为什么有钱人买房从不选这几个楼层？
[摘要] 买房的时候，除了要注意价格以外，楼层也是不能忽视的，因为住得不舒服的话，那会是很难受的。
为什么有钱人买房从不选这几个楼层？听完内行人的话，才知这么坑
现在很多人在买房时，都只注意到几个因素，那就是房子的地理位置、价格还有小区周围的环境等等，但是其实好的楼层也是非常重要的，它直接关系到我们入住的生活，一旦选错了，那入住后就会有一堆麻烦，而且住起来是很不舒服的，这时候最好就听听过来人的意见，或者是找专业的人员咨询，免得买错了。为什么有钱人买房从不选这几个楼层？听完老师傅的话，才知那么坑
买房的时候，除了要注意价格以外，楼层也是不能忽视的，因为住得不舒服的话，那会是很难受的，有些不好的楼层，开发商会想方设法把它卖出去，比如做活动低价售出，虽然表面上看起来跟其他楼层没什么差别，但是一定会存在缺陷的，只不会如果你不懂行的话，那就很难看出来，有些楼层的采光通风和视野是很差的，隔音也不好。
很多人在买房的时候，会把一楼跟顶楼给排除掉了，更多的选择中间楼层，觉得中间楼层会更加有保障，不怕出行会有问题，而且视野好，通风跟采光也好，另外也不会受楼下的噪音影响。
实际上是不建议买9楼到11楼的，因为这个楼层的采光性很差，而且空气质量也不好，对家人的身体健康是有害的，要知道现在的楼层大多是在20楼以上，这几个楼层刚好就卡在尴尬的位置上，虽然开发商给的价格便宜，但入住后你会发现，室内的光线是很暗的，而且通风效果也不好，经常有股潮湿发霉的味道，另外由于建筑的反弹，噪音也会被传到这几个楼层上来。
买房的时候，要注意选择远离马路、小区主干道的房子，虽然说买在路边跟小区干道上，出行会方便很多，直接就能坐车了，但是晚上的时候，就算你住在十几楼，同样还是会听到噪音的，而且马路上的灰尘是很多的，家里每天打扫也会有一堆灰尘，对家人的身体是不利的。
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均价7700元/平方米
回民回民区万达
动态：回民区万达广场130㎡、137㎡臻品华宅，正在排号，有房可约。均价㎡元/平米。
环线位置：二环
容积率：2.45
绿化率：35.00
项目简介：回民区万达广场坐落于呼和浩特市回民区成吉思汗西街与阿拉善路交会处，聚合成熟城市硬件配套。由商业地产运营商万达集团，倾力打造的全功能城市综合体，是继呼和浩特万达广场之后布局呼市的第二座万达广场。至此万达在呼市，形成双星闪耀之势，集聚呼市繁华。项目由中建二局承建，集购物中心、城市步行街、万达华府住宅等多功能、复合型业态，形成彼此依托，相互促进，和谐共生的城市资源体。周边成熟居民社区和新兴企业项目优质资源汇聚，6路，63路，75路，37路，57路，33路等多条公交线路集聚，休闲出行便捷无压力。回民区万达广场的出现，让呼市两座万达广场至此呈南北呼应之势，以杠杆原理撬动整个呼市商业的均衡成长和发展。回民区万达广场将不断完善回民区整体购物环境及提升商业配套设施，将打破城西较为单一的商业格局。对区域的消费观念、城市形象、城市经济的发展，万达都将会贡献出自己的力量。万达广场具备丰厚的商业资源与发展模式，一个全新的西部商业产业链即将崛起。回民区万达广场，即将形成能够提升城市商业档次、丰富群众消费需求的大型繁华商圈，闪耀呼市。
交通状况：乘坐33、37、63路公交在万博华景住宅小区下车
400-890-0000&转&836592
均价11000元/平方米
新城东站商圈
2019年年底
动态：商业产品业态为单一层、单二层、单三层及一拖二、一拖三，价格区间元/㎡。
环线位置：二环
容积率：2.00
绿化率：45.00
项目简介：集通中朵城项目由国企与民企（集通铁路集团及中朵实业集团）联合开发，占地150亩，总建面为20万平米，容积率2.0，住宅共13栋，其中9栋观景平层，4栋复式住宅；妇幼商街共7栋，其中5栋临街商铺，1栋酒店式公寓，1栋办公楼，配套1个幼儿园，1个1500平方米文体活动中心。项目分两期开发：一期产品规划主要以观景平层住宅为主，住宅面积区间为85-172㎡，经典两居到舒适三居、奢华四居功能分区合理，动静分离；二期为以复式住宅为主，客厅挑空达到5.18米，住宅面积区间为75-128㎡，超大客厅开间，更多的使用面积，户型为两居室，三居室，四居室甚至有五居室，可选性丰富，户户南北通透，5.18米的客厅挑空让您有更好的别墅居住体验
交通状况：公交：可乘坐106路到南苑社区居委会站下车步行1.5公里即到，或乘坐80路到新城公检法办工区站下车步行1.9公里即到，或乘坐103路在景园生态园站下车步行1公里即到
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均价8000元/平方米
金桥开发区
#&20#&22#入住
日2#3#4#9#11#12#二期已开盘
动态：祥泰香榭花堤，现房在售，五证齐全。
环线位置：二环以外
容积率：1.70
绿化率：35.00
项目简介：祥泰香榭花堤项目总建筑面积有315400平方米、托斯卡纳风格建筑，户型多样化。封闭阳台，开敞阳台，露台相结合。落地窗设置。物业收费智能化、娱乐智能化，拥有花园洋房、多层住宅、小高层、高层等物业类型
交通状况：可乘坐78路公交车到西喇嘛营站下车即可。
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新城阿尔泰游乐园
二期1#-9#预计交房
二期已开盘
动态：舜和慢城，一期现房，日已交房，一期于四月开始办理房本；二期封顶，预计2019年6月交房。
环线位置：二环
容积率：2.50
绿化率：36.00
项目简介：舜和慢城项目分两期开发，总占地面积254531平方米，总建面484400平方米，其中地上建筑面积373972平方米。地上共有35栋建筑，21栋11－26层的小高层和高层，11栋临街商业，2栋商墅，1栋办公楼。其中住宅面积在96－197平之间。现一期已快售罄，智慧二期90-160平方米全南北通透即将上市。舜和慢城位于呼和浩特市极具发展潜力&的新城区察哈尔大街与东河交汇处东北角。西临如意东河景观，东接集通家属小区，南通察哈尔大街，北临妇幼保健院。舜和慢城从教育配套来说，项目周边配有优质的教育资源，从幼儿园到大学一应俱全。项目西侧的丁香路学校，实验中学北校区，南侧的东河中学，向南到达省市两级重点高中二中，向东内蒙古师范大学鸿德学院、大学城等知名学府，全方位丰厚的教育资源为孩子的教育提供便利，成就孩子先天优越的人生起跑线。另外项目社区内建设有3800平米的幼儿园
交通状况：公交：可乘坐106路到南苑社区居委会站下车步行1.5公里即到，或乘坐80路到新城公检法办工区站下车步行1.9公里即到，或乘坐103路在景园生态园站下车步行1公里即到
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均价9500元/平方米
动态：呼和浩特恒大绿洲5月26日，21#楼荣耀加推，限量特惠85折起，103-166㎡轻奢美宅，全品牌装修交付。均价：9500/㎡本周精彩活动：5月26日&5月27日，恒大绿洲非洲部落狂欢之旅劲爆来袭！绿洲邀您领略非洲部落舞、非洲宝贝变身秀、网红喷烟冰激凌、巧克力瀑布&&本周末精彩无限，尽在恒大绿洲！电话：地址：滨河北路与巴彦淖尔南路交汇处
环线位置：二环
容积率：2.50
绿化率：35.00
项目简介：本项目位于呼和浩特市的玉泉区滨河北路与巴彦淖尔南路交汇处。项目总占地60万㎡，匠心打造超低容积率生态美宅，4万㎡生态园林、3074㎡中央御景双湖、2634㎡豪华会所、11777㎡恒大影城等醇熟配套，满足休闲运动、吃喝玩乐购等生活需求。
交通状况：项目周边紧邻公交总站范家营站，周边公交线路71/73/83/（雅琪羊绒制品厂站），65（范家营文明路站）,205（远鹏星河国际站）；
楼盘地址：
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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为什么有钱人还在买房？看完这个，我好像明白了什么
为什么有钱人还在买房？看完这个，我好像明白了什么
如果你想要资产升值并跑赢通胀，有能力买就别租。
& & &&本文系融360专栏作者&胡勇波&原创作品，仅代表作者个人观点，不代表融360官方立场，转载请联系作者授权。
　　来自老铁的两个关于买房的小故事：
　　故事一：
　　10年前，也就是2008金融危机的那一年，我父母想用住房公积金在厦门岛外大学某小区给我和弟弟各购置一套房，当时房价是3000多一平。
　　但当时我们都不懂买房相关知识，也缺乏远见，更没有投资意识，加之买涨不买跌等因素的考量，最终没有下手，错过了较好的买房时机。如今听说这个小区的房价已涨到3万多一平了，一家人都追悔莫及。
　　而在广州打工月收入加起来不超过8000元的堂哥堂嫂，4年前咬咬牙借钱，在岛外当时房价每平8000多的一个小区买了一套50余平的小房子。
　　结果两年后这套房子涨到2万多一平。然后，夫妻俩把这个小房子买掉，转手买了一套130多平的房子，实现了华丽的转身，让我们这些每月收入2万多的人望尘莫及。
　　故事二：
　　7年前，我和哥哥一起来到上海打工。不久哥哥掏空了所有积蓄咬牙买了一套100多万的房子，按揭贷款30年，每月月供4900元。
　　我不太理解哥哥干嘛给自己那么大压力非要买房，我觉得租房住挺好，也没有什么压力。
　　为了证实自己的判断，当时我专门算了一笔账，以哥哥那套总价100多万的房子为例，当时房子月租在2000元左右。按照这个价格，100多万至少可以租50年，因此，我得出的结论是：买房不如租房划算。
　　恰逢当时一些砖家的&楼市崩盘论&被媒体大肆渲染，坊间还有传言：&房价有泡沫，要降一半&&&最终，我选择了租房。
　　7年过去了，其间上海房价一路高歌猛进，越涨觉得买了亏，因此我错过了一波又一波的买房机会。现在，上海的房子已经贵到我想买也买不起了。
　　有时，我甚至开始恐慌&&再过几年自己可能连租房也租不起了！因为那套原本每月只租2000元的房子，在这几年的轮番上涨中，已经涨到每月7500元了。
　　而哥哥7年前买得那套房却因为降息、银行的房贷利率优惠等因素，月供不断降低，现在月供已降至4000元以下&&想到这些，我不由感叹，对一套房的不同选择，有时足以完全改变我们的财富状况。
　　春节期间，不少读者跟我聊起了他们的买房故事，而我周围也有不少朋友趁春节假期购买了自己第二套或第三套房。大家共同的感叹是，对于买房，时间的力量是巨大的，而正确的买房选择经过时间的魔力完全可以跨越所谓阶层。没有对比就没有伤害，该出手还是要出手。但大家对于买房还是有不少困惑，比如有人困惑所在城市房价已经很高是否还能买吗？或者自己在三四五线城市，当地房产是否仍有投资价值？房价已经涨到高位，租房是不是比买房划算？
　　其实这个春节，波哥也没闲着，读了不少有关房产投资的资料和书籍，包括知名学者的调查分析，学到了很多精辟的具有实际指导意义的观点，分享给大家，供参考。
　　环境不同，情况不同，面临的选择也不同。大家看趋势和方向，具体到自己的买房决策，还要具体问题具体分析哈。
　　01、我国房价的快速上涨的根本原因在于快速的经济增长和城市化，远没有达到泡沫的程度。
　　02、我国房价仍有很大的上涨潜力，大中城市房价有着坚实的基本面支撑，未来依然坚挺。
　　03、刚需买房时，要遵循&先上车原则&，即不追求一步到位，买不起大的先买小的，先上车再说，一定要避免被房价增值的列车抛下。
　　04、&稀缺性&是买房的一个重要考量原则。从升值潜力来说，城市中心好地段拥有稀缺资源的小房子，要远远超过远郊偏远地带缺少资源的大房子。买房时有三个因素特别重要，分别是位置、位置，还是位置。
　　05、改善型住房，改善的不仅是居住条件，更重要的是改善家庭财富的状况。综合考虑我国的经济增长、城市化水平和人口基数三大红利，未来的改善型住房仍可继续改善我们的财富状况。
　　06、房产收益率高，安全，易于投资，目前仍是比股票和债券更好的投资工具，适合长期配置。
　　07、养老买房不仅仅是为了居住，更重要的是买一份资产、一份保障。挑选国内城市买房养老，城市的发展潜力是首要考量因素。
　　08 、相比国内房产，国外的房产并不便宜，投资回报率也不高，投资价值不大。
　　09、由于房租的高速增长，买房比租房要便宜很多。如果你想要资产升值并跑赢通胀，有能力买就别租。
　　10、暂时买不起房，必须租得话，要租那些让工作便利、时间利用更高效的房子，比如离公司近，方便与客户见面等，把省下的时间精力用于成长或更有价值的工作，投资自我的成长永远是最好的投资。
& & & 作者：胡勇波 &微信号：huyongbo0506
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