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办理房产证的一般流程及需要缴纳的相关费用介绍
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　　房产证办理的一般流程
　　（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
　　（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
　　（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
　　（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
　　办理房产证需要的资料
　　1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
　　2.商品房销售统一发票原件。
　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
　　4.完税凭证（契税缴款书）。
　　5.不同情况所需材料：
　　（1）购房人已婚：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
　　（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书（购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理）
　　（3）购房人为单位：①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
　　办理房产证需要缴纳的相关费用
　　1.产权登记费：（1）居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；（2）其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
　　2.其他税费具体如下：
　　（1）商品房：契税&&1.5%（非普通住宅3%）印花税&&0.1%、营业税&&如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
　　（2）房改房：契税&&1.5%（非普通住宅3%）印花税&&0.1%、土地出让金&&当年成本价乘以建筑面积乘以1%&如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
　　（3）经济适用房：契税&&1.5%（非普通住宅3%）印花税&&0.1%。
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[导读]很多人对房产证办理费用仍然是一知半解,结果是往往被人牵着鼻子走,可能存在乱交钱的情况。不过别担心，下面我来为大家详细讲解房产证办理的相关知识。
　　买房是人生中的大事，对于很多普通人来说，一辈子可能也就买这么一套房子，所以买到靠谱的房产才能让购房者放一百个心，所以买房先考察五证是关键，同时买房后，房产证办理也需要购房者及时了解。比如：房产证办理需要哪些材料?房产证办理流程流程是什么?费用是多少?很多人对房产证办理费用仍然是一知半解,结果是往往被人牵着鼻子走,可能存在乱交钱的情况。不过别担心，下面我来为大家详细讲解房产证办理的相关知识。
　　房产证办理需要哪些材料
　　1.盖章的申请表;
　　2.房屋买卖合同;
　　3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
　　4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
　　5.专项维修资金专用收据;
　　6.契税完税或减凭证;
　　7.购房者身份证明（复印件核对原件）;
　　8.房屋共有的提交共有协议;
　　9.银行的提前还贷证明。
　　房产证办理流程是什么
　　1.初始登记：初始登记是办房产证的首要条件。据《商品房销售管理办法》第34条规定：房企应在商品房使用之日起60日内，将其所需材料报送房产主管部门。初始登记需20至60日不等，收房入住的两三个月后，可向开发商询问办理情况，也可到本地网站进行查询。
　　2.填写申请表：申请表填完后需开发商盖章。有些开发商手中有现成的表格，只需到开发商处领取就行。可事先向开发商询问，房产证应在哪个部门办理，直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
　　3.拿会测图/表：测绘表是房产证上标注面积的依据，是必需的材料之一。可到指定的房屋面积计量站申请并领取，或带身份证到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
　　4.领取相关证件：询问相关部门时，明确需领取哪些必要文件，一次齐全。文件包括：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需开发商审核并盖章。
　　5.缴纳公共维修金，契税：公共维修基金由小区办收取，部分城市由银行代收，缴纳方法可询问办事人员。需注意：不管是小区办收取还是银行代收，都须保留好缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
　　6.按规定时间领取房产证：保存好领取证书的通知书，并按通知时间领取。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对，尤其是面积、位置、权利人姓名等重要信息。
　　房产证办理需要多长时间
　　正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。
　　1、产权登记与产权审查确认同步的原则;
　　2、登记产权现状的原则;
　　3、产权人亲自办理的原则;
　　4、权利人会同的原则;
　　5、严格按照程序办理的原则。
　　为了便于市民办理房产证，现将办理房产证的一般程序提供如下：
　　房地产登记分五个程序，如：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。
　　房产证办理所需费用如下：
　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
　　2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
　　3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
　　4、契税：由购房人交纳。
　　其他税费具体如下：
　　1、商品房
　　契税——1.5%（非普通住宅3%）
　　印花税——0.1%
　　营业税——房产证下发不满两年，需交纳成交价5.5%的营业税。已满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价与购买价差额部分的5.5%的营业税。
　　2、房改房
　　契税（同上）
　　印花税（同上）
　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
　　如果是标准价或优惠价，房改房需交纳当年成本价X建筑面积X6%的价款，然后再缴纳税费过户
　　3、经济适用房
　　契税（同上）
　　印花税（同上）
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新房房产证办理费用都会有哪些 办证费用是多少
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　　办房产证所需费用：　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本　　其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下： & & & &1、商品房　　契税——1.5%(非普通住宅3%)　　印花税——0.1%　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。& & & & &2、房改房　　契税——1.5%(非普通住宅3%)　　印花税——0.1%　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。& & & & 3、经济适用房　　契税——1.5%(非普通住宅3%)　　印花税——0.1%
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1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
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