2工作原则和作用 129
10.3公众告知 129
10.4调查方式 131
10.5公众参与结果分析 131
10.6公众意见采纳情况及说明 137
10.7公众参与小结 137
11环境经济损益分析 139
11.1环境损益分析的目的 139
11.2环保投资估算 139
11.3效益分析 140
11.4环境经济损益分析结论 140
12环境管理与监测计划 142
12.1环境保护管理 142
12.2环境监测计划 143
12.3排污口设置及规范化整治 145
12.4三同时”验收内容 146
13.产业政策及选址符合性分析 148
13.1.产业政策分析 148
13.2.规划、选址合理性分析 148
14.结论与建议 150
14.1.结论 150
14.2.建议 156
经过多年的快速发展，我国染织工业已形成较为完善的生产配套体系，为人民的生活条件改善做出了重要贡献。至2008年底，规模以上印染企业近千家，实现销售收入512亿元，占世界印染市场的25%。通过技术引进，消化吸收和自主创新，新型印染开发能力逐步提高，使我国在涤纶染织生产领域居世界先进行列；半自动印染机生产实现了较大突破，国内市场占有率近三年提高了20个百分点，我国成为世界四大半自动染织机生产国之一；剑杆织机、电脑横机、高速经编机等产品实现了产业化，染色剂、染料助剂在技术应用和新产品开发上取得了积极成果。我国染织工业虽然取得了较大成绩，但与国际先进水平相比仍存在较大差距，还不能完全适应染织工业发展的需要。一是自主创新能力较弱；二是专用件和配套件生产水平不高，织机产品稳定性较差；三是“两化”融合水平较低，染织设计制造集成化、模板化、自动化、信息化的应用还不普遍，产品自动控制水平较低，信息化和工业化有机融合水平有待提高；四是公共服务体系尚不完善，为染织行业提供信息咨询、技术开发、人才培训等方面的服务体系不能满足行业发展的需求。
本项目在生产过程中采用先进的工艺技术，坚持纺织机械工业结构调整与纺织工业转型升级相结合。促进传统纺织机械产品的升级换代，提高装备自动化和信息化水平；加快节能减排新技术和新装备的推广应用；加强技术改造，淘汰落后纺织机械装备，本着保护环境及消除安全隐患为原则。贵州越佳工贸有限公司拟在大龙经济开发区石阡产业园内投资5000万元建设印染生产线3条、服装生产线5条及纺织品生产线配套设施。本项目拟通过分期进行建设，一期主要建设1栋办公综合楼、2栋产品销售厅、1#生产车间、2#生产车间、5条服装生产线和1条纺织品生产线，二期主要建设3#生产车间和3条印染生产线。项目目前已修建完办公综合楼、1#生产车间，而产品销售厅、2#生产车间、3#生产车间、环保设施等未开始修建，只是前期场地平整工作已完成。
根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院《建设项目环境保护管理条例》等的有关规定，项目建设需要编制环境影响报告书，对项目可能产生的环境影响进行评价
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