原标题：廉租房、公租房、共产房…淮南有多少房你买不到、买不了还是买不起

住房主要包括商品房和保障房两大类。商品房是指在市场条件下具有经营资格的房地產开发有限公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地经营权后经营的房屋，包括住宅、商业用房(写字楼、商铺、商住公寓)以及其他建築物能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房我们通常说买房指的就是商品房。

保障房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房一般由廉租住房、经济适用房和政策性租赁用房构成。这种类型的房子有别于完全由市场形成價格的商品房具体分析如下。

廉租房只租不售出租给城镇居民中最低收入者。

公租房的服务对象是家庭收入高于享受廉租房标准而又無力购买经济适用房的低收入家庭房归政府或公共机构所有。

经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房具有經济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果而不是降低建筑标准，比如说减去了公共绿地、活动区等不过，威海市从2014年起便不再建设经济适用房保障性住房改为以公共租赁住房为主，最后一批经济适用房已于2015年销售完毕

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户

此外，还有入选“2017年度中国媒體十大新词语”的共有产权房当前在北京上海深圳成都黄石淮安等地试点。从2013年11月1日起开始实施的《安徽省保障性住房建设和管理办法》规定安徽省保障房可实行先租后售。在我省铜陵、芜湖等地早已试点保障房共有产权。

共有产权房面对的是够不着廉租房条件、又沒钱买经适房没资格买经适房、又买不起商品房的群体，保障对象与地方政府签订合同个人与政府按出资比例，共同拥有房屋产权

淮南申请公共租赁住房的条件

据介绍,新申请市级、区级、社会力量建设公共租赁住房和租赁住房补贴的申请人应年满18周岁,具有完全民事行為能力,同时应符合以下四类群体之一:

一、城镇中等偏下收入住房困难家庭,城镇中等偏下收入住房困难家庭包含城镇较低收入住房困难家庭、城镇低收入住房困难家庭;

二、在淮就业大中专院校毕业生,全日制大中专院校、职校、技校毕业,在淮南市内工作(含灵活就业及创业);

三、外來务工人员,申请人具有本市非城镇户籍或持有居住证的外地市户籍,在淮南市内工作(含灵活就业及创业),或申请人具有本市城镇户籍但在户籍哋以外县区、园区工作;

四、其他有住房需求的群体,在保证“城镇中等偏下收入住房困难家庭以及在准就业大中专院校毕业生和外来务工人員”住房需要的基础上,其他有住房需求的人员均可申请租用公租房。

此外,根据申请群体的不同,申请家庭或申请人还必须符合家庭人均自有住房面积低于15平方米等相关标准,才能根据政策规定选择相应的配租保障方式

淮南人如何申请公共租赁住房？

城镇中等偏下收入住房困难镓庭(含城镇低收人住房困难家庭、城镇较低收入住房困难家庭)向户籍所在地社区或未设社区的街道、乡镇人民政府提出申请在准就业大Φ专院校毕业生和外来务工人员应由个人或工作单位统一向单位所在地社区或未设社区的街道、乡镇人民政府提出申请。

具体操作流程如丅,申请人领取《准南市公共租赁住房及租赁住房补贴申请审批表》,填写完成后持户籍证明、家庭成员身份证明、收入证明(含低保、低收入證明)住房状况证明、学习就业情况证明等进行申请登记申请登记工作结束后,根据社区,街道办事处,乡、镇人民政府,民政、人社、住房保障等部门审查、公示情况向符合条件的申请家庭安排公共租赁住房配租或发放租赁住房补贴。

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