雷军：当小米员工房价减半！真相既令人兴奋又令人心酸
想必很多人对大企业的福利新闻并不陌生，格力的超高员工补助，华为员工持股福利等等等等，很多的大企业为了留住员工，奇招用尽，这其中就包括了小米。
对于一个人来说，工作立业成家买房是必要的，怎奈如今人心不古，房地产泡沫如山，买一套房子往往是几代人的经济支持，在炒房团，房产中介林立的现在，买套房子已是难上加难。
而小米却为员工谋得了一个上天的福利——“房价减半”！这个福利不禁让人惊叹，真有这么好？小米几千员工要是个个房价减半，那要想加入小米工作的岂不是要削尖了头去争抢？
然而事实并没有那么简单，在三月份的317限购升级后，小米内部曝光的员工半价房令人瞩目，大半个媒体都在等着小米出面澄清。
在各界的期待下，记者采访了了小米的一位内部员工，获得了一个比较靠谱的说法。这个房子分配基本上是员工人人都可以购置的，小米公司在今年的1月17日到3月1日向全体员工发布了邮件，征集了全体员工的购置意愿，如果有意愿的话可以进行“内部房”的选择。
“内部房”共有俩种选择类型，第一种为普通的住宅，70-90平方，俩起居室，内部价为5.5万/平方米，还有一种是叠拼的高级住宅，面积是180平方，并且赠送地下室与院子300平方左右，这套房子的总价是950-1000万，不包物业。
单单以房价来说这些“内部房”比起北京其他环区的房价已经是市场价的一半了，地段处于永丰路与北清路交叉口。
看到这有人不禁要说，这不是天掉的馅饼吗？实则不然，馅饼毕竟不是那么容易吃到的，这些个“内部房”当被员工购置后，产权却不是归购置人所有，而是归万科与小米，购置的员工产权不仅无法得到，连房本也拿不到，所以想要转手也不能在房地产市场上转卖，只能在公司内部转换，可以说是买了企业住房。老雷这一招着实将人心人身都留在了企业了。
不过即便是这么多苛刻的要求，仍然是有很多小米员工表示这个价格着实让人心动，要知道5.5万每平在海淀永丰周边是不可能找到的，这周边的房价最少也是在10万每平向上，少努力一半的诱惑让很多员工与公司签署了购房协议。
的确，这次小米的“内部房”政策让很多企业内部与想要进入企业的员工对企业的关系更加紧密了，在竞争激烈的今天，奋斗在一二线城市的员工，归属感大大降低，想要房子没有二三十年又基本不可能，而小米员工享受的这个福利也正是他们心里所需求的，不过条条框框的束缚也让人一阵不自在，这也正是让人兴奋又心酸的存在。
如果您是小米员工你会买么？ (单选)
不会买，限制太多了
买，少奋斗十年
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点登录没有账号？
&登录超时，稍后再试
免注册 快速登录
小米疯狂造富，西二旗房价要暴动？
　　日，这是一个普通而又不普通的日子，成立8年的小米终于要在港交所IPO了。
　　已经冰冻一年多的北京市场，尤其现在的海淀区西二旗，在这夏日时分，房地产中介们已经开始摩拳擦掌。
　　对于小智来说，以后可以的买房或是二手房产交易中介市场，会是这样的：
　　中介方：我有公号你有工号吗?
　　买房者：有，小米的，前1000。
　　然后，所有中介都围上来了……
　　有权威机构预测，小米的IPO有望成为“本年度世界最大的公司上市”。一旦上市，工号前100位的，将跃升为亿万富翁，工号前1000位的也至少是千万身家。
　　如果考虑到小米拥有14513名全职雇员，则身价百万以上的员工或许可以近万计，而这个身价，至少可以付得起西二旗一套小两房的首付。
　　从天安门往西北方向走，如果是坐地铁，连转三趟地铁，总车程58分钟，付出5元的票价，跨过北五环，就到了西二旗，这也是小米公司的总在地。西二旗一带是网公司和科技公司继(,)后的又一集中地，百度、联想、新浪等公司都选择在此建立自己的公司大楼，而小米的总部大楼将于2018年下半年正式启动。
　　因为产业的聚集，北京西二旗房价一向由码农来决定，而现在，人还是那些人，但西二旗因为小米的上市，而突然间涌现出上万人可以买房的人――暂未考虑是否满足购房资格的因素，小米码农重新定义了西二旗的房地产市场。
　　在北京的房价已经高居世界前列的2018年，房价增长远远超过了人均工资增长幅度，而到2020年中国大约会出现3000万左右的“剩男”，婚姻市场竞争十分激烈，再往后推到2030年，将有超过四分之一的中国男人直到40岁都无法找到结婚对象。
　　但小米的码农重新定义了西二旗区域房产价格，房产是码农的婚姻通行证，拼花里胡哨已然拼不过那些油头粉面们，房产证是码农内在高智商的酚酞试纸，这也是他们致力于推动中国科技产业的褒赏。
　　100名亿万富翁即将诞生
　　如果不出意外，小米香港IPO计划筹资100亿美元，最新估值为1000亿美元，甚至会更高。那么上市后，小米能给员工带来多少财富?
　　首先，小米的联合创始人和管理层将是最大的个人受益者。
　　以下是小米上市前的持股比例情况：
　　雷军作为公司执行董事、董事会主席兼首席执行官，持股比例为31.4124%，如果按照1000亿美元估值计，对应身价达到314.12亿美元，折合人民币接近2000亿元。
　　如果上市后，小米市值突破1500亿美元，那么雷军很有可能超过、，成为新晋中国首富。
　　小米联合创始人、总裁林斌持有13.32%，对应个人财富133.2亿美元。其他联合创始人，包括持3.23%、黄江吉持3.23%、洪锋持3.22%，刘德持1.54%、周光平持1.43%、持1.11%，小米给他们带来的财富区间也在11.1亿美元-32亿美元之间。
　　除此之外，早期进入小米的员工都有期权。根据工号来判断，如果不出意外，前100名员工未来都可能成为亿万富翁，前1000名员工未来也可能成为千万富翁，百万富翁则如过江之鲫。
　　小智注意到，曾有传言称小米内部已经开始以950亿美元的估值回购员工手中的期权，哪怕手中只有几千期权就已经价值超百万了。
　　招股书显示，从日到日，小米共向超过5500名员工(董事和高管除外)授出但未行权股份2.22亿股，行权价为0-3.44美元，归属期为1至10年。
　　不仅股权奖励非常诱人，小米的薪酬待遇较为可观。招股书显示，2015年、2016年和2017年，五位非董事或主要行政人员的最高薪酬人士的酬金为人民币251.34万、281.63万和196.07万，上述薪酬包括了底薪、房屋津贴、其他津贴及实物福利、退休计划供款及酌情花红。
　　海淀楼盘将迎千人解盘团
　　当小米决定上市那一刻，北京西二旗注定会再次成为众人的焦点，不仅是因为这里又诞生了估值千亿美元的科技独角兽，还因为这里的房价可能会以惊人的速度上涨。
　　上市之后，这里将成为新增1000名千万富翁，4500多名百万富翁，带来的住房需求可想而知――而这还未考虑小米在北京1.39万员工加薪的可能性。
　　西二旗，英文名Shelchi，地处北京西北五环外，这里不仅是小米的大本营，也驻扎这百度、网易、新浪、滴滴等大批互联网和软件企业，和中关村一样，这里也有着“中国硅谷”之称。
　　小米的招股书初稿披露后，有网友便调侃，“5500名员工分得500亿美元，人均近1000万美元，约6500万人民币，清河、西二旗、回龙观房市一片血雨腥风，房源寸草不生，房东闻讯连夜涨价。”
　　目前西二旗附近的房价如何呢?其实早在2016年时，西二旗的新房住宅已经基本开发完毕，现在二手房均价超过6万元/平方米。
　　小智从房天下的官网了解到，目前在西二旗有租售信息的小区共8个，分别是领秀新硅谷、智学苑、铭科苑、领秀硅谷、博雅德园、领秀新硅谷别墅、领秀硅谷别墅和燕尚园，一共在售的二手房数仅163套，在租的套房也只有133套。评价最高的领秀新硅谷均价超过8万元/平方米，已经有20年历史的智学苑均价也达到了5.1万元/平方米。
　　范围扩大到西二旗所在的整个海淀区，在售的新楼盘12个，售价均在7万元/平方米以上，其中万柳书院的均价更是达到了17万元/平方米，香山四季10.5万元/平方米起，前海中金公馆9万元/平方米。
　　即使租房，价格也已高得惊人。近日，万科在北京的首个自持租赁项目“万科翡翠书院”启动，房租10年最低180万的消息在网上炸开了锅。90O三居室的月租金1.5万元到1.8万元，180O四居室的月租金更高，单次租期3年起步，10年封顶，一次付清……
　　尽管北京海淀一带的房价和房租已经很高，但对于小米内部上百名亿万富翁来说，可以说是小菜一碟，可以预见小米上市半年后解禁，海淀各区楼盘用“疯抢”一词都不足以形容。
　　不过，没有抢到房的小米富翁们似乎也不用太担心，据小米内部员工去年3月透露，小米已与万科商谈合作建房事宜，双方要合作开发海淀区永丰自持地块并修建住宅区，均价约为5.5万元/平方米，这样的售价相当于市场价的一半，可谓相当便宜了。
　　阿里上市，杭州豪宅价格飙涨
　　小米对西二旗房价的影响，事实上从阿里之于杭州房价，可以得到终极验证。
　　以前，我们从阿拉伯民间故事集《一千零一夜》里认识阿里巴巴。在故事里，机智勇敢的阿里巴巴不仅用计谋打败了四十大盗,救出自己的亲人,更重要的是把四十大盗储存了无数金银财宝的宝藏打开,将财物分散给穷人们。“芝麻，开门吧”，财富之门的暗号默默的留在了我们脑海中。
　　2014年，当地时间9月19日上午9点半，阿里巴巴在纽约证券交易所敲钟上市，当日总市值约为2400亿美元，成为仅次于谷歌公司的全球第二大互联网公司。
　　据小智的了解，自1999年创立以来,阿里巴巴已经以股票期权和其他股权奖励的形式，向现任和前任员工总计发放了26.7%股份。阿里巴巴当时总共约有一万多人拥有期权，一起瓜分200亿美金，平均每人约182万美元(约合人民币1100万元)，造就的千万富翁超万人!
　　那时候阿里员工大多都为二、三十岁的年轻人，处于置业成家的时期，特别是对于继续选择留在阿里打拼的阿里人最大的可能性就是选择在杭州置业，住在杭州。敏锐的地产商人都主动的向阿里员工抛出橄榄枝，甚至有投机者买好了房子就等附近的阿里员工到期解禁期套现接手。
　　与阿里巴巴一路之隔的大华西溪风情是杭州城西的经典别墅大盘，距西溪国家湿地公园约400米。在阿里巴巴上市时借机炒作，推出了一篇被业内人士称为“神文案”的微信《隔壁老马去纽交所敲钟了》，据说被转了10万多次。实际上阿里人高层人士住大华西溪风情已经不是什么秘密了。据当时媒体调查阿里人也倾向于入手大华西溪风情，与阿里创始十八罗汉为邻。当时，280方左右的独立别墅约1000万元，三年后涨到了1600万左右。
　　除了豪宅，阿里巴巴周围的中高档住宅区，价格也有了明显的上涨。如2013年10月开盘的富力西溪悦居，当时均价约18000元/平方米，比整个余杭区平均房价(约9282元/平方米)高近一倍。在需求的刺激下成交均价一路攀升，现在涨近90%约33974元/平方米。
　　事实上，这已经不是阿里巴巴第一次搅动周围的房价了。据小智的统计，2012年杭州的房价一路走低，约18713元/平米。而还没有阿里巴巴的余杭区又是一个很偏的地方，约9175元/平方米。
　　2013年马云将总部从杭州城西搬到城东的时候，出现了“万人迁徙、猛龙过江”的盛况，据当时的报道，搬迁后总部――西溪园区，搬迁后房价直接涨到了12000元/平方米。
　　值得注意的是，随和阿里巴巴周围的房源逐渐饱满，阿里人把购房的范围逐渐扩大到整个余杭区，促使该区房价从2013年到现在整整涨超1.1倍，远超杭州整体水平。
　　全球智能手机五强、超高估值、…小米身上的标签吸引着无数的目光，它成为阿里巴巴之后，全球最大的科技企业IPO，亦将成为香港首只申请上市的“同股不同权”公司，并因过1000亿美元的估值、造就过千名千万富翁而曝光于聚光灯下。
　　事实上，如果反观小米的工资待遇，与其他互联网大厂相比，并不高：年终奖2-3个月工资，小米员工平均年薪福利28万元左右，十多位总监年薪只有50到60万。
　　工资不高却一样能够激励员工，小米得益于事业合伙人制度。雷军花费80%的时间来找人，这让小米从一开始就拥有8个各挡一面的事业合伙人，而其余初创期的四十多名员工自掏腰包成为公司的原始股东。
　　在全员的努力、成为中国领先的科技企业愿景的驱使下，小米从老板到员工，年度，除了加班，还是加班。6*12H的工作时间，已经是小米员工的常态，较之业内闻之丧胆的狼性加班文化并不逊色。
　　“许商业以敦厚，许科技以温暖，许以幸福，我们的征途是星辰大海”，雷军在自己的公众号发出公开信“小米是谁，小米为什么而奋斗”，这一句格外引人关注，并称“厚道的人运气不会太差。”
　　如今，伴随着小米的上市，能够长期追随雷军的员工基本都实现的财务自由，这不仅是对他们曾经努力的嘉奖，也是对这些码农致力于改变科技界的褒奖。对他们而言，在这努力和奋斗的历程中，不仅可以看到自己改造的成就――和产品走进全世界的千家万户，还有财务自由的最终开花结果。
　　努力奋斗的人，财富是附属品，最重要的在这无数人碌碌无为的世界里，能做自己喜欢的事，践行自己的梦想，能有一种脚踏实地的强大感，有种脊粱骨可以永远直着，不怕被人戮的得意感，可以对父母、对伴侣汇报自己的工作成果，将来如果有可能的话，年老的我们可以对子女骄傲回顾。
　　所以，祝福小米成功上市，祝福努力者付出终有所得。
&&& 本文首发于微信公众号：挖掘机。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。
（责任编辑：季丽亚 HN003）
想了解更多关于《小米疯狂造富，西二旗房价要暴动？ 》的报道，那就扫码下载和讯财经APP阅读吧。
提 交还可输入500字
热门新闻排行榜
和讯热销金融证券产品
【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。
违法和不良信息举报电话：010- 传真：010- 邮箱：yhts@staff.hexun.com 本站郑重声明：和讯信息科技有限公司系政府批准的证券投资咨询机构[ZX0005]。所载文章、数据仅供参考，投资有风险，选择需谨慎。把你最喜欢的栏目添加到这里来哦
小米是这样玩地产的！雷军今年准备找十家开发商大干一场
澎湃新闻记者 李晓青
08:14 来源：澎湃新闻
1月15日，雷军在小米新品发布会上。       当大家的目光还停留在小米刚发布的新款手机上时，你有没有注意到，雷军在1月15日的发布会上开场就提出“智能家居的生态链”（简单来说，就是“物联网”）。       澎湃新闻（www.thepaper.cn）独家获悉，目前有多家开发商找小米进行智能家居的合作。年后，小米将在北京和某家房地产开发商进行一项大合作，2015年内将最终选定10家开发商，展开合作。       小米要涉足房地产行业并非偶然。       在互联网盛行的年代，仅仅依靠小米手机并不能让其维持甚至超越目前450亿美元的高估值。有分析人士称，如果小米手机的销量出现下滑，那么小米的估值很快会滑落，雷军必须切入其他业务。换言之，雷军在寻找下一个“小米手机”。       外界第一次知道雷军要进军房地产，是因为万通控股董事长冯仑的一句话，冯仑去年2月在参加某论坛时称，小米现在准备做房地产了，互联网会改变一切传统行业，也包括房地产。       当大家还在猜测雷军是否真的要做房地产时，他已经斥资1亿元入股YOU＋国际青年公寓。这笔交易宣布的时间是去年11月，小米方面当时告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），这并不是雷军本人直接参与的项目，而是其参股的顺为资本的投资项目。        但信号已经够强烈了——雷军要做房地产！早在2014年4月，小米对外发布旗下首款路由器。彼时，外界就注意到，小米这个做手机的公司新开发的路由器，悄然串联起了房地产的下游链条。之后，小米便宣布和华润置地联手，玩起了智能家居平台。        与华润合作的首个家庭智能体验间落户北京。小米智能家庭市场总监李琦对澎湃新闻表示，与华润合作，完全是试水，并没有想到影响力那么大。        李琦称，目前地产商越来越关注卖完房子之后的事情，例如O2O（线上到线下）服务、社区互联网服务等等。“小米也愿意与很多地产品牌合作。”       除了华润，小米与南京银城地产也已达成战略合作，首个小米智能家居样板间在南京落户。李琦称，小米智能家庭计划是通过与地产商的合作，建造体验间，此后陆续在一线和二线城市单点突破。依托地产品牌，小米智能家居套装可以直接进入业主手中，以家庭为单位的用户在体验之后可以给予产品和体验建议，而这是其他企业和品牌从未做过的事情。       去年12月，小米又宣布12.66亿元战略入股美的，双方将在智能家居及其生态链、移动互联网业务方面，进行多种模式合作。       中关村物联网产业联盟秘书长张建宁曾表示，小米的所有战略是围绕手机展开的，智能家居不过是其周边产品；借助“互联网思想”打入智能家居的小米，要面对两个行业用户年龄群、增长模式完全不同等问题。              小米如何布局智能家居
责任编辑：沈关哲澎湃新闻报料：9 & 澎湃新闻，未经授权不得转载
关键词 >> 澎湃,澎湃新闻,澎湃新闻网,雷军,小米,智能家居,房地产,美的,华润置地,银城地产
评论（251）
澎湃新闻APP下载实地探访告诉你：地王对周边区域房价影响有多大！ : 经理人分享
实地探访告诉你：地王对周边区域房价影响有多大！
“地价飙升，现房难求。”3月2日，大兴黄村附近，一则地产广告醒目地打在京开高速公路收费站上。
一周前，当4.7万元/平方米的楼面价在大兴黄村区域诞生时，很多人都在感慨：北京地价又上了一个新台阶。很快，该地块周边的房价迅速上涨。
一块高价地的出现究竟会对区域楼市带来多大影响？昨天，记者实地走访了大兴黄村及其周边区域。
黄村周边纷纷酝酿涨价
作为大兴区开发较早的区域，黄村发展至今已比较成熟，拥有便捷的公路、轨道交通网及丰富的商业配套，房价涨幅相比同处五环沿线的东坝等区域也显得较为理性，目前这里的二手房单价不到3 万元/平方米。不过，春节后北京土地市场的第一次拍卖，绿地以39 亿元的总价、折合楼面价为4.7 万元/平方米拿下大兴黄村地块，这里的楼市正出现一些变化。
“这块地的楼面价超过了区域内所有在售物业的售价，是名副其实的地王，预期售价将达到10万元/平方米以上。”中原地产首席分析师张大伟在拍地结束之后曾向媒体这样说。
记者走访时了解到，目前该地块周围已没有在售的新房项目，周边二手房价格大多维持在2.5万元/平方米左右，且房源多为建于上世纪末的老小区。然而这些小区在节后均出现了明显上涨。
“春节过后，由于北京二手房成交火势，黄村周边大部分二手房价格都有上涨，涨幅一般在10万到20万元。”黄村附近一链家门店的经纪人说。另外，一些业主听到区域出了新地王后，多少也会提价。比如富强东里一套54平方米左右的两居室，年前售价130万元左右，年后就已上涨到140万元。
而距离该地块较近的在售商品房项目华润·公园九里，最近一期推盘也在酝酿涨价。“最近市场比较好，我们最新一期的开盘价应该会有所上浮，但具体涨多少还没有确定。”华润置地北京公司品牌部门一位负责人说。
大兴楼市只是持续升温
事实上，大兴区域楼市的热度上升，并非单纯是从节后黄村“地王”出现后开始的。最近几年，大兴土地市场频现优质地块，加之有“城南行动”、新机场等利好，区域楼市持续升温，大兴已成为品牌房企的吸铁石。
2009年，绿地入京，首次出手就是在大兴黄村拿地，其开发的绿地缤纷城目前已成为大兴区域较为核心的商业配套。
2014年左右，念坛公园附近的义和庄区域也吸引了泰禾、恒大、万科三家知名房企扎堆进驻，在未来有着较强的发展潜力。
而据北京市国土局土地出让记录显示，大兴从去年起已在瀛海、黄村、旧宫等区域出让了4宗楼面价超过3万元/平方米的高价地。其中，去年12月23日出让的大兴旧宫镇地块楼面价就已经高达3.6万元/平方米。
“伴随着南城的发展和区域配套的不断成熟，大兴在房地产市场上受到的关注度也越来越高。”中原地产首席分析师张大伟表示，目前，大兴区五环至六环之间的商品住宅签约价格在3.3万元/平方米左右。从市场库存来看，可售住宅为4400余套，比2014年时的6000余套减少很明显。
最近两年大兴部分高价地概况（来源：据北京市土地整理储备中心及公开信息整理）
其实，通过我们近几年的观察，地王对新房、二手房影响真的很不一样。
伴随着一个又一个高价地的出现，“面粉”贵过“面包”已经成为了北京土地市场的新常态。在这些高价地的抬升下，区域房价也水涨船高，而地王对周边区域新房价格的预期影响尤为明显。
比如，2015 年8 月底，丰台区在石榴庄、南苑乡、花乡等区域连续出现地王级别地块。当时业内人士就普遍认为，热拍土地纷纷入市将给丰台区的住宅带来高端化的趋势，而动辄超5万元/平方米的楼面价可能将意味着10 万元/平方米豪宅聚集区的诞生。
事实的确如此，2015年丰台区入市的几个豪宅项目均价都超过10 万元/平方米“地王出现会提高周边楼价，因为地王是未来房价的预期。”张大伟在接受记者采访时表示。
值得注意的是，每当有地王出现，周边二手房常会先涨价。对此，有业内专家认为，地王对周边二手房市场只有轻微的刺激，不会有明显作用。
亚豪机构市场总监郭毅就表示：“现在多个地王的周边二手房多是小户型的老房子，而地王的价格是针对未来打造成豪宅化的产品而言的，二者不具有关联性。”
她还以北京壹号院举例：日，融创拿下了农展馆8号地，楼面价达到73099元/平方米，刷新了全国单价地王纪录。中原地产研究部统计数据显示，2015年11月前，北京壹号院的成交房源均价高达19.5万元/平方米，而该地块附近二手房的价格在地王成交前后并没有明显变化。
采写：陈禹铭、实习生王丹妮
编辑：陈哲婉、心塞的小编
——————
如果你喜欢本篇文章，点击标题下方的“V房产”关注我，点击屏幕右上键还可以“分享到朋友圈”。
你也可以通过二维码关注我们（长按下图，识别二维码进行关注）。
（下载iPhone或Android应用“经理人分享”，一个只为职业精英人群提供优质知识服务的分享平台。不做单纯的资讯推送，致力于成为你的私人智库。）
作者：佚名
文章相关知识点
评论&&|&& 条评论
畅阅·猜你喜欢小米宣布上市，北京总部周围的房价可能要疯涨
日，小米提交招股书，正式申请在香港上市，有望成为港交所“同股不同权”第一股。据了解，这也将成为2014年以来全球最大IPO。
从招股书表述来看，小米上市的主体是小米集团，也即是小米的全部整体上市。小米估值或将达1000亿美元之上。
据招股书草拟数据显示，小米2015年至2017年收入分别为668.11亿元、684.34.亿元和1146.25亿元，2017年同比增长67.5%；经营利润为13.73亿元、37.85亿元和122.15亿元，2017年同比增长222.7%。
此外，据招股书中透露，小米向5500名员工发放了500亿元的优先股，相当于人均909万元的股票，这部分股票在小米上市半年后就可以解禁套现。
已经有网友开始猜测小米的上市会不会带动北京房价的上涨了。甚至已经有人建议有买房需求的人在今年春节前要入手，否则等小米员工们的股票套现后，北京的房子恐怕会更抢手。
阿里巴巴在2014年上市后，就曾带动杭州的房价上涨。如今小米即将成为阿里上市后最大的IPO科技公司，显然对北京房价的上涨，可能会有一定的影响。
小米总部所在地，因周边互联网高科技企业众多，是全国知名的高收入区域，整体板块房价已不低，最便宜的安宁庄区域均价也在6.1万/平米起了。不过即使最贵的学院路区域，全款买一套也都不是问题。
目前，亦庄的小米产业园还在修建中，未来也将会有大量小米员工进驻。周边房价相对要低些，尤其是六环外的马驹桥区域，均价3.2万/平米，对小米千万身家的持股员工来讲，分分钟全款可买两三套的节奏，未来升值压力很大啊。
此外，招股书中小米意外曝光要在武汉、成都、南京、深圳，开启全国圈地建楼计划。
其实，招股书中透露小米目前名下已经有三处自有物业用地，分别是位于北京亦庄10.6万平米的小米互联网电子产业园，北京海淀4.4万平米的小米总部以及广东广州的1.2万平米的办公用地。
有机构建议，有在以上相关区域买房需求的朋友，最好在今年春节前就入手，也就是小米股票套现日期前。毕竟，成立7年的小米公司，这些持股老员工们也必然满足5年社保的购房资格，只等股票解禁，直接就可套现千万资金在手。
最后，小编给大家扒一扒总裁雷军。毕竟谁也不是随随便便就能成功的。雷军的出身似乎很平凡，但他的行动或许是注定他不平凡的开始吧!他跟大多数人一样没有爹可以拼，但却拥有大多数人没有的光环，成为了中国的雷布斯。
1969 年，雷军出生在湖北仙桃一个教师家庭。18
岁那年，雷军考入了武汉大学计算机系。这和我们大多数人的成长轨迹好像并没有什么不同。
大一的他，每天早上七点钟去教室占座位，总选在最好的位置听课，周末他经常会自习到九、十点钟。习惯午睡，却害怕同学中午多学知识咬牙放弃。他仅用两年时间修完了大学课程，并成功席卷武汉大学所有奖学金。
看看他的大学经历，再回顾一下自己的大学，真的是完败。就怕比你聪明的人还比你努力。
日，在一个计算机展览会上，雷军作为一名程序员，遇到了他的偶像WPS之父求伯君。并受邀加入金山。
雷军自己说，“毫不夸张的讲，我当时在金山的时候，基本是7&16小时的工作时间。”这种“工作狂”式的强度直到他创立小米才有稍许改变，“现在我和我的员工都是一天工作12小时左右”!
不仅是雷军，小米员工的“艰苦”程度，比以狼性、加班文化著称的华为，有过之而无不及。但他的薪资水平在业内也就一般水平。如果不算期权的话，
小米的薪资好像是不增反降，那钱都去哪了呢?
据小米招股书中显示：在年之间：公司研发费用支出从15亿元增加到21亿元，增幅为39.2%;而对应的研究人员从2292人增加到3441人，增幅50.1%。在年之间：研发费用支出增加49.8%，而人员扩张数量52.5%。
实际小米员工平均薪水是下降的。就是这样一种薪资情况，加班还那么严重，据说小米创业初期是九九六，晚上十点多下班再正常不过了。如果是你，你会选择那时的小米吗?对于小米的员工到今天，是不是也算，努力得到了回报。
雷军的大学同学陈一舟也表示全行业没有人比雷军更努力，我们行业平均的努力程度可能只有他的一半。
2017年11月小米投资年会雷军说：别人讲我是劳模的时候，我都觉得很愧疚，对不起大家，我做了一个错误的示范。可是有时候我在想，如果你要真的实现内心与众不同的梦想，你付出的不比别人多，怎么可能成功呢?在座绝大部分人，难道你的智商真的比大家高一大截?难道你真的拥有特别的资源?我们几乎每个人都是第一代创业者，面临如此激烈的竞争，如果我们的付出不比别人多，是没有可能成功的。我见过不少成功的企业家，其实他们比大家想象的要忙很多。
就比如：雅虎CEO玛丽莎·梅耶尔，她平均每天要工作18.5小时，
库克，每天早上3点45分起床，然后一直工作到深夜(猜猜他每天睡多久)
就像大多数人都知道的那样，付出不等于成功，但不付出一定等于不成功。小米能够上市也绝不是靠运气，小米的员工若成为富豪不意外，这都是他们认真拼命的工作换来的。
更多房产新闻政策，欢迎点击房掌门官网http://www.fangzhangmen.net/
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。