我在建设银行有房贷可以再次申请贷款吗_百度知道
我在建设银行有房贷可以再次申请贷款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
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有一定还款能力且个人征信良好是可以申请的申请银行贷款业务的条件：1、年龄在18到65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；5、符合银行规定的其他条件。符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。办理银行贷款需要准备资料：1、有效身份证件；2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3、婚姻状况证明；4、银行流水；5、收入证明或个人资产状况证明；6、征信报告；7、贷款用途使用计划或声明；8、银行要求提供的其他资料。
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来源：腾讯网
编辑：hubenben
摘要：农村信用社也属于金融机构之一，它也给农民以及其他的人士提供贷款的服务，我们有必要了解农村信用社创新型的小额贷款方式有哪些了。
（http://bank.cngold.org/）03月16日讯，也属于之一，它也给农民以及其他的人士提供的服务，现在人们最喜欢的贷款方式就是小额贷款了。那么，农村信用社创新型的小额贷款方式有哪些?
1、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿;没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划。
2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续。
3、农村在贷款社已开立基本账户或，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金。自愿接受贷款社的及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表。
4、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信 度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变 现。
5、农村信用社贷款人的资产负债率不得高于70%。
6、申请固定资产.房地产等项目贷款的，贷款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。
7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%。
8、农村信用社贷款人必须按规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。
1、借款人如实填写的个人贷款申请表;借款人有效身份证件(指居民身份证、户口簿等);农户贷款要求提供家庭财产情况说明;城镇居民的借款人及其配偶所在工作单位或居民委员会出具的合法稳定收入证明或收入说明。
2、财产共有人的有效身份证件及复印件;以保证形式担保的应提供保证人资信证明和保证人同意担保的证明文件;以抵押、质押形式担保的，应提交抵(质)押物清单和有处分权人同意抵(质)押的证明、抵押物所有权或使用权证书、质物权利凭证、资产评估报告、必要的保险证明;需要提供的其它材料。
农村信用社创新型的小额贷款方式有哪些?小额贷款的申请虽然简单而方便，但申请者也需要知道它的利息会比较高。如果想要在申请小额贷款中得到更多的利益，那么可以先通过华律网咨询律师获得专业指导。
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我的意见：我在农村信用社贷款还未到期还.可以在其他银行申请贷款吗？_贷款问答_融360
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我在农村信用社贷款还未到期还.可以在其他银行申请贷款吗？&
我在农村信用社贷款还未到期还.可以在其他银行申请贷款吗？
提问者：REN***
城市：贵阳
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我在建设银行做的房贷。已经还了2年了，还可以在做贷款吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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只有符合银行贷款条件是可以再次申请贷款的。二套房、其他商业贷款都是可以的。银行在审核贷款时会参考：个人信用记录、月还款能力（工作是否稳定、是否有足够的收入来源、家庭收入）、资产负债比等因素。只要个人信用良好，有足够强的还款能力都是可以申请贷款的。如果商业性信用贷款由2笔以上的话（住房按揭贷款不计算入内），基本上就无法再申请信用类贷款了。
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　　申 贷 条 件　　一.房屋抵押贷款 \ 抵押消费（融资）贷款　　定义：借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，贷款无用途限制。　　抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。　　·借款条件　　1、83年以后房产：商品房、成本价房、写字楼、公寓、别墅、底墒、经济适用房、央产房、标准价房均可　　（未满5年的经济适用房 可按照市场价高评高贷）　　2、1--10年。　　3、评估价的70%。　　4、贷款用途：无用途限制。　　5、在银行有不良信用记录的可做10-20年抵押贷款　　·借款人资料　　1、身份证. 军人提供军官证；警察提供警官证　　2、户口簿或暂住证；　　3、学历证（大专以上学历的提供）　　4、婚姻状况证明　　5、收入证明　　6、所在单位营业执照副本复印件加盖公章　　二、房产加按揭贷款　　定义：已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押　　房产的情况下获得贷款，以实现抵押房产的再次融资。　　·贷款条件　　1、 普通商品房、经济适用房（8成30年）　　别墅、公寓（6成20年）　　底商、写字楼（6成10年）　　2、房龄与贷款年限之合不超过40年。　　3、中国人民银行统一规定的个人住房贷款利率。　　4、还款方式：等额本息、等额本金，双周供。　　此种贷款优势　　以现时房产之评估值为贷款发放依据，例如原房产购置价为100万元，现评估值为200万元，　　最高可取得200万元×70%即140万元的新贷款。　　不需要出售房产即可获得贷款　　利率远低于典当等行业利率标准　　材料齐备情况下，办理速度不逊于典当行或其他民间借款　　提供贷款的银行均有等额本金、双周供等多种还款方式可供选择，最大限度节省费用及利息　　成功案例：　　例一　　通过已按揭房产再抵押，贷款人可以将贷款从一家银行转到另一家银行，并且可以增加贷　　款额度或者延长贷款年限。例如刘先生2003年买了一套总价80万的房产，首付50万，贷款30万。　　现在刘先生急需一笔钱，就可以用这套按揭中的房产进行再次抵押贷款。经过重新评估，他的　　房产价格已经升至100万，这样，通过“已按揭房产再抵押”，刘先生可以顺利再贷出40万左右　　的现金。这种同名跨行的贷款“跳槽”，实现了按揭中的房产的再次贷款，同时，也可以帮助　　客户选择更好的还款方式，不但可以节省利息，还可以退掉在原银行贷款时交纳的高额保险费。　　按揭中的房产，再次抵押贷款，实现房产的再次变现，达到资产最大空间的利用，充分盘活不动产。　　例二　　李先生2005年办理的80万、10年的贷款，当时选择了等额本息的还款方式，月供8700多元，　　当时为办理按揭支付了律师费和保险费。现在，李先生要自己开办一家公司，资金紧张，还款　　压力较大。因此李先生想减少月供，延长还款期限，通过办理“已按揭房产再抵押”业务，重　　新申请了贷款，不仅选取了双周供的还款方式，更把贷款期限延长到了30年，这样，李先生每　　月只需要准备4000多元就可以了，大大缓解了他的资金压力。
本回答被提问者和网友采纳
简单说，可以的，一般再贷款的话，银行会评估你的信用记录，以及你日后的还款能力。
当然可以。银行在审查你贷款时，原来的房贷只是你负债的一个部分而已。他们会通过调查你的收入状况，信用状况，收入状况，保证状况，资产负债情况等综合考虑的。当然，用已经抵押的房产不能再次贷款，因为目前尚未还清，不能重复抵押。
本来是可以的，但现在银根紧缩，贷款很难，除非你银行有认识的人！
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