我要买门市房出售需要交哪些费用需要交什么费用和交什么税。各多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-07 06:13 标签： 门市房出售需要交哪些费用

我来问问购买二手房需要缴纳什么费用

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：。

购买一手房需要缴纳什么税

购买新房涉及税费：契税、公共维修基金、工本费。其中，契税缴纳标准同二手房中商品房。

购买新房需要缴纳的什么税费？

购买新房涉及到的税费：契税、公共维修基金、工本费。其中，契税缴纳标准同二手房中商品房。因北京城区、郊县、燕郊在公共维修基金、工本费的收取上有所不同，所以需要按楼盘所在地的地方政策执行，详细情况请提前咨询项目相关负责人员。希望我的回答能帮到您，期待采纳。

购买新房需要缴纳哪些税费

新房购买需要交纳的费用： 1、契税，契税是购买时必不可少的费用，一般购买房屋的契税缴纳标准是，90平米以下的一套房购买按1%交纳契税，90平米-140平米的一一套房购买按1.5%交纳契税，140平米以上的一套房购买按3%极爱那契税(以上均是按房价的百分比交纳); 2、营业税，营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳; 3、土地增值税，土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳; 4、所得税，房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳; 5、房屋的交易手续费，一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算; 6、房屋产权登记费，房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元; 对于不是普通住宅的，新房购买的契税交纳是按照房价的5%来缴纳，还要缴纳规定的营业税、土地增值税、所得税和印花税，这里的营业税和土地增值税是不管房屋产权有无五年都必须缴纳的，印花税按照万分之十的比例缴纳，房屋交易手续费的缴纳按照房屋总价格的1.9%来缴纳，其余的税额缴纳都不变。

购买新房需要缴纳哪些税费

最大的就是契税，房价总额的1%，其他的就是房屋产权登记费：0.3元／平方米（建筑面积） 土地使用权登记费：0.13至0.3元／平方米（占地面积） 房屋所有权证：80元／件 房屋所有权证印花税：5元／件 国有土地所有证：80元／件

购买新房需要缴纳哪些税费

新房购买需要交纳的费用： 1、契税，契税是购买时必不可少的费用，一般购买房屋的契税缴纳标准是，90平米以下的一套房购买按1%交纳契税，90平米-140平米的一一套房购买按1.5%交纳契税，140平米以上的一套房购买按3%极爱那契税(以上均是按房价的百分比交纳); 2、营业税，营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳; 3、土地增值税，土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳; 4、所得税，房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳; 5、房屋的交易手续费，一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算; 6、房屋产权登记费，房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元; 对于不是普通住宅的，新房购买的契税交纳是按照房价的5%来缴纳，还要缴纳规定的营业税、土地增值税、所得税和印花税，这里的营业税和土地增值税是不管房屋产权有无五年都必须缴纳的，印花税按照万分之十的比例缴纳，房屋交易手续费的缴纳按照房屋总价格的1.9%来缴纳，其余的税额缴纳都不变。

购买储藏室需要缴纳契税吗

您好！如果房子的储藏室的建筑面积包括在《房屋所有权证》上记载的建筑面积之内，就要缴交契税；倘若房子的储藏室的建筑面积没有包括在《房屋所有权证》上记载的建筑面积之内，就不要缴交契税。谢谢阅读！

谁来说一说购买二手房需要缴纳哪些费用

买二手房需要交的费用有这些：卖方的营业税(如房产证出证满五年可免)，5.5%个人所得税(如房产证满五年且是唯一名下住房可免)，印花税0.05%土地交易服务费3元每平方米 ，还有买方的契税1.5%(144平方米以上3%)，印花税0.05%，土地交易服务费3元每平方米， 交易费每人50元。这些基本就是需要交的齐全的费用了。 价格来源网络，仅供参考！ 你参考一下，希望我的回答对你有所帮助！

购买二手商铺需要缴纳哪些额外的钱？需要交什么税？

　　二手房买卖需要交哪些税： 　　1、二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。 　　2、其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。 　　3、买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 　　4、赠与过户，免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。继承房产交易过户则不需缴税。 希望可以帮到你！~

购买二手商铺需要缴纳哪些额外的钱？需要交什么税？

商铺内外有别买商铺也要分清楚是沿街式的外街式商铺，还是商城内内街式商铺，这两种商铺个人认为倾向于购买沿街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。商铺产权明晰买商铺要通过相关部门了解商铺的产权是否符合国家政策，购置二手商铺了解清楚该商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，以免引起产权纠纷。考虑商铺地段无论是购置沿街式商铺还是内街式商铺都要研究商铺的地段，商铺是否有相当的人流量经过。通常在大中型小区出入口的商铺要优于小区偏僻处的商铺，商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺，我想这大家都懂的。小贴士：商铺的地段和其价格息息相关，所以选择商品的地段必须要有前瞻性，可以适当考虑城市的规划信息来提前布局，购置商铺。考虑投资回报率购买商铺是用来投资的，所以需要考虑商铺的投资回报率，一般投资汇报率在8%以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3-5年的培育期。小贴士：在考虑投资回报率时往往商铺的使用年限会忽略，一般商业用地的使用年限为40年，通常开发商从拿地到交房都已过去好几年。对于购置的二手商铺更要注意年限，这和购置价格息息相关。考虑商铺面积购买商铺投资考虑商铺的面积也是一个方面，商铺面积太大不仅价格昂贵，而且比较难以出租。个人认为一般面积在50-100平米比较合适，能够买一层的不要买两层，门面宽径深短则更佳，层高则越高越好。考虑商铺的配套我们投资的商铺总希望早日能租出去，所以商铺是否能满足任何行业的租赁就很关键，这些就和商铺的配套有关，你的商铺如果要用于餐饮经营的话，除了有常规的上下水、电、卫以外，是否预设有天然气、排烟等管道等配套设施，内街式商铺是否有专用货运电梯等，这也是需要考虑的。

来源：华律网整理 发表时间： 浏览：2692次

2018年，营业税、契税双降，二手房交易税费营改增细则公布，今年买房要交哪些税费?买家、卖家分别承担哪些费用呢?

新房、二手房要交的费用

小于等于90平方米，且家庭唯一住房，税率1%;大于90平方米，且家庭唯一住房，税率1.5%。

小于等于90平方米，税率1%;大于90平方米，税率2%。

小于等于90平方米，且家庭唯一住房，税率1%;大于90平方米，具体参照各地的经济适应房政策，税率1.5-3%。

小于等于国家规定标准面积，第一次购买免征;

超过国家规定标准面积按超出部分计税，小于等于90平方米，税率1%;大于90平方米，税率1.5%。

非居住用房，税率3%。

注：首套及非首套为2016年2月22日实施的新税率。此上，北上广深仅享首套房契税优惠，二套房维持3%不变。

权属登记费(二手房叫产权转移登记费)

新房的权属登记费和二手房产权转移登记费，一般为80元/套，各地会有差异。

以购房人验收房屋合格之日起开始计算。不同物业公司收费要求会有差异。

“营改增”将于2016年5月1日起全面实施。

1、北上广深“营改增”

改前，全额征收营业税，税率5%;改后，全额征收增值税，税率5%。

2年(含)以上普通住房

改前，免征营业税;改后，免征增值税。

2年(含)以上非普通住房

改前，按照销售收入减去原购买房屋的总房款后的差额征收。

改后，按照销售收入减去原购买房屋的总房款后的差额征收。

2、其他城市“营改增”

改前，全额征收营业税，税率5%;改后，全额征收增值税，税率5%。

2年(含)以上普通住房

改前，免征营业税;改后，免征增值税。

2年(含)以上非普通住房

改前，免征营业税;改后，免征增值税

注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%，实际税收降为4.76%。

二手房交易个人所得税税率

卖方家庭唯一住房，税率免征。

非卖方家庭唯一住房，税率按差额的20%。

卖方家庭唯一住房，税率按差额的20%。

普通住房，按全额1%;非普通住房，按全额2%。

另外，二手房交易过程中买卖双方承担费用明细有哪些?

买方，1-2%;卖方，无。

买方缴纳契税具体税率取决于房屋面积、购房套数等条件。

买方，无;卖方，5%。

购房年限2年(含)以上免征营业税(增值税)

买方，无;卖方，普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分乘以20%。

自用满5年，且是卖方唯一住房免征。

买方，5元/本;卖方，无。

买方，约80元;卖方，无。

普通住宅办理不动产证需约80元。若有房屋抵押登记另需办理不动产登记证明。

注：此上的费用比例仅供参考，实际房屋交易过程中，多数税费由买方承担，但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。

近期，一二线城市新房的价格都有大幅度的上涨，而二手房价格则相对平稳（北上广深除外），不少买房人从新房市场转移到二手房市场。受到近期闹得沸沸扬扬的营改增的影响，很多人都赶在5月1日前或新政出来前买二手房，就怕到时新政出台后，税费会增加。营改增终于在2016年3月24日落地，并将于2016年5月1日起实施。这下，广大市民们终于可以松一口气。那么，在二手房交易过程中，买卖双方分别需要缴纳哪些税费呢？

一、买方要缴纳的税费有哪些？

①首套或二套，90平（含90）以下，契税1%；

②首套90平以上，契税1.5%；

③二套90平以上，契税2%；

④三套房及以上套数，契税为3%。

上述二套房契税政策，北上广深除外。

交易房屋评估价*0.1%。

个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

①非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%，权证印花税5元/本。

②住宅(含普通、非普通)：免征印花税，权证印花税5元/本。

二、卖方要缴纳哪些税费？

①未满2年的住宅，营业税5%；

②2年以上(含2年)住房，免征营业税（此项营业税政策，不适用于北上广深）。

非北上广深城市（营改增无影响）：

①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；

②个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。

①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳税；

②个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳税；

③个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征税。

①交易总额的1%或两次交易差额的20%；

②如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。

城建税(营业税/税的7%)、费附加(营业税/税的3%)，只有在需要征收营业税/税等税种的前提下才会征收。

目前免征，之前为交易价格的0.05%。

三、买卖双方均需要缴纳的费用

交易手续费 ：房屋面积*2.5元/平方米（因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考）

四、买卖双方协商缴纳的费用

①面积75平米以下200元；

③144平米以上400元。 （因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考）

以上就是在二手房交易过程中，买卖双方各需要缴纳的税费。但在成交过程中，我们都懂的，很多的税费其实都是转接到买房人身上的。卖房人通过将房价抬高上万元，即使自己后也缴纳了税费，但也通过抬高了的价格，赚了回来。即便是这样，在买房过程中，我们还是要清楚了解自己所需要缴纳的税费，做好家庭买房预算。

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