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九品芝麻官
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二手房东都是很坏的，卑劣的不行
按合同约定办。没什么坑不坑的。
押金没有损坏东西下是可以退的，你房租就是这个月你只住一天都是要收一个月前的，你要是不住，提前一个月说，到时候搬走，你房租600已交钱说明你没有提前说明，那就是续租的，人家能退你一半房租算是很客气的了，那个人说的很对，要么住玩，要么没有钱退，每个行业都是 有游戏规则的，不是你想怎么样就怎么样，换成你是租客，你也是同样的做法，要是人家押金不退给你，那他就没有理。现在看你上面的内容，你退了又要回来住满时间，你以为世界都是围着你在转的，想来就来，想走就走，感觉你这个二房东已经蛮好的了，还能给你退一半房租。
扯淡吧 。&&房租付了一个月你提前走 就要退你房租？ 那不可能。&&谁他们租房精确到天啊。&&&& 不过 押金&&还是要退的。除非&&合同上有条款另外规定了。
&&引用楼主十项全能于09-30 11:21发表的&&:扯淡吧 。&&房租付了一个月你提前走 就要退你房租？ 那不可能。&&谁他们租房精确到天啊。&&&& 不过 押金&&还是要退的。除非&&合同上有条款另外规定了。 首先，我们之前是和同事整租的，签的整租合同，后来他们都搬了，只剩我，房东就散租了，没有跟我签合同，而且我们约定要搬提前半个月说的，我已经说了，而且我搬之前都跟他沟通过，他也答应退我半个月房租了，后来我才搬的，搬了之后他押金就不打算给我了，就给我三百房租。
九品芝麻官
租房子还是找中介比较靠谱~
leiyouruo8
我们的房东就很不错的
猴年猴赛雷
二手房东最不安全了，所以以后还是留点心吧
勒夏特列原理
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yinshijiji
住一天也是一个月的房租 ，不按天数算，按月算，好比你按季度付，住满2个月要走，也是按季度付房租，押金提前一个月通知房东要退房，押金在没有东西损坏的情况下要全额退款，有东西损坏折算扣除后退款。
无与伦比_40
自己违约在先哎
二房东的房子千万不能租 没有保障
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租个房这么多麻烦是
&&引用第27楼于 11:01发表的&&:押金没有损坏东西下是可以退的，你房租就是这个月你只住一天都是要收一个月 .. 说得对。尤其看楼主说我还有25天可以住，这感觉跟玩似的。他要是说每月住一天，那是不是还可以住25个月呢？
有的租客一点没有契约精神，想来就来想走就走，没有押金的制约就靠诚信的话，大多数房东要吐血。
合同怎么写就怎么做，口头有啥用呢，多大的人了居然相信口头承诺！！！
遇到乐涩人，太丢男人的脸了
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我也被二手房东坑过，要远离。不过我现在也做二手房东了，哈哈。不过我不坑人
使用（可批量传图、插入视频等）
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广告热线： 传真：7 投诉受理：7 法律顾问：江苏正气浩然律师事务所 周建斌律师
版权所有:常州化龙网络科技股份有限公司 &信息产业部备案/许可证编号：苏ICP备号&&经营性ICP：苏B2-号出租房接二手房东原房东不同意怎么办？二手房东拿了我的租金十六万，把合同什么都交给我了，还说不用跟_百度知道
出租房接二手房东原房东不同意怎么办？二手房东拿了我的租金十六万，把合同什么都交给我了，还说不用跟
房东说，保证会让我接手，可现在原房东不同意我做，二手房东又联系不上，我该怎么办，我几年挣的钱，还借人家很多，急急急，各位有经验的帮帮忙，谢谢！
我有更好的答案
报警看看吧，本身这种事情不通过房东的话都没保障，还被骗那么多。
就是因为在外认识几年又有点熟，所以很信他说的话，如果有和气一点的办法我不想搞得太难堪
这就是拿你的信任来满足他的贪念，如果他缺钱至少也该给你一个回复，如果是玩失踪的话真的没意思，他都把你当冤大头了你还在乎他的面子干啥呢，这样子的人结算完了划清界限的好。
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“三价合一”政策的实施，有助于促进房地产市场走向规范化。
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【即将推出】碧桂园天御湾项目总用地约3.63万㎡，总建筑面积约13万㎡，容积率3.0，绿化率约40%。社区配备游泳池、羽毛球、休闲广场、幼儿园等设施，本期将打造建筑面积约92-145㎡精装滨江资产。项目西面临一线江景，尽享悠闲生活；东侧为洪梅交通主干道望洪路，周边配套齐全，交通便捷。
项目距离望洪枢纽约550米。望洪枢纽又称东莞西站，穗莞深城轨、莞惠城轨、佛莞城轨和东莞R1线地铁四大轨道在此交汇，快速通达深圳、广州、东莞、惠州、佛山等珠三角核心城市，是东莞乃至珠三角城际轨道网的枢纽。另外，这里将打造水乡新城中心区，大力发展总部经济，积极融入粤港澳大湾区发展。
除了便捷的轨道交通，项目道路交通四通八达。项目东侧为望洪路，为洪梅交通主干道，是洪梅城市发展的黄金道路；约900米上水乡大道，约14公里到达南城CBD；广深高速、沿江高速出入口均在项目附近，便捷通往广州深圳。
项目地址：东莞o望洪枢纽旁
公司简介：经营范围：实业投资；旅游项目投资；企业营销策划；房地产开发等。
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二手房东拿钱跑了我该怎么办？
我交了3个月房租，和一个月押金给二手房东，然后二手房东没把钱给真正的房东，房东和我现在都联系不上二手房东了，现在房东让我再交3个月房租，不交就让搬走，我交了4000房租2500押金给二手房东，二手房东和房主有合同，我和二手房东有合同，我还有二手房东写...
我有更好的答案
立即报警或向人民法院起诉，拿起法律武器保护自己的合法利益不受侵害。根据政策规定，房屋转租的，必须要征得出租人的书面同意。二房东拿钱跑路的行为，已经构成了合同诈骗罪，不仅要承担民事责任，达到相应标准还要承担刑事责任。“合同诈骗罪”是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。随着中国市场经济的不断发展，利用签订合同诈骗钱财的案件大有愈演愈烈之势，不仅侵犯了他人财产权，扰乱了市场秩序，而且与经济纠纷极难区分与识别，因而成为司法实践中的一个热点问题。
房产经纪人
什么叫二手房东呢?二手房东和房主有合同,那么他们的合同是让二手房东收租,代理房东责职?三租一押,也不对啊,你4000租和2500押?正常来说一租一押就够多了,下次租房要和对方商议一租一押,还有合同看清楚,让对方出示下身份证.但是你无权让他出示房产证.因为这只是租房.你现在这情况就报警吧,让法律来解决.那个6级高级经理说的太片面了,无视.都不知道他懂不懂法!法律上来说,出示三方合同,以及你的证据,二手房东的身份不是假的话,那么会好办的.意思确实有这么人一个人存在.(比如身份证假的话就不存在这人)放心吧,解决的了的,你的钱不会白白去的.法律会帮你要回来的!我现在租的地方也是这样,房东把租房权转给二手房东,我直接住下.1押1租,没事,我也无需要求他出示的租赁权合同,因为我没那权利.但是我让对方出示身份证,确保此人存在,要赖的话,也不怕.我有足够的信心打败对方! 声明,我们无权查看对方的房产证,除非你买房!你说不出示就不住,那相信你没的住.如果遇到笨房东,那也无语.爱租不租,也就这么回事.所以很多事情类似赌博,我们可以把几率减小到一定程度,但是不能把胜利定死在手中!
本回答被提问者采纳
法律上来说，你的钱就是没有了。租房时一定要看到房主的房本，拿不出房本就去小区物业问，问物业这个房子房主是不是某某某。被骗怪不得别人，怪自己不小心吧，吃一堑长一智。你的钱肯定是要不来了，而且这钱、合同和房主不发生关系，最多出于同情少要你一些钱。
报案，并争取立案！
立案是可以立案的，但你跟一手房东不存在租房关系，所以一手房东是可以要求你交房租的。
即使你去报警了，警官也得让你先付给真房东租金和租房押金，然后才解决假房东的事情，在你和假房东签订合同的时候你没有看到身份证原件，所以嘛你的钱多半是泡汤了，因为公安机关查到没有那个身份证根本就没有这个人！买个教训！以后请注意了！
租房看房产证？？？？你爱租不租，不租拉倒，
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“三价合一”下东莞二手房成交明显萎缩 业内呼吁调整税率
-& 08:15:32 来源：房掌柜 叶慧贤 黄静怡
市场或在下半年恢复交投实际上，就算没有“三价合一”，现在的东莞二手房市场也并不好过。不动产证办证慢，很多购房者迟迟过不了户；银行房贷额度紧张，甚至个别银行早已对二手房暂停房贷业务……不过，对新房市场来说，这却是利好局面。李兴旺分析道：“由于现在新房的交易成本和利率较低，贷款相对较快，二手房的交易困难会使很多人转向新房，促进新房的成交量上升。”据了解，现在已有一些开发商因二手房执行三价合一而越来越看好东莞的新房市场，并逐渐调整营销策略，更有甚者，有开发商的营销说辞改成了“二手房税费增加，买新房更划算。”而中介方面也透露，三价合一会导致他们更多偏向新房市场。不过，有不少业内人士都在传“东莞政府可能会对二手房税率进行重新调整，或出台相应的政策来维稳二手房市场”，他们认为配套政策出台的可能性很大，只是时间问题。“今年二手房市场在上半年的成交会明显萎缩，政策消化后在下半年市场交投应该会逐步恢复。新房市场今年的成交量受政策收紧和银根收紧影响，预计也是有一定程度的萎缩。”车德锐分析，2018年，整个东莞楼市是价稳量缩的盘整行情。网友观点：杰：“买个百万不到的房，竟然产生15万的税费和中介费，其中所得税就11万……”Z叔：“现在就盼着个税改成1%，现在是税费起码多好几万……能违约我也想毁，这么高的利率！”大鱼：“除非能全款，不然不建议买二手房，太复杂，半年能办下来都算快的，中介条款很多不明朗。”痕：“朋友买套二手房不到200万，唯一没满五，个税契税去了8-9万。”猫咪：“以后合同都要加上这句话。以当前日期xxxxx政策所具法律效力为准，若以日期xxxx后政策，该合同无效，解释权归乙方所有。”……关于“三价合一”，网上的议论不断，该政策出发点是利于整顿二手房市场，但似乎还欠缺更详细的细则，对此，你是怎么看的呢？你又是否因“三价合一”困扰？欢迎留言“房掌柜东莞”公众号！相关新闻：房掌柜综合了市民常见的问题，专访了东莞市房地产中介协会常年法律顾问、副秘书长(兼职)、广东百勤律师事务所副主任律师苏崎，让专业人士为大家解答疑惑！房掌柜：您怎么看待“三价合一”这项政策？崎：个人认为，虽然有相关政策提到了“三价合一”，目前东莞基本各银行也在着手执行“三价合一”，但是“三价合一”并非一项“新政策”。首先，作为买卖双方而言，买方就应当按照真实的房屋成交价格向银行申请相应比例的按揭贷款，而卖方也应当按照真实的房屋成交价格向税务部门申报缴纳相应的增值税以及个人所得税。但由于银行、房管以及税务等部门系统的各自独立性，让大部分买卖双方在交易二手房屋时，能在银行贷款以及税费申报上钻空子。而执行“三价合一”，其实不过是恢复二手房屋买卖中正常的贷款及申报税费的合法行为，从而避免个别买卖方骗取高额银行贷款或者通过“阴阳合同”的方式低价申报税费。其次，在公积金贷款中早已实施“三价合一”，买方到公积金管理中心申请公积金贷款时，也是需要提供已在房管部门签署的《房地产买卖合同》，并以该合同填写的成交价格申请相应比例的公积金贷款。因此，总的来说，此次商业银行贷款执行“三价合一”本身而言就是为了规范整个二手房交易市场秩序。房掌柜：按照目前的政策，税费增多导致购房门槛变高，想请教您，东莞的二手房个人所得税的相关法律和政策依据是怎么规定的？苏崎：目前执行的政策依据主要是：日起施行新的《个人所得税法》第三条第五项规定：“特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十”。日出台的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(简称《国五条》)第二条第(三)项规定，“税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。”房掌柜：已交5万定金，突发执行“三价合一”，买家申请取消交易、退回定金，是否属于违约？苏崎：目前，大部分的二手房买卖合同中，都约定买方承担房屋转让时产生的全部税费费用，因此买方以“三价合一”为由解除合同本身属于违约行为。但由于《合同法》中也有规定情势变更原则，个人认为，如因“三价合一”相比之前预算产生高额的税费费用，大幅度增加了买方的购房成本，导致买方购房已无法成为事实，经人民法院或者仲裁委员会审理认定该情形符合合同法规定的情势变更原则的，人民法院或者仲裁委员会应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。房掌柜：业主当初购房用了阴阳合同，发票价远低于市场价，如今交易执行三价合一，出现巨大税费差额，能否以此为理由协商业主承担一部分税费？苏崎：如双方签署的买卖合同约定由买方承担因房屋转让产生的全部税费费用，则仍应由买方按照合同约定承担。房掌柜：由于银行不放款导致不能过户，但买家早已支付了首付款、中介费，卖家也还需要继续还房贷、交物业费，双方损失该由谁负责？苏崎：买卖双方基于房屋买卖合同法律关系而存在，买方因通过银行按揭贷款方式购买房屋，又单方面与银行又形成金融借贷法律关系。因此，即使银行的原因而导致不放款，但由于支付楼款是买方的基本义务，应当由买方承担因银行无法放贷产生的风险，而因此造成卖方的损失，也应当由买方承担。房掌柜：买家早就交了定金，但因卖家不动产证一直没有出来，导致过不了户出不了同贷书，如今银行执行三价合一最终导致交易失败，这违约责任应当如何认定？苏崎：如证据证明确实因卖方的自身原因导致延迟过户，而造成买方需承担高额的税费费用，应当由卖方承担相应的违约责任。房掌柜：去年8月份签购房合同，10月份出同贷通知书，约定利率上浮8%，但贷款一直迟迟不放称额度紧张，今年3月银行透露要利率要上浮至15%才能快速放款。请问银行这种行为是否违法?苏崎：如买方和银行签署的按揭贷款合同经双方签章并生效，则银行不得随意变更银行利率，如银行单方上浮银行利率的，则银行存在违约行为。房掌柜：不动产证发证慢、银行额度紧张、三价合一执行，近期二手房市场风波不断，预计东莞会迎来一股二手房违约潮，对此，就您个人的经验分析，遇到这种民事纠纷，您可以给买卖双方怎样的购房建议呢？苏崎：本身就二手房交易风险而言，政策的变化，以及交易时间过长，一直是造成二手房交易纠纷的主要原因，而降低二手房交易风险的纠纷，一是挑选专业程度高的中介机构以及中介从业人员，以及熟悉二手房交易流程的法律人士，代为梳理交易流程，并提供专业的意见;其次，就是买卖双方应当就各自的具体情形来完善买卖合同条款。
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责任编辑：黄静怡
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