我有一套房子还在还贷期间，能否进行抵押贷款？_百度知道
我有一套房子还在还贷期间，能否进行抵押贷款？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
银行办理过贷款的房子没有还清之前，银行是不会接受二次抵押贷款的。需要办理二次抵押贷款的话只能到贷款公司才能办理二次抵押贷款。贷款公司办理二次抵押贷款流程：带上身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，银行流水，产权证，居住证明，查档信息。带上上述资料到贷款公司办理贷款。贷款公司审核资料的真实性，审核过后到房管局办理他权，审核通过，金融公司放款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押，实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的，一般是商业银行。主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
采纳率：100%
一、在还贷中的房子是可以在次办理抵押的款，方法如下：在银行办理过贷款的房子银行是不会接受二次抵押贷款的，办理二次抵押贷款只能到贷款公司才能办理二次抵押贷款，办理二次抵押贷款流程如下：准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、居住证明、查档信息（已婚带夫妻双方资料）；带上上述资料到贷款公司或金融公司办理；进件后贷款公司也会审核资料的真实性，审核过后到房管局办理他权；金融公司放款；按时还款就可以了。
朋友您好，您的房子还有按揭，那么按照银行的规定是不可以申请抵押贷款的。只有把钱还了，解压出来才可以再抵押的。您可以去亲戚朋友那里借钱把房子解压出来，也可以找担保公司，让他们帮您把钱还了，解压出来，再抵押！只有这个办法了。希望能帮助您！
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请问2抵具体是？
你先把你的具体情况 告诉我
你是那里人
不好意思 我是石家庄的 你可以咨询当地的贷款公司
如果想要用在还贷的房子进行抵押贷款，需要先通过过桥垫资的方式，把余款还清，再进行抵押贷款。贷到款后再还垫资的款项。房产可以进行二次抵押贷款，但必须符合以下条件：1、房屋产权明晰；2、房产具有剩余价值；3、房龄不超过20年；4、银行要求满足的其他条件。另外，房屋进行二次抵押贷款的利率：房产二次抵押贷款利率，和房产抵押贷款利率一样，银行都是以人民银行现行基准利率为参照，再结合实际情况浮动执行的。目前，银行的房产抵押贷款的利率基本上没有优惠，也就是说，贷款利率都是上浮的。由于房产二次抵押贷款的风险，较之房产抵押贷款要大一些，所以房产二次抵押贷款利率上浮的幅度要大一些，一般在60%左右。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。正在初始化报价器房子贷款可以提前还吗正在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗?1个回答金牛黄运祥有很多人有这样一个疑问，按揭的房子究可以再申请抵押贷款吗？答案是可以的，但是前提是贷款人不存在信用问题，如果贷款人在按揭房贷款时就存在不按时还款等违约情况，二次贷款的申请就很有可能被银行驳回。
一、已贷款房可以二次贷款吗？只要没有信用问题就可以办理，如果是在银行办理过抵押贷款或者按揭贷款的话，可以再办理二次抵押，二次抵押也叫顺位抵押贷款，但是银行是不接受二次抵押的，只有市面上的贷款公司才能办理的。
二、已贷款房二次贷款如何办理？二次贷款有两种途径，一种是通过原贷款银行办理，一种是找担保公司垫资办理。无论哪种方式，首先贷款人要先评估一下该房产的价值，看能贷多少钱，减去还没有还的那些钱，还有多少空间可以用。如果空间够用的话，可以先把银行的钱还上，然后进行二次贷款。如果空间不够用，可以找个担保公司暂时垫资。然后贷出来以后再还上。那么手上余下的，就是可用空间的钱了。按揭房二次抵押贷款额度的计算公式为：贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。注意房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较，两者中低者为房屋价值。且我国有相关政策规定二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%。
查看更多3个回答浮夸smywereinf不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率，贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例，来回答您的问题，如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。望采纳
1个回答寒士_0834很多人买房时因为住房公积金的贷款额度不够而选择了组合贷款，但是大家一定要知道组合贷款贷款年限是要求必须一致的，所以组合贷款贷款年限的计算是要根据自身情况及购买商品房的房屋情况来确定的。下面就详细讲解关于组合贷款贷款年限的相关问题。住房公积金组合贷款指的就是公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以同时向受托银行申请商业住房贷款，并且由受托银行以公积金组合贷款(公积金贷款和商业住房贷款的组合)的形式向职工发放。其中商业贷款部分需要符合受托银行的贷款要求(组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致)。组合贷款中公积金贷款部分及住房商业性贷款部分的贷款期限必须一致。因为组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵(质)押物，贷款期限届满，借款人如没还清贷款的，受托银行要对设定抵(质)押物进行处置。如果住房公积金贷款和商业性住房贷款期限不一致，一种贷款到期而另一种贷款没到期，则抵(质)押物无法分割进行处置。因此，组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款期限应保持一致，且必须在同一家银行办理。组合贷款贷款年限最长贷款期限均不超过法定退休年龄也就是男性60岁，女性55岁。最长不超过30年。看了本文大家应该知道了组合贷款贷款年限是必须一致的，而且组合贷款贷款年限最长不超过三十年。
1个回答合肥小赖小额贷款是为了服务中小企业和三农的小金额贷款，一般贷款的金额限制在1000到20万之间，通常需要担保。小额贷款需要您去银行进行申请，审核通过之后才能进行办理。
一、小额贷款是什么贷款？小额贷款就是小金额的贷款，是要向银行申请并且需要做担保的一种贷款，贷款金额可以是1000到20万之间，申请者的资质决定贷款的金额。一般来说分为短期贷款、中期贷款和中长期贷款这三种，贷款期不得超过三年。
二、小额贷款怎么贷款？1.贷款之前首先询问银行柜台，看看是否有资格进行小额贷款；如果有资格您可以顺便问一下需要什么证明材料，方便您去准备。2.带着银行所需要的文件，如身份证、户口本、工资单等证明去银行填写小额贷款申请书。3.等待银行通过审核，并联系你去签订合同。4.银行受理完您的贷款申请之后，经过几个工作日后进行拨款。小额贷款怎么贷款，贷款利率具体情况要根据您选择贷款的银行的实际要求。小额贷款有短期贷款、中期贷款和中长期贷款，最多不超过三年。希望以上内容对您有帮助。
2个回答幂幂幂幂迷Jack贷款申请条件：
1、要有固定收入，要看工资明细；
2、年满18－65周岁；
3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；
4、征信良好。
贷款申请资料：
1、贷款人身份证；
2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；
5、贷款人工作单位开具的收入证明；
6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等1个回答dongwenly商业贷款能贷款多少额度和贷款申请人的银行流水和收入证明等有关，以银行最终审批为准。商业贷款能贷款多少额度？单笔贷款无最高的限额，但银行会根据申请人每月还款能力进行测算，来确定最高的贷款额度，首套最高贷款的额度不得超过总房价的70%，二套房不得超过50%。按还款能力计算可贷款的额度办法如下：家庭月收入减去生活的费用等开支后的还款能力除以相应的贷款年限的每万元月还款额即得出贷款额度。商业贷款最多可贷款多少年？年限根据借款人的年龄而定，一般年龄加贷款年限不超过65到70。一般商业贷款的年龄是到了60-65岁就不能够再办理商业贷款。一般来说，商业贷款可以贷款10年的样子，但具体的要以你贷款的额度和年龄，各地的银行政策不一样，具体的以银行那边为准。一般来说首套房最多贷总价的7成，二套房最多5成。了解商业贷款可以贷多少年和商业贷款能贷款多少额度后，需要商业贷款的办理人结合自身的实际年龄和贷款的金额来进行合理的分配。
6个回答茜茜若妮广州专业金融公司：
1、广州汽车抵押贷款；（可押证不押车，最快当天放款）
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信贷专员：陆经理6个回答一丝不挂Qm7这要看银行和开发商了，有的是银行电话通知你去拿有的是开发商统一拿走然后统一给业主.这你可以去你贷款的银行问问就知道了.6个回答血刺鬼哥塽z这要看银行和开发商了，有的是银行电话通知你去拿有的是开发商统一拿走然后统一给业主.这你可以去你贷款的银行问问就知道了.6个回答船到桥头撞南墙有贷款合同，是在放完款后一个月左右，银行会邮寄给你，或者你自己去银行取热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930现在在中行还房贷，还可以用房子二次抵押，再中行贷款吗？【中国银行吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
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现在在中行还房贷，还可以用房子二次抵押，再中行贷款吗？收藏
现在在中行还房贷，还可以用房子二次抵押，再中行贷款吗？
你需要钱？
我们公司可以操作，垫资解压再贷，
应该不能，出了你的房贷马上要还完了才可以。
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& 房子贷了七成还能做二次抵押吗？
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房贷每个月还在还 能不能做二次抵押？有没有内行的
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找民间高利贷连偷来的车都可以抵押，你自己的房子肯定可以二次抵押
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逗?宝宝 发表于
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做这个，月利0.27%，没有比这个更低
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广 告这种二次抵押利率一般多少啊
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可以，不过成本太大，不建议。建议可以银行信贷产品。不用抵押。
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可以做个银行的信用贷款
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这个是什么贷款？
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coral0914 发表于
回复 石头111 的帖子
这个是什么贷款？
工商银行装修贷
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怎么办理啊？直接去银行吗？需要什么资质？
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并非美女 发表于
这种二次抵押利率一般多少啊
银行的年息一般6，小贷一般10-15
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coral0914 发表于
回复 石头111 的帖子
怎么办理啊？直接去银行吗？需要什么资质？
要按揭房，夫妻同意，再找个担保人
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可以办，二次抵押利率上浮，现在是0.612%，消费型做5-10年，经营型做10-30年，能做房子现价7成，需要先过桥把房子结清，从银行解押再重新进押
UID1000895&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分364&在线时间155 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
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zhoushizhe 发表于
可以办，二次抵押利率上浮，现在是0.612%，消费型做5-10年，经营型做10-30年，能做房子现价7成，需要先过桥把房子结清，从银行解押再重新进押
有能力过桥结清还搞什么二次抵押？
UID908636&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分190&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
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coral0914 发表于
回复 石头111 的帖子
怎么办理啊？直接去银行吗？需要什么资质？
平安的新一代，放款快，利息低，基本没费用
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UID953662&帖子&精华0&金币1023 &威望0 &注册时间&
zhoushizhe 发表于
可以办，二次抵押利率上浮，现在是0.612%，消费型做5-10年，经营型做10-30年，能做房子现价7成，需要先过桥把房子结清，从银行解押再重新进押
你这操作那不是吃饱了撑地，人家的意思是抵押再抵押
UID945214&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分110&在线时间25 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID945214&帖子&精华0&金币60 &威望0 &注册时间&
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UID521228&帖子&精华0&金币42 &威望0 &注册时间&
抵押了继续买买买？
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向阳小土豆 发表于
不叫二次抵押，叫残值，可以做个工行装修贷
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房子还没还完贷款能做二次抵押贷款
提示借贷有风险，选择需谨慎
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若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。如果您申请低于5万元的小额贷款，可先登录我行手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”通过此界面尝试申请，或者是通过登陆掌上生活,办理信用卡借款，具体以审核结果为准。
主营：金融
就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。　　若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。　　若是申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房屋抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金，二来房产增值部分也可以变为现金。办理过程中，担保公司需要收取一定费用，收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后，选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要谨慎，因为其中有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。
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