我想做房屋抵押贷款60多平米能贷款多少_百度知道
我想做房屋抵押贷款60多平米能贷款多少
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
是什么房子
套间在大连泡崖子
造价得话大概值多少
那您准贷多少
有产权证都在吧
你是大连的吗
我怎么找你
还贵？办理一年在这一直都这样 不是大连 这个和区域没有关系得
大连的房子在沈阳也能办吗
都要什么手续
办理得话给我所有资料-然后我负责帮您审批下你要得额 度，通过得话 银行会给您电话 核对身份 然后告知你是否审批 如果审批 这个你付款 我就提交最后得认证 及时生效
不通过不付款
然后就等银行在通知你去当地银行网点 带有效证件办理认证即可
需要多长时间
1-2是审核期 3-7全程办理完毕
一起最多7天 可以加我qq
80;90;22;555
写的数字是什么意思
采纳率：18%
房子值多少钱？
我房子在大连泡崖子
大概60万左右吧能卖
有关系能贷50万
都要什么手续
大连的房子就得在大连贷款吗
房产证，户口本
你是大连的吗
费用怎么收
没有费用！只有利息
那大连的你能办吗
我怎么联系你啊
你直接去找大连的银行就可以了
我自己去就行吗
大连什么行都行吗
你可以咨询一下
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<em id="authorposton17-6-5 13:20
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本帖最后由 cyril78 于
15:09 编辑
周末去看了一套160万+的房子，本着谨慎的原则，咨询了一个做新房销售的朋友。她告诉我，如果你买了自住　那没什么问题，但是如果你考虑以后要出手的话，会比较麻烦。
她说，你孩子2020年上小学，等到孩子小学毕业，那时市里的房子普遍都满30年房龄或即将满30年。银行是不会给满30年房龄的房子商贷的，也就是说到时下家只能靠公积金贷款，但是公积金贷款是有限额的，而且限制条件比较多。就说你这个160万的房子，就算你下家能公积金全额贷满（60万），那么还有剩下的100万怎么出，此时商贷办不了，而一下子拿出这么多现款的家庭并不会很多。你会面临有人想买，但是买不了的尴尬现象，而且越往后老房子在银行的折价会越严重。
我说不是还有北上广深的人买的起。她说，人家那里的学校质量不比你无锡的好，凭什么要到你无锡来买学区房。能来你无锡买学区房的只会是无锡本地的，或是比无锡落后一点地方的人。
顺便问一下群里懂的人，这个30年房龄一般是从房子破土开工算起，还是从建造好交付使用算起
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<em id="authorposton17-6-5 13:31
中介有人交个三千给银行
五十年房龄商贷都没问题
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<em id="authorposton17-6-8 10:57
当房源紧张的时候，轮不到贷款买房的人，都是直接现金全款买的…这两年买了学区房的人，起码6年以后出手，二胎的更不用说，抢着买的人大有人在
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<em id="authorposton17-6-5 13:40
鲁尼认识马夏尔 发表于
中介有人交个三千给银行
五十年房龄商贷都没问题
这个不好说吧，现在学区房里还没有超过50年房龄的房子，没有银行实际操作过，中介为了成交完全可以随便说，反正20年后做不做中介还不一定，你到时找谁论理去。而30年不能商贷，是银行确确实实在操作的，有据可查
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<em id="authorposton17-6-8 15:50
cyril78 发表于
有钱人也分几种
第一种，有权的有钱人，他们不需要买学区房，有权力想上哪就上哪。
第二种，有脑子的有钱
这话有点酸
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<em id="authorposton17-6-8 19:16
一贱你就笑2016 发表于
市中心的房子就没跌过，最多横盘我就是想说，去年12000那是友情赠送价了。去年年底我隔壁一套小户型的卖了当时就23000了，而且好像是家里出事急卖的。
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<em id="authorposton17-6-8 21:44
如果为了孩子上学就别想那么多。我也是买的老小区。那有啥办法，你没那个本事拖到人，又想上好学校，就要敢赌。以后的事以后再说
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<em id="authorposton17-6-8 21:47
破碎牙 发表于
如果为了孩子上学就别想那么多。我也是买的老小区。那有啥办法，你没那个本事拖到人，又想上好学校，就要敢托人办事风险更大，现在开价都是10+以上的价位了
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<em id="authorposton17-6-8 22:15
cyril78 发表于
说明人家是聪明人，并没有瞎买。乌龟壳里房子的合理均价本身就应该在之间，超过这个范围就不值这个道理都知道，如果没有学校谁会去买这种房子。10000我都不想买，但就因为这个学校2万多都有人买。人再聪明，这个价没人卖你。你又不能等，小孩上学时间不允许。除非你小孩不想上那个学校，那也无所谓价格高低了。
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<em id="authorposton17-6-9 09:34
就08年跌了几个月吧，好像房子一直在涨，观望的没有不后悔的，其实楼主说这么多就是要给自己一个不买的理由呗
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<em id="authorposton17-9-22 08:52
第一，现有住房学区很烂，民工子弟学校（不是说农民工的坏话，只是阐述一个事实，喷子勿扰）；第二，找不到人，拖不到关系，找私人的话又不敢把孩子的命运压在不认识的人身上；第三，想考民办，但是怕考不上，毕竟概率很小，那你说我应该干嘛，不买学区房，难道我要对我的孩子放弃么，我们只有这个途径给孩子一个保障哇，学区房老破小又贵，我傻啊花这么贵的钱，住这么破这么小的房子，还必须住着，那有什么办法呢，做为父母我只有这么大的能力，楼主你能告诉我不买学区房还有其他方法么。
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<em id="authorposton17-6-5 13:39
现在银行收紧，七几年的根本贷不了，小面积又贷不了，我买的时候出了三千买的三十年的老房子，那时候还没现在紧
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<em id="authorposton17-6-5 15:26
鲁尼认识马夏尔 发表于
中介有人交个三千给银行
五十年房龄商贷都没问题哪个中介
用户等级：幼儿园中班
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<em id="authorposton17-6-6 22:45
30年不能商贷，但是学区房除外，学区房可以放宽年限，但是如果50年估计也不行了
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<em id="authorposton17-6-6 23:01
现在买城中学区房而且是看房子的，有几个贷款的啊，全款付清能买到就不错了。我过年后买锡师学区房，全款付都没有多少选择的余地，都是直接看房时直接交定金，第二天就签合同付尾款
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<em id="authorposton17-6-7 01:03
根本不用担心。一次性抢着买的会很多。
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<em id="authorposton17-6-7 08:13
ylxx85cx 发表于
30年不能商贷，但是学区房除外，学区房可以放宽年限，但是如果50年估计也不行了
没听说学区房能除外啊，哪个银行，我去核实
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<em id="authorposton17-6-7 08:19
五颗小豆子 发表于
随便哪个中介都能做
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<em id="authorposton17-6-7 08:23
鲁尼认识马夏尔 发表于
随便哪个中介都能做
我上次问的是中山房产，说不行
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<em id="authorposton17-6-7 08:35
不用担心 中介有人交个三千给银行五十年房龄商贷都没问题
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<em id="authorposton17-6-7 14:50
cyril78 发表于
没听说学区房能除外啊，哪个银行，我去核实是真的，当初去银行咨询过这个问题，人家问是什么用途的房子，我们说是环内学区房、银行的直接说没问题的，学区房没限制，工行建行都问过，你可以去确认下
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<em id="authorposton17-6-7 14:54
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<em id="authorposton17-6-7 15:42
本帖最后由 cyril78 于
15:43 编辑
kiwi_ 发表于
是真的，当初去银行咨询过这个问题，人家问是什么用途的房子，我们说是环内学区房、银行的直接说没问题的，
刚才打了工行的电话3（五爱路总行的），明确告知它，是学区房不是普通房，对方表示一样不能贷了，而且告诉我说不是30年，他们那里超过25年就不贷了。
建行电话3（网站客服给的电话，但暂时没人接），以后看能不能打通
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本人买了一套房子想贷款60万,此房之前已经在银行贷款40万会不会影响我的贷款金额
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
1、不会。2、房贷目前在我国还属于优资贷款，就不怕你跑。3、但目前国家大政策管的严，如果你是二套房贷款，会审核严格。4、如果之前是的40万属于商业贷款，且还款正常的话。相信这个房贷会轻松过关。5、在这之前最好到“中国人民银行”查询下自己信用记录（免费）希望能帮到你！
采纳率：54%
来自团队：
不会的 给你40说明银行还是认可你的
那你还了没有
之前那40万不是我贷的，是原房主贷的。
那房产到你的名下了吗？
银行不会做二抵！我们这里能做，上海的吗？联系我
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我买一套60万的房子是，首付18万。我一月还多少钱&
我买一套60万的房子是，首付18万。我一月还多少钱
提问者：119***
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服务地区：上海
服务机构：溶泊资产
利息是按照你的银行基准利率上调多少来算的 ，各个银行不同，上调多少也不同，还款多少是根据你分多少期还来决定的额
服务地区：上海
服务机构：溶泊资产
看你的利息是多少，
还有分多少年还，不然怎么计算尼
服务地区：中山
服务机构：名汇
20年是4181.25一个月， 10年是6000
30年是3550
服务地区：保定
服务机构：汇丰源典
你好，月供要看你的期数的
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