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2017最新郑州限购令！有没有资格 一张图全看懂
从2016年10月郑州限购令以来，政策不断加码，日限购再次升级，要买房必须知道的最新政策是什么？自己是否已被限购？是否还具备买房资格？首付比例是多少？是否还能贷款，贷款利率是多少？
3月17日，郑州限购再升级。对非郑州户籍家庭购买住房时提交的社会保险证明、个人所得税完税凭证加强审核规范，凡属补缴且补缴日期在日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。
从2016年10月郑州限购令以来，政策不断加码。而对于限购政策，自己是否已被限购？是否还具备买房资格？首付比例是多少？是否还能贷款，贷款利率是多少？诸多问题引起网友关注。
2017郑州最新限购政策 一张图让你全看懂
郑州限购政策网友常见问题 乐居主编来答疑：
1问：限购升级，作为即将结婚买房的刚需族，没郑州户口，没房，还能买房吗？
答：刚需群体，从现在起开始积极缴纳社保和个税，满两年即可满足购房条件。
2问：买房签购房合同时，写了自己与前男友二人的名字。如今，二人分手了，自己是否会因名下有1套房而限购?
答：这种情况属于非居民家庭成员之间拥有共有产权住房的情况，也属于“限购”。可由二人协商房子的归属，并经过公证，将该住房确定在其中一人名下。而另一共有人在购房时提交公证材料，作为购房资格核查的依据。
3问：新政之后因不满足3月17日之前2年社保，被限制了买房资格，那之前若给开发商交了定金，开发商不退钱怎么办？该到哪儿去维权?
答：因限购政策，购房者前期向开发商交付的定金、诚意金等相关费用，开发商应予以退还；如果开发商不予退还，可到房管局信访部门等相关科室投诉。
4问：郑州现在那些区域限购？哪些区域不限购？
答：目前郑州限购区域金水区、二七区、管城区、惠济区、中原区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区；
不限购区域：郑东绿博、新郑龙湖、荥阳、上街。
如果你已被限购，还想在郑州买套房，哪些盘值得关注。
作为不限购区的绿博组团，位居郑州东部，紧邻郑东新区白沙片区，这里值得关注的楼盘有和融创观澜壹号。
康桥香溪郡作为片区内少有的已开盘项目，第一次开盘均价12000元/平米， 4月将推出新一批房源，涵盖110平米、120平米和140平米高层， 项目位居郑开大道主干道旁北侧，商业氛围浓，东侧紧邻海宁皮革城，再向东临近杉杉奥特莱斯。
继后，融创观澜壹号是融创东区又一新盘，项目预计3月25日开启0元入会活动，同时景观示范区和项目售楼处正式开放，产品涵盖高层105平、129平米三房和165平米四房，洋房172、195平米。
南龙湖不限购，地铁2号线延长线途径龙湖并直达机场已开通运营，龙湖因为离城区较近且最早通地铁的区域，买房群体多以刚需为主。位于龙湖偏南的位置，是融侨在郑州的首 个项目，融侨大品牌的力量在片区内一直备受关注，以及独特的叠拼洋房户型创新设计，得房率还是居住舒适度，个人比较看好，项目项目高层均价约9000元/平米，洋房均价约13000元/平米。
荥阳位居郑州西，不限购，依托洞林湖生态资源，被诸多改善型居住群体关注。地处荥阳洞林湖片区，目前该片区有恒大、碧桂园和新田三大开发商，不管是从销售能力、策略还是工程进度，恒大都是遥遥领先的，目前在售洋房价格15000元/平米，预计即将推出高层新品房源。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323在郑州限购，我外地人都有什么要求买房_百度知道
在郑州限购，我外地人都有什么要求买房
我有更好的答案
异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下：.
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；
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主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
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郑州限购令升级 未满20岁单身青年暂停限购区买房（三）
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“零增长”能管住房价上涨吗？
啥叫“零增长”？为啥出这个政策？难道是今后房价不允许上涨了吗？
对此，江文静说，实行“一房一价”，每套房都要在房管、物价部门备案，并按照这个价格销售。按照“零增长”要求，新备案的房子价格，必须不高于这个项目之前卖的房子的价格。如果严格实行下去，全市下个月的房价(以国家统计局七十个大中城市房价指数中环比价格为准)将不会上涨。但她又表示，这只是一个努力目标，“无法保证一定能够达到”。
在江文静看来，真正遏制过快上涨的房价，还是要调整供求关系。郑州今后要用两只手控制房价。一只手是收紧限购，郑州市者总量会减少；另一只手是提高房子供应量。“一方面，将中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%的普通商品住房项目，纳入保障性住房行政审批快速通道，加快投放，同时加快解决城中村改造项目的遗留问题，使基本具备预售条件的300多万平方米的商品住房于12月底前陆续投放市场。另一方面，增加土地供应，保证住房投放的稳定增长，年底前将再向市场推出住宅用地410.87公顷，使今年住宅用地供应规模同比增长达到75%左右，保持郑州市住房有效供应的稳定增长。”
【权威访谈】
郑州市将采取有效措施，抑制房价过快上涨
郑州市房管局局长王万鹏：郑州市委、市政府始终高度重视房地产市场的稳定健康发展问题，针对近期我市房地产市场发展形势及面临问题，已安排市直相关部门采取切实有效措施，抑制商品住房价格过快上涨势头。总的来说，就是要进一步保护刚性住房需求，挤压投资性需求，有效改善住房供求关系，加强市场监管，稳定市场预期，促进房地产业的可持续发展。
遏制房价也要遏制地价
省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京：郑州出发点是好的，短期内也很可能达到调整供求关系的目的。但是从长期看，还要警惕新政“后遗症”问题，即房价“零增长”可能导致个别开发商偷工减料。同时，解决高房价，也要解决“高地价”。面粉5元钱，做出的面包你要求它卖5元，现实吗？
这是一个短期措施，会随国家新政改变
国家信息中心战略规划处处长高辉清：这真是一个特例，因为全国现在很少有地方主动收紧限购政策。郑州收紧限购政策实际上是一个短期措施。现在，中央正在制定中长期的宏观调控政策，建立长效机制，预计年底可以出台。届时，郑州的宏观调控政策也要与中央的政策进行接轨，如果有哪些方面与中央政策不一致，会主动去改正。
郑州收紧限购，在全国引发连锁反应的可能性不大。各地方的情况不一样，楼市供求情况不同，采取的政策也会不一样。
标签：零增长 郑州市 郑州 江文静 新政
本文来源：大河网
责任编辑：王晓易_NE0011
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【导语】：郑州限购区域包含哪几个区域？郑州本地宝为你带来郑州限购区域一览，一起看看吧！　　郑州限购区域包含哪几个区域?　　截止目前，郑州限购区域包括：　　1、二七区　　2、中原区　　3、金水区　　4、管城区　　5、惠济区　　6、航空港区　　7、郑东新区　　8、经开区　　9、高新区　　10、新郑市　　11、荥阳市　　12、中牟县(含绿博、雁鸣湖片区)。&
　　小贴士：　　如需了解更多的郑州人才政策，可以微信搜索关注郑州本地宝或者扫描下面二&维码，关注郑州本地宝官方微信号，可获取：　　发送【免限购】即可获取郑州购房免限购的申请条件、申请地点、申请指南等相关信息。　　发送【限购】即可获取郑州最新最全的限购政策，外市户籍怎么买房?首付多少?利率多少?一网打尽。　　发送【本科生买房】即可查询本科生买房的政策，免限购怎么申请?购房补贴申请需要什么条件?能申请多少钱?教你简单申请...　　发送【购房补贴】即可获取郑州购房补贴申请的详细指南，怎么申请?去哪申请?能申请多少钱?这里都有...&
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郑州限购政策2017买房要符合哪些条件？社保3年内连续缴纳24个月即可
郑州限购政策2017买房要符合什么条件？社保3年内连续缴纳24个月即可
记者昨日从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，就商品住宅限购政策执行中遇到的部分问题形成会议纪要，对如何界定个人缴纳个税或者社保证明的相关要求进一步明确。文件提出，对本市非限购区域的社保证明及补缴后符合购房前3年内连续缴纳24个月条件的予以认可，出现未交存现象的，无论时间长短均从重新缴纳计起。
3年内补缴后满足购房前连续24个月缴纳即符合条件
去年12月22日起，郑州升级版限购政策规定，非郑州户籍家庭，在本市购买住房时，需提供在本市连续缴纳两年以上(含两年)个税或社保证明。
&连续&的标准怎么判断?时间点从哪里算起?此次《会议纪要》明确提出，对本市非限购区域的社保证明及补缴后符合购房前3年内连续缴纳24个月条件的予以认可，出现未交存现象的，无论时间长短均从重新缴纳计起。对于因退休原因造成不符合近3年连续缴纳24个月社保证明规定的，可凭原社保证明、退休证，视同连续缴纳。
也就是说，&连续两年&指的是在3年时间内，考虑到有人因为各种原因社保缴纳时可能有中断的情形，要求只要在补缴之后，符合购房前3年连续24个月缴纳条件，就符合郑州限购政策。
此外，对个税的认定方面，《会议纪要》明确，个体工商户以个人名义开展经营的，其所缴纳的个体工商户所得税应当认定为个人所得税。但是，以个人名义注册公司制公司的，其所缴纳的税费不认定为个人所得税。
另外，月收入达不到个人所得税纳税标准的，视同未缴纳。
业内人士分析认为，该规定对一些自由职业者、个体户实现买房是一大利好。同时，对月收入达不到个税缴纳标准的，视同未缴纳，实际上可以打击一些投资、投机资金借助一些渠道进入市场炒房。