买美国房子，房产证上该不该写孩子的名字？
中国人喜欢置业，来到美国也不例外，投资的首要渠道就是买房。那么房产证上写谁的名字，也是很多人的纠结所在，因为房子的归属是一个很大的问题。&
美国通常有几种做法，下面介绍两种常见的，也是许多中国客人关切的。所有的解释及建议不具备任何法律效力。&
1，房契上只写大人名字，去世后留给孩子。
2，房契上同时写上大人和孩子名字(联权共有joint ownership with rights of
survivorship)。大人逝去后，孩子承继房产的权利高于其它任何亲属或债权人。
3，还有就是仅写孩子名字。在美国，18岁以下未成年人无权签署任何法律文书，只能靠父母或监护人代理，当父母或代理人无法继续代理时，必须事先设定继承代理人。这样的实际操作非常麻烦，不建议。&
主要举例比较一下常用的1和2：&
1，房契上只写大人名字，去世后留给孩子。& &
大人现在以个人名义买了80万的房子，三十年后大人去世后孩子才继承，他以后卖房付税的计税底数 (Tax Basis)
是大人去世那一天的房屋市价(假设120万)，如果他马上以120万卖掉房子，收益所得是零(120万 售价&
120 万计税底数=
0)，不需付任何收益所得税 (capital
gains tax)！&
需要注意的是，海外人士在美国的遗产税上免税额只有6万美金，虽然没有收益所得税，但是孩子必须支付40%的遗产税才能拿到房产权。
2，房契上同时写大人和孩子名字(联权共有joint ownership with rights of
survivorship)。&
大人买了80万的房子，马上就把孩子的名字同放在房契上，这在美国算作是赠予他一半产权，他的计税底数
Basis)会是大人买价80万的一半，即40万。等三十年過去，大人去世了，大人那一半由他继承，计税底数(Stepped-up Basis)是您去世那天房屋市价120万的一半，即60万。再加原先他受赠那一半的计税底数40万，总计税底数为100万。他若马上以120万卖房。收益所得是120万售价&
100万计税底数=
20万，他需要为这20万收益纳税(如果这不是他的主要居所primary residence)！&
可以看出，联权共有增加了孩子的纳税负担。&
联权共有还有不少隐患&&
*如果将来有一天因某种原因你急用钱，非常需要卖掉这个房子。大人肯定是非常爱自己的孩子，可谁也不能担保他也爱大人爱得全无保留。万一他在这紧要关头阻拦卖房，大人可是一点办法也没有！&
*如果拥有一半产权的孩子不幸先于大人去世，结果可能是他的合法继承人和大人一起拥有这个房产，有些時候这对大人可能不是个好消息。&
*如果拥有一半产权的孩子不幸先于大人去世，他的债权人creditors会来找大人。&
*如果孩子有税务问题，会有税务留置扣押权tax liens“绑”在房子上。&
*如果孩子申请破产，即使大人有一半产权，房子仍可能被强制卖出。&
*如果孩子被起诉承担车祸责任，受害人要求赔偿金额巨大时，房产也会被牵扯到。&
以上种种说明房契上单独写孩子的名字，弊大于利。&
*和孩子联权共有房产在法律上算是大人赠送一半房产给他，如果房价超过$14,000,需要申报联邦赠与税。（个人每年赠予另一个人的限额是$14000）&
*联权共有房产还会影响到申请低收入医疗福利Medicaid。美国联邦的 Medicaid
计划是针对低收入人群，为其提供免费或减费的家庭护理等必要医疗服务。申请时，政府会调查申请人有没有通过转移财产，使自己成为低收入后以骗取福利。把孩子名字加进房契被认为有转移财产嫌疑。
本文摘自：美国保险理财，内容仅供参考，实际操作请咨询专业人士。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。干货 | 美国海关新政：这样带现金赴美会全额没收和判刑！
本文转载自公众号：纽约人 (ID: NEWYORKER116)
最近有关入境美国海关的新闻层出不穷，希望即将赴美留学或移民、生子的朋友们了解最新政策，做到万无一失！华人圈里有句话叫，“人多力量大”，一个人办不成的事，多个人齐心合力一起来做，总能顺利“过关”。
不过，如果你准备带超过一万的美金入境美国，但为了避免申报麻烦，而将大额现金分拆开，让同行的亲朋戚友帮忙携带过境，这不但在过海关的时候“行不通”，辛辛苦苦带来的现金甚至很可能全部被没收“充公”！
因为近日，美国海关正式公布了一项新政：严禁分拆携带超额现金/支票入境！否则将自尝“苦果”。
千万不要这样携带现金入境美国！
全额没收甚至判刑
洪先生一家就遭遇了“办得了美国签证，过不了美国的海关”的悲催经历。6月，洪先生带着父亲哥哥一行3人来美国，3人一共带了3万美金。因知道入境美国需要诚实申报，所以飞机上填写申报单时，在“是否携带超过1万元”上也的确打了勾。
入关被官员询问携带金额时，父亲解释：“三个人是平均一人带了1万元”。但当海关人员搜查包裹时却发现了3万元，于是最终被扣上了“不诚实”帽子，3万元钱全部被没收。
许多人会疑问，怎么还在填了海关申报单的情况下，3万美元也要被全额没收呢？！难道携带现金真的有上限吗？
原来，这是撞上了近日， CBP美国海关边境部门正式公布了一项新政：【严禁分拆携带超额现金/支票入境！】，这也能很好的解释，为什么像洪先生一样结伴入境的华人，现金易被没收的疑惑了~
这项政策具体规定如下：
（1）金额无上限：入境/出境美国携带现金/支票数额没有上限；
（2）个人入境：携带现金/支票超过1万美元 需要申报，并填写FinCEN 105表格；
（3）多人入境：多人结伴入境，携带现金/支票总数超过$10,000 需要申报，并填写FinCEN 105表格；
（4）不可分拆：多人结伴入境的情况下，不可将现金/支票分拆至团队中的多个人携带，以”降低“携带金额，免去申报；
（5）超额没收：如果携带金额超过$10,000 没有申报，可能面临全额没收、甚至收到法律处罚。
为了让大家更好的理解，海关官网还贴心举了个例子：
如果小A和小B结伴入境美国，小A携带了$5,000 ，小B携带了$6,000。在海关眼里，他们一共携带了$5,000 +$6,000=$11, 000（超过$10,000 申报线）需要申报，并填写FinCEN 105表格。
说白了美国海关“只认钱，不认人”，只要携带美元超过1万美元就要申报，不管这1 万美元是几个人的，不管同行的人是什么关系，就是不想让人钻携带1万以上美元才需要申报的空子。严肃点说，防止洗钱！
带现金入境最容易忽略那些事儿
1、一万以上美元要申报，是否包含1万元？
美国海关规定，随身携带超过1 万以上美元现金或是票据，在入关时一定要申报。那么问题来了，如果刚好是1万元，要申报吗？那9999美元呢？
抱歉的告诉你，美国海关目前还没有相关明文规定，也没有类似案例发生，但海关人员可能怀疑你有钻空子之嫌，为了省心，建议报一下吧。
2、携带超过1万元是只针对美元吗？
美国海关规定，携带现金要申报的不仅仅是美元，任何国家货币只要折合美元超过1 万都要申报：按照目前汇率：1万美元=65983人民币，1万美元=77609港币，1万美元=8918欧元。所以请记得在入关前，将手中的其他货币按当天汇率换算一下。
另外，海关人员检查时，会把美元和人民币（或其他货币）合计计算，只要金额超过1 万美元，没申报，钱一样全部没收。
3、超过1万美元的支票需要申报吗？
美国海关不会只认钞票不认支票。进出美国的人携带的旅行支票、现金支票及别人开的个人支票，还有可流通证券也都须算在1万美元内，超了就要申报。
要带大额现金入境怎么办？
1、如实申报———海关申报单填写指导
步骤一：请在美国海关申报表第13项，选上“是”
步骤二：填写FinCEN 105表格
美国海关规定，如果携带现金或支票总金额超过$10,000（美元或等值外币，或二者的组合），法律要求您填写表格FinCEN 105（前海关表格4790）呈交海关及边境保卫局。https://www.fincen.gov/forms/files/fin105_cmir.pdf
2、不想费脑筋申报，但需要带大量现金怎么办？
国内银联借记卡→直接取款
到美国之后找个有银联标志的取款机，花旗和中国信托都可以，直接按照当前汇率提取美金。
优点：免去国内换汇的麻烦，而且比国内汇率要低一些，更加合算。
缺点：需要一定的手续费，不同的银行卡手续费不一样，具体需要咨询银行。
到美国后开户→转账
需要带上护照和一个能证明你身份的证件，国内身份证或驾照都可以。
优点：有了美国的银行卡，可以在更多地方方便消费。因为有些地方是不接受中国银联卡的。
缺点：汇出行要收3%国际汇款费，电报费每笔150，接收银行还要10美金的接收费用。
TIP：离开美国之前最好去销户，否则小额账户会收管理费，并且超过半年不使用，账户会被冻结，余额甚至找不回来。如果在美国买了保险，账户要保留，用来续保费。
双币信用卡→提现
双币信用卡都可以提现，不过跨境提现费用都非常贵，不是紧急情况，没必要啦。
优点：如果不提现的情况下，双币卡是最方便的。无需转账，换汇，国内寸人民币，美国直接刷卡消费。
缺点：手续费高昂。
千万不要这样往美国汇款
境外“拆分汇款”禁令
既然携带大额现金要申报，机智的你一定想到了汇款，大大免去了申报的麻烦。但小编还是不忍告诉你：汇款也没那么简单！
上海的王先生准备来美国办投资移民，就上周将33万元人民币转入亲戚帐户，后者在银行换汇后，被柜台工作人员告知不可汇出境外，原因是“这笔钱几天前才到帐，换汇后又要立刻汇出，很明显是代人换汇”。
原因是今年1月中国外汇管理局颁布了新的“分拆禁令”：中国公民在中国境内的个人购汇上限为每人每年5万美元。
那要汇款30万多怎么办？找6个人分别购汇、再汇款就OK了吧？！没想到更机智的外汇局在今年1月又下达了“分拆汇款”的禁令，填补了多人购汇这一“空子”！还设下“黑名单”，违规者将不能享受两年合计10万美元换汇额度。
外管局定义的“分拆汇款”：
· 5个以上不同个人，同日、隔日或连续多日分别购汇后，将外汇汇给境外同一个人或机构；
· 个人在7日内从同一外汇储蓄账户5次以上提取接近等值1万美元外币现钞；
· 同一个人将其外汇储蓄账户内存款划转至5个以上直系亲属等情况
急需大笔汇款该怎么办？
原本为了应对人民币下跌，却误伤了一大批海外留学生、或有买房、移民或投资等需要大额境外资金的人群。如果真的急需一大笔钱，真的就没有办法了吗？！
一次性大额汇款外管局还是通情达理的，大笔购汇需要携带本人的身份证件和相关材料到银行办理即可。简单说来如果是交大学学费的就带上学校通知书，海外买房的就带上房产证等证明。具体材料可参见国家外汇管理局官网：总的来说设置这个上限的目的是反洗钱，如果你的钱有合理的来源和去处，并提供了充足的资料证明，就可无视“5万元汇款上限”啦~!
多次小额汇款如果想免去提供材料的麻烦，只能选择多次小额汇款，这里要注意的是：在中国要多用几个人的名义帮忙汇款，每人汇50000美金。美国的收款方也要在美国多开几个账户，避免大笔资金流入同一账号，引起政府关注。最好从中国的账户直接汇款到收款人美国的账户，不要先把钱汇到美国其他人的账户，再转到收款人的账户。
中国汇款→美国 合法又省钱的方式：
手续费构成：汇出银行手续费+电报费+中间行收费+汇入银行手续费构成。如果票汇，则没有电报费。
1、电汇（免中间行收费）：
电汇可以合理选择银行，来免去中间行手续费。全球美元清算的中心在纽约，因为中国银行(Bank of China)、招商银行都有纽约分行，所以从这两家汇来美国不需要中间行，中间行费用完全可以避免。
· 招商银行：招商银行金葵花卡用户，汇款所有手续费全免的，费用为0。招商银行一卡通金卡用户，那么手续费5折。
· 如果国内所在城市没有招商银行，则各银行中，中国银行手续费最低。
TIP: 一定要选择中美两国都是大型的银行，这样需要的中间行少或者根本不需要中间行。
2、票汇（免电报费）：
票汇一大优点不用收电报费，且中国银行手续费最低， 因此综合是最便宜的。
但是票汇需要人工携带或邮寄这个票到美国来，挂号邮寄费在10人民币左右，具体查询当地银行。
3、银联双币卡（免各种汇款手续费）：
适用情况：用国内的银联卡，在美国的ATM取款。
银联双币卡优势：
· 可以有１主卡带４张副卡，可以实现异地快速汇款
· 存款免收手续费
· 在美国凭借记卡消费，无手续费
取款美方手续费：美国大部分银行要收手续费2-5美元不等。
· PNC 银行：免收美国手续费
· Citi 花旗银行：免收美国手续费，或只收2美元
· 部分地区的WellsFargo：免美国手续费
取款中方手续费：
中国大部分银行每笔收取手续费15元人民币左右，或者按照金额的一定比例加收 。
· 国内华夏银行：每天第1笔免收中国手续费
· 花旗（中国）银行： 每天第2笔免收中国手续费
· 国内华夏银行银联卡+在美国PNC银行的ATM取款=每天第一笔完全免费（中美双方不收任何手续费）
· 国内华夏银行的银联卡/花旗（中国）银联卡+在美国Citi银行的ATM取款=每天第一笔完全免费（或在有的地方，仅收2美元）
4、快速汇款（15分钟）
西联汇款(WesterUnion)
在中国邮政或者农行办理此业务的个人填写汇款单，缴付一定手续费后，只需15分钟收款人就可在全球任何一家西联汇款代理网点领取该笔汇款。
速汇金(MoneyGram)
在工行、交行或中信办理此业务的个人填写汇款单，缴付一定手续费后，只需15分钟收款人就可在全球任何一家Money Gram代理网点领取该笔汇款。如向美国汇1000美元，汇费为15美元。
千万不要在美国这样存取款！
倾家荡产+牢狱之灾难
如果很少有国际上的现金往来，是不是在美国境内，就可以无限制安心的存取款了呢？
根据美国联邦法令，存款或提款，若超过1万美元，就必须向财政部提交“货币交易报告”，规避申报，最高可被判坐牢10年!
合理规避也被判刑
那遵守规定，注意上限就可以了吗？但看似合理的取款也同样被判刑！
被密苏里州的一个企业主，在5个月时间共提领现金18次，多数提款是连续几天，或是相隔只有几天进行， 每次都不到1万美元。他向银行人员坦承，他提款蓄意不超过1万美元，以免要填写货币交易报告。最终，他以明知填写货币交易报告的门槛，但却刻意规避这项申报规定的罪名被逮捕， 面临长达10年的监禁！
根据以往案例：一周取钱超过3次，每次金额超过1000美金。这样的情况下你的账户就容易国税局盯上了！
提款查的严，往自己账户上存款总没人管了吧？但美帝还就是这么一个神奇的国度：
伊利诺伊州一亚裔按摩店主为逃避联邦申报，将大笔现金拆成多笔小额存款。在2014年至2015年，每隔几天就将几千美元现金存入美国银行的账号，共存了64次，几乎每次都是3千美元整，共计金额约19万美元。
存少于1万美元的存款绝对合法，但为了躲过国税局的监督而故意巨款零存则是违法！等待他的是罚款近3万5千美元，判6个月家庭监禁及5年缓刑。
银行秘密法案(Bank Secrecy Act)规定：如果30天内，银行怀疑存款人故意每次存款不超过1万美元，有可能牵涉洗钱、逃税或其他犯罪活动，银行也必须向IRS申报可疑活动报告 (Suspicious Activity Report)。
注意法案中提到的“怀疑”二字，如果被国税局怀疑了，他们就会行动。财物一旦被没收，要讨回来代价极高，因此许多人干脆放弃。政府找不到更多证据时,往往会主动和解，但一定是有条件的和解， 由于控告联邦政府的代价太大，许多人只好无奈地接受。例如最近这个案例:
创办于1919年的康州Vocatura's面包店，是家获奖无数的老店，但是因为老板经常存到银行的现金低于万元，看来像是拆分洗钱的做法，引起国税局注意。3年前他们突袭这家店，并没收了6万多美元，并在长达3年毫无动静，直到今年初，检察官开出的协议条件，是要店主拆分洗钱的刑事指控认罪，同意坐牢3到4年，放弃被没收财产。当然，最终国税局还是放弃了追查，但店主表示：过去三年是我一生中最长的三年！
2007年以来，超过600名纳税人因为“分拆存取”被没收高达4300万元。在美国华人中“巨款零存”现象相当普遍，但是稍一不慎，就会被盯上。所以一定要注意掌握正确的存款技能！
安全存款方式：
1. 每次存款低于2000美元现金，每月小额存款不超过4次。
2. 如果有多于1万美金的合法现金要存，直接跟银行说清楚，报备之后存入。
3. 尽量用支票存款
4. 到邮局去购买现金支票Money Order，分为国内现金支票和国际现金支票两种，不存在有效期，丢失还可以补办。美国现金支票最大面额为1000美金，每张收取1.6-2美元的费用；而国际支票最大面额为700美金，每张收取4.75美金的费用，你可以把国际支票寄给全世界任何人，当地银行现金兑现。
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邮寄一个，如果是官方购买的手机，必定缴税的呢，美国人很讲法律的，绝对不会逃税的，运费的话，基本是在600元人民币左右吧。如果您觉得正确或者采纳的话，麻烦给我好评哦，谢谢。
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第一次办理美国个人旅游签证好办吗
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　　美国旅游签证申请流程　　分析自身情况　　办理美国旅游签证，首先需要了解自身的情况，是否适合办理，成功的的几率有多大？　　一般办理旅游签证，要排除移民倾向，且在国内有足够的约束力。　　证明的方面主要包括：年龄，婚姻状况，家庭状态，在国内的工作情况，存款、资产情况，学历等。　　虽然这些条件不一定都需具备，但是综合起来才是面签官所重视的。　　预约面签时间　　美国旅游签证的预约是需要提前3天~1个月开始的。首先先去中信银行缴费，在网上进行预约面试。登陆到自己的账户，然后点击安排预约面试。一步步按照提示的内容进行编辑，中信银行缴费那一页时，如果去营业厅缴费要把CGI REFERNCE NUMBER记下来告诉营业厅的工作人员，有利于填写申请缴费单。把缴费单号填到中信银行缴费那一页就可以顺利地进行预约面试。点击你想预约的时间即可。　　准备面签资料　　美国旅游签证所需要准备的材料都是根据你的情况来准备的。　　一般准备材料如下：　　一、护照　　1．有效期从美国离境时至少半年以上的护照原件，至少留有一整张空白页申请人护照原件；　　2．护照首页复印件；　　3．请在护照最后一页签名(中文姓名)；　　4．持换发护照者，需同时提供所有旧护照原件。　　二、照片　　51X51毫米6个月之内彩色免冠照片2张（要求背景需为白色，且露出耳朵）。如果当地无条件拍摄，可于面试前一天到使馆附近的照相馆照。　　三、名片　　个人名片2张　　四、美国签证所需要的家庭证明　　1．身份证复印件（要求身份证正反两面复印在A4纸的同一面上）；　　2．全家户口本原件、复印件（复印件包含户口本首页,户主页,本人页,配偶页）；　　3．结婚证原件（如证件丢失请提供民政局开具的丢失证明），复印件一份，全家福照片；　　4．申请人个人简历一式两份，中英文各一份。　　五、美国签证所需要的资产证明　　1．（以下任何方式的原件，余额总和至少有10万元以上）　　①银行存折本原件（上有正常规律的存取记录）；　　②定期银行存单原件（请注意大额存钱时间须在至少3个月前）；　　③银行储蓄卡、信用卡原件(建议：一并带上银行打印并盖章的3-6个月的流水帐)；　　④股票交割单、有价证券、工资收入单；可以不提交　　⑤自己或配偶或其他直系亲属的房产证原件，汽车行驶证（蓝本）原件（若有请提交，没有就不用提交）；　　⑥其他任何证明申请人财力的材料身份证复印件（要求身份证正反两面复印在A4纸的同一面上）。　　2．不少于五万(50,000元)&存款证明&原件，&存款证明&需为银行标准格式，有正确的英文译文，不可手写。　　六、营业执照　　所在单位为企业单位的申请者，请提供营业执照副本的清晰复印件，用A4纸复印，有年检记录，并在复印件上加盖单位公章。　　七、机构代码证　　所在单位为事业单位的申请者，请提供组织机构代码证的清晰复印件，用A4纸复印，有年检记录，并在复印件上加盖单位公章。　　八、在职证明　　1．在职证明一式两份,中文一份,英文一份. 在职证明和收入证明开在同一张抬头纸上；　　2．在职证明必须使用公司正规抬头纸打印，并加盖公司红章；　　3．在职证明内容需包括：单位名称、本人职务及收入、旅行时间、负责人职务、签字以及电话、传真，和单位的营业执照/企业机构代码证号。并需要注明担保申请人按期回国；　　4．每人面签时都要提供担保原件。　　九、机票酒店订单　　1．机票订单一份　　2．酒店订单一份　　十、派遣涵　　用公司抬头纸打印的公司派遣函一式两份，中英文各一份。　　十一、行程表　　商务考察期间的行程表，中英文各一份，要求尽量详细。　　十二、填写完整的DS-160电子表　　网上填写完整的160表格，并打印签名。　　十三、在中信银行的缴费单：160美金。　　十四、其他（可选）　　1．在职公司彩色宣传册.　　2．如证件丢失请提供民政局开具的丢失证明.　　十五．出国记录（可选）　　在国外拍摄的背景为当地标志性建筑本人纪念照数张。之前有出国记录的老护照原件（若有）。注：若老护照找不到或者是公务护照（面试时不能提供），若有之前签证页的复印件也可。　　若以上都无，请务必找到当时在国外拍摄的背景为当地标志性建筑本人纪念照以证明自己出过国。　　如申请人曾经访美，请提供相关文件给予证明。　　十六. 美国签证所需的学历证书原件。（可选）　　注：年轻未婚人士，面试时请尽量携带。　　职称证明原件。（若有）　　荣誉资格证书原件。（若有）　　专业从业资格证书原件（例如：教师，律师，医生，护士，会计，建筑师，工程师等专业人才公务员请提供有效证件原件）。　　备注：上一个美国同一类型的签证失效不到一年的可以不面试　　进入使馆面签　　进入美国大使馆会有相关的录入指纹，排队等待面签。面签时间一般很短暂，问题也就4.5个问题，具体会根据你所填写的表格进行询问。　　面签问题一般包括：　　1、你去美国干什么？、　　2、你打算去哪些地方？去多长时间？什么时候归国？　　3、你在什么地方工作？职位是什么？工作几年了？月薪多少钱？　　4、你结婚了吗？你住在哪里？你父母都是干什么的？还上班吗？　　5、你以前出过国吗？去过哪些地方？　　6、在美国有熟人吗？有的话会问他是什么时候去的？你们怎么认识的？你有她的签证吗？　　面签时签证官主要担心的是　　1）你去美国会回来吗　　2）你是不是有其他的意图　　所以当见了签证官，一定要表现你的自信，说话不要轻声细语，要做出让人感觉你很自信的样子，不能让他感到你的出国会对美国构成安全问题。在签证的时候内心你可以想一下，自己的样子是不是自信。如果你是签证官，你会觉得这个人可靠吗？自信是最最关键的！说中文自信应该不难吧？　　如果成功的话，当时会发你白条，让你去办理邮寄手续，收上你的护照。　　如果拒签，会发给您拒签信。　　除了明确要求的文件之外，最后一类支持性文件是很多申请人比较迷惑的地方。所以经常看到一些申请人带着满满一大叠各种资料前往面签，其实完全没有必要。根据美国法例，所有申请前往美国的外国人都被默认视作拥有移民倾向，而你提供材料的目的是为了推翻这一预设，所以你所有的准备都应该围绕这一目的。　　总体而言，出示经济、社会、家庭或其他方面对申请者具有约束力的文件，才能帮助申请者说服签证官，证明其在美国短暂停留后有意返回中国。由于个人情况的不同，申请人应出示的证据也各不相同。下列文件可以帮助签证官评估你是否有意返回中国：户口本、身份证、雇佣证明、能客观反映你每月收入的工资单、上有正常规律的存取记录的存折等。其中后两者还能起到证明你有能力完成赴美旅游的财力。很多人都会选择提供存款证明单，这其实是一个误解，对于签证官来说，存款证明只能证明你的融资能力，而不是消费能力，相比较而言后者才更有说服力。　　注意事项　　签证的时候只能带：护照，申请表，签证费收据，其他所需的文件。其他个人物品一律不能带入签证处，包括手机，包，U盘等等。　　按你预约的时间，稍稍提前一点到门口就可以。　　穿着，看你是什么签证，一般来说那就整洁，大方就可以了。　　与签证官交流主要是要有自信心，如果没听清楚他问什么，一定要问明白，不要随便回答。　　营业执照或组织机构代码证　　1、所在单位为企业单位的申请者，请提供营业执照副本的清晰复印件，用A4纸复印，有年检记录，并在复印件上加盖单位公章　　2、所在单位为事业单位的申请者，请提供组织机构代码证的清晰复印件，用A4纸复印，有年检记录，并在复印件上加盖单位公章　　在职证明　　1.在职证明一式两份,中文一份,英文一份.　　2.使用公司正规抬头纸打印,加盖公司红章.　　3.在职证明内容需包括:单位名称,本人职务及收入,旅行时间,负责人职务,签字以及电话,传真和单位的营业执照/企业机构代码证号.并需要注明担保申请人按期回国.　　4.同一单位的申请人必须以名单的形式打在同一份抬头纸上,而且每人都要提供担保原件.　　5.如无法提供&在职证明&,请提供公司空白抬头纸4张,并加盖公司红章.　　美国个人旅游签证须知　　因私护照美国签证须准备的材料　　1）因私护照，末页要有本人签字（有效期在7个月以上，有1页以上的签证页）　　2）报名表（由本人根据真实情况详细填写）　　3）白色背景的彩色照片2张(51mmX51mm正方形照片) 六个月内所拍摄，需露双耳，且不能佩戴首饰及深色眼镜，且需要电子版照片，请在报名后发邮件给相关销售人员　　4）申请人英文在职证明盖公章（用公司抬头信纸打印：注明申请人姓名、性别、出生日期、所在单位、职务、服务时间、年收入、回国后是否仍任原职、保证按期回国等；学生请提供学生证、在校证明及放假证明）　　5）申请人公司营业执照复印件盖公章（如果是事业单位，请提供组织机构代码证）及单位简介宣传册等（成立时间 性质 规模 产品 效益等）　　6）名片1张或工作证　　7）申请人财产证明：银行存单、存折原件、房屋产权证、股票交割单，国库券或基金单等有价证券、车辆行驶证、股权证、银行卡对账单等其他一切财产证明原件　　8）申请人身份证原件　　9）全家户口本原件　　10）结婚证原件（如已婚）　　11）全家福照片及以往出国经历照片（本人以当地标志性建筑物为背景纪念照片）　　12）尽量提供：学历证明、奖励证书　　13）儿童提供出生证明　　14） 退休人员可提供退休证，无须提供第4，5，6项材料　　备注：　　1）具备以上资料并不保证客人能获得签证；　　2）凡申请过移民或非移民签证的客人，无论其以前的申请是否被批准，都要如实说明；　　3）14周岁以下申请人：如父母其中一人有美国签证且未被拒签过，可通过中介代为送签（免面签），除护照、申请表、照片外，还需递交孩子的出生证明复印件，家庭的户口本复印件，以及父/母护照首页的复印件和有效的及以往所有美国非移民签证复印件；如父母和孩子均要申请美国签证，父母在前来面谈时同时携带孩子的签证申请材料替孩子一起申请。　　4）80周岁以上（含80周岁）的老人如果申请非移民签证，并且以前从未被拒签过，也不必亲自到使馆来申请签证。　　5）注意：手指指纹模糊不清以及手指残缺的申请者，在申请时请携带医生证明。　　6）如拒签，签证费用不予退还。　　影响因素　　签证官主要是考察三个方面，　　1. 您是否有滞留不归的嫌疑；　　2. 您是否有独立去美国的能力包括经济能力和语言能力；　　3. 去美国的理由或目的是否合理；　　这三方面集中反映为以下几点：　　A 是否有去过和美国同等发达国家的出境记录？例如; 欧洲、澳洲、日本、加拿大，其他例如新马泰等非发达国家不算是有出境记录，签证官会认为您去这些国家都回来了，去美国也应该回来的，滞留的几率非常小。　　B 个人资产和现金流如何？例如：个人存款，是否有房有车等能证明资产的信息，签证官认为有钱人很少会发生滞留不归，而且足够资产证明您有经济能力去美国。　　C 是否有稳定的工作，签证官认为有稳定工作的人发生滞留不归或去国外打工的几率会相对小　　D 是否有0的婚姻和家庭，例如：已经结婚生子，父母健在，兄弟姐妹亲戚成群，这样的家庭资料是最好的，因为这些都是您值得留恋的因素，有这么美满的家庭干嘛一个人在国外孤零零的呆着啊。　　E 是否有独立去美国的语言能力，光有钱也不行啊，语言不通万一迷路怎么办，万一发生意外连自己有什么困难或生病了都没法表达是非常危险的。　　不能获得签证的人群　　如果申请人第一次申办签证属于前往国家（地区）按法律规定而被拒绝的，申请人则没有必要再去第二次申办。　　如果第一次遭到拒绝的原因属于证件材料等方面的，则应该准备齐全证件材料后再去申办，或者按使（领）　　馆官员约定的时间再去申办。特别值得注意的是，一定要争取第二次获得批准。否则，第三次再去申办，获签的　　可能性就更小了。因此，第一次签证的准备工作将会非常重要。　　一般情况下，各国对下列人员都不会发给签证：传染病患者、精神病患者、吸毒者、贩毒者、娼妓、曾被驱　　逐出境者、危害国家安全和社会秩序者、恐怖分子、用伪证骗取签证者、生活费用无保障者等。　　有效期　　美国签证的有效期，是指从签证签发之日起到以后的一段时间内准许入境，超过这一期限，该签证就是无效签证。一般美国发给一年有效的入境签证。　　美国签证停留期限　　如果申请人被准许进入美国, 海关及边境保护官员将进出境记录表上规定申请人在美国的停留期限。每一次被准许入境美国后，申请人都应该根据进出境记录表上规定的具体离境日期确保自己在获批的停留期限的最后一天或之前离开美国。没有在规定的最后期限前离开美国将导致申请人失去合法身份。　　新程序　　1.费用支付：自3月16日起，对于大多数非移民签证类型，申请人只需支付现有不变的签证手续费160美元，B2签证申请费为1008元。申请人将可以选择使用任何在中国发行的借记卡在线支付。申请人也将能够在任何一台中信自动取款机上用银联ATM卡，或在任何中信银行分支使用现金支付。　　2.面签预约：申请者可以网上预约签证面谈，并且他们可以在网上查询什么时候他们的签证准备好可以来取，并查询其申请的状态。签证申请者仍然可以使用我们的呼叫中心进行预约，并且得到他们的问题的答案，但从3月16日起，使用呼叫中心不收取任何费用。并且新的系统允许申请者在中国900家中信银行分支机构的任何一家取他们的护照。　　3.签证登记：所有签证申请都必须从登陆网站进行在线登记，或通过预约中心进行登记而开始。在没有登记前，您无法支付申请费用，也无法预约面谈。新的囊括所有费用的签证审理费可用在中国发放的任一借记卡在线支付。当您已经在网上系统登记后（或通过预约中心），并获得了一参考编号，您也可选择用银联借记卡在任一中信银行取款机上支付，或者在任一中信银行分行柜台现款支付。　　4.续签新政策：包括旅游在内的七类赴美签证如失效不足4年，其持有人再次申请同种类的 ，则不必再次面谈，即可取得续签。续签也变得更加的简单轻松。　　如何申请　　第1步对于非移民签证申请人：　　请认真阅读常见非移民签证中的内容，确定需要申请的签证类型。每类签证都附有相应的申请条件和申请材料说明。根据您的具体情况，选择正确的签证类型。　　请务必通读豁免签证计划中的信息，如果您所在国家为豁免签证计划成员，并且您本人出于商务/旅游目的前往美国，同时停留时间不超过90天，则无需申请签证。　　第2步下一步是填写DS-160表，请提前通读DS-160表格填写指南，确保所有信息均正确无误。提交表格之后，将无法进行任何更改。如有疑问，可向移民律师或相关专业翻译人员咨询。预约中心无法提供有关填写DS-160表的支持服务。请牢记DS-160编号以便预约面谈时间。　　第3步一旦确定签证类型以后，就进入签证申请费的缴纳环节。请访问签证申请费用页面，了解各种签证类型和相应的签证费用（以美元和本币标示）。　　在支付签证费之前，请查看银行和支付方式页面中的信息。其中包括如何支付签证费的详细介绍。支付完成后，系统将为您创建个人资料，请务必妥善保管收据，以便通过收据编号预约签证面谈。　　第4步即可开始预约面谈时间！请通过支付签证手续费时使用的凭证登录个人资料页面。进入系统之后，即可看到控制面板。　　点击左手侧菜单上的“安排面谈时间”(Schedule Appointment)。　　此操作将启动预约安排流程。请提供：　　护照号码　　签证申请缴费收据上的编号（如需查询该编号。）　　DS-160确认页上的十(10)位条形码编号　　在接下来的流程中，需要依次选择签证类型、输入个人信息、添加亲属、选择文件送达地址、确认签证费用的缴纳状态，最后一步是安排面谈时间。　　第5步请按照约定的时间到美国大使馆进行面谈。请浏览安排面谈时间页面，了解面谈时需要随身携带的材料。　　第6步如果签证获批，将寄送至您在预约面谈时选择的指定地点。　　新政策　　从日起，新的美国签证申请程序将启用。新的系统将更方便申请人安排其签证面谈预约、支付签证手续费，并检查已发出的签证状态。 新程序启动后，申请人将可以利用新的在线系统预约美国签证的面谈，并检查其申请状态。同时，原有电话预约中心的服务仍将保留，但新的呼叫中心将于下月中旬公布。在线预约面谈会让申请人排队等候时间平均缩短到2到4天，而申请人与签证官面谈后通常1到2个工作日就可以拿到贴有签证页的护照。在现有申请流程中，中国公民申请美国非移民签证总共需要支付三项费用，即预约费（36元-54元人民币）、签证审理费（160美元）、护照邮寄费（32元人民币）。而在新的申请程序中，申请人的预约费和护照邮寄费用将被取消，中国申请人只需支付160美元的签证审理费。　　免面试条件　　美国旅游签证免面试的条件（必须4个条件都符合）：　　(1)上次申请的美国一年多次的签证,并且申请人持签证赴美国且在停留期内出境　　(2)这一次申请的时间距签证失效日期的48个月之内,且申请人获得美国签证后没有被美国拒签过　　(3)上一次申请美国签证没有被领馆调查过　　(4)两次申请的目的是一样的　　备注：免面试的申请，如果领馆审核资料后要求面试，申请人必须去领馆面试。
教育工作者
看你的综合情况来评估，比如男性还是女性、资产、工作、婚否，是否有过出境记录（发达国家出境记录更好）等等，签证官关注的是你是否有能力承担在美期间的费用，是否会滞留不归，是否会危害国家安全，所以需要一些材料来证明。
房子没下来
存款20万多
如果是未婚女性的话要注意，因为有好些人去了就不打算回来了。还有其它材料证明不详细，在这里没有办法给你评估，我们网站有专业人员，你可以去问一下，先评估一下，如果评估了可以就办。
本回答被网友采纳
美国作为发达国家，签证要求自然是有一定门槛的，而且即使资料再好都有拒签的可能性，至于签证通过率，要综合你的具体条件来看了，主要包括工作状况、家庭状况、财产状况等等。如果这些条件良好的话，面签不需要太过担心，只要向签证官提供各种资料证明你没有移民倾向就可以了！现在网上说法很多，哪家说的对谁都不清楚，万一说的不对，您听了，反而会害了您，可以看看这篇文章《美国签证拒签率今年到底怎么样？看了这篇牛文你就踏实去签吧！》是专门办理美国签证拒签再签的国有大型研究机构撰文的，已经帮助了很多第一次要办理美国个人旅游签证的申请者办理通过，预祝您签证顺利，加油！
美国毕竟是属于发达国家，即使资料再好都有拒签的可能性，您第一次办理的话，建议慎重一些，万一有过拒签记录的话，下次就不好签了，好不好办还是看申请者的自身资料，签证是否能通过是和以下因素有关：您是否去过和美国同等发达的国家？是否已婚有孩子或者单身离异？名下资产如何？是否有稳定的工作？户籍是不是敏感区域？您的情况怎么样呀？具体信息您可以咨询 易达世通 ，他们是国企单位，很多第一次办理美国签证都从他们这儿办理通过了，祝您成功拿到签证！
签过不过是签证官说了算 如果你是白板护照的话 建议你签些其他国家后
我跟团去过泰国，个人去过韩国
去过韩国出境记录也算 如果是未婚单身女网上预约填写资料的时候就要注意恩 不要让他们误认为你去后不回来恩
这个要看你的条件的，不一样的人是差别很大的……
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