我外公和外婆有个一套一的拆迁房，房产证名字是外公的。外公去世，我外婆为避免以后儿女挣房产请问可不可以外婆单独立遗嘱？--在线法律咨询|律师365
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我外公和外婆有个一套一的拆迁房，房产证名字是外公的。外公去世，我外婆为避免以后儿女挣房产请问可不可以外婆单独立遗嘱？
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地区：山东 |解答问题：39702条
您好，你外公去世后，会涉及到他的财产的，根据《》第十条规定的“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”中，没有明确规定其继承的先后次序，但第九条同时规定“男女平等。”这意味着同等情况下，的权利是相等的。那么，该房子中你外公那部分并不是直接归你外婆。
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外公外婆已逝去有两个子女一个是我外婆前任的儿子是我的舅舅，一个是我外公外婆亲生的我的妈，小时候舅舅是跟着外婆进到了我外公的家，我妈是嫁出去的，户口也出去了，房子地基是我外公的，因为农村上的房子拆迁了，分到的三套房子，舅舅意思是不肯给我妈一套，问一下这样的房产纠纷打官司能赢吗？
你好，你母亲作为你外婆的子女，享有法律上的，你舅舅无权剥夺。可通过解决。也可联系代为起诉：
外婆去世，外公健在，现在外公想把房屋过户给他儿子，房产证只有外公一人名字，外婆的遗产没有分割。子女三人，过户需要经过另外两个子女吗？
1、不能，需要先，才能办理过户。2、如没有办理继承直接过户，其他子女可通过来维权。3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
您好，我这边有个比较头疼的问题：在我8岁的时候，小舅舅因车祸去世，无妻子女，但那个时候我外公外婆健在，按照农村的习俗，老人本来应该是我大舅舅和小舅舅给我外公外婆养老的，结果我小舅舅去世后，两位老人的养老问题要解决，大舅舅不愿意一个人来承担两老的养老问题，所以后来把我过继给我小舅舅做女儿，因此两位老人，外婆归我们家来养老，外公有我大舅舅养老。因此在我小舅舅名下的房田财产都有我这个继承女儿来继承。那么当时我父母认识字不多，对于以前农村里分家数及继承证明，把我的名字写错了，小了我的小名，没有写我身份证上的名字，20多年过去了，房产证上名字也一直是我小舅舅的名字，那么我想请问，我这个房产证要怎么过户？？请告知，谢谢
如果之前大家签过相关文书，有分歧的地方可以签个补充协议明确下。当地程序及需要提交哪些资料，税费缴纳等，建议咨询当地房产登记中心。如果房产权属存在争议的，可通过法院判决进行确权，然后申请过户。
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694律师在线
809今日解答夫妻名字都在房产证上，离婚时她却一分钱也没得到！原来……
现在在大部分夫妻结婚买房
一般是男方出首付
婚后一起还房贷
但是你们知道不
就算房产证写上你的名字
房子也不一定属于你
很多宝宝肯定会想：你肯定在逗我
夫妻一起付房贷
凭什么房子就不属于我呢
小编就来说一说房产证的那些事
如果简单归类一下
围绕着房产的主要问题
其实就是下面这几个
1、结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办？
2、小夫妻，两个人名字都写上，是不是让人觉得这婚姻才开始，就彼此不信任了？
3、这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？
房子到底会归谁?
小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了应该婚前买房，还是婚后买房？是求助父母全款买房，还是自己贷款？是两人合资买，还是由小王自己承担等问题争执不下。
小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！小王该怎么办呢？
我们假设三种情况
分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题
当房产证上只有一个人的名字时
婚前A全款买房
婚前A贷款买房
双方一起还贷
父母全款买房登记A名下
对子女的财产赠与
情景1：A和B结婚前全款买了套房，这房子是A的？
答案：必须的！
解答：根据新《婚姻法》规定，A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人。
情景2：结婚前，A贷款买了套房。这房子还是A的？
答案：那可不一定
解答：通俗说就是，结婚前A买房，房产证就他自己的名字，结婚后俩人一块生活还贷，万一俩人掰了，那房子怎么分，俩人是可以商量的。无法达成协议的话，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。
情景3：婚后A爸妈全款买房登记在A名下，这房子肯定是他的？
答案：对。
解答：《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。
房产证上写着两个人的名字时
婚后A全款买房
B有房产出资可另判
婚后共同贷款买房
夫妻共同财产
父母出资购房赠与
无"借条"情况属于两人
对夫妻的赠与属于共同财产
情景1：这房子是A全款买的，这房子归他俩？
答案：不一定！
解答：A和B在结婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚，如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱，在财产分割时，法官仍能判这房子归A。
情景2：AB俩人一起贷款买房子，房子属于俩人？
解读：如果房子是A婚前贷款买，婚后加上B的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，应视为共同财产。如果是婚后俩人凑首付一起贷款，自然也视作共同财产。
情景3：房子是A的父母出钱买的，写了AB的名字，这房子属于他俩？
答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的
解读：如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款。
房产证上写着多个人的名字时
这种情况相对来说比较复杂
下面用一张图来给大家解答
上面小编把所有可能的情况都分析了一遍
如果在结婚前还不放心
那也可以去做婚前财产证明
不过小编想再多说两句
搞清关于房产的这些门路
只是有备无患
关键还是小两口能和谐处理夫妻关系
如果都惦记着各自的财产
那这样的婚姻注定不会圆满啊
在婚姻里应该多点真诚，少点套路
彼此多信任对方一份，幸福也多一份
也真心希望所有人都是为爱情而结婚
不要为了婚姻财产闹得不欢而散
来源：微信公众号沈阳晚报（sywb88）、三峡晚报、央视新闻、网络
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今日搜狐热点我外婆的老房子，房产证在舅舅手里--在线法律咨询|律师365
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我外婆的老房子，房产证在舅舅手里
我外婆的老房子，在舅舅手里，他自行把房子租给别人20年，钱也是他全部收了，一直没通知我们。外婆过世前在村办公室写有，写明我母亲和舅舅都有。我母亲由于小时候生病，智力有问题，我该怎么帮她维权？谢谢！
ask****017
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地区：重庆&九龙坡区
|解答问题：1575
按，你母亲和舅舅属于第一顺序。按，你母亲和舅舅都有继承权。如果继承权被侵害，可以提起继承权诉讼。另外你母亲如智力有问题，你可以向法院申请其为无民事行为能力人，设定监护人后，再提起继承权诉讼。
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律所：江苏汇方律师事务所
区域：江苏/无锡
擅长房产纠纷
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我外婆两个女儿有可获得房产，但一方已放弃，且与我方无联系，办理处说需要离婚证明，但无法取得。
我们去办说要我外婆的证明，因为我外婆第二任丈夫与其女儿可以争取房权，但没有离婚证明，而且我外婆第二任丈夫与其女儿已放弃了，断了任何联系，联系不上
提问者：wl9267***时间： 20:42:50地点：1个回答
离婚为何没有？？？？？？？？？？？？？
答：你好，首先，如果要去民政局办理离婚要带的东西包括：
一是双方的户口簿（或户籍证明...
已帮助： 人
答：离婚证明书格式
（）××字第××号
兹证明××（男或女，××××年×月×日出生）...
已帮助： 人
答：你好，最好的房产证明就是房屋产权证书了，也就是说，您可以带着自家房产证以及相关证...
已帮助： 人
答：复婚后原则上仍然适用夫妻关系存续期间的财产视为夫妻共同财产之规定。但是，该房产属...
已帮助： 人
答：您只需要携带您和妻子的身份证原件和复印件，以及结婚证并签订了离婚协议书，两人一起...
已帮助： 人
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回答：什么关系？？？？？？？？
回答：什么关系？？？？？？？？？
回答：你好，需要到中国银行进行查询。
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回答：可以有法律效应
回答：现在是否已经被抓？
回答：有证据的话，可以。。。。。。。。。
回答：及时去起诉解决。。。。。。。。。
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回答：你好，这个每种污水都是不一样的
回答：如你购买的地方对此没有规定，你的想法很难获得支持。
回答：建议你们立刻报警处理。
回答：你可以直接起诉并做相关的鉴定以便确定损害情况。
回答：在离婚协议中写清20万，签协议后付10万，办离婚手续后再支付10万。仅供
回答：你好，工伤是因为在工作时间、工作地点、因为工作原因而出现事故。
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