宅基地被政府征收的赔偿标准是什么_百度知道
宅基地被政府征收的赔偿标准是什么
　　按当地县级以上人民政府规定的区片价格计算。现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。
　　征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
　　征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
　　二、最新征地补偿标准
　　在补偿标准上，草案删除了按照被征收土地的原用途给予补偿，以及土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍的内容。
　　修正案草案规定，征收农民集体所有的土地应当给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障。
　　草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
　　1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
　　现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
　　2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
　　3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
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我的合法宅基地被开发商没有达到共识的情况下被开发商偷拆算违法
河南－平顶山&02-24 06:42&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
我的合法宅基地被开发商没有达到共识的情况下被开发商偷拆算违法吗？
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你好，如果没有合法的资格的话是违法的，希望可以帮你。
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人气：30322　　　　　　上海市宝山区大场镇场中村北弄160号房屋系私人有房产证，有宅基地土地证，合法的私人房屋，我在偷拆前已经向上海市政府，宝山区政府，大场镇政府告知我家房子要被偷拆，但是政府方面某些因素，一直不作为，在号晚上我家房子轰然倒下，2月11有人告知我房子被偷拆了，我于11号10点左右报警，警察在工地外面，不进到现场，只让我去政府通报，以及到大场派出所做个笔录，没有立案，作为在全国最安全的城市，法制精神得到最好弘扬的国际化大都市，竟然发生这样的偷拆事件，性质如此恶劣，竟然要我信访，也没有相关部门关心慰问，这真的让人寒心，希望各界朋友多多支持，求转发，求新闻媒体报道本人联系沈先生
主帖获得的天涯分：0
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　　大场镇政府说1月4号接到你的来信，我们已经写好回复，还没发出寄给你，代表大场镇领导出面的人员说你的房子你应该自己看，政府没有空帮你看房子，而且打了个比喻，一个小偷要偷东西，没偷东西之前，我们不能行动。我家说工地从10月份施工，断水断电，给我们家恢复过几次，最长一次断水断电长达20多天，好不容易给应市长（当时是副市长），写信，修复，没几天又断了，从12月开始就根本不予理睬，不禁要问政府这个时候你们的权威到哪里去了，你们还是不是代表人民的利益
　　关于电的问题，打电力公司电话，12345都打了前面几次是到现场来的，说为什么会电压很低，说什么四股线只接了2股线，电压低的只能照明，烧饭什么地都不行，就这样我家电费10月份是400不到，我相想我家房客多，就算了付掉了，11月因为停电次数比较多，这个时候用的是大华集团工地上的电，只有30几元，很正常，也付了，12月份根本没有送电，结果来了个单子说要付300不到，我直接打电话给电力公司说我决绝缴费，一开始他们说肯定要交的，我说我绝对不会交一分钱，你们如果要可以去法院起诉我，当然我也会起诉电力公司，你们作为和我有合同关系的一方，你们电力公司是无权单方便停止供电的，而且我没有欠费过，相应的电力公司一直不肯回答为啥大华集团进来施工，把我们所有的民用电线路全部去掉，电力公司为啥不制止，把你们电力公司的设施设备全部毁掉，谁同意的，如果老百姓把电力公司的东西毁坏，是不是早就抓起来要判刑，为啥大华集团这样做一点事也没有
　　　　这是回执单11号大场镇派出所给的，至今不立案也不说别的
　　　　21号现场还保留完好无损，大华集团也答应谈判期间不动我家东西，结果22号就直接把现场破坏，场地直接被全部铲平
　　　　这是23号拍到的，现场被破坏，
　　就这样，也没人支持，顶一个吗？魔都上海就这样没有正义的人或记者来支持或采访报道的吗？
　　各界朋友，请支持小弟，感谢大家
　　一定要顶上去
　　每天自己顶上去，
　　顶　　
　　闵行区城管日违法行政犯下滔天罪行层层包庇天理何在?欠我羊家一笔笔血债至今互相推责。　　
　　开发商如此胆大妄为，政府部门装聋作哑，上海市公安局局长白少康先生您的手下一个多月还没有立案，是何道理？法治社会，老百姓讲法制，你们有没有按照法制来做呢？
　　大场派出所警官说已经立案，看看何时能破案
　　别说是强拆了，就连上海松花江路室无赖，无证养鸽，法院都已经判决并强制执行过了，依旧我行我素，大规模饲养，街道、居委均不作为。　　2016年，小区业主反映到市长信箱，才强制拆除了违法搭建，但是强拆后不久，无赖继续我行我素，以养鸽为生。　　注：上海福阳大厦是新建商品房，养鸽户是通过二手房交易置换了本小区住宅。
　　没用的，信访只会推诿，下发，信访制度就是骗人的，直接打官司好了，请把没拆前的房子图片发下
　　　　这个就是我家的2层楼房
　　@薇薇水晶
15:28:00　　别说是强拆了，就连上海松花江路室无赖，无证养鸽，法院都已经判决并强制执行过了，依旧我行我素，大规模饲养，街道、居委均不作为。　　2016年，小区业主反映到市长信箱，才强制拆除了违法搭建，但是强拆后不久，无赖继续我行我素，以养鸽为生。　　注：上海福阳大厦是新建商品房，养鸽户是通过二手房交易置换了本小区住宅。　　-----------------------------　　我不是强拆，我家没有法院的行政裁决书，也就是没有强拆令，开发商偷拆的
　　为啥没人气阿
　　这个比较麻烦，当年我们这里都自焚了，当时的韩市长现在的韩书记还到医院探望了伤者，结果还是拖了好多年。
　　我们这边被强制执行的多的是，他们跟你多耗一天，损失很大　　
　　这是一个经济上去了，文化倒退的社会！　　
　　老镇改造，商人为利，区政府为政绩，不顾百姓合理诉求，断水断电逼迁，执法部门与民生部门狼狈为奸，一丘之貉，相互推诿，不作为，这些情况还少么？
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)农民土地被征用，但规划宅基地不动，大家要求房屋一起拆迁，政府不同意。政府可以强制征用土地吗？_百度知道
农民土地被征用，但规划宅基地不动，大家要求房屋一起拆迁，政府不同意。政府可以强制征用土地吗？
我有更好的答案
对于征用土地，依据土地管理法，主动权在政府，但是被征收人有知情权，参与权，组织听证权利。
土地、房产、拆迁律师
已经征用了的话主权就不在是你的拉 后面我就不说拉
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政府修路，征用私有房屋是否能够得到赔偿
我有更好的答案
首先要对你的房屋进行评估，根据相关规定计算补偿金额。房屋拆迁补偿计算拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
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