手机 二手 谁遇到过这个情况，能如果你遇到喜欢的人就告诉我一声怎么解决吗？退回来的话我也不会看这种东西啊，我又不是专业的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-08 15:31 标签： 可以告诉我现在是什么情况吗英语
我买了个二手车。过完户才告诉我是租赁公司的。该怎么办 - 110网免费法律咨询
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我买了个二手车。过完户才告诉我是租赁公司的。该怎么办
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我买了个二手车。过完户才告诉我是租赁公司的。该怎么办
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谁能告诉我安阳二手房贷款流程有什么，需要签的合同有什么，需要带上什么材料才能办理？
二手房贷款的流程&二手房一：&买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。&二手房贷款流程二：&凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理（受理贷款申请）—保险柜（办理保险）—签约柜（签订借款合同）—公证柜（办理合同公证）—签约柜（领取贷款合同）。&二手房贷款流程三：&在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。&如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。&以上就是对“办理二手房贷款需要什么材料”“二手房贷款的流程”所作的介绍。其实，办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程，银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定，购房者按照银行的要求办理即可。但是，也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。因此，购房者可以在办理二手房贷款时多向律师咨询，他们会问您提供最有利的建议。
其他回答(共2条)
首先我们要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。&1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。&2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。&3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。&二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。&1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。&2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。&3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。
天津二手房贷款过户流程：&二手房贷款第二步、签贷款合同，买卖双方到中信营业网点签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。（1、2可在中信当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者买卖双方中的其中一方配偶不能同时到场，可以于合同签署日之后尽快补齐）&二手房贷款交易流程第三步、评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可。&二手房贷款交易流程第四步、网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。&二手房贷款交易流程第五步、审核，中信根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。&二手房贷款交易流程第六步、批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。&二手房贷款交易流程第七步、过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票（中信银行陪同过户人员收走用于放款）。&二手房贷款交易流程第八步、放款，中信承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。&二手房贷款交易流程第九步、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。&二手房贷款交易流程第十步、领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。&二手房贷款交易流程第十一步、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。
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我两年前买了套二手房,因中介告诉不用过土地证的户慢慢去办,现在才准备去过户可是帮我们办理的中介也...
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我两年前买了套二手房,因中介告诉不用过土地证的户慢慢去办,现在才准备去过户可是帮我们办理的中介也...
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首先找到能买您房的客户，然后到交易流程了有两个途径1，找到开发商，问他们是否可以改底单（如果能改需要额外花一部分钱），房本到时直接出买你房的人名2，签一份正规的无房本合同。这是两种很安全可靠地方法，看客户到时选择哪一种。签属买卖合同,支付房屋定金。房源核验,资质审核,网签。交税。付房款5.产权变更6.物业交割如果是夫妻之间,带好房本,身份证,户口本,结婚证,到建委房屋产权办事大厅,交个几十块得印花税,就ok了。
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买二手房的好处坏处有哪些？我来告诉你！
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摘要： 二手房屋,顾名思义，二手房即是买家通过开放市场向前屋主购买的房子，而不是通过发展商买的第一手新房屋。还没决定是否要购买二手房屋?请先看看装修之家装修网小编带来的买二手房的好处坏处分析，再下定论吧!
& 二手房屋,顾名思义，二手房即是买家通过开放市场向前屋主购买的房子，而不是通过发展商买的第一手新房屋。还没决定是否要购?请先看看装修之家小编带来的的好处坏处分析，再下定论吧!
& & & &1. 购买二手房的好处
& & & &A) 所见即所得
& & & &购买之前，你可以看得见并摸得着屋内的所有细节和装潢，日后所得到的就是今日所见到的，其中包括屋内的家具，窗台的视野，屋子的位置等，不会落差太大。
& & & &B) 金钱自由
& & & &如果你是买来投资用途的话，二手房屋在换名后马上就可以租出去了，而且租房合约通常是一年或以上。这样一来，你不但不必每月供房贷，甚至还有有多余的租金收入呢!
& & & &C)不会延期交屋
& & & &通常一但经过换名的程序，你马上就可以搬进您的新局了!二手房屋不会面临像延 期交屋或 “发展商走人”的问题，相当保险。
& & & &2. 购买二手房的坏处
& & & &A) 程序复杂繁多
& & & &通常买卖二手房屋不像购买发展商房屋般直接;购买二手房前必须先过滤一堆相似的屋子出售广告，查询市价，租金等，再来就是上门看屋子，进而跟卖家讨价还价等一系列的程序，实在劳肝伤神呀。
& & & &B) 卖家不合作
& & & &有些不合作的卖家，明明说好了条件，却在最后一分钟改变主意，提高价钱，甚至—不卖!无可否认的，这对买家来说实在是最大的打击，之前所下的苦工都功亏一篑了~
& & & &C) 便宜未必好货
& & & &有些屋主急着把屋子卖出去，甚至愿意把价钱减了又减，直到把屋子卖出去为止。遇到这种情况，劝你还是别贪小便宜，先查证一切再说吧！
& & & &买二手房，还是要多注意装修之家装修网小编介绍的这些问题，以免在以后的生活遭遇麻烦事！如果你还不知很坚定或者说还想再多了解一些相关知识呢，还请您关注我们的版块！
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