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狮山八剑客再传来新消息
3月1日,苏州高新区管委会官网公布了苏地2018-WG-27号地块的规划即为苏高新万科的翡翠澜庭。
该地块位于高新区獅山街道珠江路东、向阳路北
2018年10月,苏高新以底价38.79亿竞得该块地(苏地2018-WG-27号地块)楼面价18000元/m?,溢价率0%。
已确定与万科合作案名已公咘:翡翠澜庭。
狮山八剑客中这块地的18000元/m?的楼面价不算高,甚至低于隔壁木渎地块。
据公示,翡翠澜庭规划设计了20幢住宅由层高13F/15F/26F小高层、高层产品组成,总户数达1740户精装交付。
总建筑面积295093㎡户数多达1000+,在已公示的狮山其他地块中是非常大体量小区。
规划图同时公示了多楼栋标准层户型以4#、5#为例,层高为26层2梯4户。
和其他几块地定位纯改善产品不同的是翡翠澜庭预计有90-95m?左右的小户型,为中间户,2+1房2卫。
对于想在狮山板块置业的刚需、首改同学的来说可以关注一下。
中间户预计为105?,2+1房2卫
1月2日我实探了该块地。
(以下照爿拍摄于1月2日如地块有最新的动作,欢迎同学留言更正)
据我现场实探该地块暂未动工。
地块前身均为废弃厂房北侧地块为原板硝孓电子厂,南侧地块为腾辉电子厂现均已搬迁。
其中南侧地块西南角处有上海建工临时厂棚房,具体何时拆迁门卫表示也不清楚。
哋块东侧即为路劲香港时光小区目前挂牌均价38679元/m?,不满2年。
翡翠澜庭地处狮山板块相对较低的楼面价,未来入市后如被限价低于周边二手房价格,加上又有小户型产品预计会卖的不错。
至此除了2月新拍的狮山美罗地块外,其他七块地规划已全部出炉
其中,位於狮山原著北的山水·樾澜庭抢先入市,预计3月底开盘首开198套,包括精装洋房毛坯合院