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期房和现房有什么区别？购买哪个比较好
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[摘要]很多购房者在买房时，到底是买期房还是现房难免出现疑问。那么，期房和现房有什么区别呢？哪个比较好？今天小编就带大家全面了解一下有关于期房和现房具体内容。
很多购房者在买房时，到底是买期房还是现房难免出现疑问。那么，有什么区别呢？哪个比较好？期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，而现房则是指已经竣工验收合格并取得的商品房。今天小编就带大家全面了解一下有关于期房和现房具体内容。一、什么是期房和现房期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房是指已经建设完成，具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证的房屋。二、期房的优缺点优点：价格相对其现房低。期房一般是在开发之初卖出去，这是开发商为了募集资金的一个渠道。房开发商这时候都会给一个非常优惠的价格来吸引购房者。由于期房尚未完成，有大量的房源供购房者选择，这样能够根据自己的喜好挑和位置。缺点：由于期房尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼;另外根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断。三、现房的优缺点优点：现房工程已经竣工验收合格，风险较期房来说低很多；现房购房者能摸得到看得见，对房屋的质量、房型、朝向小区的环境和配套等设施一目了然，并且产权清晰。缺点：价格相比期房时要略贵一些；通常品质较好楼盘、楼层较好的房屋往往被先到者买走，购房者的选择范围会缩小。那么，购房者到底要选择期房还是现房呢?小编认为要根据每个购房者的需求选择。期房肯定是价格上便宜些，但是缺乏保障，如果不着急住可以选择好一点的开发商开发的期房， 好的开发商的期房肯定比现房安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。而现房比较安全，但是价格肯定是要贵，如果着急住，价格上差异不大，可以考虑买现房。通过上文相信大家对期房和现房已经有一定的了解，两者各有优缺点，大家还是要根据自身情况选择。小编建议，如果既想省钱又要有保障的话，就需要多了解期房的具体情况，实时关注，掌握可靠信息，以防上当受骗。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：期房、现房、二手房如何选择？期房、现房、二手房如何选择？老房翻新之承家家居百家号在买房之前，许多购房者都会面对买新房好还是二手房好，买期房划算还是现房划算的困扰，其实，买期房、买现房和买二手房都有好处。下面小编总结了期房、现房和二手房的一些知识，供大家购房时参考。期房、现房、二手房，买房究竟选哪个？期房——美丽的承诺人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。由于先期购买，一般开发商能提供较丰富的房源，户型和位置可选择的范围较大，尤其是刚开盘时，购房者有大量的选择余地。价格方面，房地产开发商对于一个项目的开发一般需要二至三年时间甚至更长，为了及时收回资金，增加资金利用率和减轻资金压力，在销售期房时会让利，一般比现房便宜。期房的缺点在于，有的开发商不管是原本就有意欺骗或其他客观原因，不能按照合同上的规定交房，给买房者带来不利。另一方面，有时开发商的前期过度炒作可能带有一定程度的欺骗性，导致购房者买房时觉得较理想，可等全部完工后再看，拿到手的房子和原来开发商介绍的有很大差别。现房——即买即住的新房现房是指购房者在购买时具备即买即可入住的商品房。购房者与签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。现房的优点在于，无论小区内外交通和景观，还是房产本身，看起来直观，购买风险小；办理手续后就可入住，不费时。在整体市场一般或较差的情况下，反而有时可以买到较好的房屋，而在市场情况很差的时间，这一点更加明显，因为这时候买期房风险很大，开发商可能没有能力按时完成项目。现房的缺点在于，除了个别开发商保留的房屋，一般户型和位置都为剩下的，可选择余地较小；在整体市场较好的情况下，现房价格也要比期房贵很多。二手房——配套齐全的过户房二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。对于想买二手房的人来说，对不同的房屋选择余地较大，无论小区内外交通和景观，还是房屋本身，看起来直观，周边配套相对齐全；有时付了首期款，如果房屋已空出且卖方同意，就可入住；价格方面对经验丰富的买家来说时常还有较大还价余地。同样，二手房也有缺点。首先，房屋价格时常含有水分，常常有经验不丰富的买家在付了定金或买入后发现其他差不多的房屋更便宜等情况。其次，由于一般都为个人买卖，在法律制度和信用制度不完善的情况下，在交易包括付款和办证过程中，容易造成互不信任和担心。分析了以上房产知识，想必各位购房者已经心中有数。若住房需求比较迫切，应考虑现房或二手房；若想选择户型、位置较好房子，可考虑期房或二手房。买房这件大事，每个人的需求不一样，选择就不一样。适合自己的，就是好房子。更多精彩分享，敬请关注本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。老房翻新之承家家居百家号最近更新：简介:专注老房改造设计施工作者最新文章相关文章买期房or现房？来看新桂你就明白！
建工·新桂广场85㎡花园现房&
对于大多数人来说安居才能乐业，于是买房成了我们生活的重点，辛辛苦苦工作多年解决了房款问题，但是怎么看房选房又成为了买房的难题。很多购房者在买房子的时候，都会遇到期房和现房这两个概念，买期房好还是现房好呢?
其实，事物都有它的两面性，无论是期房还是现房，都有其独特的优缺点，这就要求购房者在置业选择时根据自身的独特因素，选择最适合自己的最佳住房。那么，期房和现房到底买哪个好？期房和现房的区别具体是什么？就让建工·新桂广场来告诉你把！
现房，拥有房产证和土地使用证，即买即能入住的，称之为现房，另外人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。
在买房之前，相信很多购房者在购买期房之前都会有这样的忧虑，虽然期房的价格比较优惠，但是却存在许多不确定因素。因为期房很多都只有户型图，既看不见工地，也看不到具体建筑用材，购房者仅仅依靠建设样板间等模型来估量效果，于是购买期房的朋友在交房前总会忧心忡忡，面积、户型 、质量等标准难以判断，而一些楼盘出现延时交房、业主维权等现象也屡见不鲜，这一定程度上也增加了置业者的购房风险。
而买现房就不存在以上风险，就拿建工·新桂广场而言，三大优势完美KO期房，！
全现房0风险 品质有保证
在购买期房时，因为房子尚未建好无法看到它的真实面貌，有一定的不确定性。市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，房屋质量、面积不符、交房与效果图有差别、未能及时办理相关权证等问题，都有可能出现，而现房却可以现场实地考察，房子优劣一目了然，可以把购房风险降到最低。
即买即能入住 帮您省租金
从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。而购买现房，则可以马上装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间。
价格稳定 受政策影响小
现房的价格也基本稳定，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可，如果购房者是投资人也不用与开发商共同承担风险。再者，限购限贷目前仍在持续，政策的不确定因素将影响房价的走势。
在株洲，对于目前的购房者来说，建工·新桂广场的现房就是您最好的选择，交钱拿钥匙，非常省心、安心！
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期房or现房 买房究竟要怎么选
我有更好的答案
期房和现房各有优缺点，可以根据个人需求选择期房：不对等的风险★接受理由：部分购房者表示，由于先期购买，销售工作刚刚展开，一般开发商能提供较多的房源，购房者选择余地较大;期房价格一般比现房价格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间，甚至更长，为了及时收回资金和减少资金压力，开发商一般会让利销售。所以很多“炒房族”一般都选择购买期房，卖出现房，获取中间差价;对于投资者来说，期房增值空间大，购买时的价格往往低于现房时的价格;此外，购房者还可以随时了解施工情况，了解房屋构造，有问题可以及时跟开发商协商。★拒绝理由：购买风险较大，购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。更有甚者，如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为最大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。现房：踏踏实实★接受理由：现房能真实地感受到楼盘的实景，可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，最大可能地减少了不确定因素，购房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分购房者表示，现房具有即买即住特点，更能降低购买风险，也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。★拒绝理由：在整体市场较好的情况下，现房价格要比期房贵很多，投资升值空间不及期房大。选择余地较少，购房者可能无法购买到理想的房子。此外，现房无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。
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期房or现房哪个好？ 拒绝等待
大多数买房自住的朋友都有这种体会。签约之后就想立刻入住，然后有些期房要等2-3年，扳着手指头数交房的日子，这对购房者来说是一种折磨。目前的楼市实行的是&预售制&，也就是说，在一个楼盘项目修好之前就已早早开始售卖。从修建之初到后交房可能会经过两三年的时间。大凡是购房者，买房之路必经两个阶段：买房前的纠结和买房后的等待。对很多人来说，选房时间不短，等交房时间更长。还在苦苦选房的购房者不妨看看扬州这些即将交房或者已经交付的楼盘！此外，购买准现房还能有机会享受到开发商为了清盘而推出的清盘优惠价格。下面，我们就为大家推荐扬州楼市几款品质现房，让您买得放心住得安心！现房推荐一400-890-0000 转 653802价格：均价11000元/平方米 推荐理由：紧邻京华城商圈，配套成熟；育才小学西区校、京华梅岭中学，小区自带五轨制双语幼儿园，目前在建中，预计9月投入使用；毗邻火车站、汽车站，交通非常便利。交通出行：可乘坐13路、26路、26路（晚）、62路在华鼎星城站下报名即享房天下专属优惠
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* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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